Re: [請益] 先租房子,明年再買?
※ 引述《kaichuan ()》之銘言:
: ※ 引述《t83288 (紋青)》之銘言:
: : 小弟的小孩明年上小學
: : 為了遷學區
: : 本預計年底有購屋自住的需求
: : (年底入籍,明年入學)
: : 但最近空頭砲火猛烈
: : 講的好像現在買房是白癡一樣
: : 太太突然說
: : 「還是先租學區附近一年,明年再買?」
: : 補充:太太沒有堅持,只是隨口提一下
: : 我個人是覺得太太講的好像有理
: : 但又搬家很麻煩
: : 也不能保證明年一定便宜
: : 搞不好明年也買不到喜歡的房子
: : 所以傾向還是今年買
: : 只是以未來房價會跌為由
: : 狠狠砍賣家的價格
: : 想問大家看法?
: : 1、白癡喔,明年跌一成,都可租好多年了
: : 2、自住沒差啦,搞不好明年更貴
: : 補充:
: : 目前已經有看到喜歡的房子了
: : 看完也蠻喜歡的
: : 而且價錢也在可接受範圍內
: 這個問題發生在魯叔身上,百分之一百選1,先租個一年
: 既然太太都先提租一年了,基本上閣下己經吃了無敵星星,這個賭局選1穩贏不輸
: 如果明年房價跌了->你就說你做了一個果斷又正確的決定,太太覺得好棒棒
: 如果明年房價漲了->你說你尊重太太的決定,聽某嘴大富貴,不責罵不怨天尤人
: 太太覺得嫁對老公了,以後家裡任何投資事情,太太不再給太多意見
: 看到這裡是不是覺得帥翻了
我只覺得蠢翻了
買房這種重大理財決策要用"聽某嘴大富貴"當作決策標準的話
至少要滿足兩條件:
1. 頭款老婆有出一半,未來也會幫忙負擔貸款
2. 老婆對房地產也有研究
如果都沒有,但老婆堅持她的想法
那我看你當初要娶誰這個重大決定應該也沒做得很好
以為之後房價漲了,老婆就會認錯乖乖聽你的話?
勸你不用幻想,這個機率超低
只能騙騙連女友都交不到的魯肥宅
不是對台女有偏見,這個男女皆然,是人性
認錯沒那麼容易
: 如果你選2,明年房價跌了,你就不糗了,至少在太太心中投資眼光不是太精準
: 再從經濟的另一個角度來看
: 最近的利率差和兩岸情勢,許多人都把錢搬離台灣
台灣房地產是內資,你哪隻眼睛看到"許多人"把錢搬離台灣?
股票資金和房地產資金是不一樣的
不管看空看多 舉例拜託也要有點說服力
: 房價的最終價就是自住加上投資價值的總合,
: 當投資變少,我是覺得要再漲機率真的很低,至少我從今年初就開始就看空
: 當空頭來臨一陣子的時候,才是買房最好的timing,屋主人變超nice
: 仲介也超熱情,案子超多可以選,
: 甚至如果你住個一年真的很喜歡租的房子,你就花一年的時間跟屋主博感情
: 搞不好屋主降價會爽快的多,而且還可以省下一大筆仲介費(我可能會被某些帳號追殺)
你這段讓人感覺沒買過房ㄟ 最好有人可以這樣買到房
正常來說,我們要買手機或買電腦上網詢問,分享經驗的人通常都是有買過的人
奇怪買房這件事,反而會有很多沒買過房的搶著分享
正常人買汽車會去詢問機車族嗎? 應該不會吧
我想買台車來問一下車板,結果一堆機車族跑來跟我分享騎機車的美好
你至少要買過車覺得很爛 賣掉又換回機車再來分析優劣嘛
然後之前是買哪台車 駕駛體驗 保養等等 哪邊不好都要講
不要人家想買altis 結果你一直罵中古雙B保養很貴不要買車
: 你也可以利用這一年的時間,熟悉附近的環境,慢慢看房
: 確定這房子和區域是不是真的適合自己,用這一年來實際體驗,
: 一年租金的機會成本,真的很低。
: 好啦,就算最後不幸房價真的漲了,這個大環境下是能漲多少?
: 漲個100萬,不過就是多拿個20萬頭期款出來,剩下的也是用貸的
: 20萬搞不好還比仲介費少(在這邊可能又要被追殺了)
: 你現在經濟負擔的起,代表你存了一些錢了,那些錢不要亂投資
: 明年你也是買的起
這邊也亂講一通,漲一百萬除了20萬頭期還有80貸款好嘛 貸款不用算進去喔?
如果月薪不夠高,說不定漲個150萬就超過收支比了,原本買得起變買不起
等到最後就被洗到外圍 洗到爛學區
自住買得起就趕快買
不要聽買不起又不做功課的人亂講
而且真的漲了 不討論想買那間還在不在
真的漲了你就會買? 那你之前怎不買
現在也在緩漲阿 為啥不買?
真的跌了,跌多少你敢買?
: 最後投資房子有賺有賠,投資老婆穩賺不賠,詳情請看公開說明書。
誰說投資老婆穩賺不賠的阿 投資自己才是穩賺不賠拉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.223.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667376458.A.CF5.html
推
11/02 16:11,
1年前
, 1F
11/02 16:11, 1F
→
11/02 16:11,
1年前
, 2F
11/02 16:11, 2F
推
11/02 16:19,
1年前
, 3F
11/02 16:19, 3F
→
11/02 16:19,
1年前
, 4F
11/02 16:19, 4F
→
11/02 16:19,
1年前
, 5F
11/02 16:19, 5F
推
11/02 16:26,
1年前
, 6F
11/02 16:26, 6F
推
11/02 16:27,
1年前
, 7F
11/02 16:27, 7F
推
11/02 16:27,
1年前
, 8F
11/02 16:27, 8F
推
11/02 16:28,
1年前
, 9F
11/02 16:28, 9F
推
11/02 16:30,
1年前
, 10F
11/02 16:30, 10F
→
11/02 16:30,
1年前
, 11F
11/02 16:30, 11F
→
11/02 16:36,
1年前
, 12F
11/02 16:36, 12F
→
11/02 16:36,
1年前
, 13F
11/02 16:36, 13F
→
11/02 16:37,
1年前
, 14F
11/02 16:37, 14F
→
11/02 16:38,
1年前
, 15F
11/02 16:38, 15F
→
11/02 16:39,
1年前
, 16F
11/02 16:39, 16F
推
11/02 16:58,
1年前
, 17F
11/02 16:58, 17F
→
11/02 16:58,
1年前
, 18F
11/02 16:58, 18F
→
11/02 16:58,
1年前
, 19F
11/02 16:58, 19F
→
11/02 16:58,
1年前
, 20F
11/02 16:58, 20F
→
11/02 16:59,
1年前
, 21F
11/02 16:59, 21F
→
11/02 16:59,
1年前
, 22F
11/02 16:59, 22F
推
11/02 17:01,
1年前
, 23F
11/02 17:01, 23F
→
11/02 17:01,
1年前
, 24F
11/02 17:01, 24F
→
11/02 17:01,
1年前
, 25F
11/02 17:01, 25F
→
11/02 17:01,
1年前
, 26F
11/02 17:01, 26F
→
11/02 17:02,
1年前
, 27F
11/02 17:02, 27F
→
11/02 17:02,
1年前
, 28F
11/02 17:02, 28F
→
11/02 17:02,
1年前
, 29F
11/02 17:02, 29F
→
11/02 17:02,
1年前
, 30F
11/02 17:02, 30F
推
11/02 17:10,
1年前
, 31F
11/02 17:10, 31F
推
11/02 17:20,
1年前
, 32F
11/02 17:20, 32F
→
11/02 17:45,
1年前
, 33F
11/02 17:45, 33F
→
11/02 17:45,
1年前
, 34F
11/02 17:45, 34F
→
11/02 17:46,
1年前
, 35F
11/02 17:46, 35F
推
11/02 19:12,
1年前
, 36F
11/02 19:12, 36F
→
11/02 19:12,
1年前
, 37F
11/02 19:12, 37F
噓
11/02 19:23,
1年前
, 38F
11/02 19:23, 38F
噓
11/02 19:34,
1年前
, 39F
11/02 19:34, 39F
→
11/02 19:34,
1年前
, 40F
11/02 19:34, 40F
→
11/02 19:44,
1年前
, 41F
11/02 19:44, 41F
→
11/02 19:44,
1年前
, 42F
11/02 19:44, 42F
→
11/02 19:44,
1年前
, 43F
11/02 19:44, 43F
噓
11/02 21:28,
1年前
, 44F
11/02 21:28, 44F
推
11/02 23:51,
1年前
, 45F
11/02 23:51, 45F
噓
11/03 02:47,
1年前
, 46F
11/03 02:47, 46F
噓
11/03 07:09,
1年前
, 47F
11/03 07:09, 47F
噓
11/03 08:28,
1年前
, 48F
11/03 08:28, 48F
討論串 (同標題文章)