Re: [請益] 囤房稅我被電爆了，囤地限期內開發獎勵如

看板home-sale作者 (DAMN)時間1年前 (2022/06/17 00:57), 1年前編輯推噓-2(7推 9噓 136→)
留言152則, 14人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言： : 那如果今天我獎勵建商土地開發的越快 : 容積給的越多 : 然後越來越少 : 這樣擴大供給下 : 有沒有辦法讓房價下跌 : 讓更多空空買的起房呢 獎勵容積很多地方都有 如當年的洲子洋 大直台北好好看 還有現在的江翠北側等 但放寬容積是雙面刃 如內湖科技園區 內湖科技園區早期為內湖工業區 後來馬市長時期放寬容積限制 讓內湖工業區無心插柳 變成台北市最大科技業總部聚落 創造百億產值 https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/149260 但也造就內湖交通打結 如某市長說 內湖的交通問題在於都市計畫失敗 二十幾年下來，這裡的人口大幅增加 但道路面積幾乎沒有增加 每天上下班時間一到 就有十幾萬人擠在內湖對外的道路上。 所以容積不是一昧放寬就好 要審視區域的道路動線 以及各個時間的車流量 需要做到正確的評估 才不會再造內湖塞車慘劇 回到A7 A7往台北或新北的主幹道 只有國道一號跟往新莊的青山路 如果再放大容積，這兩條主幹道沒辦法負擔 新北內湖的塞車窘境會在A7重演 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.121.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655398620.A.15E.html
推
06/17 01:19, 1年前 , 1F
比內湖還慘 如果是A7
06/17 01:19, 1F
推
06/17 01:36, 1年前 , 2F
感謝分享
06/17 01:36, 2F
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06/17 02:17, 1年前 , 3F
有無「馬市長時期放寬容積限制」的資料?
06/17 02:17, 3F
推
06/17 02:39, 1年前 , 4F
壽山路也蠻多車走的。只是也是很塞
06/17 02:39, 4F
噓
06/17 02:41, 1年前 , 5F
第二種工業區容積率本來就200% 建蔽本來就45%
06/17 02:41, 5F
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06/17 02:41, 1年前 , 6F
s大還不睡呀～要來去歐歐困了
06/17 02:41, 6F
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06/17 02:41, 1年前 , 7F
表上都已經寫了 容積不變 開發強度不變 就自己在那邊講甚麼
06/17 02:41, 7F
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06/17 02:42, 1年前 , 8F
放寬容積限制
06/17 02:42, 8F
https://imgur.com/7bGOHDx
總量容積是指蘆洲里工業區變更成內湖科技園區 請你去把論文讀完再來扯這些五四三 不懂就不要硬講
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06/17 02:43, 1年前 , 9F
市地重劃 總量不變 基本上就是重劃之後一部分做公設
06/17 02:43, 9F
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06/17 02:43, 1年前 , 10F
發還土地的容積提高 但總量沒有改變
06/17 02:43, 10F
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06/17 02:45, 1年前 , 11F
老婆還在吐 很慘。林口我常爬。現在還有區間限速。更
06/17 02:45, 11F
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06/17 02:45, 1年前 , 12F
塞了
06/17 02:45, 12F
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06/17 02:45, 1年前 , 13F
06/17 02:45, 13F
噓
06/17 02:46, 1年前 , 14F
誰不懂很明顯 前一句就是總量不變
06/17 02:46, 14F
那是因為你不懂，你不懂可以問 我會教你 其主要內容包括： (1)整合區內3處大型街廓，以市地重劃方式提供公共設施及開放空間。 (2)全區變更使用分區為科技工業區，放寬允許使用組別朝「內湖科技園區」發展模式發展。 (3)並訂定都市設計準則，未來本區開發建築皆需經都市設計審議委員會審議通過。 (4)劃定都市更新地區，適用相關都市更新獎勵；屬市地重劃範圍者並增列開發時程獎勵，三年內取得建造執照者，即可獲得10％之基準容積，藉此促進地區更新發展，改善都市風貌。 看清楚，內科不只一塊，是好幾塊變更起來的 還是再講一次 等你把內湖30年都市計畫都讀完再說 不然不要再這邊誤導PTT的讀者
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06/17 02:47, 1年前 , 15F
修訂臺北市內湖區蘆洲里附近工業區細部計畫案
06/17 02:47, 15F
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06/17 02:47, 1年前 , 16F
裡面就寫得很明確
06/17 02:47, 16F
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06/17 02:49, 1年前 , 17F
06/17 02:49, 17F
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06/17 02:49, 1年前 , 18F
笑死，內科是幾塊工業區併起來的你要不要查一下
06/17 02:49, 18F
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06/17 02:49, 1年前 , 19F
不懂你真的不要硬講，我在五期的時候你人不知道在哪
06/17 02:49, 19F
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06/17 02:49, 1年前 , 20F
笑死 剛剛不是講蘆洲里 你引用的那個表都容積不變好嗎
06/17 02:49, 20F
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06/17 02:50, 1年前 , 21F
笑死 剛剛不是講蘆洲里 你引用的那個表都容積不變好嗎
06/17 02:50, 21F
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06/17 02:50, 1年前 , 22F
臉還真的湊上來我就不克去了，蘆洲里ABC區是什麼範圍？
06/17 02:50, 22F
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06/17 02:50, 1年前 , 23F
管你在幾期 自己引用的表都看不懂
06/17 02:50, 23F
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06/17 02:50, 1年前 , 24F
人家在講哪你在講哪，好了拉你不懂就不要亂了拉
06/17 02:50, 24F
內湖科技園區分大灣北跟大灣南 產業不同，屬性不同，條件跟開發時間也不同 你如果不懂可以問，請不要誤導網友
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06/17 02:51, 1年前 , 25F
誰在胡說很明顯啊 你引用的表全都是總量不變的耶XD
06/17 02:51, 25F
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06/17 02:51, 1年前 , 26F
好啦 我知道啦 你是永遠不會認錯的 再下來就要暴怒了
06/17 02:51, 26F
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06/17 02:52, 1年前 , 27F
表上就寫著總量不變 你還可以睜眼說瞎話 也是好笑
06/17 02:52, 27F
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06/17 02:52, 1年前 , 28F
被自己舉的表打臉 就開始扯其他地方 或是扯我在五期怎樣
06/17 02:52, 28F
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06/17 02:53, 1年前 , 29F
這跟你被你自己的表打臉有甚麼關係 XD
06/17 02:53, 29F
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06/17 02:53, 1年前 , 30F
笑死 開始講大灣北大灣南 請問這跟你引用的表關係在 哪
06/17 02:53, 30F
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06/17 02:54, 1年前 , 31F
就講錯不認輸 開始扯別的
06/17 02:54, 31F
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06/17 02:54, 1年前 , 32F
暴怒哥就是這樣 反正我笑完你了 不陪了
06/17 02:54, 32F
https://imgur.com/EwNpnXZ
看一下A區特的容積多少 200%=215%? https://imgur.com/10Rru9B
再看一下開發時程獎勵容積多少？ 我認識不少地主房東 沒有一個會像你一樣在網路上這樣罵來罵去 希望你自重 https://imgur.com/U6CUaLA
https://imgur.com/7SROi2n
https://imgur.com/sMI2Dss
※ 編輯: NovaShin (114.36.140.211 臺灣), 06/17/2022 03:51:40
推
06/17 06:31, 1年前 , 33F
挖 曾看過I的戰文,沒想到能這麼強, 到處都能引戰,不簡單
06/17 06:31, 33F
噓
06/17 06:50, 1年前 , 34F
戰戰戰，打起來
06/17 06:50, 34F
還有 83 則推文
還有 1 段內文
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06/17 10:21, 1年前 , 118F
為什麼你會拿一張上面有編輯紀錄大字的影印紙去當證據XD
06/17 10:21, 118F
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06/17 10:24, 1年前 , 119F
笑死 這上面就寫著與第三種工業區有區隔
06/17 10:24, 119F
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06/17 10:25, 1年前 , 120F
表示原本是第三種工業區
06/17 10:25, 120F
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06/17 10:25, 1年前 , 121F
第三種工業區就是建蔽55% 容積300% 你不知道嗎?
06/17 10:25, 121F
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06/17 10:31, 1年前 , 122F
我發現你作弊耶 你截的那張圖上面就有原土地分區的資訊
06/17 10:31, 122F
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06/17 10:31, 1年前 , 123F
你故意把他截掉耶XD
06/17 10:31, 123F
笑死，你現在才發現 你只會拿我的資訊在那邊吵吵鬧鬧 一點都沒有獨立思考的能力 我就是把上面截掉看你要講什麼 果然就掉到洞裡面去 好了啦，你不懂下次可以問 真的不用在這邊硬吵 ※ 編輯: NovaShin (1.160.82.231 臺灣), 06/17/2022 10:33:10
噓
06/17 10:39, 1年前 , 124F
好了好了 一張圖就露餡的史上最專業代銷
06/17 10:39, 124F
你還來 那我就繼續貼 內湖交通會崩潰的另一個點 就是原本的挑高設計 變更成科技園區後變成違規 第三行寫什麼？ 放寬容積結果還沒用完居然違規了 放寬容積 放寬容積 放寬容積 看懂了嗎？ 下面也寫，夾層沒有經容積計算 那麼多的夾層會帶來多少車流量？ 不懂真的不要硬吵，吵贏你也不會懂 https://imgur.com/PF57uHG
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06/17 10:42, 1年前 , 125F
你連變更地目到底有沒有增加容積都搞不清楚 難怪賺不到錢
06/17 10:42, 125F
※ 編輯: NovaShin (1.160.82.231 臺灣), 06/17/2022 10:43:31
噓
06/17 10:44, 1年前 , 126F
笑死我 你連這則新聞都看不懂嗎?
06/17 10:44, 126F
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06/17 10:45, 1年前 , 127F
看你一直強辯真的很有樂趣:D
06/17 10:45, 127F
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06/17 10:45, 1年前 , 128F
1.你講的是馬英九時代, 這個市長是柯文哲耶XD
06/17 10:45, 128F
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06/17 10:45, 1年前 , 129F
就柯文哲在幫馬擦屁股啊你不懂嗎？
06/17 10:45, 129F
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06/17 10:45, 1年前 , 130F
2.夾層屋開放是利用未用完容積, 繳納代金就地合法, 這不是
06/17 10:45, 130F
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06/17 10:45, 1年前 , 131F
開放容積耶XD
06/17 10:45, 131F
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06/17 10:46, 1年前 , 132F
你真的看不懂喔 笑死我XD
06/17 10:46, 132F
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06/17 10:46, 1年前 , 133F
這篇新聞的意思是說 以前很多工廠做挑高夾層 那些夾層其實
06/17 10:46, 133F
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06/17 10:47, 1年前 , 134F
是違建 應該要拆除 但柯文哲開放 如果你的工廠有未用完的
06/17 10:47, 134F
https://imgur.com/jRS1maU
來來來，你要的馬英九來了 我學會你的邏輯了，就是不管自己錯得多離譜 也不管別人講的是對的，硬凹就對了！ 以後我就你的方式來對付你就好 ※ 編輯: NovaShin (1.160.82.231 臺灣), 06/17/2022 10:48:04
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06/17 10:47, 1年前 , 135F
容積 可以拿來用在這些違建身上 這些違建就可以合法登記
06/17 10:47, 135F
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06/17 10:47, 1年前 , 136F
不用拆 這沒有放寬容積 好嗎?
06/17 10:47, 136F
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06/17 10:47, 1年前 , 137F
我一定要回你一篇 太好笑
06/17 10:47, 137F
→
06/17 10:47, 1年前 , 138F
難怪你賺不到錢 連新聞都讀不懂
06/17 10:47, 138F
→
06/17 10:48, 1年前 , 139F
你除了人身攻擊以外有沒有其他技巧呀？
06/17 10:48, 139F
那篇沒人理你耶？ 容積200%=215%? 獎勵容積10%不敢講了喔？ 夾層會增加多少人流跟車輛你有看專案報告嗎 ※ 編輯: NovaShin (1.160.82.231 臺灣), 06/17/2022 10:51:01
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06/17 10:58, 1年前 , 140F
笑死 那關馬英九規劃內科屁事XD
06/17 10:58, 140F
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06/17 10:58, 1年前 , 141F
為什麼要打臉史上最專業代銷這麼容易啊XD
06/17 10:58, 141F
→
06/17 11:06, 1年前 , 142F
就是任內放寬產業呀，不然內湖哪來那麼多科技業進駐？
06/17 11:06, 142F
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06/17 11:07, 1年前 , 143F
沒那麼多產業哪來那麼多車？沒那麼多車哪來的塞車？
06/17 11:07, 143F
→
06/17 11:07, 1年前 , 144F
你沒有都市計畫的知識真的不要硬講
06/17 11:07, 144F
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06/17 11:07, 1年前 , 145F
放寬產業跟放寬容積有啥關係? 你說的是放寬容積
06/17 11:07, 145F
→
06/17 11:07, 1年前 , 146F
放寬產業跟放寬容積有啥關係? 你說的是放寬容積
06/17 11:07, 146F
→
06/17 11:16, 1年前 , 147F
容積有沒有從200%變成215% 有沒有獎勵10%容積？
06/17 11:16, 147F
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06/17 11:16, 1年前 , 148F
還是你的字典裡面5% 10%不算放寬？
06/17 11:16, 148F
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06/17 11:17, 1年前 , 149F
你夾層蓋起來有沒有計算容積？增加容人有沒有增加車流？
06/17 11:17, 149F
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06/17 11:17, 1年前 , 150F
要幫馬辯護你也先看懂歷史，連內湖發生什麼事情都不知道
06/17 11:17, 150F
噓
06/17 13:06, 1年前 , 151F
可憐的代銷仔被打爆，自取其辱欸，哈哈
06/17 13:06, 151F
→
06/17 13:41, 1年前 , 152F
06/17 13:41, 152F
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