[心得] Joeman介紹日本房地產已刪文

看板home-sale作者時間1年前 (2022/10/07 19:00), 1年前編輯推噓81(96推 15噓 124→)
留言235則, 100人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
作者: polola6212 (Polo) 看板: home-sale 標題: [心得] Joeman介紹日本房地產 時間: Fri Oct 7 19:00:26 2022 https://www.youtube.com/watch?v=tA-0nB_8yCY
媽的，又在那邊亂講話， 又不考慮持有成本， 是在助長那些不買南投的魯蛇嗎? 大家覺得怎樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.121.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665140428.A.740.html 推 machado13: 名字打錯了吧 謝謝 已改 ※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 10/07/2022 19:05:26 ※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 10/07/2022 19:05:43
→
10/07 19:06, 1年前 , 1F
寧可買竹北
10/07 19:06, 1F
推
10/07 19:09, 1年前 , 2F
魯蛇可以買中國爛尾樓吧 應該很便宜
10/07 19:09, 2F
同意，能住偉大的祖國，何必住落後的倭國呢?
推
10/07 19:15, 1年前 , 3F
joeman之前介紹礦場/礦卡之後 ,礦價就開始崩了XD
10/07 19:15, 3F
XD，不要這樣，他又沒叫你買
→
10/07 19:15, 1年前 , 4F
這些是自住會羡慕而已。無利可圖的東西在這版是垃圾
10/07 19:15, 4F
推
10/07 19:17, 1年前 , 5F
不好意思我亂講了什麼？影片裡提到投報率也是寫明是表面
10/07 19:17, 5F
→
10/07 19:17, 1年前 , 6F
投報率，要噴之前你也做一下功課吧
10/07 19:17, 6F
這是本尊嗎XDD，太有幸了。 如果你不喜歡我拿你的影片來反串台北的房價的價格，我可以刪。Orz. ※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 10/07/2022 19:23:14
推
10/07 19:19, 1年前 , 7F
樓上本人
10/07 19:19, 7F
推
10/07 19:19, 1年前 , 8F
樓上9妹本人
10/07 19:19, 8F
推
10/07 19:20, 1年前 , 9F
本尊來啦
10/07 19:20, 9F
推
10/07 19:20, 1年前 , 10F
本尊我想看景嵐<x>
10/07 19:20, 10F
→
10/07 19:21, 1年前 , 11F
朝聖 本人 卡位卡起來 開戰啦 嘻嘻
10/07 19:21, 11F
推
10/07 19:21, 1年前 , 12F
笑死
10/07 19:21, 12F
推
10/07 19:22, 1年前 , 13F
剛看完影片，人家有清楚表示提醒喔
10/07 19:22, 13F
推
10/07 19:22, 1年前 , 14F
笑死 日本喜歡哭自己匯率今年崩跌 講的別人沒跌一樣 經濟
10/07 19:22, 14F
→
10/07 19:22, 1年前 , 15F
實力弱捍衛不住強勢美元
10/07 19:22, 15F
推
10/07 19:22, 1年前 , 16F
這就是我要看的大場面
10/07 19:22, 16F
→
10/07 19:22, 1年前 , 17F
在那講一堆
10/07 19:22, 17F
→
10/07 19:22, 1年前 , 18F
廣場協議之前日幣才一美元換250 現在150的日幣都還遠高估
10/07 19:22, 18F
→
10/07 19:22, 1年前 , 19F
了lol
10/07 19:22, 19F
推
10/07 19:22, 1年前 , 20F
推本人 個人覺得直接進ep1而沒有談到日本投資跟台灣
10/07 19:22, 20F
→
10/07 19:22, 1年前 , 21F
不一樣的地方（稅、修繕、法律）有點可惜，希望之後
10/07 19:22, 21F
→
10/07 19:22, 1年前 , 22F
會有更詳細的介紹
10/07 19:22, 22F
推
10/07 19:23, 1年前 , 23F
感覺原po很像在反串ㄅ 畢竟這個版說便宜都會被戰
10/07 19:23, 23F
噓
10/07 19:23, 1年前 , 24F
你隨便拿人家的影片就亂噴...好像也沒多高招
10/07 19:23, 24F
推
10/07 19:24, 1年前 , 25F
我很清楚日本持有成本比較高的事實，所以我們第一集如果
10/07 19:24, 25F
刪掉重複推文，應本人要求，請接著下面看
推
10/07 19:24, 1年前 , 26F
Joeman我支持你
10/07 19:24, 26F
→
10/07 19:24, 1年前 , 27F
聊到投報一定是寫表面投報率，並且我整集影片只有稱讚日
10/07 19:24, 27F
→
10/07 19:24, 1年前 , 28F
本房子便宜但我可沒說會一定會漲，這個節目本來就是要實
10/07 19:24, 28F
→
10/07 19:24, 1年前 , 29F
踐大家整天嘴砲說東京房子便宜，我們就實際去拓荒看難處在
10/07 19:24, 29F
推
10/07 19:24, 1年前 , 30F
朝聖，九面本人出現了！
10/07 19:24, 30F
→
10/07 19:24, 1年前 , 31F
哪，之後會花一整集講持有成本，讓大家理解台灣的持有成
10/07 19:24, 31F
→
10/07 19:24, 1年前 , 32F
本真的太低。
10/07 19:24, 32F
我是很喜歡你的影片啦，如果你不喜歡我的反串，站內我，然後我刪。 然後，說真的， 要做房地產，可以順便做一下房價/受薪中位數， 然後再延伸20年，持有成本的對照比。 我覺得這樣比較公允
推
10/07 19:25, 1年前 , 33F
朝聖
10/07 19:25, 33F
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 10/07/2022 19:28:31
還有 166 則推文
還有 30 段內文
→
10/07 21:49, 1年前 , 200F
中 但還是貴
10/07 21:49, 200F
你貴的標準在哪? 拿台灣的薪資去租嗎? 你自已google 一下，glassdoor 德國數據，在比一下他們的房租就知道你在講幹話了， 就算是旁邊波蘭來的廉價勞工，要他們選也會選德國好嗎? 不然你以為一堆華沙的工程師往柏林和法蘭克服是跑假的嗎... ※ 編輯: polola6212 (27.242.162.90 臺灣), 10/07/2022 21:58:26
推
10/07 21:58, 1年前 , 201F
跟房蟲立場不同就腦羞 哈哈 房蟲 哈哈
10/07 21:58, 201F
噓
10/07 22:10, 1年前 , 202F
又在上課
10/07 22:10, 202F
推
10/07 22:12, 1年前 , 203F
我在這~
10/07 22:12, 203F
推
10/07 22:18, 1年前 , 204F
台灣也可以租一輩子啊 租金又很低 所以在說什麼？
10/07 22:18, 204F
→
10/07 22:18, 1年前 , 205F
講到租金就忘了台灣超低的租金所得比了嗎
10/07 22:18, 205F
原來我還是提醒你在台灣房客的權利啊，在台灣房東要房客滾， 大概是兩個月的事情，但在德國，要等到房客同意好嗎 = = 你以為大家都不會老喔 就因為在台灣老了沒辦法租到屋，所以房子才成為硬需求。 所以在台灣要解決的是租屋黑市啊 然後最後一個大哉問，如果住的需求是一個硬需求， 為什麼可以囤? 為什麼大米、糧食不能炒? 要講自由市場來啊，以後大家要囤什麼就一起囤嘛， 要死大家一起死
推
10/07 22:21, 1年前 , 206F
原來九面也是鄉民~
10/07 22:21, 206F
推
10/07 22:29, 1年前 , 207F
他拍的那三間比台灣套房還小很多，台灣正式套房產
10/07 22:29, 207F
→
10/07 22:29, 1年前 , 208F
品是1LDK，比較
10/07 22:29, 208F
→
10/07 22:29, 1年前 , 209F
像隔套的格局
10/07 22:29, 209F
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 10/07/2022 22:43:33
推
10/07 22:47, 1年前 , 210F
真正的投報率來自於房客一直續住！每回續約還有1個月
10/07 22:47, 210F
→
10/07 22:47, 1年前 , 211F
禮金(與房仲對半分)。
10/07 22:47, 211F
→
10/07 22:47, 1年前 , 212F
最近房客反映熱水器出問題了，報價111100日幣，一時嚇
10/07 22:47, 212F
→
10/07 22:47, 1年前 , 213F
了一跳，後來想想臺灣一般強制排氣熱水器都要12000左
10/07 22:47, 213F
→
10/07 22:47, 1年前 , 214F
右了，11萬日幣的系統式恆溫強排熱水器不貴了。
10/07 22:47, 214F
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 10/07/2022 22:49:27 ※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 10/07/2022 22:56:02
推
10/07 23:09, 1年前 , 215F
九麵我愛你
10/07 23:09, 215F
噓
10/07 23:23, 1年前 , 216F
房板本來就是落後指標 各種造謠 灌水 假文 後來大家也懶
10/07 23:23, 216F
→
10/07 23:23, 1年前 , 217F
的講了 跟邪教一樣
10/07 23:23, 217F
→
10/07 23:33, 1年前 , 218F
造謠灌水應該不算落後指標吧,但房版還是有一些好心
10/07 23:33, 218F
→
10/07 23:33, 1年前 , 219F
人會分享有用的資訊跟心得,那些造謠恐嚇或灌水的自
10/07 23:33, 219F
→
10/07 23:33, 1年前 , 220F
己略過就好了
10/07 23:33, 220F
推
10/07 23:36, 1年前 , 221F
影片拍的還不錯啊 給推
10/07 23:36, 221F
推
10/07 23:57, 1年前 , 222F
9妹 安安你好 你也是鄉民阿>O<
10/07 23:57, 222F
噓
10/08 00:28, 1年前 , 223F
Yt 可信度不高但跟房版比，吼難選
10/08 00:28, 223F
推
10/08 01:23, 1年前 , 224F
全世界哪個國家沒有囤房？知道三井地產自己就是東京
10/08 01:23, 224F
→
10/08 01:23, 1年前 , 225F
大房東了嗎？
10/08 01:23, 225F
噓
10/08 01:24, 1年前 , 226F
業配反反串是嗎
10/08 01:24, 226F
推
10/08 01:53, 1年前 , 227F
我也覺得拍得不錯啊
10/08 01:53, 227F
推
10/08 03:04, 1年前 , 228F
我覺得反正實際走一輪就算有偏差也都比只用酸的好
10/08 03:04, 228F
推
10/08 03:32, 1年前 , 229F
我也是很期待這系列 常常戰日本跟台灣房價 這個從看房到買
10/08 03:32, 229F
→
10/08 03:32, 1年前 , 230F
房走一遍給你看沒什麼不好
10/08 03:32, 230F
推
10/08 04:23, 1年前 , 231F
星海之後就沒看九妹了
10/08 04:23, 231F
推
10/08 06:47, 1年前 , 232F
有九妹推，節目都有在追
10/08 06:47, 232F
→
10/08 06:50, 1年前 , 233F
買不起豪宅沒關係，但要配豪宅等級的清淨機…………..
10/08 06:50, 233F
→
10/08 06:50, 1年前 , 234F
我還真的去買Blueair XD
10/08 06:50, 234F
噓
10/08 07:28, 1年前 , 235F
幫忙葉配影片哦？
10/08 07:28, 235F
‣ 更多 polola6212 的文章
文章代碼(AID): #1ZG0RCT0 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 polola6212 的文章
文章代碼(AID): #1ZG0RCT0 (home-sale)