Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2022/10/19 21:00), 1年前編輯推噓27(29推 2噓 103→)
留言134則, 25人參與, 1年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 記得去年一堆少年股神出來嗆買房仔 : 說錢重壓股票早日財富自由 : 反觀買房的當房奴 : 結果今年少年股神怎麼都沒聲音了？ : 成交量砍很多，法人交易比重越來越高 : 表示應該不少散戶套牢 : 沒籌碼進出了 : 反觀房市目前為止還是穩 : 尤其新竹地區還逆勢大漲44% : 不賣的還可以月月收租度日 : 房市是不是比股市安穩不少？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 說實話 要感謝央行 維護金融穩定 打房政策先把會造成市場不穩定的小建商和小投客先趕走了 剩下的都是有資金和本錢的中大型建商和投客 加上央行維持低利率環境 房貸利率還在2%以下 你出租的租金投報率也至少有3% 這1%的利差可以確保房地產有基本買盤 而且像ceca大說的 房地產是內資天下 相反的是台股是外資天下 台灣繼續低利率 外資就繼續賣台股回美國 房地產就沒差 繼續低利率、持有成本低 內資根本不會想賣房提款 反而持續有現金流入 央行從去年底到現在的表現真的很好 提早做的措施 都有利房價支撐 -- 「我不會硬跟沒興趣的人搞好關係，透過向他人尋求認同太荒唐了。我想抵抗人們的那種 隨波逐流，雖然想全部做到很困難，但久美子你能明白吧？這種不可名狀的感情。」 「嗯，我明白高坂同學的感情。」 「麗奈」高坂同學的食指按在我的額頭上這麼說道。 「麗奈」我注視著高坂同學倒映著我的樣子的眼眸，這是我第一次唸出了她的名字。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666184449.A.C68.html
推
10/19 21:02, 1年前 , 1F
護國群山沒在唬的
10/19 21:02, 1F
推
10/19 21:05, 1年前 , 2F
我好像覺得你彷彿在酸，但又沒有證據。
10/19 21:05, 2F
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10/19 21:10, 1年前 , 3F
只有1%你為什麼不去定存XD
10/19 21:10, 3F
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10/19 21:12, 1年前 , 4F
他假設的3%太保守，投資客最少5%
10/19 21:12, 4F
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10/19 21:14, 1年前 , 5F
中南部10%都不難
10/19 21:14, 5F
推
10/19 21:17, 1年前 , 6F
內政部長徐國勇日前表示「台灣不只有台積電護國神
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10/19 21:17, 1年前 , 7F
山，更有一群房地產業者護國群山」、「經濟發展的
10/19 21:17, 7F
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10/19 21:17, 1年前 , 8F
火車頭」引發批評 from
10/19 21:17, 8F
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10/19 21:17, 1年前 , 9F
10/19 21:17, 9F
推
10/19 21:37, 1年前 , 10F
確實，所以買房很穩的，跟著趨勢走發大財，看空空崩潰就
10/19 21:37, 10F
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10/19 21:37, 1年前 , 11F
是爽
10/19 21:37, 11F
推
10/19 21:37, 1年前 , 12F
呵呵呵 今天真的太愉快惹 剝削他人真的會有報應
10/19 21:37, 12F
推
10/19 21:46, 1年前 , 13F
央行做的皆是空空想要的措施，去年前年每次打炒房都是白爆
10/19 21:46, 13F
噓
10/19 21:47, 1年前 , 14F
股價的保值跟房價不是一樣嗎 沒賣怎麼有賺
10/19 21:47, 14F
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10/19 21:56, 1年前 , 15F
可以增貸然後去股市抄底，怎麼沒賺
10/19 21:56, 15F
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10/19 21:59, 1年前 , 16F
其實才3500的東西值什麼呢 醫生女兒把親爹推去打未經認
10/19 21:59, 16F
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10/19 21:59, 1年前 , 17F
證疫苗 呵呵呵 重男輕女的業報嘛
10/19 21:59, 17F
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10/19 21:59, 1年前 , 18F
最多6劑不能再多惹
10/19 21:59, 18F
推
10/19 22:04, 1年前 , 19F
政府都說要把錢留在台灣房地產了
10/19 22:04, 19F
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10/19 22:08, 1年前 , 20F
太愉快惹 原來女兒是這麽貼心的小棉襖XD
10/19 22:08, 20F
推
10/19 22:17, 1年前 , 21F
沒信心的洗掉了，在場上的都是賣不掉加價賣
10/19 22:17, 21F
推
10/19 22:25, 1年前 , 22F
股房本質上就不一樣，房地產是提款機，股票是娛樂
10/19 22:25, 22F
推
10/19 22:27, 1年前 , 23F
像在酸又不太像
10/19 22:27, 23F
推
10/19 22:40, 1年前 , 24F
1%利差開五倍槓桿是5% 還是比本金定存2%多 但連北市都
10/19 22:40, 24F
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10/19 22:40, 1年前 , 25F
有4%投報 扣完利率再五倍槓桿是10%
10/19 22:40, 25F
推
10/19 22:43, 1年前 , 26F
台灣租金投報率根本不到3% 做夢哦？
10/19 22:43, 26F
推
10/19 22:59, 1年前 , 27F
聰明
10/19 22:59, 27F
噓
10/19 23:05, 1年前 , 28F
增貸抄底股票，穩賺的喔？
10/19 23:05, 28F
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10/19 23:28, 1年前 , 29F
你現在買指數,你覺得放1~2年賺錢機率多少..XD
10/19 23:28, 29F
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10/19 23:28, 1年前 , 30F
應該比你平時在那邊追高殺低穩賺百倍..XD
10/19 23:28, 30F
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10/19 23:29, 1年前 , 31F
不然你放3~5年...你看會不會賺.
10/19 23:29, 31F
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10/19 23:29, 1年前 , 32F
就算台灣科技業開始走弱都會賺.
10/19 23:29, 32F
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10/19 23:29, 1年前 , 33F
因為科技業走弱,台灣就只好印鈔票來補坑.
10/19 23:29, 33F
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10/19 23:29, 1年前 , 34F
更何況,科技業大概只是周期性興衰而已.
10/19 23:29, 34F
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10/19 23:29, 1年前 , 35F
但這還不重要,目前全世界跌那麼慘是因為美國升息.
10/19 23:29, 35F
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10/19 23:30, 1年前 , 36F
美國只要降息野不要說甚麼降到0%.
10/19 23:30, 36F
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10/19 23:30, 1年前 , 37F
他降到2%你看看股票會怎樣跑.
10/19 23:30, 37F
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10/19 23:30, 1年前 , 38F
so...增貸後丟股票,有啥問題>
10/19 23:30, 38F
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10/19 23:30, 1年前 , 39F
之前高點在那邊玩股票才是問題..XD
10/19 23:30, 39F
還有 55 則推文
還有 3 段內文
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10/20 00:55, 1年前 , 95F
我自己同一組沒漲過 畢竟我一開始租都不便宜 那個投保
10/20 00:55, 95F
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10/20 00:55, 1年前 , 96F
自己也能接受 換組在漲就好了
10/20 00:55, 96F
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10/20 00:56, 1年前 , 97F
N大跨那麼遠去租 技術上不會有許多障礙嗎
10/20 00:56, 97F
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10/20 00:57, 1年前 , 98F
我覺得遠距看房整理房租人修繕都是問題…
10/20 00:57, 98F
推
10/20 00:57, 1年前 , 99F
我只有一組 他老婆很囉嗦 我想漲租看他要不要退 退我就
10/20 00:57, 99F
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10/20 00:57, 1年前 , 100F
清閒 不退漲的當囉嗦費 可是後來他被我抓到當二房東直
10/20 00:57, 100F
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10/20 00:57, 1年前 , 101F
接解約
10/20 00:57, 101F
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10/20 00:58, 1年前 , 102F
我是堅持要在附近啦 那個買賣都同一組租客的就是因為在
10/20 00:58, 102F
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10/20 00:58, 1年前 , 103F
汐止 我從新莊管汐止都覺得煩了才賣掉
10/20 00:58, 103F
推
10/20 00:59, 1年前 , 104F
我給房仲經營，以後就給他賣，也拉一堆北部朋友下去
10/20 00:59, 104F
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10/20 00:59, 1年前 , 105F
掃XD
10/20 00:59, 105F
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10/20 01:00, 1年前 , 106F
小事都租客自己弄啊，租金內扣
10/20 01:00, 106F
推
10/20 01:00, 1年前 , 107F
你應該成立物業公司 幫親友代為管理 在賺一筆 哈哈哈
10/20 01:00, 107F
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10/20 01:00, 1年前 , 108F
中南部租仲好像是聽說很方便
10/20 01:00, 108F
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10/20 01:01, 1年前 , 109F
北部資源都被老人先佔了
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10/20 01:01, 1年前 , 110F
想贏只好做其他北部人不願意的事嚕
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10/20 01:01, 1年前 , 111F
有些租客很好 小事自己弄也不找你 一直到我說現在有修
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10/20 01:01, 1年前 , 112F
繕補助 記得留發票 才跟我請款
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10/20 01:02, 1年前 , 113F
我昨天還收到租客送我小寶寶的物品 現在我在想要怎麼回
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10/20 01:02, 1年前 , 114F
禮好
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10/20 01:02, 1年前 , 115F
北部真的一堆老屁股佔著
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推
10/20 01:03, 1年前 , 116F
我租客不好意思報修洗衣機，衣服都拿去外面自助洗，
10/20 01:03, 116F
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10/20 01:03, 1年前 , 117F
很久才跟我說
10/20 01:03, 117F
推
10/20 01:06, 1年前 , 118F
其實大部分都好相處 租賃糾紛社團也是有事才會上去靠北
10/20 01:06, 118F
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10/20 01:07, 1年前 , 119F
或者 一開始難相處的已經被篩掉了
10/20 01:07, 119F
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10/20 01:08, 1年前 , 120F
我第一次同組人想漲租真的也是失察 對方老公就很好相處
10/20 01:08, 120F
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10/20 01:08, 1年前 , 121F
溫文儒雅 警衛也這麼說 誰知道老婆母老虎
10/20 01:08, 121F
推
10/20 01:10, 1年前 , 122F
雖然她只找我去過一次 我就覺得這個愛碎念的很不想跟他
10/20 01:10, 122F
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10/20 01:10, 1年前 , 123F
共處一室
10/20 01:10, 123F
推
10/20 01:11, 1年前 , 124F
我全外包給房仲
10/20 01:11, 124F
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10/20 01:11, 1年前 , 125F
大方向賺到就好，其他捨得別人賺
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10/20 01:11, 1年前 , 126F
不用面對這些人情事故很輕鬆
10/20 01:11, 126F
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10/20 01:11, 1年前 , 127F
他跑腿處理事情，我就匯個幾千塊慰勞
10/20 01:11, 127F
推
10/20 01:13, 1年前 , 128F
可能我習慣親力親為了 我到現在都還是習慣跑案場帶便
10/20 01:13, 128F
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10/20 01:13, 1年前 , 129F
當跟涼水給師傅
10/20 01:13, 129F
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10/20 01:14, 1年前 , 130F
你那樣可以學到比較多XD
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10/20 01:14, 1年前 , 131F
我有加入社宅的我還是跟房客說有事找我 反正業務幫忙
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10/20 01:14, 1年前 , 132F
請補助就好了 管理我自己來
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10/20 01:15, 1年前 , 133F
是真的很多師傅都有一些留手和自己的撇步
10/20 01:15, 133F
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10/20 04:57, 1年前 , 134F
地主進步黨，執政保證
10/20 04:57, 134F
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