Re: [心得] Joeman介紹日本房地產

看板home-sale作者 (G8)時間1年前 (2022/10/07 20:24), 編輯推噓11(15推 4噓 44→)
留言63則, 24人參與, 1年前最新討論串4/6 (看更多)
看了一下介紹的物件 屋齡35年以上，這個屋齡在台北，公設比幾乎都在10%左右而已 拿最後一個物件來講 實坪均價約在台幣5.60萬 屋齡35到40年 在台北市還是找的到的 但是換成日本就好香 台北就古蹟看不上眼 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.252.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665145464.A.9C3.html
推
10/07 20:25, 1年前 , 1F
日本的確是香呀 市容 人民素質 文化哪個台灣可以比
10/07 20:25, 1F
推
10/07 20:29, 1年前 , 2F
不考慮持有成本，類似價格即使在台北可以買到面積差不多的，
10/07 20:29, 2F
→
10/07 20:29, 1年前 , 3F
地點跟環境品質也可能會差非常多
10/07 20:29, 3F
推
10/07 20:34, 1年前 , 4F
剛看完了 最後一個也很差 連九面都直接說吵了一定吵
10/07 20:34, 4F
→
10/07 20:34, 1年前 , 5F
炒就算了 還不能換氣密窗
10/07 20:34, 5F
推
10/07 20:38, 1年前 , 6F
當然古蹟，台北市找這種的附近要嘛狹窄擁擠一堆違張
10/07 20:38, 6F
→
10/07 20:38, 1年前 , 7F
不然就是不擠但一堆違停，相較起來日本怎麼會不香？
10/07 20:38, 7F
→
10/07 20:39, 1年前 , 8F
奇筢的是不時還會有人說別國持有開銷較高故較便宜
10/07 20:39, 8F
→
10/07 20:40, 1年前 , 9F
奇怪，別國花掉的是費用或稅，這裡不繳又賣比人家貴
10/07 20:40, 9F
→
10/07 20:41, 1年前 , 10F
沒想過那麼香為啥會空在那邊嗎
10/07 20:41, 10F
→
10/07 20:41, 1年前 , 11F
這根本就是漲過頭還自居為優點，講得像台灣房子有魔法
10/07 20:41, 11F
→
10/07 20:42, 1年前 , 12F
不用維護費，不用請人規劃，時間到了就能自動搞定吶
10/07 20:42, 12F
→
10/07 20:43, 1年前 , 13F
好像時間到了房子會自動幫你搞定一切環境問題欸
10/07 20:43, 13F
→
10/07 20:50, 1年前 , 14F
火車頭是不是不只會衝經濟，還有魔法啊？
10/07 20:50, 14F
→
10/07 20:50, 1年前 , 15F
只要把政府罵成亂抽稅者，盡可能不繳錢給他們
10/07 20:50, 15F
→
10/07 20:51, 1年前 , 16F
然後連同其他費用一起餵給房子作為秘法能量
10/07 20:51, 16F
→
10/07 20:52, 1年前 , 17F
時間到了他就會施法滿足一切裡裡外外的美好願望
10/07 20:52, 17F
→
10/07 20:52, 1年前 , 18F
讓人能言之鑿鑿地說它可跟日本房子相提並論喔 >.v
10/07 20:52, 18F
推
10/07 20:53, 1年前 , 19F
日本生活壓力那麼大= =真的要選我還是選台灣
10/07 20:53, 19F
推
10/07 20:57, 1年前 , 20F
日本人民素質也很低下好嗎…都被法律綁死死的，而且在
10/07 20:57, 20F
→
10/07 20:57, 1年前 , 21F
日本人眼裡台日友好只是說說的，一樣排擠台灣人啦
10/07 20:57, 21F
推
10/07 20:59, 1年前 , 22F
那你不會買新北嗎
10/07 20:59, 22F
→
10/07 21:02, 1年前 , 23F
台灣的城市規劃比日本還差 居住品質景觀「體現華人又亂又
10/07 21:02, 23F
→
10/07 21:02, 1年前 , 24F
雜」的特色 正常人都不會覺得香吧
10/07 21:02, 24F
→
10/07 21:02, 1年前 , 25F
新北就是貧民窟了 生活品質比中南部還差
10/07 21:02, 25F
推
10/07 21:03, 1年前 , 26F
台灣人都覺得香呀,不然你看一堆人狂罵公設比高
10/07 21:03, 26F
→
10/07 21:03, 1年前 , 27F
嫌管理費貴,不就是討厭花錢花資源去維護居住品質的體現嗎?
10/07 21:03, 27F
→
10/07 21:07, 1年前 , 28F
台灣最多就是自己買件新大樓 重劃區 但你依然要到舊市區
10/07 21:07, 28F
→
10/07 21:07, 1年前 , 29F
臭死 街道很low
10/07 21:07, 29F
推
10/07 21:11, 1年前 , 30F
CKJ哪裡風氣都差不多啦 不要分那麼細 台北女子圖鑑 是台
10/07 21:11, 30F
→
10/07 21:11, 1年前 , 31F
南阿姨北漂到新北 說是台北女子圖鑑XD 原生種都台男都沒
10/07 21:11, 31F
→
10/07 21:11, 1年前 , 32F
講話了
10/07 21:11, 32F
→
10/07 21:13, 1年前 , 33F
以前抬頭看日本多少會有點自卑 靠日本自爆讓我們有機會
10/07 21:13, 33F
→
10/07 21:13, 1年前 , 34F
低頭看日本了
10/07 21:13, 34F
噓
10/07 21:14, 1年前 , 35F
靠房地產讓日本人自悲吧? 這可悲的程度就像上海人來
10/07 21:14, 35F
→
10/07 21:15, 1年前 , 36F
台北的感覺吧...
10/07 21:15, 36F
推
10/07 22:08, 1年前 , 37F
持有成本比較低當然比較貴啊，在一樣可負擔的成本中，你
10/07 22:08, 37F
→
10/07 22:08, 1年前 , 38F
要繳的其他東西比較高(稅，利率…等等)，一定會壓縮到房
10/07 22:08, 38F
→
10/07 22:08, 1年前 , 39F
價啊，但售出後這些其他費用是拿不回來的。
10/07 22:08, 39F
推
10/07 22:27, 1年前 , 40F
35年那要看有沒有通過最新的制震法規 有機率銀行貸很低
10/07 22:27, 40F
→
10/07 22:27, 1年前 , 41F
因為制震法規沒過的以後有缺損只能重建 不能補強
10/07 22:27, 41F
噓
10/07 22:48, 1年前 , 42F
香個屁啦你買日本房子完全不保值很容易賠錢
10/07 22:48, 42F
噓
10/07 22:55, 1年前 , 43F
最後一個是SRC結構喔......台北老公寓磚造還是偷工減
10/07 22:55, 43F
→
10/07 22:56, 1年前 , 44F
料筋
10/07 22:56, 44F
→
10/07 23:13, 1年前 , 45F
原來規劃差、費用少的古蹟未來仍有不少漲價空間呀~
10/07 23:13, 45F
→
10/07 23:14, 1年前 , 46F
這樣請握緊握牢了，三十年後收門票開放給人參觀喔~
10/07 23:14, 46F
→
10/07 23:14, 1年前 , 47F
是因為日幣大貶吧...不然有便宜??
10/07 23:14, 47F
→
10/07 23:15, 1年前 , 48F
日本真的是機能環境比較好。這個是不用比。
10/07 23:15, 48F
→
10/07 23:24, 1年前 , 49F
日本「部分地區」機能環境比較好
10/07 23:24, 49F
→
10/07 23:24, 1年前 , 50F
還是老話真的要慎選
10/07 23:24, 50F
→
10/07 23:24, 1年前 , 51F
日本有些地方也是沒人行道的...（今年才一個小朋友在
10/07 23:24, 51F
→
10/07 23:25, 1年前 , 52F
千葉放學途中被撞死 沒人行道）
10/07 23:25, 52F
→
10/07 23:27, 1年前 , 53F
雖說交通這點平均來講應該還是大勝台灣XD
10/07 23:27, 53F
→
10/07 23:44, 1年前 , 54F
日本就是相對便宜 但是不是非常便宜
10/07 23:44, 54F
→
10/07 23:45, 1年前 , 55F
要用他們的平均所得還有貸款來看
10/07 23:45, 55F
→
10/07 23:45, 1年前 , 56F
即便如此 當地人也是覺得貴得誇張
10/07 23:45, 56F
噓
10/07 23:58, 1年前 , 57F
人民平均素質差多了 而且人家有規範 市容屌打鐵皮加蓋好
10/07 23:58, 57F
→
10/07 23:58, 1年前 , 58F
幾條街
10/07 23:58, 58F
推
10/08 01:08, 1年前 , 59F
就樓上你在拉
10/08 01:08, 59F
推
10/08 16:34, 1年前 , 60F
抱歉 日本就是香
10/08 16:34, 60F
推
10/08 20:22, 1年前 , 61F
常常有人喜歡日本乾淨街道，但要他維持自家清潔快死一樣
10/08 20:22, 61F
推
10/10 14:38, 1年前 , 62F
最後一個物件還是比台北好吧 SRC又離車站近
10/10 14:38, 62F
→
10/10 14:38, 1年前 , 63F
而且日本房對居家設備弄的蠻好的
10/10 14:38, 63F
‣ 更多 bmwg8 的文章
文章代碼(AID): #1ZG1fud3 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 4 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 bmwg8 的文章
文章代碼(AID): #1ZG1fud3 (home-sale)