Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間2年前 (2022/05/06 15:07), 2年前編輯推噓102(104推 2噓 301→)
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※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : 我是新竹中年男子三叉龍啦 : 在這邊要先恭喜各位年輕的工程師 : 搭上科技業起飛的時機，各大豬屎屋和GG廣招人，學歷不用四大也進的去，年收隨便就20 : 0萬起跳 : 但要告訴各位一個殘酷的消息，你們是房蟲眼中的大肥羊，房蟲正磨刀霍霍要把科技業努 : 力的成果吸走 : 當然你們打不過就加入也是一個辦法 : 但如果還不打算加入的話，就不要把辛苦錢白白送給房蟲，依我的看法，年房租支出最好 : 佔年收入10%以下，收入高的人比例要更低 : 我以前在大公司年收只有一百多萬的時候，也才住月租3000元的小雅房 : 大家都說我現在住月租3萬2的小三房含車位很凱，但我不是一個人租，我們家庭年收入70 : 0多萬，租金其實也才佔5% 佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4% 之後你的房租會隨著時間越來越高, 房東的貸款卻不太會增加 慢慢的房東從你身上賺的, 就會變成你的家庭收入的5%、6% 好啦, 我知道你賺得多, 一年也才家庭收入的五六趴嘛 不過長久下來, 其實你是白送一棟房子給房東 就跟向我租了20年房子的房客一樣, 整棟房子連頭期款我早就已經回收了 如果說是頭期擠不出來, 或是理想的房子月付太高, 只好用租的, 也是沒辦法 但如果頭期跟月付不是問題, 同樣都要付錢, 不買在自己名下, 卻要白送房東房子 我也不知道腦袋在想甚麼 : 你們會說這樣的預算租不到怎麼辦，簡單就住遠一點爛一點小一點，或是合租，看過竹科 : 小情侶合租一間小套房，我不相信這樣還租不到 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651820875.A.B54.html ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 05/06/2022 15:09:31
推
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搬離新竹啊
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新竹是久居之地嗎？
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搬離哪都一樣啊 租房子就是送房子給房東
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推
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人家慈悲為懷懸壺濟世渡房蟲 你管得著嗎
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就幾年而已 不想讓仲仲賺服務費啊
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租便宜點的 也一樣是送房子給房東 只是送的房子便宜點
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如果只住五年來回各6%，才是浪費錢
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05/06 15:11, 2年前 , 8F
人家買到的是自由無價
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05/06 15:11, 2年前 , 9F
是每年五六趴
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05/06 15:12, 2年前 , 10F
自由? 房子又不是不能賣 笑死XD
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我一直都是自住 也搬過四次家了
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推
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三叉龍大說房子應該只要500萬，這麼佛的人送房蟲一棟房子很
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不過我只賣過一次 其他都留著讓房客幫我付房貸
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正常啊~
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推
05/06 15:13, 2年前 , 15F
你的前題是此地住20年。對他我看機率很低
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他搬去哪都是送房子給房東
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住五年就是送1/8棟
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他接下來40年 會每五年送1/8給A 下個五年送1/8給B
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結果40年下 仍然是送出了一棟房子XD
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推
05/06 15:15, 2年前 , 20F
房東也是有要房客搬走的自由
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05/06 15:15, 2年前 , 21F
奇怪 平平每個月都要付 為什麼要付給房東 而不是付給自己
05/06 15:15, 21F
推
05/06 15:17, 2年前 , 22F
真要搬家再賣掉又不是什麼大問題
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05/06 15:18, 2年前 , 23F
其實根本不用賣 租出去就好了
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05/06 15:18, 2年前 , 24F
這是大愛阿~~ 人人都有房全靠這些人了
05/06 15:18, 24F
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05/06 15:19, 2年前 , 25F
我從頭到尾買房真正的成本大概就400萬, 其他都是這400萬累
05/06 15:19, 25F
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05/06 15:20, 2年前 , 26F
積的, 而且其實我花掉的現金也早就超過400萬不知道幾倍了
05/06 15:20, 26F
推
05/06 15:22, 2年前 , 27F
仲介費買方2%，賣方4%。五年搬走等於送仲介150萬。150萬除
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05/06 15:22, 2年前 , 28F
於60個月，等於每個月送仲介2.5萬。 看不出來哪裡划算
05/06 15:22, 28F
推
05/06 15:22, 2年前 , 29F
人家會跟你說 租金都股利出的捏 根本沒付房租過好嗎 痾ㄏ
05/06 15:22, 29F
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05/06 15:23, 2年前 , 30F
其實2000萬房子沒有在買2賣4的, 買1賣3比較差不多
05/06 15:23, 30F
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05/06 15:24, 2年前 , 31F
然後一個月3.5萬 五年就210萬了
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05/06 15:25, 2年前 , 32F
更何況, 也沒人規定你要賣 就算賣也沒人規定一定要給仲介賣
05/06 15:25, 32F
推
05/06 15:25, 2年前 , 33F
所以你的算法前題是他要確定住這裡到繳完都不會賣掉。否則
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05/06 15:25, 2年前 , 34F
的話只住個幾年的確是買不如租。
05/06 15:25, 34F
推
05/06 15:26, 2年前 , 35F
所以最穩的方式就是買房租人
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05/06 15:26, 2年前 , 36F
我直接說我實拿要多少…仲介費你自己看著辦
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05/06 15:26, 2年前 , 37F
笑死 就算只有五年 210>150 更何況仲介也不會拿到150
05/06 15:26, 37F
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05/06 15:27, 2年前 , 38F
2000萬的房子 買2賣4也才120, 為什麼你會算150?
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05/06 15:27, 2年前 , 39F
買1賣3的話只有80萬 但實務上賣房子大家都是談實拿
05/06 15:27, 39F
還有 328 則推文
還有 7 段內文
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05/06 19:08, 2年前 , 368F
自以為20% 神經病
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05/06 19:08, 2年前 , 369F
電器部分 真的不要像老一輩很喜歡去廈門街買二手 正
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05/06 19:08, 2年前 , 370F
常新的也不用大牌 都用很久
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05/06 19:08, 2年前 , 371F
包租代管依法也不能挑租客啊 實際上勒?
05/06 19:08, 371F
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05/06 19:09, 2年前 , 372F
招租部分我覺得蠻快不難
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05/06 19:09, 2年前 , 373F
北七不懂只會拿網路上的東西來說嘴就算了
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推
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在房租報酬率超低的台北也適用嗎?
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人家跟你講實際狀況 眼睛還裝作沒看到 以為人家在騙你
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05/06 19:09, 2年前 , 377F
被害妄想症也太重
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05/06 19:09, 2年前 , 378F
騙你有啥好處? 你哪位?
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05/06 19:09, 2年前 , 379F
現在連兆基都給挑房客了
05/06 19:09, 379F
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05/06 19:10, 2年前 , 380F
基本上投報在低都不會到賠錢 因為賠錢沒人會幹
05/06 19:10, 380F
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05/06 19:10, 2年前 , 381F
可以參考我的 你知道你在養房東嗎
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05/06 19:11, 2年前 , 382F
基本上我一直在改進過去犯下的錯誤 儘可能把風險轉嫁
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05/06 19:11, 2年前 , 383F
出去 包租公不會暴富 但是很穩定
05/06 19:11, 383F
推
05/06 19:18, 2年前 , 384F
包租公遇到QE就暴富了@@
05/06 19:18, 384F
推
05/06 19:28, 2年前 , 385F
翻倍在翻倍我才覺得是暴富
05/06 19:28, 385F
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05/06 19:28, 2年前 , 386F
給我一次就好 哈哈哈哈
05/06 19:28, 386F
推
05/06 21:07, 2年前 , 387F
別這樣 租房已經很可憐了還這樣逼人
05/06 21:07, 387F
推
05/06 22:16, 2年前 , 388F
嗯？前同事薪水3萬多，住EAT月租萬
05/06 22:16, 388F
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05/06 22:16, 2年前 , 389F
三餐不繼也要住得爽
05/06 22:16, 389F
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05/06 22:17, 2年前 , 390F
eat月租3萬
05/06 22:17, 390F
推
05/06 22:19, 2年前 , 391F
我租的房比社宅低，買的房都出租出去，誰比我更房蟲
05/06 22:19, 391F
推
05/06 22:24, 2年前 , 392F
樓上這樣存錢很快 不過只適合短期
05/06 22:24, 392F
推
05/06 22:32, 2年前 , 393F
可以長期喔，租到退休
05/06 22:32, 393F
推
05/06 22:55, 2年前 , 394F
如果能租到房租比房貸利息還低的房租，退掉是白癡
05/06 22:55, 394F
推
05/06 23:07, 2年前 , 395F
他等等下戽給仲仲你們就知道了XD
05/06 23:07, 395F
推
05/06 23:14, 2年前 , 396F
物件的等級應該有差吧?! 同等之下絕對是租越久越賺
05/06 23:14, 396F
推
05/06 23:17, 2年前 , 397F
在地最好建商蓋的，高樓層月租比社宅便宜。報復社會最
05/06 23:17, 397F
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05/06 23:17, 2年前 , 398F
好的方式就是當房蟲，誰能比我蟲？
05/06 23:17, 398F
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05/06 23:34, 2年前 , 399F
真好~
05/06 23:34, 399F
推
05/07 00:49, 2年前 , 400F
天哪3e不是向來都每篇推個幾句垃圾化就射後不理嗎？這篇竟
05/07 00:49, 400F
→
05/07 00:50, 2年前 , 401F
回了這麼多XD 果然遇到某I就是看誰更會比魯洨嗎？XD
05/07 00:50, 401F
推
05/07 11:43, 2年前 , 402F
社宅沒比較便宜
05/07 11:43, 402F
推
05/07 14:33, 2年前 , 403F
央北社宅三房18000，說沒比較便宜的去買間三房租我1900
05/07 14:33, 403F
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05/07 14:33, 2年前 , 404F
0好了，讓你賺1000
05/07 14:33, 404F
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05/07 21:53, 2年前 , 405F
就人家錢太多喜歡多送幾棟房子給房東你管人家
05/07 21:53, 405F
推
05/07 22:57, 2年前 , 406F
社宅還是別拿來討論吧 是多少人抽得到？ 抽中運氣好就
05/07 22:57, 406F
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05/07 22:57, 2年前 , 407F
去租，剩下大多數人還是得煩惱
05/07 22:57, 407F
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