Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?

看板home-sale作者 (法利昂)時間1年前 (2022/10/13 20:50), 1年前編輯推噓27(32推 5噓 47→)
留言84則, 43人參與, 1年前最新討論串3/18 (看更多)
ㄧ個錯過高雄起漲點扼腕不已的外縣市人 來分享一下gg今天的法說感想 看到暫停擴廠 我覺得多少會影響到漲價信心 但這也只是信心，實質成交價格 可能追高的熱情會冷卻一些 但說要回跌多少多少的 我是不覺得，崩盤的話？ 嘿嘿 然後這件事情肯定報備過的，都喬過的 已知，某些建商也已知… 就如同資本支出減少 盤後指數讓我看起來像在慶祝利空出盡XD 是我想太多嗎，嘿嘿 有幾個理由我覺得不用對高雄房市太悲觀 第一個是政府做多高雄的決心未曾改變 高雄仍然是整體房地產的一員 如果整體台灣房地產仍然沒有回檔 他只是被潑了一下冷水 下一屆高雄市政府看起來不會改變 如果不會改變 還可能再出招，誰知道呢 即使2024仍然未知，但地方百里侯影響力 在房地產的影響力還是很大 他還有4年至少 第二個理由是台積電去是從0到有 這個需要一點時間 但影響比南科、中科擴廠還要大 意義完全不同 以台積電的作法，應該會有一些周邊廠商 一起過去創造生態鏈 只是如今生態鏈規模可能沒有原先規劃這麼大 但時間久了，會不會持續增加真的未知 回歸一句話，政治有時候真的很能影響事情 如果長久的國策都是要做多高雄 如今產業不穩之際，當然可以暫緩一下 但只要時機又對了，還是會捲土重來 房地產的資產防守能力真的很強 很想問一個自己的問題 為什麼還要去德國設廠呢…. 歐洲未來看起來不妙 只是政治需求的話，應該顧好美國就好吧 美國這次弄了宿敵俄羅斯跌一大跤 還讓老是在後面扯後腿的德國面子裡子都少了 簡直賺翻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.204.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665665455.A.0EE.html
推
10/13 20:57, 1年前 , 1F
不要賣就不會賠 有吐司有財
10/13 20:57, 1F
推
10/13 20:59, 1年前 , 2F
橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險
10/13 20:59, 2F
推
10/13 21:00, 1年前 , 3F
盤後指數從正一百多點跳水到負一百多點喔
10/13 21:00, 3F
發廢文馬上被美股打臉，還沒跟到行情，嘿嘿 最近真的是雖雖的XD
推
10/13 21:00, 1年前 , 4F
鄉民真菜....一堆仲仲都知道只蓋一個了
10/13 21:00, 4F
→
10/13 21:01, 1年前 , 5F
阿不然楠梓成交價怎麼從30回來25 就這邊大驚小怪
10/13 21:01, 5F
→
10/13 21:01, 1年前 , 6F
10/13 21:01, 6F
→
10/13 21:02, 1年前 , 7F
營造成本+土地就擺在那 買25以下幹嘛怕買貴XD
10/13 21:02, 7F
推
10/13 21:05, 1年前 , 8F
利空出盡笑死
10/13 21:05, 8F
推
10/13 21:10, 1年前 , 9F
市區還好，但楠梓橋頭……少了GG租金投報率差、如果又
10/13 21:10, 9F
→
10/13 21:10, 1年前 , 10F
升息，負擔又變大，不悲觀點也不行吧
10/13 21:10, 10F
推
10/13 21:16, 1年前 , 11F
反串要先說，嘻嘻
10/13 21:16, 11F
推
10/13 21:20, 1年前 , 12F
別吹了 gg
10/13 21:20, 12F
推
10/13 21:22, 1年前 , 13F
有南科就夠了 為什麼要去高雄? 你覺得28一定會蓋嗎?
10/13 21:22, 13F
→
10/13 21:22, 1年前 , 14F
根本不用擔心啦 有錢就進場就對了
10/13 21:22, 14F
推
10/13 21:23, 1年前 , 15F
阿如果高雄市長也叫柯市長？
10/13 21:23, 15F
這個...就事論事，目前不是姓柯XD
噓
10/13 21:24, 1年前 , 16F
高雄那麼鄉下10萬都嫌貴
10/13 21:24, 16F
→
10/13 21:31, 1年前 , 17F
每篇文下面推文都一樣我還以為在看同一篇
10/13 21:31, 17F
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/13/2022 21:36:55
→
10/13 21:42, 1年前 , 18F
台股跌，錢都湧進房地產了，怕啥？是有人去酒店花光了，才
10/13 21:42, 18F
→
10/13 21:42, 1年前 , 19F
急賣房繼續包養。
10/13 21:42, 19F
推
10/13 21:45, 1年前 , 20F
你知道美股爆了嗎？
10/13 21:45, 20F
推
10/13 21:47, 1年前 , 21F
其實只蓋一個兩三個月前就知道了 相信不是只有我知道
10/13 21:47, 21F
→
10/13 21:47, 1年前 , 22F
整個產業鏈 上下游包商都知道 但楠梓 橋頭房價怎麼
10/13 21:47, 22F
→
10/13 21:47, 1年前 , 23F
走？這種東西 就跟我們操盤一樣 局內人知道盤大概怎
10/13 21:47, 23F
→
10/13 21:47, 1年前 , 24F
麼走 跌了還是會漲回去 萬八還是有一天會回去 但套牢
10/13 21:47, 24F
→
10/13 21:47, 1年前 , 25F
的散戶總是特別荒 房市應該也一樣 沒房沒買楠梓橋頭
10/13 21:47, 25F
→
10/13 21:47, 1年前 , 26F
的 總是喊特別大聲 一方面是喊燒 一方面在酸
10/13 21:47, 26F
真的很大的V轉耶 要猜是最低點嗎XDDDD 哎呀呀，好猶豫哦 不要鬧了，我這個高雄局外人 看到這個消息只想找個時間去補一間而已，嘿嘿 崩盤!?嘿嘿...
→
10/13 21:48, 1年前 , 27F
房版怎麼會看空房
10/13 21:48, 27F
→
10/13 21:49, 1年前 , 28F
生態鏈不需要去高雄，台南的支援就可以，很近。 我還在
10/13 21:49, 28F
→
10/13 21:49, 1年前 , 29F
等台股崩跌，很期待10年線...
10/13 21:49, 29F
推
10/13 21:50, 1年前 , 30F
我前年就知道了
10/13 21:50, 30F
推
10/13 21:54, 1年前 , 31F
都利空了 還沒跌,是還要怎麼跌
10/13 21:54, 31F
推
10/13 21:55, 1年前 , 32F
明年景氣下行升息裁員繳不出貸款，這種人慢慢會很多
10/13 21:55, 32F
→
10/13 21:56, 1年前 , 33F
怎麼跌 真的當不會失業
10/13 21:56, 33F
→
10/13 21:57, 1年前 , 34F
美國沒結束收錢 什麼定論都太早 這只是剛開始
10/13 21:57, 34F
→
10/13 21:57, 1年前 , 35F
原來推文可以複製啊......
10/13 21:57, 35F
→
10/13 21:58, 1年前 , 36F
但說的不只局限高雄啦
10/13 21:58, 36F
→
10/13 21:59, 1年前 , 37F
你缺ceca信心加持
10/13 21:59, 37F
→
10/13 22:05, 1年前 , 38F
本多終勝，沒本錢就不要逆風而行
10/13 22:05, 38F
推
10/13 22:06, 1年前 , 39F
只蓋一個就交代用的，某黨不要再煩我了。
10/13 22:06, 39F
噓
10/13 22:08, 1年前 , 40F
加油
10/13 22:08, 40F
推
10/13 22:15, 1年前 , 41F
高雄樣板廠給小菜應付一下
10/13 22:15, 41F
推
10/13 22:15, 1年前 , 42F
美國跌一跤？經濟好到要升息哪裡跌了
10/13 22:15, 42F
推
10/13 22:17, 1年前 , 43F
認真？！
10/13 22:17, 43F
噓
10/13 22:45, 1年前 , 44F
一定不悲觀，每坪上看一百萬
10/13 22:45, 44F
→
10/13 22:52, 1年前 , 45F
看看高雄的薪資就業環境然後ksmc能帶來多少就業機會
10/13 22:52, 45F
推
10/13 22:53, 1年前 , 46F
高雄應該沒救了
10/13 22:53, 46F
推
10/13 22:54, 1年前 , 47F
看好GG不如買台南，5奈米3奈米都在這邊
10/13 22:54, 47F
推
10/13 23:16, 1年前 , 48F
自我補腦不知道要跑，斷頭慘賠
10/13 23:16, 48F
噓
10/13 23:23, 1年前 , 49F
一年前的股版跟現在的房版 87%像
10/13 23:23, 49F
結果真的利空出盡先彈再說XDDD
推
10/13 23:26, 1年前 , 50F
gg680上看800辣
10/13 23:26, 50F
→
10/13 23:26, 1年前 , 51F
然後揪....咻 蹦 夕
10/13 23:26, 51F
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/13/2022 23:48:41
噓
10/13 23:58, 1年前 , 52F
高雄完蛋了
10/13 23:58, 52F
承你吉言~ ※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/14/2022 00:03:09
→
10/14 00:00, 1年前 , 53F
原台積受惠區楠梓橋頭看來崩定了 市區還有自住客可以
10/14 00:00, 53F
→
10/14 00:00, 1年前 , 54F
撐
10/14 00:00, 54F
推
10/14 00:01, 1年前 , 55F
3e哥苦口婆心
10/14 00:01, 55F
推
10/14 00:24, 1年前 , 56F
現在楠梓認真找 找得到22~24的10年內新古屋
10/14 00:24, 56F
→
10/14 00:25, 1年前 , 57F
好好研究一下20年內的新屋供給缺口
10/14 00:25, 57F
→
10/14 00:25, 1年前 , 58F
加上政府花幾百億弄那塊地 說楠梓會崩的近期有去過嗎
10/14 00:25, 58F
→
10/14 00:26, 1年前 , 59F
現在買反而風險最低 六都哪個科技產業園區旁 有這價格
10/14 00:26, 59F
→
10/14 00:28, 1年前 , 60F
現在這邊就風險最低的地方 投資只要風險控管好
10/14 00:28, 60F
→
10/14 00:28, 1年前 , 61F
基本就贏過8成的人惹 能不能賺到超額報酬要時間發酵
10/14 00:28, 61F
推
10/14 00:31, 1年前 , 62F
28nm的人員需求真的很少很少喔..
10/14 00:31, 62F
→
10/14 00:31, 1年前 , 63F
你是業內的就不會覺得
10/14 00:31, 63F
→
10/14 00:31, 1年前 , 64F
會有很多工程師會下去給投客當盤子敲
10/14 00:31, 64F
推
10/14 00:32, 1年前 , 65F
我是業內的阿 你聽誰說28nm比較少人???
10/14 00:32, 65F
→
10/14 00:32, 1年前 , 66F
現在這價位就不是盤子 連台南歸仁都比這邊貴
10/14 00:32, 66F
→
10/14 00:33, 1年前 , 67F
有空開591自己查 22~24在科技產業園區旁的
10/14 00:33, 67F
→
10/14 00:34, 1年前 , 68F
工程師人數是看要進駐的部門跟產能 跟Tech Node無關
10/14 00:34, 68F
推
10/14 00:41, 1年前 , 69F
這區買進是要長投 等2025年蓋N1.4高機率在這
10/14 00:41, 69F
→
10/14 00:41, 1年前 , 70F
除非到時候執政黨不是DPP 他花幾百億弄那地
10/14 00:41, 70F
→
10/14 00:42, 1年前 , 71F
又花5E多專門弄一個橋頭再生水廠
10/14 00:42, 71F
→
10/14 00:43, 1年前 , 72F
政治對投資來說本來就很重要 不要只會靠北不知道撿錢
10/14 00:43, 72F
推
10/14 01:21, 1年前 , 73F
確實 如果政府跟高雄顏色一致 那高雄就是一直發展
10/14 01:21, 73F
→
10/14 01:21, 1年前 , 74F
你就也不用看太空
10/14 01:21, 74F
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10/14 07:10, 1年前 , 75F
德國廠只是考察，我覺得不會蓋...
10/14 07:10, 75F
→
10/14 07:11, 1年前 , 76F
楠梓這塊地真的是不錯。但N1.4會在那裏??? 我覺得難講...
10/14 07:11, 76F
→
10/14 07:11, 1年前 , 77F
但這邊遲早會輪到的。何時不知道。也不是只有先進製程可弄
10/14 07:11, 77F
→
10/14 07:13, 1年前 , 78F
2奈米以下的技術難度先不提。性價比能否被客戶接受是個未知
10/14 07:13, 78F
→
10/14 07:13, 1年前 , 79F
數...3奈米可能是比較平衡、長久的節點，看擴廠吧。
10/14 07:13, 79F
→
10/14 07:16, 1年前 , 80F
之後遲早要慢慢轉向先進封裝，但這炒房威力差多了。
10/14 07:16, 80F
推
10/14 08:55, 1年前 , 81F
總不可能把暫停7奈米消息當成利多吧
10/14 08:55, 81F
推
10/14 11:01, 1年前 , 82F
為何要貸30年？！
10/14 11:01, 82F
→
10/14 11:01, 1年前 , 83F
10年就差不多了
10/14 11:01, 83F
推
10/14 11:28, 1年前 , 84F
其邁不會讓她崩的
10/14 11:28, 84F
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