[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高

看板home-sale作者 (saufu)時間2年前 (2022/03/08 12:18), 2年前編輯推噓48(62推 14噓 189→)
留言265則, 72人參與, 2年前最新討論串1/15 (看更多)
這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸400 買700貸600 買1000貸800 買1200貸1000 … 房價越高，貸款越多，貸款越多，房價越高…形成一個循環 誰是因？誰是果？不知道，但我知道的是，政府不會讓房價變正常、健康 而銀行則會想辦法多貸你一點錢，讓你更容易買得起高房價的房子。 就這樣，這好像是台灣這十幾年來的買房現象。 大家覺得呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646713112.A.C45.html 推 gyqmo: 你先定義房價健康是什麼回事？ 03/08 12:19 所得比吧，月薪4萬買1000萬房子，應不是正常現象吧 我們台灣國人平均月薪好像5萬，是嗎？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:20:09 推 iamala: 多買幾個就是用別人人生的三十年了，別傻傻的用自己人生 03/08 12:20 → iamala: 來還貸款，懂嗎？ 03/08 12:20 噓 NTU303150195: 水位0，講3000次了不想討論 03/08 12:20 看所得比吧，從國人的平均薪資，來推算台灣應該的房價，會否比較正常？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:21:06
推
03/08 12:20, 2年前 , 1F
國外有百年房貸喔，台灣才30年還好吧
03/08 12:20, 1F
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:22:06
→
03/08 12:22, 2年前 , 2F
又一個所得比的～XD
03/08 12:22, 2F
噓
03/08 12:22, 2年前 , 3F
你單薪買房為何要1000萬？買台北市嗎
03/08 12:22, 3F
沒有吧，現在新莊三重板橋中永和蘆洲，不用1000萬嗎？
→
03/08 12:22, 2年前 , 4F
一個人想買三房平車不就是整天想炒房
03/08 12:22, 4F
→
03/08 12:23, 2年前 , 5F
為什麼不健康台中市套房300左右就好
03/08 12:23, 5F
推
03/08 12:23, 2年前 , 6F
你百年房貸加上負利率的話 買不買
03/08 12:23, 6F
→
03/08 12:23, 2年前 , 7F
年所得60才5倍超級輕鬆
03/08 12:23, 7F
→
03/08 12:23, 2年前 , 8F
實質負利率 回去查查
03/08 12:23, 8F
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:24:59
噓
03/08 12:24, 2年前 , 9F
排骨飯價格怎麼越來越高
03/08 12:24, 9F
→
03/08 12:24, 2年前 , 10F
市場有成交量就是正常你知道嗎
03/08 12:24, 10F
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03/08 12:24, 2年前 , 11F
你4萬收入叫個人問題
03/08 12:24, 11F
噓
03/08 12:25, 2年前 , 12F
你賺四萬為何要貸款一千萬，有多少錢做多少事都不懂嗎？
03/08 12:25, 12F
我沒有4萬啊，我稍微高一些，我說的是國人平均薪資啊
→
03/08 12:25, 2年前 , 13F
之前有個一直被我酸個人問題的已經崩潰到不敢上線了
03/08 12:25, 13F
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:25:49
噓
03/08 12:25, 2年前 , 14F
菜比八 還在所得比
03/08 12:25, 14F
你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會 想買家裡附近喔？ 還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦
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03/08 12:25, 2年前 , 15F
雞排以前35、40現在都翻倍你怎不叫政府給我便宜雞排
03/08 12:25, 15F
推
03/08 12:25, 2年前 , 16F
要從平均薪資看 就不要看超過平均的房子
03/08 12:25, 16F
是啊，我剛講的三重蘆洲新莊中永和板橋，算普通了吧？ 有1000萬內？有啦，應該是40年up的五樓公寓吧？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:27:38
推
03/08 12:27, 2年前 , 17F
你的收入比別人小孩學費+才藝費用還低是你個人問題好
03/08 12:27, 17F
→
03/08 12:27, 2年前 , 18F
嗎？
03/08 12:27, 18F
推
03/08 12:27, 2年前 , 19F
所以房價從20年背到30 還有40
03/08 12:27, 19F
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03/08 12:27, 2年前 , 20F
稍微高也沒用
03/08 12:27, 20F
→
03/08 12:27, 2年前 , 21F
03/08 12:27, 21F
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03/08 12:27, 2年前 , 22F
才藝班老師都屌打你勒
03/08 12:27, 22F
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:29:07
→
03/08 12:28, 2年前 , 23F
大安區隔壁的永和哪要1000
03/08 12:28, 23F
→
03/08 12:29, 2年前 , 24F
03/08 12:29, 24F
→
03/08 12:29, 2年前 , 25F
板橋有破爛公寓
03/08 12:29, 25F
推樓上，喔喔，真的有耶，那可以買了 但請問一下大大，那是法拍嗎？不然怎麼這麼便宜？ 板橋耶~~~
→
03/08 12:29, 2年前 , 26F
單人買3房怎麼了，你沒家人嗎？
03/08 12:29, 26F
推
03/08 12:29, 2年前 , 27F
是這樣 所以升息 可能只需升一點點 泡沫就破了
03/08 12:29, 27F
→
03/08 12:29, 2年前 , 28F
上面寫薪水付得起
03/08 12:29, 28F
推
03/08 12:29, 2年前 , 29F
現在死房仲和塔綠屎在洗所得比不重要囉
03/08 12:29, 29F
→
03/08 12:29, 2年前 , 30F
03/08 12:29, 30F
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推
03/08 15:01, 2年前 , 227F
我超想買基隆的啦，沒事交一個北市長大的女朋友，非娘
03/08 15:01, 227F
→
03/08 15:01, 2年前 , 228F
家附近不住，怨
03/08 15:01, 228F
→
03/08 15:03, 2年前 , 229F
另外每個人生階段有不同的階段任務，年輕時忙打拼事業
03/08 15:03, 229F
→
03/08 15:03, 2年前 , 230F
有小孩時忙小孩，接著長輩生病，最後換自己生病
03/08 15:03, 230F
→
03/08 15:04, 2年前 , 231F
每個人生階段買房的需求都不一樣..所以知道現在要甚麼就好
03/08 15:04, 231F
推樓上，怎麼好像變成心靈導師了哈哈，謝謝建議 人生就是這樣，什麼階段做甚麼事，包含買什麼樣的房子 但最重要是「量力而為」 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 15:14:46
噓
03/08 15:52, 2年前 , 232F
噓34樓，不是任何一間房銀行都願意貸款的，請問妳
03/08 15:52, 232F
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03/08 15:52, 2年前 , 233F
拿出來講的有房
03/08 15:52, 233F
→
03/08 15:52, 2年前 , 234F
子屋齡低於20年嗎？否則 > 40年要拿一堆現金出來，
03/08 15:52, 234F
→
03/08 15:52, 2年前 , 235F
傻了
03/08 15:52, 235F
推
03/08 15:58, 2年前 , 236F
在這裡不用問為什麼，問就是你沒能力
03/08 15:58, 236F
推
03/08 16:04, 2年前 , 237F
沒辦法 跟美元掛鉤 美國喜歡印鈔 通膨 就變這樣了
03/08 16:04, 237F
→
03/08 16:36, 2年前 , 238F
阿不然郭台銘會來房版問這樣負擔越來越重喔？！XD
03/08 16:36, 238F
→
03/08 16:41, 2年前 , 239F
單純噓你的「自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人」
03/08 16:41, 239F
→
03/08 16:41, 2年前 , 240F
觀點。你有夢想，別人就沒有嗎？還是世界只能繞著你轉？
03/08 16:41, 240F
推
03/08 16:49, 2年前 , 241F
這版都業務居多 你會被噓爆
03/08 16:49, 241F
推
03/08 17:04, 2年前 , 242F
真的建議首購在基隆捷運沿線和A11買房，我懂那種想
03/08 17:04, 242F
→
03/08 17:04, 2年前 , 243F
買家附近的想法，但可以慢慢換(地點)回來，而非一次
03/08 17:04, 243F
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03/08 17:05, 2年前 , 244F
到位，人生不可能只抱著一間，供參考。
03/08 17:05, 244F
→
03/08 17:40, 2年前 , 245F
不少北部人就買桃園阿！不是人人可以離家近
03/08 17:40, 245F
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03/08 17:42, 2年前 , 246F
你把事實說出來了 目前問題就是這樣!!
03/08 17:42, 246F
推
03/08 17:56, 2年前 , 247F
合理？
03/08 17:56, 247F
→
03/08 17:56, 2年前 , 248F
美國印鈔票合理嗎？
03/08 17:56, 248F
→
03/08 18:22, 2年前 , 249F
台灣就是有這些人才越來越爛
03/08 18:22, 249F
推
03/08 19:05, 2年前 , 250F
炒房仔表示憤怒，你在說什麼？給我買下去就對了聽得懂人
03/08 19:05, 250F
→
03/08 19:05, 2年前 , 251F
話嗎？
03/08 19:05, 251F
推
03/08 19:07, 2年前 , 252F
沒錯，會想把利息賺回來
03/08 19:07, 252F
推
03/08 19:23, 2年前 , 253F
我同學跟我說現在自備一成就可以買房了
03/08 19:23, 253F
→
03/08 19:26, 2年前 , 254F
不過他有建議買房 權狀20坪以上 低於這數字自備款要
03/08 19:26, 254F
→
03/08 19:26, 2年前 , 255F
多準備一些
03/08 19:26, 255F
→
03/08 19:27, 2年前 , 256F
待泛公股的同學建議的
03/08 19:27, 256F
推
03/08 20:31, 2年前 , 257F
現在銀行放貸受限 銀行存款也是越來越多才能放貸
03/08 20:31, 257F
推
03/08 20:36, 2年前 , 258F
03/08 20:36, 258F
→
03/08 20:36, 2年前 , 259F
存款創新高 貸款受限打房 存放款比創新低
03/08 20:36, 259F
推
03/09 01:44, 2年前 , 260F
貸款期限這麼長 真的是就業市場要持續多頭才能維持
03/09 01:44, 260F
推
03/09 08:08, 2年前 , 261F
股市崩完房市崩
03/09 08:08, 261F
推
03/09 10:01, 2年前 , 262F
八卦版也發一篇，版友意見分歧，人生是自己的，沒人為你
03/09 10:01, 262F
→
03/09 10:01, 2年前 , 263F
負責，你只是想聽你想要的答案
03/09 10:01, 263F
噓
03/09 17:46, 2年前 , 264F
單薪買套房就好。而且實際上月薪更高，你要仔細調查數據。
03/09 17:46, 264F
→
03/09 17:46, 2年前 , 265F
所得來源很多種，你又不是只跟領薪水的人競爭買房...
03/09 17:46, 265F
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