[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/17 06:09), 編輯推噓45(62推 17噓 136→)
留言215則, 61人參與, 1年前最新討論串1/9 (看更多)
https://youtu.be/2JAby73dfgA
簡單來說 台北一堆超級豪宅 都是有錢人透過投資公司來買 可以節稅 一來一往本來200萬一坪的房 有錢人為了節稅 本來要繳給政府的稅 全部拿來買房 換算下來 等於每坪只花了100萬去買 等於政府幫你出了100萬/坪 100坪節稅1億 等於買2億的房政府幫有錢人出了1億 所以這些有錢人都是買台北 不然買外縣市單價太低 要買好幾戶很麻煩 甚至某些境外金流 洗到台灣買超級豪宅 都可以達到避稅的功能 和金流安全的功能 看完有點驚訝 本來以為那些有錢人 捧個5億 10億買房 單純是因為錢太多置產 現在修法後 你私法人要買豪宅 等於沒有節稅的功能 全部許可制 據說平均地權條例 全世界僅有台灣有這個法律 從此台北豪宅天花板價格定住了？ 或是豪宅天花板不再爆噴？ 其他破公寓增值空間也降低了？ 台北一直是全台灣的房價指標 你看台北都要100萬一坪 桃園這邊50萬很便宜啦 諸如此類的說法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.55.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673906981.A.2D3.html
推
01/17 07:00, 1年前 , 1F
意外嗎？躺平的人就是知道怎麽努力都玩不過才躺的
01/17 07:00, 1F
推
01/17 07:09, 1年前 , 2F
最悲的是竹科那群人，薪資所得先被政府稅收割一波
01/17 07:09, 2F
→
01/17 07:09, 1年前 , 3F
，剩下的再被炒房客割一波。慘慘慘慘～
01/17 07:09, 3F
→
01/17 07:12, 1年前 , 4F
有什麼好可憐的 工程師自己在炒我看也不少
01/17 07:12, 4F
推
01/17 07:18, 1年前 , 5F
ceca不是說法人買房成本比較高嗎 到底誰說的是真
01/17 07:18, 5F
推
01/17 07:18, 1年前 , 6F
設炒房局的人還會洗腦你說怕什麼！缺錢再去增貸
01/17 07:18, 6F
→
01/17 07:18, 1年前 , 7F
就好，傻
01/17 07:18, 7F
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01/17 07:19, 1年前 , 8F
傻的再被銀行割一波，好險利息不高，只是你永遠像
01/17 07:19, 8F
→
01/17 07:19, 1年前 , 9F
奴隸一樣沒有選擇，只能加班賺錢給他們花，等下一
01/17 07:19, 9F
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01/17 07:19, 1年前 , 10F
個
01/17 07:19, 10F
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01/17 07:19, 1年前 , 11F
奴隸來你交棒給他。你才能走....
01/17 07:19, 11F
推
01/17 07:21, 1年前 , 12F
如果是開公司買房產，後續繼承不知要怎麼處理
01/17 07:21, 12F
推
01/17 07:22, 1年前 , 13F
用限制來打房只是打假球啦，銀行會想辦法跟建商還有
01/17 07:22, 13F
→
01/17 07:22, 1年前 , 14F
民眾躲法規，只要持有成本沒改變，房價都不會跌的
01/17 07:22, 14F
噓
01/17 07:25, 1年前 , 15F
人家是講節稅 你沒賺那麼多講什麼半價
01/17 07:25, 15F
→
01/17 07:26, 1年前 , 16F
跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅
01/17 07:26, 16F
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01/17 07:28, 1年前 , 17F
租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多
01/17 07:28, 17F
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01/17 07:46, 1年前 , 18F
請會計又不是免費，操作普通住宅幹嘛。都嘛玩豪宅跟大家又
01/17 07:46, 18F
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01/17 07:46, 1年前 , 19F
沒什麼關係
01/17 07:46, 19F
→
01/17 07:46, 1年前 , 20F
嘻嘻，但有人叫他們不可以玩豪宅，一起來玩一般住宅kerker
01/17 07:46, 20F
推
01/17 07:48, 1年前 , 21F
這樣你知道執行業務所得幾乎不用繳稅會不會更震撼 嘻嘻
01/17 07:48, 21F
→
01/17 07:52, 1年前 , 22F
首先你法人金流和公司的支出要大過你現在講的房子多少倍
01/17 07:52, 22F
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01/17 07:52, 1年前 , 23F
才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼
01/17 07:52, 23F
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01/17 07:53, 1年前 , 24F
講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣
01/17 07:53, 24F
噓
01/17 07:54, 1年前 , 25F
胡說八道甚麼
01/17 07:54, 25F
→
01/17 07:56, 1年前 , 26F
楊世光就是整天胡說八道
01/17 07:56, 26F
推
01/17 07:56, 1年前 , 27F
I大是不是該出來電人啦！
01/17 07:56, 27F
推
01/17 08:00, 1年前 , 28F
這個YT的會計是文組國中生教的？
01/17 08:00, 28F
→
01/17 08:01, 1年前 , 29F
板上會計師很多，等下應該有人崩潰受不了來解釋
01/17 08:01, 29F
噓
01/17 08:01, 1年前 , 30F
我看過了 完全是胡說八道
01/17 08:01, 30F
→
01/17 08:10, 1年前 , 31F
楊絲瓜去大陸唬爛被抓 現在逃回台灣
01/17 08:10, 31F
噓
01/17 08:12, 1年前 , 32F
剛快轉看了 這真的太智障 你的財經知識如果這樣學
01/17 08:12, 32F
噓
01/17 08:12, 1年前 , 33F
楊世光有沒有會計常識啊
01/17 08:12, 33F
→
01/17 08:12, 1年前 , 34F
也是可以早點收一收去當作業員就好
01/17 08:12, 34F
推
01/17 08:16, 1年前 , 35F
我看了，這內容太扯了，完全錯誤。
01/17 08:16, 35F
推
01/17 08:19, 1年前 , 36F
難怪大公司一直買房炒房
01/17 08:19, 36F
推
01/17 08:22, 1年前 , 37F
騙騙低端八卦魯蛇還可以
01/17 08:22, 37F
→
01/17 08:25, 1年前 , 38F
還好台灣中小企業主算多
01/17 08:25, 38F
推
01/17 08:34, 1年前 , 39F
世光鬼扯沒錯啊 反正他又沒開公司
01/17 08:34, 39F
還有 136 則推文
→
01/17 11:08, 1年前 , 176F
他不是看空美股，他跟本都在看空特斯拉 從谷底
01/17 11:08, 176F
噓
01/17 11:19, 1年前 , 177F
阿最後處理資產的時候勒？保佑公司萬年不倒阿
01/17 11:19, 177F
→
01/17 11:20, 1年前 , 178F
帶什麼風向阿，故意搞鬥爭嗎？
01/17 11:20, 178F
推
01/17 11:28, 1年前 , 179F
還以為在看股市分析師
01/17 11:28, 179F
推
01/17 11:52, 1年前 , 180F
現在成立公司只要1元，是一般人太懶去搞這種東西，國稅
01/17 11:52, 180F
→
01/17 11:52, 1年前 , 181F
局也不太會抓
01/17 11:52, 181F
推
01/17 11:54, 1年前 , 182F
相信的人那麼多 在找浮木喔
01/17 11:54, 182F
推
01/17 11:55, 1年前 , 183F
黨國體制下的基金會
01/17 11:55, 183F
推
01/17 11:58, 1年前 , 184F
你把錢放到投資公司前還是要繳稅好嗎
01/17 11:58, 184F
推
01/17 11:58, 1年前 , 185F
而且法人買不動產本來就可以當支出抵稅
01/17 11:58, 185F
→
01/17 11:58, 1年前 , 186F
公司是公司 個人是個人 金流怎樣亂搞
01/17 11:58, 186F
推
01/17 12:00, 1年前 , 187F
投資不動產要怎樣省稅？
01/17 12:00, 187F
噓
01/17 12:39, 1年前 , 188F
處置資產有啥問題，繼承公司股權阿
01/17 12:39, 188F
推
01/17 12:52, 1年前 , 189F
不意外啊 政府只幫房蟲
01/17 12:52, 189F
推
01/17 16:55, 1年前 , 190F
長榮前陣子不就示範寧買大樓不發股利惹嗎
01/17 16:55, 190F
→
01/17 16:56, 1年前 , 191F
重點大樓還是左手換右手來著的
01/17 16:56, 191F
推
01/17 16:57, 1年前 , 192F
你看為啥豪宅為啥都登記在公司名下 就知道為什麼了
01/17 16:57, 192F
推
01/17 17:47, 1年前 , 193F
快笑死 怎麼樣都不可能
01/17 17:47, 193F
→
01/17 18:37, 1年前 , 194F
所以到底是怎樣用公司買豪宅節稅阿XD
01/17 18:37, 194F
→
01/17 18:38, 1年前 , 195F
講來聽聽.
01/17 18:38, 195F
→
01/17 18:38, 1年前 , 196F
不要丟一句虛幻的"有辦法"..
01/17 18:38, 196F
→
01/17 18:38, 1年前 , 197F
在台灣,敢藐視國稅局的,我還真沒看過...XD
01/17 18:38, 197F
→
01/17 18:39, 1年前 , 198F
另外,你賣餅乾賺的錢,最好拿去買豪宅可以直接當成本支出.
01/17 18:39, 198F
→
01/17 18:39, 1年前 , 199F
你問過你家會計師了嗎...XD
01/17 18:39, 199F
推
01/17 19:59, 1年前 , 200F
可以自然人買來租給自己公司，把分紅變成租金洗出來這樣是可
01/17 19:59, 200F
→
01/17 19:59, 1年前 , 201F
以啦，等於是用公司獲利還房貸，這樣是比直接分紅來得好沒
01/17 19:59, 201F
→
01/17 19:59, 1年前 , 202F
錯。
01/17 19:59, 202F
推
01/17 21:02, 1年前 , 203F
公司增加的資產一樣是獲利要繳稅欸 節稅100萬怎麼算
01/17 21:02, 203F
→
01/17 21:02, 1年前 , 204F
的 頂多房貸和管理費裝潢可以算公司成本 該部分扣抵
01/17 21:02, 204F
→
01/17 21:02, 1年前 , 205F
公司獲利而已
01/17 21:02, 205F
推
01/17 21:04, 1年前 , 206F
那個部分就很小啦 豪宅頂多管理費每個月幾萬塊而已 加
01/17 21:04, 206F
→
01/17 21:04, 1年前 , 207F
房貸利息一點點 對有賺錢的事業來說抵稅作用少到接近
01/17 21:04, 207F
→
01/17 21:04, 1年前 , 208F
沒有
01/17 21:04, 208F
推
01/18 00:25, 1年前 , 209F
什麼藐視國稅局 誰這麼有種 基本上遇到國稅局就是乖乖
01/18 00:25, 209F
→
01/18 00:25, 1年前 , 210F
立正站好不要含扣
01/18 00:25, 210F
推
01/18 00:50, 1年前 , 211F
胡說八道 我自己有開公司 買自有房的時候有問過會計師
01/18 00:50, 211F
→
01/18 00:50, 1年前 , 212F
得到的結論用公司買麻煩超多貸款額度還比較低
01/18 00:50, 212F
→
01/18 10:55, 1年前 , 213F
法人贈與免贈與稅.公司現金流夠高才有的門檻.
01/18 10:55, 213F
→
01/18 10:57, 1年前 , 214F
01/18 10:57, 214F
噓
01/19 11:21, 1年前 , 215F
這啥認知作戰嗎==
01/19 11:21, 215F
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