Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重

看板home-sale作者longjohnSR (你從桃園新竹)時間2年前 (2022/04/18 16:00)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《d082915 (小理)》之銘言： : 　 : 第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 : 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。但老師薪水天花板低，就算 : 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多）也大概130再多一些，不會再上去了。 : 　 : 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 : 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋 : 建案（三房兩廳附車位），簡而言之貸款剛好1000萬（公教貸款85成，當時利率1.31%，3 : 5年，寬限期兩年），因為身家買房之後幾乎空了，兩個月後又申請了土銀的公教信貸80 : 萬（當時利率1.33%），當作買家電傢俱輕裝潢的費用，現在年紀輕輕身上就背著1080萬 : 的貸款。 : 　 : 當時買房是幾週之內轉念的決定，因為家裡自己是農地自建，所以我的家人包括我對於貸 : 款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念，我也是買房後才看到「房價絕 : 對不要超過年薪的10倍」但我是超過，以現在來看是接近15倍。 : 　 : 買房是為了現在居住，也是為著將來成家，現在單身一個人月開銷不算房租的話大概是15 : k（裝潢中還未入住，然後寬限期房貸加信貸約22k）還行，但想問各位有經驗的大大 : ，這樣的數字以我的收入 : （當然一大未知數是未來配偶的收入，但現在門都沒有）將來若想要有正常的家庭生活 : （一家四口）會很吃緊嗎？ : 如果是的話，會有什麼建議呢？ : 　 : 感覺買房之後，是有種安穩感，但想到兩年後每個月要固定繳一大筆房貸，又覺得壓力很 : 大。不知道各位是怎麼調適的呢？謝謝各位回應 : 　其實你根本搞錯了重點房貸還不起又怎樣？最差的情況就是把房子賣掉回到租屋的生活而已 1. 房價一年大概漲3% 你開了快7倍的槓桿，報酬率多高這根本不用多說 2. 自住省掉房租住新房不是更舒服嗎？與其繳給房東不如投資自己 3. 繳房貸就當成強迫儲蓄未來的你會感謝現在的自己都已經買了就不用想東想西了還個一陣子房貸就知道會不會太硬了真的太硬的話賣掉還是賺何必擔心那麼多呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.8.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650268800.A.B61.html

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junior020486

04/18 16:02, 2年前 , 1^F

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junior020486

04/18 16:02, 2年前 , 2^F

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zard1983

04/18 16:14, 2年前 , 3^F

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