Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
※ 引述《gogo12321 (小吳)》之銘言：
: 現在預售屋市場就是白癡到有人本金只有100萬卻去簽了兩棟等賣，我都不知道如果都賣
: 不掉他後面怎麼辦，如果是一票人都這樣那會引爆多大的連鎖效應? 所以為什麼要打炒房
: 就是要降低漲的速度而不是直接打到五折。但剛剛已經說過了，這波急漲已經被注意到了
: ，絕對會有實質作為出來，不過依我觀察PTT都喜歡結果論，所以我下次會等到政策發布
: 的時候再來回覆。
預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款，
不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多，
爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商
今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅，
因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！
新稅制真正沒管道的是紅單，而不是預售合約
: 最後再提醒一下，那位花部長說的預售屋禁止轉讓，就很適合先拿來判斷自己會不會被洗
: 出場了，我個人覺得他會說出來應該是只差最後幾個細節需要擬定，執行率應該高於80%
: ，如果這樣你就撐不住代表你本來就不適合投資預售屋，如果你仍然安穩就繼續抱著不用
: 管。
目前法令並沒辦法限制預售屋私有合約轉讓，
基本違憲，
你就當作花部長自己講幹話就可以
另外，如上所述，預售屋合約轉讓現在會被扣
重稅，現在很少人先炒買再丟預售屋合約出來轉
真正炒的是紅單不是銷售合約轉讓
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