Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/07/12 22:31), 編輯推噓9(9推 0噓 68→)
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※ 引述《ppegg (Mania)》之銘言： : 房價高會連帶房租也高 : 不管是房貸還是房租過高，都會影響消費力 : 對民間經濟不是好現象 : 資金大量進入房地產也會排擠實業 進入房地產的資金跟進入實業的資金有什麼關係？ 不要亂扯，台積電照樣擴大資本支出到處擴廠 你沒看到科技業大擴廠？ 還有啦，資金自然會找到低風險、適當報酬的地方 會進入房地產，代表實業沒什麼搞頭 低報酬、高風險，要不然這麼簡單 怎麼創業失敗率那麼高 講資金導入實業，就是死道友不死貧道的幹話XD 至於你說影響消費力？ 那便當漲價會不會影響消費力、水煎包漲價會不會、手搖杯漲價會不會影響 會喔，比房價影響更全面噢，你怎麼不去凍漲這些售價XD : 躺平族應該也會跟房價一起增加 : 貧富差距變大 : 整體來說對國家發展傷害很大 : 不是靠房地產吃飯的人 : 應該是希望房價隨薪水物價聯動 : 不要過度上漲 每個都這樣講，每個自住客換房都開天價，他們可不是靠房地產吃飯的人喔 : 努力認真工作，至少買得起可以成家的小窩 幹話噢，我如果在大安區當7-11店員輪大夜夠不夠認真 可不可以買得起大安區可以成家的小窩 : 或租得起品質還可以的住宅 講得好像大比例的人沒地方租了 我診所牙科助理都能租一個月7000有管理的電梯大樓套房了 到底誰租不起「品質還可以」的住宅 : 在房版打滾久的人都知道房子是重要的金融工具 : 除了房子，沒有別的機會讓銀行用那麼低的利率借我們上千萬 : 何況過去幾十年來，房子除了漲還是漲 : 一堆資產股也是靠土地廠房租金在支撐 : 好像咬牙買房，未來才是贏家 : 系列文有一些推文，似乎暗示要透過房地產工具拉大差距，把不努力/投資的人洗掉 : 這樣的未來很現實，也很可怕 : 如果中產對買房絕望，後果就很可怕了 : 房價所得比前幾名，要嘛政治有問題 : 要嘛人民窮得可怕，不然就是生育率極低 : 小弟在台北新竹都有房產 : 現在心裡只有後怕，還好當初有買 : 對現在打算成家買房的學弟妹們只有同情與敬意 你要不要考慮原價出掉給你學弟妹們，這樣他們就可以成家生子 你多多在公司宣傳，一傳十 十傳百，大家都成本價賣 新竹的生育率依你的理論馬上逆天 : 我自己是認為房價持平對整個經濟社會才是好事啦 : 在不影響信心的前提下稍微下跌也不錯 還有啦，你說房價高生育率低，要怎麼解釋為什麼高雄人口外流生育率沒比台北、新竹高 ？ 為什麼2014-2019房價下跌段生育率沒有提高？ 還有為什麼父母輩有些結婚住老家透天也可以結婚生子？ 現代人一定要「買」才能結婚生子？ 難不成買了子宮才能夠受孕？租不行？ 那如果「租」不行，歐美房屋自有率更低為什麼生育率更高？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657636304.A.2B6.html
推
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最近報來一個無上網案件 前屋主應該是真的自住 家裡很
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多東西還有新生兒 然後很跩 12/10才能交屋 還要統一開
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放他們偶爾有空時段讓大家看 除非 你先下一個高價斡
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旋才有機會破例先看
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自住客真的很趕抬價 所以不要在哪講幹話了
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推
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像我這次賣房那麼佛心的, 真的沒有了! 成交後我再來分享
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反正整天遊手好閒的覺青也買不起拉
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估計分享後 因為還是有小賺的緣故, 還是會被看空仔幹譙
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自住客如果按市場價就是獲益 這是人性
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按照他房價跟生育率的關係，觀音、大園、楊梅、大
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溪生育率應該要
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桃園最頂才對
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投資客反而容易因為有更好標的或其他市場的投資而追求
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獲利了結 不會在那咬高價
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觀音水喝多了不知道能不能生….
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自住客本來就最容易是市場上開價賣最貴的那個
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不過我猜水質應該有改善 畢竟以前鬧很大
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我還真的聽過我的房子不一樣
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當時社區普遍實登35吧 他要賣40
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後來一年後還真的讓他賣了40 反正她就住裡面跟你耗
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推
07/12 22:46, 1年前 , 21F
有沒有版友能夠給年輕人一個機會便宜賣一間？
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推
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然後我昨天原本約好小房間了 最高一月一個出570 我下
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580 屋主底價610 但我知道上週跑出一個五月610 但跟
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這間看出去不同 結果昨天約好前一個小時屋主反悔
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他也是自用 但賣房也是獲利 也是把價格拱上去
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這樣算不算靠房地產吃飯
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推
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我原po，我是說希望中產階級努力可以買得起能成家的房子啦
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，又沒指定大安區，通勤也很合理啊。我說其他實業，你怎麼
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只拿世界一的台積電比咧？資金沒有排擠效應？不可能吧？出
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生率的分析看多了，只能說如果買得起房的人多一點，房貸少
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一點，我相信台灣父母的新生兒會更多
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推
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少子化其實有很多原因 也是很多國家在面臨的課題
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扯這個真的有點遠
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另外中產階級不會買不起房子 除非你限定北市或者新北
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蛋黃又附加一堆條件
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成家的房子不一定要很新靠捷運站加平車之類的 也能成
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家
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資金會自己去找適合的地方，實業報酬低風險高，整
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天說導入實業，
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要導入什麼實業？
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導入實業 笑死XDDD 人人心中都有一個慣老闆
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實業真的好賺 人家資金早就過去了 不用你講好嗎?
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錢會自己找洞鑽啦 沒看前兩年股市大多頭 錢都在那啦
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幣圈好賺時 錢都跑過去啦
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實業如果那麼好，現在利率就不會那麼低，現在的利
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率如果單純讓市
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場決定會更低==
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代表實業報酬也低，不然銀行提高利率放款給辦實業
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的就好
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推
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銀行利率看實業報酬？不是吧?土地廠房水電成本和風險，就嚇
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跑一堆廠商了
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代表沒有更好的實業公司跟銀行借款，市場利率才會
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那麼低啊XD
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如果遍地是機會，跟以前台灣一樣，實業公司報酬率
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大風險低，才會
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跟銀行以高利率融資來做實業
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推
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所以現在升息是因為實業利潤比較好了？
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現在利息就不是市場利率，我不就講了，回歸市場利
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率會比這個低XD
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現在的利率，是因為金融業是特許行業，央行說要緊
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縮，十大行庫賣
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給央行面子，配合央行政策，調高利率
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不是真的市場利率
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而且現在就算升息，定儲利率也是升到1.2附近，跟以
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前實業利潤高
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，經濟成長率雙位數的時候，定儲利率差多了
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市場的利率銀行會根據機會成本來定價
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評估風險跟獲利後決定一個利率，當然，政府會用央
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行去干預，但是
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不可能干預太超過
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如果央行持續調升政策利率到以前民國60、70年狀況
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你覺得台灣的銀行受得了嗎？
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沒有那麼多公司、工廠願意來借款，你要放款給誰？
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沒有放款出去，哪有辦法賺利息來支付定儲戶的利息
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？
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推
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少子化跟房價關聯不到1%
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07/13 08:01, 1年前 , 77F
看來還會漲
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