Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重

看板home-sale作者 (9453)時間2年前 (2022/04/18 13:40), 編輯推噓35(35推 0噓 34→)
留言69則, 40人參與, 2年前最新討論串5/12 (看更多)
剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多 單身住家裡 所以也想問一下房版大哥們的意見 小弟工作是國營的雇員 年收也差不多85左右（加上股利）月收5xk 因為股票有賺到一點 想說當成房子的頭期款 存款加股票全砍留ㄧ點備用大約150 160左右 目前看到一間預期屋覺得蠻喜歡的 但就是跟原po一樣。怕壓力變很大 預售在高雄前鎮草衙那位置覺得不錯 是三房的 因為看過其他成屋和預售不是2房太貴 就是格局不好 開價目前1千多一點算1千 前面先一成100 等完工後再100 貸800 自己用中信試算 1.6貸30年大約月繳2萬八 也是佔了月薪快一半 而且未來加上管理費保養費就3萬了 對目前的我也是蠻硬的 身邊朋友意見也都不同 同意的說現在不買以後更貴 而且薪水算是穩定調升 反對的說股票不砍的話每年領股利 然後再投入較好 而且現在也沒剛需 可以觀察以後的房 所以來請問一下大家的意見 另外想請問國營事業貸款8成利率1.6算是不錯的嗎？還有更好的可以參考嗎？ 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone XR -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.201.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650260405.A.1DC.html
推
04/18 13:41, 2年前 , 1F
很好欸
04/18 13:41, 1F
推
04/18 13:44, 2年前 , 2F
好奇選前鎮草衙原因是上班近嗎？
04/18 13:44, 2F
推
04/18 13:45, 2年前 , 3F
股東等於擁有公司 以後缺錢買房子 公司領取現金就能買了
04/18 13:45, 3F
推
04/18 13:46, 2年前 , 4F
國營大多給地板價，除非你信用條件較差；現在買預售要有
04/18 13:46, 4F
→
04/18 13:46, 2年前 , 5F
小建商跑路的準備。
04/18 13:46, 5F
推
04/18 13:51, 2年前 , 6F
雙薪還好,一個人還蠻硬的,你還要多抓升息1~2碼
04/18 13:51, 6F
推
04/18 13:53, 2年前 , 7F
股票不用全砍 備用不用留這麼多吧 但不要把股利加進年
04/18 13:53, 7F
→
04/18 13:53, 2年前 , 8F
收看 除非你買中華電信
04/18 13:53, 8F
推
04/18 13:59, 2年前 , 9F
預售屋現在全台各地不都在新高點？
04/18 13:59, 9F
→
04/18 14:04, 2年前 , 10F
成屋比預售貴喔？
04/18 14:04, 10F
→
04/18 14:07, 2年前 , 11F
地點離上班算近 附近生活機能也不錯
04/18 14:07, 11F
→
04/18 14:10, 2年前 , 12F
N大我的備用是指留20萬左右預備金 或是簡單家電桌子
04/18 14:10, 12F
推
04/18 14:11, 2年前 , 13F
高雄銀問問能不能貸款40年
04/18 14:11, 13F
推
04/18 14:15, 2年前 , 14F
很輕鬆啊，貸款月薪七成內都合理
04/18 14:15, 14F
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04/18 14:16, 2年前 , 15F
加上年終和股利，每月還剩快三萬根本超舒服的
04/18 14:16, 15F
推
04/18 14:26, 2年前 , 16F
反正你可以做到65歲不用怕，貸款請多2碼以上估算還款能力
04/18 14:26, 16F
推
04/18 14:40, 2年前 , 17F
青春漾？
04/18 14:40, 17F
推
04/18 14:44, 2年前 , 18F
高雄銀8成40年比較好，或是找85成35年的
04/18 14:44, 18F
推
04/18 14:52, 2年前 , 19F
啊靠北 高銀要戶籍
04/18 14:52, 19F
→
04/18 14:53, 2年前 , 20F
然後沒有40年了
04/18 14:53, 20F
→
04/18 14:59, 2年前 , 21F
高雄銀現在沒40年了？
04/18 14:59, 21F
推
04/18 15:06, 2年前 , 22F
國營職員閉眼買
04/18 15:06, 22F
推
04/18 15:29, 2年前 , 23F
到年底可能利率2.0左右 建議貸款利率估高一點 沒養小孩
04/18 15:29, 23F
→
04/18 15:29, 2年前 , 24F
應該是還過得去
04/18 15:29, 24F
推
04/18 15:42, 2年前 , 25F
單身還過得去 有另一半會更輕鬆 或是另一半支出未
04/18 15:42, 25F
→
04/18 15:42, 2年前 , 26F
來小孩費用
04/18 15:42, 26F
推
04/18 15:43, 2年前 , 27F
這地點 除非剛需
04/18 15:43, 27F
推
04/18 15:46, 2年前 , 28F
如果你單身，不建議。沒需求啊
04/18 15:46, 28F
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04/18 15:52, 2年前 , 29F
有些人會想一次到位呀
04/18 15:52, 29F
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04/18 15:57, 2年前 , 30F
高銀還是想辦法85成35年比較好。不然再加信貸。
04/18 15:57, 30F
→
04/18 15:59, 2年前 , 31F
股利畢竟沒有薪資穩定...你最好想好後援... 至少會吃掉你
04/18 15:59, 31F
→
04/18 15:59, 2年前 , 32F
備用的存款。
04/18 15:59, 32F
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04/18 16:00, 2年前 , 33F
以你的薪資對上月負擔確實是蠻硬的...
04/18 16:00, 33F
→
04/18 16:03, 2年前 , 34F
萬一利率逼近2%或超過，你要做壓力測試阿...
04/18 16:03, 34F
→
04/18 16:05, 2年前 , 35F
股利你估20萬嗎...那保守估計股票要有4 500萬，你估錯了吧
04/18 16:05, 35F
→
04/18 16:05, 2年前 , 36F
我覺得這樣有一點危險...
04/18 16:05, 36F
推
04/18 16:13, 2年前 , 37F
單身三房租人吧就沒壓力了，住不到那麼大
04/18 16:13, 37F
推
04/18 16:17, 2年前 , 38F
太硬了
04/18 16:17, 38F
推
04/18 16:46, 2年前 , 39F
家裡有後援直接一次到位，沒有可以先買兩房，之後要出
04/18 16:46, 39F
→
04/18 16:46, 2年前 , 40F
租或轉手都很容易
04/18 16:46, 40F
推
04/18 16:48, 2年前 , 41F
國營職員貸1000萬是否也會太硬?
04/18 16:48, 41F
推
04/18 16:49, 2年前 , 42F
股票不要全砍，留著領股利，不夠的用信貸補，國營的信
04/18 16:49, 42F
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04/18 16:49, 2年前 , 43F
貸利率應該也不錯
04/18 16:49, 43F
推
04/18 16:55, 2年前 , 44F
買了出租收租金 會輕鬆一點。
04/18 16:55, 44F
→
04/18 16:55, 2年前 , 45F
自住的話 每月還有兩萬多 其實還可以
04/18 16:55, 45F
→
04/18 16:56, 2年前 , 46F
至於結婚 自己扛不住 當然是找一個可以一起扛的
04/18 16:56, 46F
→
04/18 16:56, 2年前 , 47F
沒共識一開始就不要交往就好。
04/18 16:56, 47F
→
04/18 16:57, 2年前 , 48F
大部分都是夫妻一起扛房貸 一個人扛本來就很難買
04/18 16:57, 48F
→
04/18 16:57, 2年前 , 49F
若漲價 過五年你會很後悔為何當初沒硬扛...
04/18 16:57, 49F
→
04/18 16:58, 2年前 , 50F
想辦法找貸款40年或35年的就好。
04/18 16:58, 50F
推
04/18 17:45, 2年前 , 51F
國營哪一間？假如是中油台電年收不要抓那麼多
04/18 17:45, 51F
→
04/18 17:46, 2年前 , 52F
中油未來會因為天然氣虧損 績效獎金變得不固定 台電就
04/18 17:46, 52F
→
04/18 17:46, 2年前 , 53F
停電
04/18 17:46, 53F
推
04/18 17:46, 2年前 , 54F
不會硬，我審過房貸，你這
04/18 17:46, 54F
→
04/18 17:46, 2年前 , 55F
種客群跟負債比很ok
04/18 17:46, 55F
推
04/18 18:20, 2年前 , 56F
77重劃區一坪30起跳Q.Q
04/18 18:20, 56F
推
04/18 18:44, 2年前 , 57F
我年薪80貸700 一月開始繳貸款到現在都是月光 給你參考
04/18 18:44, 57F
推
04/18 19:45, 2年前 , 58F
隨便買 不買以後難買
04/18 19:45, 58F
推
04/18 20:12, 2年前 , 59F
油電僱員他未來還會調1-3千好幾年，年薪天花板不只85貸800
04/18 20:12, 59F
→
04/18 20:12, 2年前 , 60F
很ok。還可以爭取一下宿舍存錢
04/18 20:12, 60F
推
04/18 20:19, 2年前 , 61F
哪件案？
04/18 20:19, 61F
推
04/18 21:56, 2年前 , 62F
77期 新世代剛蓋完開30~31說沒空間
04/18 21:56, 62F
推
04/18 23:13, 2年前 , 63F
你只算到房貸，其他開銷都沒算
04/18 23:13, 63F
推
04/19 09:28, 2年前 , 64F
問這個都沒意義啦，你就記帳，每個人有每個人的生活方
04/19 09:28, 64F
→
04/19 09:28, 2年前 , 65F
式，有無小孩等，你記帳個一年就知道能不能負擔了，不
04/19 09:28, 65F
→
04/19 09:28, 2年前 , 66F
能負擔就在想辦法，不過我想你買了之後不能負擔也會變
04/19 09:28, 66F
→
04/19 09:28, 2年前 , 67F
能負擔，錢就是這樣省下來的
04/19 09:28, 67F
推
04/19 19:57, 2年前 , 68F
國營才貸800還猶豫 其他人怎麼辦?
04/19 19:57, 68F
→
04/19 22:19, 2年前 , 69F
04/19 22:19, 69F
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