Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了
看板home-sale作者zzahoward (Cheshire Cat)時間1年前 (2022/10/20 09:19)推噓24(24推 0噓 23→)留言47則, 18人參與討論串4/9 (看更多)
這三五年的問題在於
很多少年股神吃太多奇怪的網紅、甚至政府宣傳
以為景氣循環這件事情已經不會再出現了
更激進的以為世界真的跟不上台灣,台G產能永遠滿載,天天漲價大家搶著買
你要是在去年跟他們說要居安思危,他們會說你是不是在唱衰台灣
甚至有些民族主義失智列車的概念,有政府好安心這樣
可以思考這張圖片其實接受程度比很多人想像中高
https://imgur.com/tw8NiIv.jpg
股票是很好的金融商品沒錯,做短做長做槓桿都有不同的思維去賺錢
但,不是每個人都是股神
真正的股神,無論多頭空頭都在賺,差別在於賺的方式
聰明玩家多頭隨便買隨便賺,但也知道什麼時候要空手
普通人膽小鬼賺一點便當錢就停利出場,賺到目標就跑
誠實的人買買ETF,丟長期看投報率
喊最大聲自我感覺良好的多頭加碼到空頭,不停利不停損,一張不賣奇蹟自來
但股票和房地產本來就不是互相衝突的配置
其實應該要相輔相成
因為房地產有頭期款,本身門檻高
但股票/ETF相對門檻低,而波動也相對大
兩個版的人常常互相仇視,但其實高手其實兩邊都配置
稍微有點了解金融市場的就知道政府有沒有在保房市(不管直接或間接)
也會知道台灣低利環境是不得不為的政策
但房市也是有循環啦,你要高報酬率的也是要擔一定程度風險
只是台灣房市因為稅制和低利環境,所以持有成本夠低讓你凹單凹不痛
蛋黃區就是防守型資產,尤其台北新竹台南台中有GG好安心
反正景氣循環回來半導體輪班爆肝仔想回收了,就會買下去
我還是覺得嘲諷沒啥必要
該嘲諷的真的是那些眼中沒市場景氣循環的那些XX
這種循環就在那邊拿2008來比,一聽就知道菜,菜到不行
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言:
: 記得去年一堆少年股神出來嗆買房仔
: 說錢重壓股票早日財富自由
: 反觀買房的當房奴
: 結果今年少年股神怎麼都沒聲音了?
: 成交量砍很多,法人交易比重越來越高
: 表示應該不少散戶套牢
: 沒籌碼進出了
: 反觀房市目前為止還是穩
: 尤其新竹地區還逆勢大漲44%
: 不賣的還可以月月收租度日
: 房市是不是比股市安穩不少?
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台南買盤比想像中強勁很多,尤其大樓案件XDDD
台北就包括新北了啦,我通常都是指大台北地區
台南一堆輪班星人第一戶買傳統透天以後發現生活型態還是大樓比較蘇福
好一點的建案根本都用搶的
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台南景氣循環回來買盤就回來了 TSMC那邊擴廠的確定性比高雄高很多耶
我家人就在台南,事實上這一波景氣下滑他一樣有在規劃要買
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大台北也很穩啦,不過$$$$$$$$$$$要夠
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