Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了

看板home-sale作者 (need be)時間2年前 (2021/12/26 00:07), 2年前編輯推噓6(12推 6噓 36→)
留言54則, 15人參與, 2年前最新討論串3/9 (看更多)
升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了？ 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租 假設如果升到3% 房價回到800 貸8成640 30年3%月繳26983 其實月付根本跟買1000萬1.31%的時候差不多 而且這樣房價相對合理 就可以買大一點的坪數 或多買一間 題外話 很多人都會洗腦說 只要有房子的人人都是投資客 但會希望房價一直漲的應該是那些專門買房要轉賣的投資炒房客 我去年也已經買房 但我是覺得房價跌或不漲也沒關係 這樣之後存到一筆錢 想買第二間 或想換大間一點也比較容易 漲的那麼誇張 就算本來已經有買房的 想要換房也是要再拿出一大筆錢 之後要繳的房貸也是大增 根本沒辦法換 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.209.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640448458.A.D4E.html
推
12/26 00:09, 2年前 , 1F
台北翻十倍然後去鄉下買十倍大的地蓋莊園就好了
12/26 00:09, 1F
→
12/26 00:10, 2年前 , 2F
12/26 00:10, 2F
※ 編輯: HANABI727 (42.73.209.228 臺灣), 12/26/2021 00:14:20
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12/26 00:17, 2年前 , 3F
脫鉤？有沒有念過貨幣銀行學
12/26 00:17, 3F
只有念過總經沒念過貨幣銀行學 還請你分享脫鉤會造成的結果
推
12/26 00:18, 2年前 , 4F
科科 升看看啊
12/26 00:18, 4F
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12/26 00:19, 2年前 , 5F
還要我覺得 貼圖哥持續貼不痛不癢的東西是故意的嗎？
12/26 00:19, 5F
※ 編輯: HANABI727 (42.73.209.228 臺灣), 12/26/2021 00:21:56
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12/26 00:21, 2年前 , 6F
因為 你沒辦法完全限制銀行的利率
12/26 00:21, 6F
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12/26 00:22, 2年前 , 7F
所以你升息只會被吃豆腐套利差
12/26 00:22, 7F
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12/26 00:22, 2年前 , 8F
你升息給銀行套利差 你知道水庫有多大嗎？
12/26 00:22, 8F
推
12/26 00:22, 2年前 , 9F
可以這樣脫勾？ 就是只升房貸不升其它的？
12/26 00:22, 9F
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12/26 00:23, 2年前 , 10F
每季的股息湧入你是能升幾趴？
12/26 00:23, 10F
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12/26 00:23, 2年前 , 11F
可以的話我馬上把金融股買爆
12/26 00:23, 11F
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12/26 00:24, 2年前 , 12F
會炸啊 如果直接提高
12/26 00:24, 12F
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12/26 00:24, 2年前 , 13F
不是銀行倒就是政府倒
12/26 00:24, 13F
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12/26 00:24, 2年前 , 14F
會馬上崩堤
12/26 00:24, 14F
噓
12/26 00:39, 2年前 , 15F
幻想 你脫鉤 銀行爽賺利差
12/26 00:39, 15F
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12/26 00:40, 2年前 , 16F
不可能用升息打房 升息是收緊貨幣 抑制漲幅 抑制過熱
12/26 00:40, 16F
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12/26 00:40, 2年前 , 17F
所以別幻想了
12/26 00:40, 17F
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12/26 00:42, 2年前 , 18F
抱歉我不懂 有人說銀行倒有人說銀行爽賺
12/26 00:42, 18F
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12/26 00:42, 2年前 , 19F
有沒有什麼網頁資料可以了解一下
12/26 00:42, 19F
推
12/26 00:50, 2年前 , 20F
爽賺跟倒可以同步的
12/26 00:50, 20F
推
12/26 00:51, 2年前 , 21F
那信貸利率要多少 外幣股票質押利率
12/26 00:51, 21F
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12/26 00:51, 2年前 , 22F
有利差就有機會做套利
12/26 00:51, 22F
推
12/26 00:53, 2年前 , 23F
故意關門不行嗎？
12/26 00:53, 23F
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12/26 00:54, 2年前 , 24F
兌換手續費不可以漲嗎
12/26 00:54, 24F
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12/26 00:56, 2年前 , 25F
房貸利率如果高於信貸利率 自然有人會出來私人放貸
12/26 00:56, 25F
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12/26 00:56, 2年前 , 26F
信貸1.48 你房貸有辦法3%？
12/26 00:56, 26F
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12/26 01:35, 2年前 , 27F
房貸3% 房價跌好了 我想辦法借1.48的利差套利
12/26 01:35, 27F
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12/26 01:35, 2年前 , 28F
最終誰獲利？ 能借到越多錢的富人
12/26 01:35, 28F
推
12/26 01:48, 2年前 , 29F
那個啊 房貸3%匯率會噴到始創高的
12/26 01:48, 29F
推
12/26 01:55, 2年前 , 30F
槓桿不是只有房貸 這才是重點，債券也可以啊
12/26 01:55, 30F
推
12/26 02:00, 2年前 , 31F
匯率噴高 貸款買美元資產很爽
12/26 02:00, 31F
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12/26 02:01, 2年前 , 32F
遊戲規則怎麼變動 很難縮減貧富差距啦
12/26 02:01, 32F
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12/26 02:02, 2年前 , 33F
說過很多次了 只有社宅跟交通有辦法縮減住宅貧富差距
12/26 02:02, 33F
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12/26 02:02, 2年前 , 34F
其他遊戲規則怎麼變動 有錢人一樣佔據優勢
12/26 02:02, 34F
噓
12/26 07:20, 2年前 , 35F
基準利率為貨幣的價格，決定了商業利率如房貸信貸儲蓄等等
12/26 07:20, 35F
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12/26 07:20, 2年前 , 36F
利率，央行以此為貨幣工具。你房貸脫鉤了，儲蓄利率要不要
12/26 07:20, 36F
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12/26 07:20, 2年前 , 37F
脫鉤？個人企業融資要不要脫鉤？一旦套利空間出現，金融市
12/26 07:20, 37F
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12/26 07:20, 2年前 , 38F
場天下大亂。整天天馬行空不切實際的東西。
12/26 07:20, 38F
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12/26 07:55, 2年前 , 39F
推樓上 而且升息是抑制經濟過熱 不是要打趴經濟
12/26 07:55, 39F
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12/26 07:56, 2年前 , 40F
空空整天幻想政府要幫他們倒車 想上車
12/26 07:56, 40F
噓
12/26 08:25, 2年前 , 41F
利率是自由市場決定
12/26 08:25, 41F
噓
12/26 11:18, 2年前 , 42F
你自己想想就知道了 有房的覺得跌了更好買邏輯都保證死去
12/26 11:18, 42F
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12/26 11:19, 2年前 , 43F
先不說利率拉上去製造繳款障礙 你預設的那個價格變化
12/26 11:19, 43F
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12/26 11:20, 2年前 , 44F
如果有平衡點 那就是跌價約略等同相同月付款 這種程度的
12/26 11:20, 44F
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12/26 11:20, 2年前 , 45F
的跌價 你自己的房子跌價程度是吃槓桿的 你存買新房的錢
12/26 11:20, 45F
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12/26 11:21, 2年前 , 46F
是沒吃到槓桿的 除非你現金有一億 完全無貸款住1000內房
12/26 11:21, 46F
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12/26 11:22, 2年前 , 47F
不然跌價後更好買都是講出來給人笑的
12/26 11:22, 47F
推
12/26 13:09, 2年前 , 48F
利率脫鉤應該銀行更開心吧，更好套利。
12/26 13:09, 48F
推
12/26 17:55, 2年前 , 49F
魯空總以為有一間鄉下古蹟也叫有房產，然後幻想市區房會
12/26 17:55, 49F
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12/26 17:55, 2年前 , 50F
跌價比較好買似的，一開始就假設錯誤討論無交集
12/26 17:55, 50F
噓
12/27 11:18, 2年前 , 51F
孫主任的經濟筆記 還是貼圖哥一直推的那本致富的特權買
12/27 11:18, 51F
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12/27 11:18, 2年前 , 52F
來看一下
12/27 11:18, 52F
噓
12/27 14:36, 2年前 , 53F
自住跌沒差的邏輯...真的很失敗
12/27 14:36, 53F
推
12/27 19:50, 2年前 , 54F
可以脫鉤吧 那信貸那麼高不就很奇怪
12/27 19:50, 54F
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