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討論串[請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？
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[請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？
推噓22(23推 1噓 34→)留言58則，0人參與, 1年前最新作者msis20 (Hi~)時間1年前 (2023/01/30 10:35), 1年前編輯資訊
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https://i.imgur.com/WjvEGYQ.jpg. https://i.imgur.com/ljOQ2UU.jpg. 從以2019～2022而言. 台灣全國房價漲幅為33%. 日本房價漲幅為16%. 無論是QE還是建築成本問題，應該全世界皆然，但台灣的漲幅卻跟日本差了一倍，是因為台灣持
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#2
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？
推噓17(17推 0噓 47→)留言64則，0人參與, 1年前最新作者aitt (非主流,有何不可(M))時間1年前 (2023/01/30 12:10), 編輯資訊
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日本沒有土地財政這種玩意(應該說有這玩意的只有中港台跟少數國家). 不會像台灣中央沒錢就賣國有地,地方沒錢就以都市計畫為由搞土地重劃高調賣地,. 明明可以學一些國家搞設定地上權,偏偏要賣地,高價賣地連帶推升地價房價,. 但地方政府反而認為說不賣地我們沒錢建設,沒錢還債,更沒錢給人民錢吃紅,. 問題錢
#3
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？
推噓12(12推 0噓 64→)留言76則，0人參與, 1年前最新作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/01/30 12:57), 1年前編輯資訊
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https://i.imgur.com/IAIJX3H.jpg. https://i.imgur.com/oQCrwlW.jpg. https://i.imgur.com/lAxHVIv.jpg. https://i.imgur.com/IffeloT.jpg. https://i.imgur.co
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Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？
推噓0(0推 0噓 3→)留言3則，0人參與, 1年前最新作者EskimoPig (EskimoPig)時間1年前 (2023/01/30 19:56), 編輯資訊
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1 . 稅制 + 持有成本較高. 2 . 租賃收入的屬性高於資本利得. 3 . 國家整體經濟狀況以及貨幣增速 , 呈現長期停滯的趨勢. 4 . 東京都居住人口實際密度 , 低於台灣三大都會圈 , 整體住宅用地供應比例較大. 5 . 年輕人工作較常跨區調動或是個人選擇在不同區域之間職業異動 ,. 租屋
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Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？
推噓2(2推 0噓 10→)留言12則，0人參與, 1年前最新作者EskimoPig (EskimoPig)時間1年前 (2023/02/21 17:08), 編輯資訊
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需求供給面 , 翻了一些資料 , 用東京都 VS 台北. 東京土地分區資料 : https://tinyurl.com/4psnpdyv , 第九頁. 東京人口資料 : https://tinyurl.com/26a7498m. 台北土地分區資料 : https://data.gov.tw/data
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