Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間2年前 (2022/03/08 16:28), 2年前編輯推噓48(65推 17噓 199→)
留言281則, 49人參與, 2年前最新討論串8/15 (看更多)
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : : 買得起就不會整天靠邀房價靠邀租金了 : 300~500萬明明十年前就可買三房，現在叫人家拿300萬去買套房 : 是腦袋裝水嗎？ 10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕 至於有人很愛哭甚麼甚麼要多還十年 多還十年, 裡面有200萬是存在房價裡面, 又沒不見 多還一百年也一樣啦 : 勞工薪水又沒有提高，同樣的300~500萬有三房，被房蟲炒到剩下套房可買， : 居然叫人家去買套房？房蟲就是房蟲，講出來的話跟蟲沒兩樣。 : 然後說勞工自己不爭氣，問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛，講什麼個案阿。 10年前台積電一張7萬, 今天一張56萬, 所以現在台積電太貴嗎？ 不知道誰腦袋裝水 -- 一諾千金喬守信 赤膽忠心霍忠誠 　　　 單槍匹馬詹組團 我為其難杜舒適 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646728084.A.212.html
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03/08 16:29, 2年前 , 1F
就在想IB大怎麼沒回文
03/08 16:29, 1F
推
03/08 16:31, 2年前 , 2F
每月的負擔是比較輕沒錯，但對低薪隨時會失業沒有安全感
03/08 16:31, 2F
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03/08 16:31, 2年前 , 3F
的人來說，要背房貸二十年變成三十年嚇死寶寶了。
03/08 16:31, 3F
那想到要付60年房租不就乾脆早點投胎算了
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03/08 16:32, 2年前 , 4F
但這些人不勇敢的背起房貸，就無法丟棒出去獲利很不方便
03/08 16:32, 4F
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03/08 16:32, 2年前 , 5F
。
03/08 16:32, 5F
推
03/08 16:40, 2年前 , 6F
啊就不會想啊，寧願付房租也不敢扛房貸...所以躺平的確是
03/08 16:40, 6F
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03/08 16:40, 2年前 , 7F
個大問題啊，年輕人怎麼能不努力扛三十年房貸咧？萬一他
03/08 16:40, 7F
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03/08 16:40, 2年前 , 8F
們真想不開投胎就慘了，這樣現在剛入場老公寓的退休要怎
03/08 16:40, 8F
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03/08 16:40, 2年前 , 9F
麼安全下莊？希望未來外勞能把這棒接起來啦，至少他們更
03/08 16:40, 9F
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03/08 16:40, 2年前 , 10F
願意努力工作，到時候漲價賣給他們...
03/08 16:40, 10F
推
03/08 16:41, 2年前 , 11F
這兩年漲太快也是真的啦，沒跟上的真的會憤恨
03/08 16:41, 11F
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03/08 16:43, 2年前 , 12F
喜歡的地方本來勉強能買，突然變買不起的很多
03/08 16:43, 12F
推
03/08 16:48, 2年前 , 13F
假設一個人可以工作四十年，以前人還20年的條件，剩下
03/08 16:48, 13F
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03/08 16:48, 2年前 , 14F
20年還可以再買一間或是投ETF哀
03/08 16:48, 14F
一次買600比先買一間300, 20年後再買一間300好很多 一次買600更早享受更大額的通膨紅利
推
03/08 16:53, 2年前 , 15F
這題討論到爛了 就收入/身家PR多少買多少就好 4.5萬想大三房
03/08 16:53, 15F
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03/08 16:54, 2年前 , 16F
沒考慮以前4.5萬購買力跟通膨差多少
03/08 16:54, 16F
噓
03/08 16:54, 2年前 , 17F
少講幹話 那怎麼不去買貸20年能還的起的房子
03/08 16:54, 17F
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03/08 16:55, 2年前 , 18F
我建議以後別用台幣討論 都用陽春麵跟雞排來計價
03/08 16:55, 18F
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03/08 16:55, 2年前 , 19F
硬要找貸40年的 然後怪銀行有問題？
03/08 16:55, 19F
推
03/08 16:55, 2年前 , 20F
陽春麵 雞排 珍奶計價，讚
03/08 16:55, 20F
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03/08 16:56, 2年前 , 21F
今天不想貸40年 可以啊 你20年還掉就好 啊你就沒錢
03/08 16:56, 21F
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03/08 16:56, 2年前 , 22F
真的 你4萬以前買幾塊雞排 現在可以買幾塊 房子坪數也差不多
03/08 16:56, 22F
推
03/08 16:56, 2年前 , 23F
可以啊，但是魯空看不上啊
03/08 16:56, 23F
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03/08 16:57, 2年前 , 24F
對啊 我也不敢叫我巷口雞排30元賣我 哭啊
03/08 16:57, 24F
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03/08 16:57, 2年前 , 25F
其實有差喔，銀行如果不提供三四十年的選項，的確房價會
03/08 16:57, 25F
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03/08 16:57, 2年前 , 26F
低一點。尤其是自住為主的物件。
03/08 16:57, 26F
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03/08 16:58, 2年前 , 27F
沒錢還貸40年 然後怪政策跟房價 ？
03/08 16:58, 27F
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03/08 16:59, 2年前 , 28F
阿就是空空有需求 貸款年限才一直放寬 怎麼倒果為因？
03/08 16:59, 28F
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03/08 16:59, 2年前 , 29F
銀行也是有業績壓力的啊，怎麼可能別家30年你不給
03/08 16:59, 29F
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03/08 16:59, 2年前 , 30F
但反過來講，銀行提供四十年房貸，是幫助不少原本買不起
03/08 16:59, 30F
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03/08 16:59, 2年前 , 31F
房的人上車的機會。不過同時也讓原本就賣得起一戶的人，
03/08 16:59, 31F
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03/08 16:59, 2年前 , 32F
炒作第二第三戶的機會。
03/08 16:59, 32F
推
03/08 17:00, 2年前 , 33F
你通膨房價漲ㄏ，問題是物價也漲阿，你看便當還漲的
03/08 17:00, 33F
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03/08 17:00, 2年前 , 34F
比房價兇
03/08 17:00, 34F
噓
03/08 17:00, 2年前 , 35F
股票不是必需品。房子是民生必需品。類比0分
03/08 17:00, 35F
租也可以啊 你才0分
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03/08 17:01, 2年前 , 36F
中間多打注音抱歉
03/08 17:01, 36F
還有 205 則推文
還有 14 段內文
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03/08 21:44, 2年前 , 242F
都暖起來了，但還是有很多好心人士啦，講一堆很有幫助
03/08 21:44, 242F
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03/08 21:44, 2年前 , 243F
的資訊，佛
03/08 21:44, 243F
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03/08 21:45, 2年前 , 244F
難不成我在這邊跟你分享 你就會去掃光台北房子嗎? XD
03/08 21:45, 244F
推
03/08 22:14, 2年前 , 245F
看到還這麼多憤青還沒買房就覺得穩了
03/08 22:14, 245F
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03/08 22:26, 2年前 , 246F
也對噢！如果板上沒有空空，那應該就是要崩了
03/08 22:26, 246F
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03/08 22:28, 2年前 , 247F
看到在那互吹也蠻娛樂的拉，每天笑一笑XD
03/08 22:28, 247F
推
03/08 22:34, 2年前 , 248F
有些人就被害妄想症
03/08 22:34, 248F
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03/08 22:35, 2年前 , 249F
房客問我買房要注意什麼 稅金的我也都是教他們
03/08 22:35, 249F
推
03/08 22:35, 2年前 , 250F
可以參考j大告白文
03/08 22:35, 250F
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03/08 22:35, 2年前 , 251F
奇怪 房東叫房客去買房有什麼好處 就大家結善緣跟不
03/08 22:35, 251F
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03/08 22:35, 2年前 , 252F
想說謊罷了
03/08 22:35, 252F
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03/08 22:36, 2年前 , 253F
可能他以為別人都跟他一樣吧？
03/08 22:36, 253F
推
03/08 22:37, 2年前 , 254F
可能自己是那種小氣自私的吧
03/08 22:37, 254F
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03/08 22:38, 2年前 , 255F
眼界也就這樣子
03/08 22:38, 255F
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03/08 22:39, 2年前 , 256F
他說話很空洞…只會「換個論述」，然後
03/08 22:39, 256F
→
03/08 22:46, 2年前 , 257F
發傳單XD,每個人切入觀點不同可以討論
03/08 22:46, 257F
推
03/08 23:06, 2年前 , 258F
互吹歸互吹，問題是有賺到錢，慘的是看戲笑的現在買一
03/08 23:06, 258F
→
03/08 23:06, 2年前 , 259F
間要多花1-2台賓士的錢XD
03/08 23:06, 259F
推
03/08 23:19, 2年前 , 260F
什麼時候換北屯人來吹我們南屯QAQ
03/08 23:19, 260F
推
03/08 23:30, 2年前 , 261F
I大 之前好像也有推美股石油 放到現在賺翻QQ
03/08 23:30, 261F
噓
03/08 23:43, 2年前 , 262F
我是建議那些嫌貴的 要有骨氣 我覺得一百年內房價總有跌
03/08 23:43, 262F
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03/08 23:43, 2年前 , 263F
下來時候 等等看！不要助長房價
03/08 23:43, 263F
推
03/09 00:34, 2年前 , 264F
放房貸給銀行不可以。幫房東繳房貸行喔
03/09 00:34, 264F
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03/09 00:35, 2年前 , 265F
身為房東。大大感謝這些人
03/09 00:35, 265F
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03/09 00:35, 2年前 , 266F
03/09 00:35, 266F
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03/09 00:35, 2年前 , 267F
我的韭菜何時能長大呢
03/09 00:35, 267F
推
03/09 09:59, 2年前 , 268F
10年前台積電7萬，現在56萬，所以我阿嬤賺飽飽樂勝通
03/09 09:59, 268F
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03/09 09:59, 2年前 , 269F
膨，沒比較貴嗎？XD
03/09 09:59, 269F
噓
03/09 10:00, 2年前 , 270F
台積電有產能的會漲，房子有個屁產能？
03/09 10:00, 270F
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03/09 10:01, 2年前 , 271F
你沒說錯只是舉例失敗
03/09 10:01, 271F
推
03/09 12:25, 2年前 , 272F
產能只是價值提升的一種體現 古董也沒產能 不用拘泥囉
03/09 12:25, 272F
推
03/09 12:52, 2年前 , 273F
有無產能確實不是重點，但普遍而言過去20年台灣的房價
03/09 12:52, 273F
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03/09 12:52, 2年前 , 274F
漲幅遠超過通膨，所以不要再說什麼 物價可以漲為何房
03/09 12:52, 274F
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03/09 12:52, 2年前 , 275F
價不能漲 這種屁話了，根本不能比。要拿特定區域來講
03/09 12:52, 275F
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03/09 12:52, 2年前 , 276F
誰都舉得出漲不多的地方，問題那種地方人口外流嚴重沒
03/09 12:52, 276F
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03/09 12:52, 2年前 , 277F
工作機會，20年前的上班族就都買那邊嗎？
03/09 12:52, 277F
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03/09 17:43, 2年前 , 278F
認真覺得月薪不會到一千萬... 現在成長性太差。除非惡性通
03/09 17:43, 278F
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03/09 17:43, 2年前 , 279F
膨，但這應該不在討論範圍內
03/09 17:43, 279F
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03/09 17:44, 2年前 , 280F
房子出租就是它的產能阿...
03/09 17:44, 280F
推
03/10 17:36, 2年前 , 281F
覺得房子沒產能 就賣掉啊 全買台積電
03/10 17:36, 281F
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