Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

看板home-sale作者 (it depends)時間2年前 (2021/11/19 06:51), 編輯推噓13(15推 2噓 24→)
留言41則, 15人參與, 2年前最新討論串7/18 (看更多)
獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢，緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題，那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的， 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定，用目前實價計算損失。 然後加上損失可以抵各種稅。例如總所稅，營業稅，證交稅。讓有錢人多一個合法節稅管道 。就能增加賣出的意願了。 便宜賣不用賠錢，又能超級快速成交。不動產根本變成動產，好處多多。仲介能賺到成交佣 金，賣家節稅，買家買便宜。根本三贏。 但政府會做嗎? 稅收減少是一件事，其實更根本的原因是，窮人不只希望自己家上漲，也不准別人家下跌， 懂嗎？政府執政的基礎就是這些人為多數。 所以當大家都窮到只有一間房，政府不可能讓房價下跌的。最多不讓爆漲... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.65.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637275903.A.655.html
推
11/19 07:07, 2年前 , 1F
哪有可能有人為了減稅賠售，假賠售真詐稅才有可能
11/19 07:07, 1F
推
11/19 07:28, 2年前 , 2F
空空：房地產周轉效率極差
11/19 07:28, 2F
推
11/19 07:50, 2年前 , 3F
,鼓勵賣40年以上非自住住老屋
11/19 07:50, 3F
→
11/19 08:16, 2年前 , 4F
不是真賠售，是相對當前實價登錄成交價便宜賣唷，以最近
11/19 08:16, 4F
→
11/19 08:16, 2年前 , 5F
房市，只要兩三年前買的幾乎不會賠。
11/19 08:16, 5F
推
11/19 09:01, 2年前 , 6F
這幾年買的 賺到每天睡覺作夢都微笑
11/19 09:01, 6F
推
11/19 09:04, 2年前 , 7F
所以你說的就是 市價賣出 政府補貼
11/19 09:04, 7F
→
11/19 09:04, 2年前 , 8F
那還不是一樣？
11/19 09:04, 8F
→
11/19 09:04, 2年前 , 9F
稅繳很少喔
11/19 09:04, 9F
推
11/19 09:07, 2年前 , 10F
稅收結構比上偏低的是股息所得和薪資所得
11/19 09:07, 10F
推
11/19 09:12, 2年前 , 11F
股息被拔幾次皮了 要就乾脆恢復證所稅
11/19 09:12, 11F
推
11/19 09:21, 2年前 , 12F
直接規定一戶能擁有幾間房產，超過一律充公
11/19 09:21, 12F
推
11/19 09:24, 2年前 , 13F
合法詐税太爽了吧 = =這反串嗎
11/19 09:24, 13F
→
11/19 09:26, 2年前 , 14F
不管賣不賣先洗一輪補貼再說
11/19 09:26, 14F
→
11/19 09:31, 2年前 , 15F
是不是市價賣出賣家自己決定啊，如果他要賣100元也行XD
11/19 09:31, 15F
→
11/19 09:31, 2年前 , 16F
這樣和實價登錄的差距就是稅負補貼...不過想了一下，這樣
11/19 09:31, 16F
→
11/19 09:31, 2年前 , 17F
漏洞太多了，要怎麼避免假交易真詐稅是個大問題。
11/19 09:31, 17F
→
11/19 09:32, 2年前 , 18F
台灣人愛鑽漏洞真的讓施政變得非常困難= =
11/19 09:32, 18F
推
11/19 09:37, 2年前 , 19F
除非等用錢，不然誰會賣到賠錢？
11/19 09:37, 19F
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11/19 09:37, 2年前 , 20F
30年前300萬，跟現在又不同
11/19 09:37, 20F
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11/19 09:42, 2年前 , 21F
如果說持有五年可以用一次低於市價賣抵稅。會不會比較可
11/19 09:42, 21F
→
11/19 09:42, 2年前 , 22F
行？
11/19 09:42, 22F
推
11/19 09:43, 2年前 , 23F
沒屁股又要蛋黃新建案 當其他努力從蛋白開始買的都白
11/19 09:43, 23F
→
11/19 09:43, 2年前 , 24F
癡？
11/19 09:43, 24F
推
11/19 09:49, 2年前 , 25F
我來做三角交易賺政府錢就可以退休了
11/19 09:49, 25F
噓
11/19 09:50, 2年前 , 26F
這跟台灣人愛鑽漏洞有什麼關係
11/19 09:50, 26F
→
11/19 09:51, 2年前 , 27F
全世界涉及錢跟税哪個不是鑽漏洞的
11/19 09:51, 27F
推
11/19 10:02, 2年前 , 28F
就說別幻想了 房地合一免稅額都設好了，當年馬囧和那
11/19 10:02, 28F
→
11/19 10:02, 2年前 , 29F
些學者搞的制度已經把能動的動光了，剩下的很多是稀
11/19 10:02, 29F
→
11/19 10:02, 2年前 , 30F
有財的概念，剩下就證所稅或股息再提高
11/19 10:02, 30F
→
11/19 10:02, 2年前 , 31F
不論怎搞，這兩個其一再加稅房地產必然跌
11/19 10:02, 31F
→
11/19 10:38, 2年前 , 32F
不要鬧了 然後又要加註三等親之內賠售不能退稅嗎
11/19 10:38, 32F
→
11/19 10:39, 2年前 , 33F
當年什麼一生一次買賣後土增稅歸零就夫妻互賣轉手潮
11/19 10:39, 33F
→
11/19 10:39, 2年前 , 34F
你現在不是不收稅還要退稅 那大家每天假交易就飽了
11/19 10:39, 34F
→
11/19 10:40, 2年前 , 35F
金額不夠大沒有誘因 金額夠大就是到處借人頭買來賣去
11/19 10:40, 35F
推
11/19 10:54, 2年前 , 36F
不會，賣家會選擇節稅 然後加價賣
11/19 10:54, 36F
噓
11/19 11:18, 2年前 , 37F
這樣有錢人就覺得投資房地產更保值了
11/19 11:18, 37F
→
11/19 11:19, 2年前 , 38F
唯一方法只有讓人覺得買房會賠錢 房價才會跌
11/19 11:19, 38F
→
11/19 11:20, 2年前 , 39F
鄉民罵官員蛋頭學者 結果提的方案一個比一個爛
11/19 11:20, 39F
→
11/19 12:06, 2年前 , 40F
賺了給政府抽 賠售有補貼 真的是穩賺不賠 XDDDD
11/19 12:06, 40F
推
11/19 13:00, 2年前 , 41F
............
11/19 13:00, 41F
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