Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA

看板home-sale作者bornwinner (純情小黃瓜)時間2年前 (2022/03/19 12:56)推噓11(11推 0噓 11→)

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※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : A: 升息也會導致成本上漲，升息前已經計算過，對貸款戶負擔，平均貸款餘額763萬元 : : 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹，必須壓抑預期心理，政府從供給 : 央行自己試算的解釋給大家了 : 原來是 : 貸款餘額 763萬 : 每年增加 19075元負擔 : 那如果版上有些捏到買2500萬物件 : 背2000萬貸款的 : 那是每年增加 50000元 : 每個月多付 4167元 : : 推 antigidu: 今年絕對會再升息 03/19 0 8: : 如果再升息一碼 : 貸款餘額 763萬 : 每年增加 38150元 : 貸款餘額 2000萬 : 每個月多付 8334元 : 再升息一碼 (總共三碼) : 貸款餘額 763萬 : 每年增加 57225元 : 貸款餘額 2000萬 : 每個月多付 12501元 : 我不算升到四碼會怎樣 : 窩不知道會發生甚麼事情... : 各位空空 : 你們都覺得投資客會很痛 : 對投資客很痛那難道自住客就不會痛? : 一個雙薪家庭 : 安分工作買了一間房自住 : 背個貸款 763萬 : 這次升息一年已經要多付 19000 : 如果下次又在升息可是要多付 38000 : 投資客了不起房子賣掉 : 認賠出場 : 自住客房子難道也要賣掉 : 回去改租屋還是搬回去跟婆婆住????? : 窩不知道會發生甚麼事情......... 的確是會讓負擔增加沒錯但是我覺得央行這一碼升的還不錯因為熱錢撤離亞洲的的態勢蠻明顯的 https://i.imgur.com/o44xTRh.jpg

金融商品應該都會慢慢消風，包括房地產央行升個一碼反而讓消風的速度不會那麼快讓金融市場包括房地產能比較穩定一點而且也壓抑暴漲的太誇張的情況也讓追價的意願減緩不然之後熱錢持續撤出暴漲的房地產馬上要面臨回檔這兩年追價買的要同時面臨回檔跟升息真的會出事而且之前全世界降息到接近0，台灣並沒有跟上所以這次美國預計升息7～9次台灣應該不會全跟，幅度大概只有美國的一半所以利率上升是一定的但是我覺得房地產還是不會崩盤因為通膨升上來了，整個物價往上shift了就像你倒啤酒倒太快泡沫快滿出來了，你會暫停但是泡沫消掉後啤酒杯不會是空的整個水位還是會持續上升 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.127.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647665765.A.7BE.html

推

GoGoD

03/19 13:00, 2年前 , 1^F

03/19 13:00, 1^F

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jaricho

03/19 13:01, 2年前 , 2^F

03/19 13:01, 2^F

現在預售都賣未來價，當然是在泡沫的位置

推

KrisNYC

03/19 13:03, 2年前 , 3^F