Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2022/04/20 23:11), 2年前編輯推噓13(13推 0噓 36→)
留言49則, 15人參與, 2年前最新討論串20/36 (看更多)
不要在這邊詭辯 要實坪就討論實坪， 按你的說法，你認為的實坪基本就是主建物 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650465332.A.70F.html : 推 tfct: 請問沒買車位的車道佔比寫在哪？ 04/20 22:38 : 推 tfct: 看起來共同使用面積，就是最不清不楚的地方嘛 那還是不要計 04/20 22:41 : → tfct: 價比較好 04/20 22:41 在你的共有持份面積比率裡 : 推 tfct: K大可以幫忙說明這權狀公設分別用在哪嗎？比如梯廳佔多少 04/20 22:46 : → tfct: 車道佔多少 04/20 22:46 詳洽建管科建物申請使用執照時的竣工圖 : → tfct: 現在本文不是在講權狀很透明 我看是不太透明 04/20 22:46 很透明，你一眼就看得到你的"實坪"面積 : → tfct: 簡單一個問題。沒買車位的人負擔車道與否 有寫在權狀裡嗎？ 04/20 22:47 你不是要實坪制? 實坪制就是你只需要關注主建物跟陽台等附屬建物面積即可 : → tfct: 還是說要一寸寸親自丈量才會知道有沒有負擔到車道？ 04/20 22:48 實坪制，你不用去關心共同持份 : → tfct: 所以說 很透明？我覺得超不透明 04/20 22:49 : → tfct: 這更堅定了我認為實坪計價才是好 04/20 22:49 所以哪裡沒有實坪？你邏輯死亡嗎? : 推 tfct: 實坪計價的話。那些哩哩摳摳搞不清楚誰用不用的到的東西都會 04/20 23:02 : → tfct: 壓到最少。如果像日本，產權屬於建商付管理費也行。 04/20 23:02 這是你的想像，這些東西基本就是建築法規寫下來的東西， 不是叫你去查一查建築技術規則了嗎 然後，台灣多的是產權掛在建商的公設最後 變成社區毒瘤的案例 : → tfct: 產權屬於建商，稅是建商付吧？ 04/20 23:03 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.79.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650467501.A.9D3.html ※ 編輯: H2 (36.230.79.9 臺灣), 04/20/2022 23:12:44
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04/20 23:16, 2年前 , 1F
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04/20 23:17, 2年前 , 2F
花再怎樣也是專業背景出身的，他都知道問題在那，連他都
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知道沒必要搞這個了還有人再吵= =
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04/20 23:17, 2年前 , 4F
像沒買車位的你去看你持份一定比人少
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明明就有的東西他一直在那邊
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04/20 23:19, 2年前 , 6F
要搞實坪制，一個沒買車位的去討論車道幹什麼?
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04/20 23:19, 2年前 , 7F
不就是帶風向.看久了就知道了啊.越來越明顯的柵欄壞了
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04/20 23:19, 2年前 , 8F
那時關心共同持份面積的人關心的
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推
04/20 23:21, 2年前 , 9F
不用專業背景，有買過房的都不會卡在這邊
04/20 23:21, 9F
推
04/20 23:23, 2年前 , 10F
他自稱有房（我沒記錯的話）但現在一直糾結在這
04/20 23:23, 10F
推
04/20 23:31, 2年前 , 11F
邏輯就是 共同持份的部份 不透明 也不清不楚。例如沒買車位
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04/20 23:31, 2年前 , 12F
的人車道為何要共同負擔。所以才要實坪計價。 而不是因爲支
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04/20 23:31, 2年前 , 13F
持實坪制，所以不必關心。
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你實坪制，去關心虛坪的持分幹什麼， 你知道自己買了多少主建物面積即可 你管你有沒有共同負擔車道還是地下室， 你只要管好自己的主建物面積記載確實就好
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04/20 23:33, 2年前 , 14F
車道這個問題先前有討論過 後來不了了之
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04/20 23:34, 2年前 , 15F
有些人是說b2固定都有機房和垃圾回收 b3 b4有抽水排水
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04/20 23:34, 2年前 , 16F
大致上意思是每層樓都有維運大樓必備的一些東西所以還是
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04/20 23:35, 2年前 , 17F
要分攤 尤其不打到b4 b5 房子可能蓋不到這個高度
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04/20 23:36, 2年前 , 18F
當然你要堅持你用步道你不想買 那就只會被請去買別的
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推
04/20 23:36, 2年前 , 19F
車道共同負擔這個問一個最常見的垃圾就好，你怎麼走去丟？
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04/20 23:36, 2年前 , 20F
這你要當成陋習 或理所當然的不合理 也不是完全沒道理
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04/20 23:38, 2年前 , 21F
有些社區後面揚水管壞了，改明管延著車道旁上頂樓勒？
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推
04/20 23:38, 2年前 , 22F
不要車道你沒水沒電用
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04/20 23:39, 2年前 , 23F
丟垃圾跟揚水管我隨便舉的
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※ 編輯: H2 (36.230.79.9 臺灣), 04/20/2022 23:44:00
推
04/20 23:42, 2年前 , 24F
有買車位的人，車位是不是獨立計價了，他付的錢
04/20 23:42, 24F
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04/20 23:43, 2年前 , 25F
有含車道負擔，你覺得沒有，請你舉例為什麼沒有
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04/20 23:44, 2年前 , 26F
不是要吵車道，你先附舉證說服在場各位建商A你車道
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04/20 23:44, 2年前 , 27F
阿不然每篇再那吵三小，帶風向先舉證阿
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推
04/20 23:47, 2年前 , 28F
車位10坪，價錢250萬，只能停車，一坪25萬你有買嗎
04/20 23:47, 28F
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04/20 23:48, 2年前 , 29F
這個真的吵不完 台北市一堆拿容積獎勵地下室有對外開放
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04/20 23:48, 2年前 , 30F
停車位還有獨立出入電梯的
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04/20 23:49, 2年前 , 31F
帝寶地下室有對外開放臨時停車 敢停下去嗎 哈
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推
04/20 23:49, 2年前 , 32F
指定專用露臺價錢都還比車位便宜，車位價錢合理?
04/20 23:49, 32F
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04/20 23:50, 2年前 , 33F
那我付出貴貴的車位價錢，你跟我說不含車道為什麼?
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04/20 23:50, 2年前 , 34F
你覺得不含，你就去舉證阿，每篇再那哭三小
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04/21 00:15, 2年前 , 35F
在氣什麼？
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04/21 00:16, 2年前 , 36F
就一直灰 像前幾天看到有人跑去便利商店找店員灰半天
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04/21 00:16, 2年前 , 37F
前沒拿走的發票
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04/21 00:16, 2年前 , 38F
喔幹 笑死 是有多窮
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04/21 00:17, 2年前 , 39F
在那邊講東講西 店員拿自己買東西的發票給他才肯走
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04/21 00:17, 2年前 , 40F
乞丐很多啊
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04/21 00:31, 2年前 , 41F
那個上班時間還真規律 跑來房版了是吧
04/21 00:31, 41F
推
04/21 00:41, 2年前 , 42F
哈哈...你的舉例很壞耶！
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04/21 00:41, 2年前 , 43F
不過很寫實
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04/21 00:42, 2年前 , 44F
其實人家只是在拼一個中獎的夢，錢不是重點
04/21 00:42, 44F
推
04/21 01:31, 2年前 , 45F
嫌公設通通買透天去
04/21 01:31, 45F
推
04/21 01:45, 2年前 , 46F
某人就邏輯死亡啦
04/21 01:45, 46F
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04/21 02:27, 2年前 , 47F
邏輯死亡 跳針仔
04/21 02:27, 47F
推
04/21 12:18, 2年前 , 48F
結論，不要買大樓，去買獨立透天就什麼問題都沒有了
04/21 12:18, 48F
推
04/21 12:44, 2年前 , 49F
覺得不透明或不清不楚,自己去弄清楚啊,裝傻裝瞎沒用啦!
04/21 12:44, 49F
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