Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了

看板home-sale作者 (menace)時間2年前 (2021/12/26 02:31), 2年前編輯推噓26(27推 1噓 56→)
留言84則, 20人參與, 2年前最新討論串5/9 (看更多)
另一個觀點來看 就算升息房價下降好了 窮人就能因此買到蛋黃區好房子嗎？ 就像台大太難考了 因此降低考試難度 程度差的就可以考上了？ 台大難考是學生學習程度的落差 房價高是窮人很難買得起房 本質上是貧富差距 台大名額沒有增加 沒有特殊名額給弱勢 或是繁星等等 一般弱勢/中後段學生就是很難考上台大 或是增加給非台大學校的資源 讓大家不要非得想念台大不可 加開學分班/線上課程也可以讓考不上的人學習 房地產當然也是如此 增加供給 才是王道 要弱勢也有房住或是減少貧富差距當然是靠社宅 交通革命是減少蛋黃區的依賴 升息對增加供給有幫助嗎？ 升息就算真可以抑制房價 可能只會造成窮人更難買房 ※ 引述《bms ( )》之銘言： : 房版的大大們應該對這個標題都有些概念 : 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法 : 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍 : 大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響 : 就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率 : 結果就是實體企業、金融市場雙雙崩盤 : 世界熱錢的流向其實就是兩種狀況 : 美金的升息循環以及降息循環 : 美國在財政擴張以及QE的時候 大量熱錢會流向新興市場 : 此時新興國家股市漲、匯率漲、企業營利成長、物價漲 一片欣欣向榮 : 那為什麼說新興國家此時不可任意升息去壓抑物價 : 就像央行總裁說的 : 台灣是淺碟市場 跟國際資金比量根本就是汪洋中的一艘小船 : (其實每個新興國家都是差不多狀況) : 你一但升息 由於利差以及升值預期 大量熱錢湧入 : 過多熱錢除了進金融市場 還會追逐原物料、民生必需品 : 結果越升息越通膨 : 就像你忙著接屋內的漏水 結果門外洪水來襲把你家衝垮一樣 : 我們國中課本裡面就提到 台灣是 : 出口導向經濟體 出口導向經濟體 出口導向經濟體 : 講三次代表很重要 : 升息同時 台幣匯率上升 企業競爭力下降 借貸成本增加 : 雙重夾擊之下 大量公司倒閉 失業率上升 : 實體經濟造成衝擊之後 國外熱錢見機行事大量撤退順便放空 : 你金融市場崩盤 匯率崩盤 國內優良資產價格也跌至谷底 : 奮鬥三十年 一夕回到解放前 : 企業大量倒閉之後流失的市場 人民流失的財富就不說了 : 失業人口誰要來救? : 況且央行升息對個人也沒甚麼好處阿 除了定存利息多一咪咪之外 : 房貸增加 信貸增加你會比較開心嗎? : 所以在全世界大撒幣的狀況下 台幣就是要維持弱勢啦 以避免吸引國際投機資金的目 光 : 現在台幣有這麼強的匯率 已經是反映我們科技業強大競爭力的結果 : 請不要再給他們添亂了好嗎? : 所以每次看到有人在批評彭淮南為什麼不升息 為什麼要壓台幣匯率 : 我都覺得真他媽腦X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640457072.A.DA3.html ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/26/2021 02:32:25 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/26/2021 02:33:49
推
12/26 02:39, 2年前 , 1F
就說大安區一坪十萬才是居住正義啊ＸＤ
12/26 02:39, 1F
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12/26 02:45, 2年前 , 2F
這樣台大在校生可能要一百萬XD
12/26 02:45, 2F
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12/26 02:47, 2年前 , 3F
每次聽到空空自以為可以打房的策略都捏冷汗
12/26 02:47, 3F
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12/26 02:48, 2年前 , 4F
真照他們這樣做 不僅世界大亂 還會讓窮人更難買房
12/26 02:48, 4F
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12/26 02:48, 2年前 , 5F
好險公投題目不是 是否要升息XD
12/26 02:48, 5F
推
12/26 03:08, 2年前 , 6F
欸，魯蛇們不在意這些。
12/26 03:08, 6F
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12/26 03:08, 2年前 , 7F
他們只是恨人有笑人無，自己阿三無所謂。
12/26 03:08, 7F
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12/26 03:54, 2年前 , 8F
對 就是仇富 看到別人虧損就很爽XD
12/26 03:54, 8F
推
12/26 07:49, 2年前 , 9F
升息窮人買不起房啊，但會抑制通膨好嗎
12/26 07:49, 9F
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12/26 07:50, 2年前 , 10F
窮人當然會得利，而且銀行定存利息變多
12/26 07:50, 10F
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12/26 07:50, 2年前 , 11F
貨幣實質購買力會增加
12/26 07:50, 11F
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12/26 07:53, 2年前 , 12F
但底層更買不起房啊XD
12/26 07:53, 12F
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12/26 07:55, 2年前 , 13F
底層考慮什麼買房，吃穿都問題了
12/26 07:55, 13F
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12/26 07:57, 2年前 , 14F
所以 你要不要看一下標題
12/26 07:57, 14F
推
12/26 07:57, 2年前 , 15F
樓上定義月薪多少或存款多少算窮人
12/26 07:57, 15F
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12/26 07:58, 2年前 , 16F
我指x大
12/26 07:58, 16F
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12/26 07:59, 2年前 , 17F
該升息抑制通膨的確該升 但空空別幻想靠升息打房...
12/26 07:59, 17F
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12/26 07:59, 2年前 , 18F
亂升息造成企業倒閉 失業潮 窮人不見得會得利
12/26 07:59, 18F
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12/26 07:59, 2年前 , 19F
升息會抑制資產價格，房價當然會有影響
12/26 07:59, 19F
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12/26 08:00, 2年前 , 20F
經濟牽一髮而動全身 不可能單純為了某個目的亂搞
12/26 08:00, 20F
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12/26 08:01, 2年前 , 21F
笑死，央行不作為有時候也就是一種亂搞
12/26 08:01, 21F
推
12/26 08:04, 2年前 , 22F
央行也沒有不作為吧，只是如果要兼顧各種層面，能用的武
12/26 08:04, 22F
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12/26 08:04, 2年前 , 23F
器殺傷力就不會太高，畢竟是要緩漲而不是跌
12/26 08:04, 23F
推
12/26 08:13, 2年前 , 24F
我窮人但有房也支持升息 因為整天投資股市房市太累了 我
12/26 08:13, 24F
→
12/26 08:13, 2年前 , 25F
想像以前的人靠定存就可以退休
12/26 08:13, 25F
推
12/26 08:18, 2年前 , 26F
升息還是能抑制房價，因為許多靠定存生活的人，就不會因
12/26 08:18, 26F
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12/26 08:18, 2年前 , 27F
利息報酬太低而轉去買房，畢竟游資達幾千億啊！能買多少
12/26 08:18, 27F
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12/26 08:18, 2年前 , 28F
房
12/26 08:18, 28F
推
12/26 08:25, 2年前 , 29F
2008年之前 收入沒超過300的都是窮人，對比於現在 應該要算
12/26 08:25, 29F
→
12/26 08:25, 2年前 , 30F
多少？
12/26 08:25, 30F
推
12/26 08:44, 2年前 , 31F
2%通膨不需要抑制
12/26 08:44, 31F
→
12/26 08:44, 2年前 , 32F
台灣怕的是通縮
12/26 08:44, 32F
推
12/26 10:35, 2年前 , 33F
通縮對國家的影響比較嚴重，連這個都不懂，沒有錢很正常
12/26 10:35, 33F
→
12/26 10:35, 2年前 , 34F
，出社會的到現在收入至少都漲10倍，如果薪資、業外收益
12/26 10:35, 34F
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12/26 10:35, 2年前 , 35F
都沒有改變，你買不起很正常
12/26 10:35, 35F
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12/26 10:36, 2年前 , 36F
代表你沒有成長，成長率比通膨率還低，是要買什麼房子？
12/26 10:36, 36F
推
12/26 10:49, 2年前 , 37F
樓上已經講出道理了，收入要漲十倍才能跟上通膨
12/26 10:49, 37F
推
12/26 11:12, 2年前 , 38F
版主分析十分精闢!!
12/26 11:12, 38F
→
12/26 11:14, 2年前 , 39F
回F0r，加權指數漲多少，以我的觀點是薪水必須跟上
12/26 11:14, 39F
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12/26 11:14, 2年前 , 40F
窮人要擺脫無盡工作的夢靨，就是要靠資產積累
12/26 11:14, 40F
推
12/26 11:23, 2年前 , 41F
我出社會第一年60，現在破千，你要累積本業收入跟業外
12/26 11:23, 41F
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12/26 11:23, 2年前 , 42F
收入，房價漲是假議題，豪宅線以下的只要自備兩成就可以
12/26 11:23, 42F
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12/26 11:23, 2年前 , 43F
入場，重點是你薪資過不過得去（本業要夠），有沒有足
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12/26 11:23, 2年前 , 44F
夠的資本可以在持有房屋內，能夠應對各種未知的風險（
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12/26 11:23, 2年前 , 45F
用長線的業外收益cover），什麼都沒有努力，去抱怨房價
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12/26 11:23, 2年前 , 46F
漲，你本來就輸努力的人好幾條街了，財商跟本業都輸慘了
12/26 11:23, 46F
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12/26 11:23, 2年前 , 47F
，是要買什麼精華區？
12/26 11:23, 47F
推
12/26 11:29, 2年前 , 48F
覺得房仲很好做的，怎麼不進來賺？連低進入門檻的房仲
12/26 11:29, 48F
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12/26 11:29, 2年前 , 49F
都贏不了？我沒有進入金融體系，來做業務也是認清楚，台
12/26 11:29, 49F
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12/26 11:29, 2年前 , 50F
灣金融就是那個死魚樣，業務比較有可能性，放下身段，
12/26 11:29, 50F
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12/26 11:29, 2年前 , 51F
虛心的跟成功者討教，這時代大家賺錢的方法都很多，如果
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12/26 11:29, 2年前 , 52F
還是只能用勞力賺錢，你是永遠沒有競爭力的
12/26 11:29, 52F
噓
12/26 11:34, 2年前 , 53F
到底誰要買蛋黃區？台中南區烏日交界一坪40萬合理？
12/26 11:34, 53F
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12/26 11:34, 2年前 , 54F
泡泡再吹啊！破了不要求政府幫忙
12/26 11:34, 54F
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12/26 11:43, 2年前 , 55F
政府不會幫忙，不要一副什麼都要政府幫忙的巨嬰樣，就是
12/26 11:43, 55F
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12/26 11:43, 2年前 , 56F
有你們這種人，政府才能對房地產上下其手揩油
12/26 11:43, 56F
推
12/26 12:05, 2年前 , 57F
樓上cica大說出我的心聲，哈，誠然如此
12/26 12:05, 57F
→
12/26 12:06, 2年前 , 58F
南區嫌貴，可以去買別區...如果建商開40還賣得掉
12/26 12:06, 58F
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12/26 12:06, 2年前 , 59F
只要有成交，就代表只是你不能接受，不是市場
12/26 12:06, 59F
推
12/26 12:09, 2年前 , 60F
缺點不是房價高 缺點是你錢不夠多...
12/26 12:09, 60F
推
12/26 12:09, 2年前 , 61F
再過一年，豪宅線真的會讓中產階級很困擾，隨便都破
12/26 12:09, 61F
→
12/26 12:41, 2年前 , 62F
12/26 12:41, 62F
推
12/26 13:04, 2年前 , 63F
1970年是通膨還是通縮影響美國，考古題也不看
12/26 13:04, 63F
推
12/26 13:07, 2年前 , 64F
四萬塊換一塊是通膨還是通縮？影響國家嚴重不嚴重
12/26 13:07, 64F
推
12/26 13:24, 2年前 , 65F
超過限度的通膨跟通縮當然都嚴重，但大家談的都是一定的
12/26 13:24, 65F
→
12/26 13:24, 2年前 , 66F
趴數內，通膨優於通縮吧，政府不也是以和緩的通膨為目標
12/26 13:24, 66F
→
12/26 13:24, 2年前 , 67F
而非通縮，樓上又何必舉極端值
12/26 13:24, 67F
推
12/26 13:57, 2年前 , 68F
要靠極端才活的下去啊，我身邊就有一直在等，看有沒有朋友
12/26 13:57, 68F
→
12/26 13:57, 2年前 , 69F
要全家移民，或是家道中落，或急需大筆重症醫療費半價出清
12/26 13:57, 69F
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12/26 13:57, 2年前 , 70F
房產，他等著要買的呆瓜...
12/26 13:57, 70F
→
12/26 13:57, 2年前 , 71F
當他朋友真可憐...
12/26 13:57, 71F
推
12/26 14:43, 2年前 , 72F
你的例子不太對
12/26 14:43, 72F
推
12/26 15:49, 2年前 , 73F
我台大又置產在房版泡久了還是覺得自己PR很低
12/26 15:49, 73F
→
12/26 18:13, 2年前 , 74F
跟巴菲特兒女比 我們每個人都自覺不如很正常
12/26 18:13, 74F
→
12/26 18:16, 2年前 , 75F
亂升息可能造成建商成本提升 或是減緩擴張意願 對長期房
12/26 18:16, 75F
→
12/26 18:16, 2年前 , 76F
價而言不見得比較健康 不是想升能亂升的 需要評估
12/26 18:16, 76F
→
12/26 18:17, 2年前 , 77F
利率是貨幣的價值 不能只因為某個小目的就亂變更
12/26 18:17, 77F
推
12/26 23:25, 2年前 , 78F
真的開始升息的話，房租也要噴了，空空準備好了嗎？
12/26 23:25, 78F
推
12/27 00:21, 2年前 , 79F
南區40太貴，你可以買太平、烏日、大里啊
12/27 00:21, 79F
推
12/27 19:25, 2年前 , 80F
這波房價最主要是需求太大吧，至少我家是從疫情後開始
12/27 19:25, 80F
→
12/27 19:25, 2年前 , 81F
看房跟買房，而且我家只是一般公務員，如果是高科技產
12/27 19:25, 81F
→
12/27 19:25, 2年前 , 82F
業一定更多
12/27 19:25, 82F
推
12/28 09:07, 2年前 , 83F
窮人買不起是因為富人搶買，如果房子是很爛的投資標的
12/28 09:07, 83F
→
12/28 09:07, 2年前 , 84F
富人不搶買，只買自己住的甚至租，那窮人就買得到了
12/28 09:07, 84F
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