Re: [請益] 先租房子，明年再買？

看板home-sale作者時間1年前 (2022/11/02 08:09), 1年前編輯推噓54(55推 1噓 55→)
留言111則, 59人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《t83288 (紋青)》之銘言： : 小弟的小孩明年上小學 : 為了遷學區 : 本預計年底有購屋自住的需求 : （年底入籍，明年入學） : 但最近空頭砲火猛烈 : 講的好像現在買房是白癡一樣 : 太太突然說 : 「還是先租學區附近一年，明年再買？」 : 補充：太太沒有堅持，只是隨口提一下 : 我個人是覺得太太講的好像有理 : 但又搬家很麻煩 : 也不能保證明年一定便宜 : 搞不好明年也買不到喜歡的房子 : 所以傾向還是今年買 : 只是以未來房價會跌為由 : 狠狠砍賣家的價格 : 想問大家看法？ : 1、白癡喔，明年跌一成，都可租好多年了 : 2、自住沒差啦，搞不好明年更貴 : 補充： : 目前已經有看到喜歡的房子了 : 看完也蠻喜歡的 : 而且價錢也在可接受範圍內 這個問題發生在魯叔身上，百分之一百選1，先租個一年 既然太太都先提租一年了，基本上閣下己經吃了無敵星星，這個賭局選1穩贏不輸 如果明年房價跌了->你就說你做了一個果斷又正確的決定，太太覺得好棒棒 如果明年房價漲了->你說你尊重太太的決定，聽某嘴大富貴，不責罵不怨天尤人 太太覺得嫁對老公了，以後家裡任何投資事情，太太不再給太多意見 看到這裡是不是覺得帥翻了 如果你選2，明年房價跌了，你就不糗了，至少在太太心中投資眼光不是太精準 再從經濟的另一個角度來看 最近的利率差和兩岸情勢，許多人都把錢搬離台灣 房價的最終價就是自住加上投資價值的總合， 當投資變少，我是覺得要再漲機率真的很低，至少我從今年初就開始就看空 當空頭來臨一陣子的時候，才是買房最好的timing，屋主人變超nice 仲介也超熱情，案子超多可以選， 甚至如果你住個一年真的很喜歡租的房子，你就花一年的時間跟屋主博感情 搞不好屋主降價會爽快的多，而且還可以省下一大筆仲介費(我可能會被某些帳號追殺) 你也可以利用這一年的時間，熟悉附近的環境，慢慢看房 確定這房子和區域是不是真的適合自己，用這一年來實際體驗， 一年租金的機會成本，真的很低。 好啦，就算最後不幸房價真的漲了，這個大環境下是能漲多少? 漲個100萬，不過就是多拿個20萬頭期款出來，剩下的也是用貸的 20萬搞不好還比仲介費少(在這邊可能又要被追殺了) 你現在經濟負擔的起，代表你存了一些錢了，那些錢不要亂投資 明年你也是買的起， 最後投資房子有賺有賠，投資老婆穩賺不賠，詳情請看公開說明書。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.228.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667347763.A.DE1.html
推
11/02 08:12, 1年前 , 1F
你會被投資客追殺
11/02 08:12, 1F
推
11/02 08:14, 1年前 , 2F
學區房有時限性，先弄清楚規則再談比較好
11/02 08:14, 2F
→
11/02 08:14, 1年前 , 3F
如果租房也能取得學籍，那是不急著立刻買，萬一不行？
11/02 08:14, 3F
每個地方不一樣，這點不是我要考慮的，應該是原PO要去確定 而且如果租房不能取得學籍，原PO的問題就沒任何意義 這邊的討論是在可以設籍前提之下討論，對吧!?
推
11/02 08:16, 1年前 , 4F
分析的滿洽如其分
11/02 08:16, 4F
※ 編輯: kaichuan (118.161.228.85 臺灣), 11/02/2022 08:19:04
→
11/02 08:17, 1年前 , 5F
想太多 太太跟你想的不一樣
11/02 08:17, 5F
推
11/02 08:17, 1年前 , 6F
所以我才說婚姻板事務
11/02 08:17, 6F
→
11/02 08:18, 1年前 , 7F
之前有個物件我要買 都要約簽約了被我老婆攔 最後聽她
11/02 08:18, 7F
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11/02 08:18, 1年前 , 8F
的 少賺100多 但換來老婆再也不干涉房產
11/02 08:18, 8F
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11/02 08:19, 1年前 , 9F
不要跟老婆爭論 我手機我的最愛有一張照片是維持婚姻
11/02 08:19, 9F
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11/02 08:19, 1年前 , 10F
的秘訣 現在分享給你各位
11/02 08:19, 10F
→
11/02 08:19, 1年前 , 11F
11/02 08:19, 11F
推
11/02 08:21, 1年前 , 12F
錢再賺就有 不要惹老婆不開心
11/02 08:21, 12F
推
11/02 08:22, 1年前 , 13F
不過投資老婆不是穩賺不賠 而是賠了你也只能柪到底柪一
11/02 08:22, 13F
→
11/02 08:22, 1年前 , 14F
輩子
11/02 08:22, 14F
推
11/02 08:31, 1年前 , 15F
你到底在講什麼？我大房版只能漲
11/02 08:31, 15F
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11/02 08:31, 1年前 , 16F
你是要害人明年買雙倍後年買三倍？
11/02 08:31, 16F
推
11/02 08:33, 1年前 , 17F
不管買房還是租房,學區房都有設籍性質.印像中除了台北市是
11/02 08:33, 17F
推
11/02 08:33, 1年前 , 18F
S大這番推文讓我醍醐灌頂，房版真的太棒了
11/02 08:33, 18F
→
11/02 08:34, 1年前 , 19F
報到晚一點之外..大概都是三月底四月初會公佈額滿/總額管制
11/02 08:34, 19F
→
11/02 08:36, 1年前 , 20F
學校,租/買房子,設籍基本上要抓三月初搞定.現在還在搖擺,學
11/02 08:36, 20F
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11/02 08:36, 1年前 , 21F
校應該不太滿..
11/02 08:36, 21F
→
11/02 08:36, 1年前 , 22F
台北學區也沒有都那麼滿 還是要看
11/02 08:36, 22F
推
11/02 08:36, 1年前 , 23F
老婆也可以離婚啊 沒有什麼一輩子這種事
11/02 08:36, 23F
→
11/02 08:37, 1年前 , 24F
何況原文就寫年底入籍 英「應該問過了吧
11/02 08:37, 24F
推
11/02 08:37, 1年前 , 25F
不存在絕對正確的標準答案
11/02 08:37, 25F
推
11/02 08:41, 1年前 , 26F
老婆才是對的，飯後才能多吃幾顆水果
11/02 08:41, 26F
推
11/02 08:42, 1年前 , 27F
現在還好 是柑橘類產季
11/02 08:42, 27F
→
11/02 08:42, 1年前 , 28F
有種你各位在榴蓮產季囂掰
11/02 08:42, 28F
推
11/02 08:46, 1年前 , 29F
這分析厲害
11/02 08:46, 29F
推
11/02 08:47, 1年前 , 30F
你對 心理學大師 4ni?
11/02 08:47, 30F
→
11/02 08:48, 1年前 , 31F
新莊王也厲害
11/02 08:48, 31F
推
11/02 08:52, 1年前 , 32F
這篇蠻中肯的，但你會被噓，幫補血
11/02 08:52, 32F
推
11/02 08:57, 1年前 , 33F
友人最近忍不住以34萬／坪買在淡水新市鎮號稱蛋黃區的地
11/02 08:57, 33F
→
11/02 08:57, 1年前 , 34F
段
11/02 08:57, 34F
→
11/02 09:07, 1年前 , 35F
想不想買賣都是您開心就好
11/02 09:07, 35F
推
11/02 09:14, 1年前 , 36F
投資老婆穩賺不賠
11/02 09:14, 36F
推
11/02 09:16, 1年前 , 37F
分析的不錯，不過地點好的要跌很難啦
11/02 09:16, 37F
還有 34 則推文
推
11/02 11:58, 1年前 , 72F
不管結果如何，老婆永遠都是對的
11/02 11:58, 72F
推
11/02 12:21, 1年前 , 73F
分析的很有邏輯，給讚
11/02 12:21, 73F
推
11/02 12:23, 1年前 , 74F
果然房版都是社會人士，連婚姻都能幫忙提點一下XD
11/02 12:23, 74F
推
11/02 12:24, 1年前 , 75F
老婆開心 全家happy
11/02 12:24, 75F
推
11/02 12:26, 1年前 , 76F
房版難得的理性腦
11/02 12:26, 76F
推
11/02 12:39, 1年前 , 77F
大家都高估自己的頭腦了，明年會大跌的機率多少？十年後，1
11/02 12:39, 77F
→
11/02 12:39, 1年前 , 78F
和2兩個選項差多少？喜歡的房屋明年一定出現？這三年也一堆
11/02 12:39, 78F
→
11/02 12:39, 1年前 , 79F
人在等，一年一年都是這篇這個邏輯
11/02 12:39, 79F
推
11/02 12:41, 1年前 , 80F
錯了，你現在不買，明年會漲到你買不起
11/02 12:41, 80F
推
11/02 13:07, 1年前 , 81F
設籍造成的稅金誰要付
11/02 13:07, 81F
推
11/02 13:12, 1年前 , 82F
道理是這樣沒錯
11/02 13:12, 82F
推
11/02 14:18, 1年前 , 83F
最後一句XD
11/02 14:18, 83F
推
11/02 15:13, 1年前 , 84F
happy wife ,happy life
11/02 15:13, 84F
推
11/02 15:55, 1年前 , 85F
雖然結尾無力，但其實有些道理啦
11/02 15:55, 85F
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11/02 15:56, 1年前 , 86F
如果真是老婆意見，投資老婆穩賺不賠
11/02 15:56, 86F
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11/02 15:56, 1年前 , 87F
但你忽略一個點，就是人很健忘又結果論
11/02 15:56, 87F
→
11/02 15:56, 1年前 , 88F
到時漲很多來不及買，你說尊重老婆什麼的，他只會說"?有嗎??
11/02 15:56, 88F
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11/02 15:57, 1年前 , 89F
我哪有這樣說，我的意思不是這樣bla...bla...
11/02 15:57, 89F
→
11/02 15:58, 1年前 , 90F
租屋最可怕的地方就是會讓人產生惰性...
11/02 15:58, 90F
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11/02 15:58, 1年前 , 91F
你住得舒適了，就會覺得好像這樣也不錯
11/02 15:58, 91F
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11/02 15:58, 1年前 , 92F
本來要租一年就租兩年
11/02 15:58, 92F
→
11/02 15:59, 1年前 , 93F
然後看房價上去了，又買不下手，繼續租第三年
11/02 15:59, 93F
→
11/02 16:24, 1年前 , 94F
結果一年後又漲10% 嘻嘻
11/02 16:24, 94F
推
11/02 16:46, 1年前 , 95F
租屋 遇到房東翻臉要漲房租 搬家時 就知道痛苦了
11/02 16:46, 95F
推
11/02 17:03, 1年前 , 96F
一堆房仲快餓死了 用力砍價就對了
11/02 17:03, 96F
推
11/02 20:00, 1年前 , 97F
中肯建議 但房仲 投資客disslike這篇文章
11/02 20:00, 97F
→
11/02 20:02, 1年前 , 98F
明年房價明顯就難漲易跌 這版一堆硬要吹房價想找肥羊接
11/02 20:02, 98F
→
11/02 20:02, 1年前 , 99F
盤
11/02 20:02, 99F
推
11/02 20:26, 1年前 , 100F
明年房價漲上去 我想夫妻不會不怨天吧
11/02 20:26, 100F
噓
11/02 20:43, 1年前 , 101F
簡單數學都能算成這樣 可憐
11/02 20:43, 101F
推
11/03 11:27, 1年前 , 102F
先說結論，這篇論點無論在學理或實務上完完全全正確
11/03 11:27, 102F
→
11/03 11:27, 1年前 , 103F
！沒有之一！過年沒安太歲不一定會怎樣，平日太座沒
11/03 11:27, 103F
→
11/03 11:27, 1年前 , 104F
安好，你還想有安寧？！能善終？！S26那張圖精闢，貼
11/03 11:27, 104F
→
11/03 11:27, 1年前 , 105F
近真理，遇爭執先認錯再說。男人對太太禮讓所有人只
11/03 11:27, 105F
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11/03 11:27, 1年前 , 106F
會說你好棒棒，跟太太爭論就算贏了，只會說妳欺負女
11/03 11:27, 106F
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11/03 11:27, 1年前 , 107F
生算什麼男子漢！愚者我婚後只有一個感悟：凡事無論
11/03 11:27, 107F
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11/03 11:27, 1年前 , 108F
大小，遇有與太太意見相左，轉彎的報酬率是100%，但
11/03 11:27, 108F
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11/03 11:27, 1年前 , 109F
是你要以至少10年的眼光來看，跟買房子一樣。XD
11/03 11:27, 109F
推
11/03 17:54, 1年前 , 110F
這篇中肯實在
11/03 17:54, 110F
推
11/04 17:32, 1年前 , 111F
推分析
11/04 17:32, 111F
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