Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/03/08 12:56), 2年前編輯推噓17(20推 3噓 64→)
留言87則, 24人參與, 2年前最新討論串2/15 (看更多)
月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？ 人就是要知道自己能力在哪裡，買相對應能力的房子，想住在新北，要嘛看舊一點的，要 嘛租房 https://i.imgur.com/mkK1bZI.jpeg
https://i.imgur.com/zyI01VQ.jpeg
我老實說，這些套房很適合單身月薪4～5萬的 屋齡1X年，又有裝潢、離捷運不算遠，你不去看，硬要在那邊兩房、三房，真的看不懂你 欸 其實我是覺得啦，看政府要不要開放讓這些年輕單身首購買套房可以貸到85成，這樣他們 買得起就不會整天靠邀房價靠邀租金了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646715397.A.097.html
推
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回原po，限縮貸款成數，包含首購，也是好事啊
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現在85成滿多的版上就有
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套房不行吧，開放套房給單身首購的85成 不過單身首購低自備風險係數真的蠻高，而且又是套房
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首購族若是一樣限貸最高7成
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買1000萬，就要準備300萬自備
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※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/08/2022 13:03:06
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很多人買不起，就沒得成交囉
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限制貸款就是打擊自住客
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更多人買不起而已
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沒得成交，要嘛不買，要嘛再去找便宜的買
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你們根本沒想清楚自己要什麼
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更多人買不起，就符合原po的期望囉
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套房可以上個月有朋友問過銀行
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如此一來，很多人就租屋，那些快1000萬的
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我以為不行叫他去退掉
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就讓有300萬自備款的人去買，也沒什麼不好啊
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結果銀行跟他說可以我搞錯了
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對啊加大貧富差距財團有錢人掃貨
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你是不是以為是世界上只有房貸才能借錢
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推
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還有信貸、車貸、私人錢莊、信用卡借款我想
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理財貸款可以借幾百萬你不知道喔
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有人就是房貸湊不足，所以會加買保險，辦信貸等
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版上投資客都借過類似理財、裝潢之類的
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限成數就是爽到有錢人
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我知道，前幾天才接到電話，問我要不要借200萬
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利率很低，但我拒絕了
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那是信貸我也不要太少了
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推
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我想借都不能借，明明信用很好，但是沒薪水就不能借
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貸貸相傳
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後來是用股票去質押借貸，但是上個月把股票出光，強迫還錢
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而且可以借的時間很短
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質押可以一年吧
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03/08 13:12, 2年前 , 31F
一年很短阿，借越多越久越好，哈哈哈
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可以續約的啊
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03/08 13:12, 2年前 , 33F
我巴不得那些定存族、想提早還房貸的人，把錢借我
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03/08 13:12, 2年前 , 34F
我給多一點的利息
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03/08 13:14, 2年前 , 35F
續約條件會變，其實也是划算啦，就很囉唆很麻煩....
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年過40真的老了....怕麻煩了
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更正，我是一月把股票出掉的，有點沒時間觀念 XD
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推
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現買現套
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03/08 13:17, 2年前 , 39F
會不會現買現套不知道啦，一樣的言論年年都有
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總有一次會被空方說對 XD
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03/08 13:18, 2年前 , 41F
重點是，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥....
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資產、收入在哪個等級，就去看哪個等級的物件就好
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03/08 13:19, 2年前 , 43F
越級打怪然後哇哇叫，是不會有人可憐你的
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03/08 13:23, 2年前 , 44F
我一打白金賞就跑出來凶宅
03/08 13:23, 44F
推
03/08 13:35, 2年前 , 45F
所以全台灣一堆沒能力的哈哈哈
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推
03/08 13:37, 2年前 , 46F
因為套房不好轉手啊，不是現買現套不然？
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推
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台灣房子那麼多，新房子畢竟還是算少數啦
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03/08 13:38, 2年前 , 48F
好啦，來南部啦，月薪4萬可以買蛋白區透天厝，很爽啦
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03/08 13:39, 2年前 , 49F
蛋殼區新透天還不用1000萬
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03/08 13:43, 2年前 , 50F
套房不好轉手所以現買現套？
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03/08 13:43, 2年前 , 51F
礁溪溫泉套房從300萬漲到700萬以後，我就沒再看過行情了
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03/08 13:43, 2年前 , 52F
如果沒賣出去叫做套，那就套吧
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03/08 13:44, 2年前 , 53F
行情700，賣個500應該不難轉手
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推
03/08 13:49, 2年前 , 54F
套房誰跟你不好轉手 看你位置好不好 你地段好銷的快
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地段不好你二房三房也難賣啦
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03/08 13:50, 2年前 , 56F
套房不好轉手 貸貸相傳這些都多老舊的觀念跟理財
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03/08 13:50, 2年前 , 57F
你不成長就是等著被割 當然上來嗷嗷叫可以 記得繳房
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03/08 13:50, 2年前 , 58F
租
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推
03/08 13:59, 2年前 , 59F
套房在北市近捷運是特例
03/08 13:59, 59F
推
03/08 14:01, 2年前 , 60F
現在很好了啦 以前多數套房天塹是六成 現在都可以六
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成五 七成了
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推
03/08 14:10, 2年前 , 62F
政府也可以全部不準貸款啊，你也是葛屁了
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03/08 14:19, 2年前 , 63F
不會啦 四萬不吃不喝20年即可
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03/08 14:19, 2年前 , 64F
讓不該買的買當然不好，價格空間就少
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推
03/08 14:31, 2年前 , 65F
還現買現套咧，中山區套房每個社區最近都創新高了歐夏蕾
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03/08 14:31, 2年前 , 66F
鎮金殿 國際有約還缺貨咧
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推
03/08 14:38, 2年前 , 67F
真的缺貨 沒房子看 只好上來嘴你各位
03/08 14:38, 67F
推
03/08 14:42, 2年前 , 68F
以前也是說三房最保值 現在賣得過兩房嗎?
03/08 14:42, 68F
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03/08 14:43, 2年前 , 69F
重點是總價 等到1千萬上下只能買到套房 那就最搶手囉
03/08 14:43, 69F
推
03/08 14:59, 2年前 , 70F
如果以後是單身狗天下~那套房的確最搶手
03/08 14:59, 70F
推
03/08 15:21, 2年前 , 71F
不要質疑少子化辦公室的成效好嗎
03/08 15:21, 71F
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03/08 15:22, 2年前 , 72F
套房758萬叫做便宜？！！你是不是沒看懂原po的問題，套
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03/08 15:22, 2年前 , 73F
房一樣以前150，現在漲到700
03/08 15:22, 73F
噓
03/08 15:46, 2年前 , 74F
你當每個人沒家庭
03/08 15:46, 74F
推
03/08 15:54, 2年前 , 75F
我有一間白金賞想賣 但價錢都起不來
03/08 15:54, 75F
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03/08 15:55, 2年前 , 76F
呃…回原po，妳po的這些單坪價格都多少？貴與不貴
03/08 15:55, 76F
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03/08 15:55, 2年前 , 77F
不一定是看總價
03/08 15:55, 77F
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03/08 15:55, 2年前 , 78F
好嗎
03/08 15:55, 78F
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03/08 16:14, 2年前 , 79F
以前雞排還一塊30送飲料咧
03/08 16:14, 79F
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03/08 16:15, 2年前 , 80F
陽春麵都要50塊了 好嗎?
03/08 16:15, 80F
推
03/08 17:27, 2年前 , 81F
挑可以負擔的就買了 不要越級打怪
03/08 17:27, 81F
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03/08 18:35, 2年前 , 82F
以前車輪餅三個十元 現在一個就不只十元了 森氣氣
03/08 18:35, 82F
噓
03/08 18:41, 2年前 , 83F
所以你他X的月薪25萬嗎？
03/08 18:41, 83F
推
03/08 18:45, 2年前 , 84F
J大遲早25啊 噓啥？
03/08 18:45, 84F
推
03/08 19:23, 2年前 , 85F
先買現套一點都不是覺青該考慮的事情啊 能住 方便 低
03/08 19:23, 85F
→
03/08 19:23, 2年前 , 86F
月付 你是不是在找地上權
03/08 19:23, 86F
噓
03/09 19:49, 2年前 , 87F
講幹話？不爽不要投的概念？
03/09 19:49, 87F
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