Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

看板home-sale作者 (嘿!該你了)時間2年前 (2021/11/19 11:17), 編輯推噓10(10推 0噓 35→)
留言45則, 11人參與, 2年前最新討論串8/18 (看更多)
我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉） 實施後幾年房價確實每年緩步上漲 但等有資格又有錢買房的人都買了房後 去年我的大陸朋友就開始跟我說，大陸買房已變成買方市場了 因為想賣房的人比想買房、可以買房的人多 所以價格已經變很好談了 於是政府又出了限跌令，不准房價下跌 台灣如果也一樣每個人限購一間房子 過幾年房價就可以下降了 尤其那些買預售屋想賺差價的人都可以哭哭未來要違約了 以前我比較單純 想說房子空這麼多，當然價格會跌啊 後來認識有幾十間房子的人，才知道有錢人想的根本跟我們不一樣 他們很多都是付了頭期款，用房租繳房貸（甚至還隔套房出租，所以有多賺） 根本沒甚麼特別大的資金壓力 沒有資金壓力就不用急著賣房啊 房價跌了當然更不爽賣 不，我說錯了，房價跌了當然是趕快再多買幾間啊XD 所以房價要怎麼跌 好不容易有便宜房子拿出來買，馬上被仲介自己買或介紹給投資客買走 我們一般人看都看不到啦 能看到的都是仲介跟投資客覺得不OK或CP值不高的房（請讓我哭哭） 所以我覺得限購是唯一解 因為馬上讓投資客跟仲介不能再房，市面上出售的房子多了價格才會慢慢下降 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.87.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637291869.A.72D.html
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11/19 11:20, 2年前 , 1F
這樣會法人化
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11/19 11:20, 2年前 , 2F
你總不能限制法人買幾間吧
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11/19 11:23, 2年前 , 3F
大陸實在太大了 消息很亂 你可能要說一下是哪裡的狀況
11/19 11:23, 3F
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11/19 11:24, 2年前 , 4F
最近的新消息是大城要開徵高額房屋稅 但僅限你新買的
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11/19 11:24, 2年前 , 5F
你知道法人買賣跟自然人法制不一樣嗎？
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11/19 11:24, 2年前 , 6F
不管中古二手 新買的要年年交稅 舊有的你不要買賣就免稅
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11/19 11:25, 2年前 , 7F
稅率也不一樣
11/19 11:25, 7F
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11/19 11:28, 2年前 , 8F
這樣會出現很多5百坪一戶的新房子，給想屯房的富人，
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11/19 11:28, 2年前 , 9F
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11/19 11:29, 2年前 , 10F
你的前提是中國房屋供給比台灣多非常多
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11/19 11:29, 2年前 , 12F
大家要不要去內政部靜坐啊
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台灣房地產佔GDP比重太少只有8%多中國最高曾到20%近年下
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降也在台灣快2倍
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11/19 11:30, 2年前 , 18F
中國房屋供給是真的很多 但那就沒意義的數字 鬼城百萬戶
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大家手上的小坪數房子惜售，而變稀有，房價直直升
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不影響大家還是只想往一二線城市擠一套學區房的意願
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11/19 11:32, 2年前 , 21F
以我文中舉例重慶人均收入7700 自用房產稅收到9400-15000
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11/19 11:33, 2年前 , 22F
換算台灣就是你今年起買房 自住的每間繳均收5萬x1.3-2倍
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11/19 11:33, 2年前 , 23F
的房產稅 非自用的再x2 但現在已經有房子的不用繳
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11/19 11:34, 2年前 , 24F
這樣年輕人真的可以躺平別買了 房產稅+利息比租金還貴
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11/19 11:35, 2年前 , 25F
乖乖租一輩子吧
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11/19 11:35, 2年前 , 26F
重點房東還不用繳房產稅 直接地主貴族化
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推
11/19 12:07, 2年前 , 27F
限購民進黨任何選舉都不用選了
11/19 12:07, 27F
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11/19 12:11, 2年前 , 28F
唯一方法？建議腦袋可以多用點，也要有眼睛
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11/19 12:12, 2年前 , 29F
軌道建設做廣一點，有腹地就可以蓋房子
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11/19 12:12, 2年前 , 30F
問題的根本還是在一堆人嫌東嫌西、搶不過別人又哇哇叫
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11/19 12:12, 2年前 , 31F
不想被建商賺，那就揪團集資買地自建阿
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11/19 12:13, 2年前 , 32F
嫌都會區房子貴，南科旁邊不用一千萬就有全新房子了
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11/19 12:13, 2年前 , 33F
住西港去上班也不用多久啊，朋友買新透天才七百多萬
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11/19 12:14, 2年前 , 34F
離不開大都會，是自己能力不夠、或是太懶惰
11/19 12:14, 34F
推
11/19 12:17, 2年前 , 35F
數學上 台灣有82%+的成年人 一人一戶可以登記1700萬戶
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11/19 12:18, 2年前 , 36F
你提的限購只能限制到12%的四房以上大戶裡的部份人
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11/19 12:19, 2年前 , 37F
目前台灣的住宅數好像一千零幾十萬戶吧
11/19 12:19, 37F
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11/19 12:19, 2年前 , 38F
一年的成交量均量是25萬戶左右 30萬以上就算房市很熱
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11/19 12:20, 2年前 , 39F
總之有點數學概念就知道 限購很可能沒什麼用...
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11/19 12:20, 2年前 , 40F
因為你 你老婆 你爸 你媽 你岳父 你岳母 可以登記到6間
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11/19 12:44, 2年前 , 41F
或是人人一間透天
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11/19 13:04, 2年前 , 42F
結了婚一個家庭只能買一間，所以夫妻是一間
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11/19 13:05, 2年前 , 43F
而且不是一年一間，是名下只能一間
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推
11/19 15:31, 2年前 , 44F
為了少數底層打滾的人要整個大改XD真的會笑死人，阿斗
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11/19 15:31, 2年前 , 45F
有什麼好救的
11/19 15:31, 45F
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