Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/09/22 23:00), 編輯推噓53(57推 4噓 50→)
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※ 引述《ime5566 (天團56)》之銘言： : 如題 : 雖然升息升得不多 : 但一般民眾覺得升息是大事，也對通膨很有感 : 持有房產的新手投資客、過去一年一堆人槓桿開到爆在瘋買房的散戶、還有覺得自己房子還 : 會漲開天價的屋主 : 特別是那些因為股市有損失撐不住的 : 知道未來房子不會漲太多，又預期景氣差接著升息會影響房市流動性的 : 二手房真的有心要賣的，應該都開始降價跟鬆動價格了吧？ : 過去一年大家都多有把握房子會繼續噴，價格都是死豬價 : 剛需跟經驗老道的投資客，不就是要趁現在市場差好議價的時候進場嗎？ : 說升息買不起房的剛需，明明就是差在頭期款，一個月多幾百塊的利息哪有影響？ 我們來看一個歷史. 美術館基本款3房平車. 2008 600萬. 漲價 2015 950萬 回檔 2017 920萬 持平 2020 920萬 漲價 2022 1350萬. 緩漲(這一波的特質) 2023 1380萬?? 那請問哪時候該買房子? 當然2008阿. 為啥你2008不買?? 然後這段時間請問自住哪時候應該買房子?? 當然隨時需要就要買阿. 你說,如果買到2015年漲到波段高點怎麼辦? 吃到了回檔30萬好痛好痛. 但...阿請問你,你2年多付的租金和買房子的利息差,差多少? (租金-利息) 靠邀,你租金大約多幫房東支付了大約20萬左右的房貸利息...XD 因此你實際虧到的大概是10萬塊. 因此,你這25年左右來,你只有唯一的一次機會,買房子會在兩年內虧損10萬塊. 其他時候.都是越晚買越白癡....XD 所以自住哪時候應該買房子? 今年?明年? 喔不. 你應該是你這輩子一有機會買房子的時候就要買. 投資可能還會靠杯2015~2017回檔,2017~2020年初價格停滯. 所以這段時間"投資不能買美術館" 但是那是投資,關你自住屁事? 人家投資又不會虧租金...你會虧阿. 然後你怎麼知道哪時候會下一次大噴? 你要是錯過大噴. 他半年就920萬噴到10xx萬噴一百多萬. 你再錯過,台積電一來,就又噴要兩百萬. 你錯過了,那就不只是虧損租金的事了... 記得. 投資買房子的嚴苛度遠遠遠高於自住. 自住可以買房子的時候,投資很多時候是不能買的. 你除了交易成本外,你還需要思考投資效應問題. 投資效應太差,那不如做其他的投資. 但自住. 你只要在買房子上比較起來,多花一塊錢,那就是你虧了. 因為...你要住阿,你不住自己的房子,那你要幫房東付房貸阿...XD 租金和利息差還是那麼大,你付租金怎樣都嘛是虧損. 當然啦這又有一個前提就是. 如果你做其他投資賺錢速度超過房價和租金的金額的話. 阿你那麼厲害....當然要不要買房子隨你開心啊.. 喔對喔,我不是說你啊,台積電5xx隨便買的少年股神,做合約被斷頭的幣神. 還是投資元宇宙的"走在時代尖端"先行者...XD 啥?你說你買NFT!?!?!?!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663858842.A.277.html
推
09/22 23:01, 1年前 , 1F
我要繼續租房
09/22 23:01, 1F
推
09/22 23:08, 1年前 , 2F
推
09/22 23:08, 2F
推
09/22 23:08, 1年前 , 3F
我社區回檔是跌150萬，三房車，總價沒破千萬，150萬
09/22 23:08, 3F
→
09/22 23:08, 1年前 , 4F
超過15%
09/22 23:08, 4F
推
09/22 23:09, 1年前 , 5F
屋齡還越大XD
09/22 23:09, 5F
推
09/22 23:13, 1年前 , 6F
一樓鬧板可以桶一桶吧？
09/22 23:13, 6F
推
09/22 23:14, 1年前 , 7F
人家航海王賺20倍 租屋股神都在200塊歐硬存股
09/22 23:14, 7F
推
09/22 23:15, 1年前 , 8F
投資一直都是早知道啊...... 哈哈哈
09/22 23:15, 8F
推
09/22 23:29, 1年前 , 9F
推 太晚懂了 房版好人很多 壞人也很多ㄏㄏ
09/22 23:29, 9F
推
09/22 23:30, 1年前 , 10F
一樓怎麼了…. 一直看到你
09/22 23:30, 10F
推
09/22 23:37, 1年前 , 11F
一樓我真的無言…
09/22 23:37, 11F
推
09/22 23:38, 1年前 , 12F
一樓讓我覺的有點喜感
09/22 23:38, 12F
→
09/22 23:42, 1年前 , 13F
一樓一句話都比這篇有內容
09/22 23:42, 13F
推
09/22 23:46, 1年前 , 14F
看不懂一樓的幽默嗎 現在鼓勵租屋 租一輩子
09/22 23:46, 14F
推
09/22 23:47, 1年前 , 15F
Nft賺錢倖存者路過
09/22 23:47, 15F
推
09/22 23:48, 1年前 , 16F
一樓一起當租屋股神
09/22 23:48, 16F
推
09/22 23:50, 1年前 , 17F
他要租房，為什麼要生氣？
09/22 23:50, 17F
推
09/22 23:53, 1年前 , 18F
還好哥在年初十成資金全換美金作定存，不像房蟲被套牢
09/22 23:53, 18F
推
09/22 23:58, 1年前 , 19F
樓上 買不起房子 就別假設別人都套牢 還哥哩 有夠可憐
09/22 23:58, 19F
→
09/22 23:58, 1年前 , 20F
美金定存+個幾塊也能高潮 +幾塊都買不瞭台灣的房子 POOL
09/22 23:58, 20F
→
09/22 23:58, 1年前 , 21F
真他媽小 好可憐
09/22 23:58, 21F
→
09/22 23:59, 1年前 , 22F
玩股票跟定存的每次都來放屁 真的神人房子根本就小錢
09/22 23:59, 22F
→
09/22 23:59, 1年前 , 23F
一堆魯蛇教育買房的人該怎麼做 真可愛
09/22 23:59, 23F
噓
09/23 00:04, 1年前 , 24F
= =
09/23 00:04, 24F
推
09/23 00:05, 1年前 , 25F
高雄美術館的房子又大又漂亮
09/23 00:05, 25F
→
09/23 00:05, 1年前 , 26F
我要繼續租房子
09/23 00:05, 26F
推
09/23 00:17, 1年前 , 27F
受薪階級租到老，反正去買房貸款也貸不過
09/23 00:17, 27F
推
09/23 00:19, 1年前 , 28F
一樓怎麼是鬧板呢？大部分年輕人都是這樣啊，沒有
09/23 00:19, 28F
→
09/23 00:19, 1年前 , 29F
這些人房東的租
09/23 00:19, 29F
→
09/23 00:19, 1年前 , 30F
金怎麼來，共產國家喔，強迫人民買房？
09/23 00:19, 30F
→
09/23 00:21, 1年前 , 31F
租金本身會有一些內含成本
09/23 00:21, 31F
→
09/23 00:22, 1年前 , 32F
一樓好有趣XD
09/23 00:22, 32F
推
09/23 00:25, 1年前 , 33F
推，自住永遠都是買點
09/23 00:25, 33F
推
09/23 00:28, 1年前 , 34F
空空肖想崩盤就請支持DPP讓全台大缺電謝謝
09/23 00:28, 34F
推
09/23 00:31, 1年前 , 35F
CEAC只能是推了
09/23 00:31, 35F
→
09/23 00:31, 1年前 , 36F
CECA
09/23 00:31, 36F
→
09/23 00:38, 1年前 , 37F
看來要崩了
09/23 00:38, 37F
→
09/23 00:39, 1年前 , 38F
這波二十年最大回檔，後年就知道
09/23 00:39, 38F
→
09/23 00:47, 1年前 , 39F
一樓跟阿三哥都變成沒看到會不習慣 阿三哥好像跑去股版了
09/23 00:47, 39F
還有 32 則推文
→
09/23 08:31, 1年前 , 72F
景氣太好也怪政府
09/23 08:31, 72F
→
09/23 08:32, 1年前 , 73F
不然你去把台積電廠炸了房價不就跌了
09/23 08:32, 73F
→
09/23 08:36, 1年前 , 74F
死之前一定會漲 沒的話來夢中找我
09/23 08:36, 74F
推
09/23 08:45, 1年前 , 75F
租房就是威猛~~
09/23 08:45, 75F
推
09/23 09:13, 1年前 , 76F
剛出來工作或是只做二三年就想買房？然後要跟已經工
09/23 09:13, 76F
→
09/23 09:13, 1年前 , 77F
作十年以上的比財力？是看別人都在買，不能只有我沒
09/23 09:13, 77F
→
09/23 09:13, 1年前 , 78F
買到，不然就是不公，這樣？我真不知道你們現在20-30
09/23 09:13, 78F
→
09/23 09:13, 1年前 , 79F
這個世代到底是怎麼被教育養成的，我剛退伍工作前五
09/23 09:13, 79F
→
09/23 09:13, 1年前 , 80F
年連買房的想法都沒有過，我也知道前輩們都有房啊，
09/23 09:13, 80F
→
09/23 09:13, 1年前 , 81F
而且不少都是複數持有。但是那是他們努力累積資產與
09/23 09:13, 81F
→
09/23 09:13, 1年前 , 82F
財力得到的成果，工作還沒五年是要跟人比什麼。你要
09/23 09:13, 82F
→
09/23 09:13, 1年前 , 83F
贏的，永遠只是你自己！
09/23 09:13, 83F
→
09/23 09:15, 1年前 , 84F
我也覺得這個世代滿頭問號工作2年不能買房嫌社會不
09/23 09:15, 84F
→
09/23 09:15, 1年前 , 85F
公
09/23 09:15, 85F
推
09/23 09:15, 1年前 , 86F
推
09/23 09:15, 86F
噓
09/23 09:19, 1年前 , 87F
勸世耶您 善哉
09/23 09:19, 87F
→
09/23 09:19, 1年前 , 88F
08年出來的很慘阿 股票的分紅剛落底，薪資的盤整剛開始
09/23 09:19, 88F
→
09/23 09:20, 1年前 , 89F
未來沒有希望，直到最近幾年才好起來.....
09/23 09:20, 89F
→
09/23 09:22, 1年前 , 90F
景氣好起來的時候人都老了啦。
09/23 09:22, 90F
→
09/23 09:24, 1年前 , 91F
年輕的時候想 早十年出生就好 現在想 晚十年出生也好XD
09/23 09:24, 91F
→
09/23 09:25, 1年前 , 92F
白日夢做一做，摸摸鼻子繼續去找地方領好一點的薪水
09/23 09:25, 92F
推
09/23 10:20, 1年前 , 93F
一樓表達租房觀點，多多仲仲莫生氣~
09/23 10:20, 93F
推
09/23 10:31, 1年前 , 94F
拜託一樓繼續租 希望大部分的人都跟他一樣
09/23 10:31, 94F
推
09/23 10:42, 1年前 , 95F
一樓是年輕人代表
09/23 10:42, 95F
推
09/23 10:56, 1年前 , 96F
我買房來租給一樓 ！
09/23 10:56, 96F
推
09/23 11:09, 1年前 , 97F
佛心勸世
09/23 11:09, 97F
推
09/23 11:28, 1年前 , 98F
租房股神一天當沖就能賺一個月租金了，幹嘛買房？
09/23 11:28, 98F
推
09/23 12:44, 1年前 , 99F
你應該是你這輩子一有機會買房子的時候就要買 ---》不推
09/23 12:44, 99F
→
09/23 12:44, 1年前 , 100F
不行啊！！！
09/23 12:44, 100F
推
09/23 12:47, 1年前 , 101F
純推一樓
09/23 12:47, 101F
推
09/23 14:50, 1年前 , 102F
說真的 自住沒差已經喊了十幾年，有能力買卻沒買真的非常
09/23 14:50, 102F
→
09/23 14:50, 1年前 , 103F
虧
09/23 14:50, 103F
→
09/23 14:52, 1年前 , 104F
但是沒買的，股市也賺非常多，還是比現在年輕人更容易買
09/23 14:52, 104F
→
09/23 14:52, 1年前 , 105F
吧？
09/23 14:52, 105F
推
09/23 15:28, 1年前 , 106F
2017有回10%以上吧
09/23 15:28, 106F
推
09/23 19:07, 1年前 , 107F
推~
09/23 19:07, 107F
推
09/23 21:44, 1年前 , 108F
推
09/23 21:44, 108F
→
09/24 09:31, 1年前 , 109F
頂多凍漲 想跌價 太難 建築成本一直增加
09/24 09:31, 109F
→
09/24 09:31, 1年前 , 110F
長期來看就是這樣
09/24 09:31, 110F
→
09/25 00:40, 1年前 , 111F
買就對了，不要想太多
09/25 00:40, 111F
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