Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間1年前 (2023/01/18 12:33), 1年前編輯推噓43(43推 0噓 120→)
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※ 引述《yftsai (aa)》之銘言： : 其實不用爭執私法人購房有沒有好處 : 那些有錢人也不是笨蛋 : 沒有好處的事情幹嘛大費周章用公司名義購買 其實這邊的邏輯就有問題了 是為了買豪宅所以大費周章成立境外公司去買 還是原本家族資產就已經成立境外公司公司管理 買豪宅只是剛好而已？ 一般會成立境外公司大概有幾個原因 一個是隱匿資產 一個是規避大陸投資法規 一個是有些國際投資需要境外公司處理 一個是把境內交易全部或部分變成境外交易 前幾個跟稅務無關, 最後一個稍微解釋一下 譬如原本一個美國下單給台灣, 利潤5000萬的交易 若改成三方交易, 讓交易主要發生地點變成境外的避稅天堂 這樣就可以變成美國下單給境外公司利潤5000萬 境外公司再以2000利潤轉給台灣公司 中間3000萬利潤就可以避免課徵台灣的營利事業所得稅 而對個人來講, 只需就境外公司獲配股利繳納最低稅負 不考慮公司已經節稅的部分跟所得稅的免稅額, 個人獲配股利稅率差8% 但房地交易是沒辦法變成境外交易的XD 所以用境外公司買房地產最大的好處還是避免屋主身分曝光 不過境外公司購買房地產的房地合一稅稅率最低可是35%... -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.92.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674016380.A.003.html
推
01/18 12:39, 1年前 , 1F
境外還有隱藏身分.
01/18 12:39, 1F
→
01/18 12:39, 1年前 , 2F
所以境外公司最愛炒股.
01/18 12:39, 2F
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01/18 12:39, 1年前 , 3F
滿滿的內線交易,董事長左手,政府高官.
01/18 12:39, 3F
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01/18 12:39, 1年前 , 4F
一般來講境外公司都是在持股居多...
01/18 12:39, 4F
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01/18 12:40, 1年前 , 5F
甚至可以做利益輸送.
01/18 12:40, 5F
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01/18 12:40, 1年前 , 6F
我今天公司要回傭給市長大人.
01/18 12:40, 6F
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01/18 12:40, 1年前 , 7F
那我弄一個境外公司,讓市長大人在境外第二層公司持股20%.
01/18 12:40, 7F
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01/18 12:40, 1年前 , 8F
這樣市長大人就跟我的生意是同一條船上了..
01/18 12:40, 8F
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01/18 12:41, 1年前 , 9F
台灣政府無法追查第二層境外公司.
01/18 12:41, 9F
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01/18 12:42, 1年前 , 10F
另外黑道洗錢也很好用.
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01/18 12:42, 1年前 , 11F
然後掛在一起,從內線交易到政府高官警政高官到黑道.
01/18 12:42, 11F
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01/18 12:42, 1年前 , 12F
透過境外公司,就...無縫接軌大家都是兄弟..!!
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01/18 12:42, 1年前 , 13F
這就是美國後來環球稅的由來.
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推
01/18 12:42, 1年前 , 14F
財閥家小兒子去看一次就知道高層怎麼玩了
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01/18 12:43, 1年前 , 15F
買字畫啊 開畫廊啊
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01/18 12:43, 1年前 , 16F
強制讓妳們這些國家,只要錢進出美國.
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01/18 12:43, 1年前 , 17F
我美國她媽的就是想查你得資料就查你的資料.
01/18 12:43, 17F
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01/18 12:43, 1年前 , 18F
so..目前全世界只有美國有辦法破解境外公司的大絕招.
01/18 12:43, 18F
推
01/18 12:49, 1年前 , 19F
世界第一強國的特權...
01/18 12:49, 19F
推
01/18 13:03, 1年前 , 20F
對啊，照你說的，境外公司買房地產，可以避稅啊
01/18 13:03, 20F
你是不是看錯了？ 光就買房地產的部分來講, 境外公司買房地產除了限制多, 稅還特別重 你沒辦法把房地產搬到海外, 讓他變成一個適用外國法律的境外交易....
推
01/18 13:19, 1年前 , 21F
老實講，為什麼台北市這麼多法人再買
01/18 13:19, 21F
推
01/18 13:24, 1年前 , 22F
還有多一層法律保護作用
01/18 13:24, 22F
推
01/18 13:25, 1年前 , 23F
不是高資產特別為買豪宅而設立境外
01/18 13:25, 23F
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01/18 13:25, 1年前 , 24F
但這跟房地產沒什麼關係
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01/18 13:25, 1年前 , 25F
而是這些境外本來就存在
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01/18 13:25, 1年前 , 26F
是 沒錯 本來就有各種原因設立境外公司 而不是為了買房子
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01/18 13:25, 1年前 , 27F
特別去設立境外公司
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01/18 13:25, 1年前 , 28F
一個台商出大陸的錢，放在這些境外
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01/18 13:26, 1年前 , 29F
還會綁層層信託，家族辦公室管理
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01/18 13:27, 1年前 , 30F
最終受益人（ultimate beneficial)
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01/18 13:27, 1年前 , 31F
又會繞回高資產本身
01/18 13:27, 31F
※ 編輯: IBIZA (1.169.92.85 臺灣), 01/18/2023 13:28:21
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01/18 13:28, 1年前 , 32F
96年之後，香港的投銀很早幫這些人
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01/18 13:28, 1年前 , 33F
層層架構好，二十幾年的累積
01/18 13:28, 33F
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01/18 13:29, 1年前 , 34F
再來，投審會只會要求第一層的最終受益人
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01/18 13:29, 1年前 , 35F
第二層以上 沒有與台灣帳戶交換的國家
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01/18 13:29, 1年前 , 36F
台灣什麼都看不到
01/18 13:29, 36F
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01/18 13:30, 1年前 , 37F
台塑王家最大的資產在哪
01/18 13:30, 37F
還有 86 則推文
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01/18 16:37, 1年前 , 124F
避稅操作會計師都可以幫忙規劃
01/18 16:37, 124F
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01/18 16:37, 1年前 , 125F
重點還是要有核心能賺錢的本業
01/18 16:37, 125F
推
01/18 17:12, 1年前 , 126F
Cfc 理論上要申報啊 不過台灣孤島小國 沒人跟我嗎交
01/18 17:12, 126F
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01/18 17:12, 1年前 , 127F
換金融資料 不報到最終層的人你也拿他沒辦法
01/18 17:12, 127F
推
01/18 17:52, 1年前 , 128F
台灣處理到這些東西的大概幾萬人 同屬特定一兩萬家族而已
01/18 17:52, 128F
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01/18 17:53, 1年前 , 129F
說多也沒這麼多 就特例 而且他們真的沒有很愛炒台灣住宅
01/18 17:53, 129F
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01/18 17:53, 1年前 , 130F
就我講的這個數字要是很愛買台灣房子 豪宅早炒翻天了
01/18 17:53, 130F
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01/18 17:54, 1年前 , 131F
不會到今天和平大院樸真松掏院聯勤都還一堆餘屋
01/18 17:54, 131F
推
01/18 18:19, 1年前 , 132F
長榮跟台塑是不是搞到海外到底多少資產 連繼承子女也沒法
01/18 18:19, 132F
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01/18 18:19, 1年前 , 133F
知道？
01/18 18:19, 133F
推
01/18 18:41, 1年前 , 134F
他們在藏的時代沒有電腦 都是紙本
01/18 18:41, 134F
推
01/18 19:05, 1年前 , 135F
話說哪裡來的資料說豪宅“都是”法人買的啊
01/18 19:05, 135F
推
01/18 19:07, 1年前 , 136F
這篇的世界太遠了，完全插不上話XD
01/18 19:07, 136F
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01/18 19:08, 1年前 , 137F
我只關心豪宅線什麼時候要往上調...
01/18 19:08, 137F
推
01/18 22:16, 1年前 , 138F
我看了半天好像多學了點什麼可是又說不出來 XD
01/18 22:16, 138F
推
01/18 22:20, 1年前 , 139F
其實 大部分大概都是 每年600多萬回來 所以不會想去買
01/18 22:20, 139F
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01/18 22:20, 1年前 , 140F
豪宅
01/18 22:20, 140F
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01/18 22:20, 1年前 , 141F
用自然人去買便宜 又可以轉手
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01/18 22:20, 1年前 , 142F
豪宅線檔了這些人的錢 就差很多了
01/18 22:20, 142F
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01/18 22:21, 1年前 , 143F
那麼會用法人名義買的就是 個人股權年收超過億 然後年
01/18 22:21, 143F
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01/18 22:21, 1年前 , 144F
年都這樣的
01/18 22:21, 144F
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01/18 22:22, 1年前 , 145F
當然是海外帳上的
01/18 22:22, 145F
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01/18 22:23, 1年前 , 146F
海外帳戶上還會轉投資 就破表了 ，加上股權複雜 所以
01/18 22:23, 146F
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01/18 22:23, 1年前 , 147F
沒有人知道淨值多少除了管帳的，直到繼承為止
01/18 22:23, 147F
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01/18 22:24, 1年前 , 148F
年年破億講的是其中的股東淨值增長
01/18 22:24, 148F
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01/18 22:25, 1年前 , 149F
那種 什麼金融排名計算資產啥的 都看看就好
01/18 22:25, 149F
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01/18 22:25, 1年前 , 150F
不管你怎麼設限都不影響他想買或不想買
01/18 22:25, 150F
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01/18 22:25, 1年前 , 151F
所以理論上平均地權那個新增的沒啥用途
01/18 22:25, 151F
推
01/18 22:28, 1年前 , 152F
我說的便宜是指持有稅
01/18 22:28, 152F
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01/18 22:28, 1年前 , 153F
交易稅也是
01/18 22:28, 153F
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01/18 22:29, 1年前 , 154F
所以才說世光說的那種莫名奇妙XD
01/18 22:29, 154F
推
01/18 22:30, 1年前 , 155F
這些私法人 最重要的是不想繳稅 因為不爽，因為賺的
01/18 22:30, 155F
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01/18 22:30, 1年前 , 156F
錢和資本還有運作乾台灣屁事
01/18 22:30, 156F
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01/18 22:31, 1年前 , 157F
進來就要抽稅？吃屎
01/18 22:31, 157F
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01/18 22:31, 1年前 , 158F
這樣想的人偏多，所以就是按人頭 600多萬進個人帳戶
01/18 22:31, 158F
推
01/18 22:33, 1年前 , 159F
尤其是戒急用忍那時候搬走的更明顯都是這樣，當然匯回
01/18 22:33, 159F
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01/18 22:33, 1年前 , 160F
來的就是你怎查都是合法節稅的
01/18 22:33, 160F
推
01/18 22:36, 1年前 , 161F
想知道這些人有多勇，很簡單 再加碼1000萬 回來1%稅
01/18 22:36, 161F
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01/18 22:36, 1年前 , 162F
每多1000萬再加1%稅額，你馬上就能知道什麼叫台灣錢
01/18 22:36, 162F
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01/18 22:36, 1年前 , 163F
淹腳
01/18 22:36, 163F
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