Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策

看板home-sale作者 (方立德--聯發科轉職房仲)時間1年前 (2022/07/02 14:39), 1年前編輯推噓12(12推 0噓 15→)
留言27則, 10人參與, 1年前最新討論串10/14 (看更多)
※ 引述《Jackey52013 (是在滷洨什麼)》之銘言： : 很多方法啊 : 隨便想幾個方法都屌打現在的方法 : 1.房屋持有數為1+小孩數量 : 若超過，每個月每多一棟，繳房屋稅500% : 若要換購，一次只能換購一棟，且必須拿出換購證明 : 2.買房不准貸款！！！！！ : 就這樣 : 上面「兩項同時做到」 : 保證房價回到正常薪水能負擔的行情 : 還能解決少子問題 : 科科 老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了 2. 當房子多數被控制在有錢人手上(泡泡戳破, 多數的房產都被有錢人買走) 租金條件完全被有錢人控制住, 租金單一持有會更可怕. 3. 房屋稅500%, 老房子幾乎免稅, 老房子大漲, 新屋大跌, 房子越老越值錢 4. 沒有貸款的世界, 現金會越來越貴重, 錢都被有錢人賺走和存起來, 通貨緊縮 有錢人光靠貨幣就增值, 最後普通人越賺越少錢, 更容易引起社會痛苦和革命 結論, 房子是貨幣政策下面資產財富儲存的一種方式, 買房子就只是經濟行為 在經濟行為上面如果限制消費, 增加稅金, 增加管控, 最終只是讓這個經濟行為成本更高 越多人受影響~~~~貨暢其流的定律是不變的, 增加稅收管控貨物自然流動只是讓貨物變貴 鼓勵貨物正常獲利正常流動 減少因供給不足造成的囤貨現象才是政府要努力的方向 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656743948.A.4CB.html
推
07/02 14:43, 1年前 , 1F
他們就沒事想方設法搞自己= =
07/02 14:43, 1F
推
07/02 14:44, 1年前 , 2F
你故意幫他備份喔...他漏洞多到比反串還反串 然後一直編
07/02 14:44, 2F
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07/02 14:45, 1年前 , 3F
編輯的內容不看沒關係 一看竟然是認真的 挖他認真覺得他
07/02 14:45, 3F
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07/02 14:45, 1年前 , 4F
隨便想兩個破洞一堆的方法比較好 是要怎麼認真回他XDDDD
07/02 14:45, 4F
推
07/02 14:57, 1年前 , 5F
爛文就不要回了
07/02 14:57, 5F
推
07/02 15:03, 1年前 , 6F
有人認真，我好感動，嗚嗚
07/02 15:03, 6F
推
07/02 15:12, 1年前 , 7F
不過你得先確定有錢人能生這麼多，才能大量掃貨喔！
07/02 15:12, 7F
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07/02 15:12, 1年前 , 8F
科科
07/02 15:12, 8F
簡單來說, 目前同樣能貸款20%的條件下, 有錢人有一千萬現金, 可以買五棟千萬房屋 普通人只有200萬現金, 可以買一棟千萬房屋 但現在政府限制有錢人的一千萬, 只能買三戶(200+200+600(貸款四成)) 所以是限制有錢人買的房子數量, 假如泡泡戳破房價只剩下300萬 那有錢人還是可以買3戶不變 還剩下100萬 普通人買0戶 這還是現有資產情況下, 有錢人要借錢融資的管道太多了, 普通人可是很困難 而且這各還是量級在1000萬的有錢人是這樣, 如果量級是1億, 10億, 比如1億 原本只能買200+200+(10000-400)/600 2+16=18戶 房價變成300萬後可以買10000/300=33.3 33戶還剩下100萬 有1億的會去掃貨, 有10億的也去掃貨, 只有200萬的一戶都買不起, 只能租房子
推
07/02 15:40, 1年前 , 9F
空空崩潰如此我也是醉了，整天想一堆奇怪的政策
07/02 15:40, 9F
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07/02 15:40, 1年前 , 10F
在那邊科科來科科去，不知道的人還以為失智了
07/02 15:40, 10F
推
07/02 15:49, 1年前 , 11F
有錢人成立法人不就可以掃貨了，想一堆充滿漏洞的
07/02 15:49, 11F
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07/02 15:49, 1年前 , 12F
方法，可憐啊
07/02 15:49, 12F
推
07/02 16:14, 1年前 , 13F
限制經濟行為的苦果，最後傷的是一般人。
07/02 16:14, 13F
推
07/02 17:02, 1年前 , 14F
不管什麼方式打房，都跳脫不開一個大原則，銀行只會把
07/02 17:02, 14F
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07/02 17:03, 1年前 , 15F
錢借給有辦法還錢的人! 你政府限貸4成，銀行也會再借4
07/02 17:03, 15F
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07/02 17:03, 1年前 , 16F
成信貸給有辦法還錢的人。
07/02 17:03, 16F
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 07/02/2022 21:23:46
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07/02 22:51, 1年前 , 17F
你要銀行借大筆給還款能力差的，卻不借給大戶？是不是搞
07/02 22:51, 17F
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07/02 22:51, 1年前 , 18F
錯了什麼
07/02 22:51, 18F
推
07/02 23:00, 1年前 , 19F
就說了 有房的直接槍斃就好了
07/02 23:00, 19F
推
07/03 00:31, 1年前 , 20F
這些人有一些特點，不做功課不做資料，不會研究問題的
07/03 00:31, 20F
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07/03 00:31, 1年前 , 21F
本質，就天馬行空的想出蠢方法，例如基本工資調到一個
07/03 00:31, 21F
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07/03 00:31, 1年前 , 22F
月100萬不就大家都買的起房。可悲啊。
07/03 00:31, 22F
推
07/03 00:38, 1年前 , 23F
還有人天真的說要把利率調到20趴。 阿笑死，了啦房價從
07/03 00:38, 23F
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07/03 00:38, 1年前 , 24F
從1000萬掉到200好了。阿我有超過1000萬的現金餒，那我
07/03 00:38, 24F
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07/03 00:38, 1年前 , 25F
不是本來要花到我所有的積蓄才能換到一間房，變成我什
07/03 00:38, 25F
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07/03 00:38, 1年前 , 26F
麼都不做我一年就一間房。智障白癡一堆。整天顆顆沒藥
07/03 00:38, 26F
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07/03 00:38, 1年前 , 27F
醫。
07/03 00:38, 27F
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