[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

看板home-sale作者 (小吳)時間2年前 (2021/11/18 21:52), 2年前編輯推噓44(72推 28噓 209→)
留言309則, 90人參與, 2年前最新討論串1/18 (看更多)
自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50 萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖 的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商 打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售 完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來 就已售出，連帶中古屋市場看到這狀況因此掛出屋主惜售，資金氾濫造成房市全面大漲已 經無法可擋，不管房價怎麼漲都有人去接，看來政府祭出的幾個方案(房地合一稅2.0、實 價登陸2.0，第二房貸款利率1.6%)都無效。 依照政府的想法一定是希望在不影響稅收的狀況下能讓房價趨於”緩漲”而不是”急漲” ，甚至是能增加稅收但又不會打到自己人(囤房稅看來無效)，居然政府想不出辦法我們大 家來幫他想，以下幾點我想到的不一定有效或有缺陷，歡迎大家來砲 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 線炒作者。 2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內，讓想投資的人貸款受限必需拿出更 多資金。 3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅，搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更多 的房和地去壟斷。 4 賠售者增加獎勵退稅，怎麼退還沒想到。 5 房屋從現在開始有交易都要簽條約，屋齡60年一到必需拆掉重蓋，細節多還沒想，但可 以順便控管為老建築和都更困難的狀況。 6所有罰款都乘二或三重罰，包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。 雖說房地產是經濟火車頭，但現在不趕快解決房價飆升的亂象未來泡泡破掉一定會引發強 大的連鎖效應。相信在全台最多高知識分子聚集的PTT一定有很多大神充滿了各種非常好 的點子可以讓政府好好參考一下，歡迎一起討論。 ================================================== 哇好多人好兇喔! 看來我的文搓到很多投資客的心喔! 我說的那幾點隨便一點被採用了打 房應該很有效了。 怎麼每個都說從我家打五折開始，可以啊，但你們大家的家或投資的房也一起五折好不好 ? 我的房子願意跟著整體趨勢去決定賣價，我下次再買房應該也是要換房了，如果政府有 個強力政策把房子打到通通剩五折，那到時候我家要賣也是五折，但對我沒有影響阿，因 為我到時候要換想買的房也應該是五折才是，打房對自住的有影響嗎? 但如果你投資很多 筆房一定捨不得看著你的錢變五折對吧，所以才覺得我說的幾點很刺眼想噓，但我相信應 該不用多久就會有更實質的打房政策準備宣布了，大家準備接招。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.133.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637243577.A.9EF.html
推
11/18 21:54, 2年前 , 1F
先把你家六折賣出 從自己開始打房
11/18 21:54, 1F
噓
11/18 21:55, 2年前 , 2F
可以不要整天想著靠國家機器搶別人的辛苦錢嗎
11/18 21:55, 2F
推
11/18 21:56, 2年前 , 3F
政府才不會理你勒
11/18 21:56, 3F
推
11/18 21:58, 2年前 , 4F
我現在都開一個視窗看這個
11/18 21:58, 4F
推
11/18 21:58, 2年前 , 5F
房地合一賠售的確可以開證明下次抵啊
11/18 21:58, 5F
→
11/18 21:59, 2年前 , 6F
11/18 21:59, 6F
→
11/18 22:00, 2年前 , 7F
等它上2.5以後 就等多多上吊 不用等我們政府了
11/18 22:00, 7F
→
11/18 22:03, 2年前 , 8F
是不會還是不想
11/18 22:03, 8F
推
11/18 22:06, 2年前 , 9F
笑死
11/18 22:06, 9F
噓
11/18 22:07, 2年前 , 10F
可憐啊～空空這麼想看租金暴漲睡公園？
11/18 22:07, 10F
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11/18 22:07, 2年前 , 11F
政府不會打房（X)，政府不想打房（O)
11/18 22:07, 11F
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11/18 22:07, 2年前 , 12F
懂嗎？
11/18 22:07, 12F
推
11/18 22:10, 2年前 , 13F
賠售隔年免所得稅好了 感覺還不錯
11/18 22:10, 13F
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11/18 22:10, 2年前 , 14F
消費者真的很聽話ne，建商要你買就買，搞到噴噴cc
11/18 22:10, 14F
推
11/18 22:11, 2年前 , 15F
政府只要說目標明年宣布台灣獨立就好。
11/18 22:11, 15F
→
11/18 22:12, 2年前 , 16F
馬上台股崩盤，資金出走。你們自己玩XD
11/18 22:12, 16F
推
11/18 22:12, 2年前 , 17F
直接革命啦
11/18 22:12, 17F
→
11/18 22:13, 2年前 , 18F
笑你各位空空只會敲鍵盤
11/18 22:13, 18F
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11/18 22:13, 2年前 , 19F
沒那個膽
11/18 22:13, 19F
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11/18 22:14, 2年前 , 20F
某人喊空喊了五年終於瘋了...慘
11/18 22:14, 20F
推
11/18 22:14, 2年前 , 21F
其實排版不行 內容還ok阿 他的內容就是不給一般人炒房
11/18 22:14, 21F
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11/18 22:14, 2年前 , 22F
你要炒房就開間公司單一稅率去炒 方向沒什麼問題
11/18 22:14, 22F
推
11/18 22:14, 2年前 , 23F
那個你知道賠售可以抵稅嗎？？
11/18 22:14, 23F
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11/18 22:15, 2年前 , 24F
而且我同意很多預售屋這一次疊價上去的速度有點誇張
11/18 22:15, 24F
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11/18 22:15, 2年前 , 25F
對 問題就是他講的好像很多是現在就有了XDDD
11/18 22:15, 25F
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11/18 22:16, 2年前 , 26F
就算是預售屋 賠售也可以抵稅的
11/18 22:16, 26F
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11/18 22:16, 2年前 , 27F
施俊吉不是就算給你看了 利率多1% 房價所得比名目降4.4%
11/18 22:16, 27F
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11/18 22:16, 2年前 , 28F
美國升到2.5 才不到1% 台灣跟滿1% 房價名目降4.4%
11/18 22:16, 28F
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11/18 22:17, 2年前 , 29F
對各位成家有很大的幫助嗎....
11/18 22:17, 29F
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11/18 22:17, 2年前 , 30F
我算的是利率多1%失業率多2%且等比級到8%
11/18 22:17, 30F
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11/18 22:17, 2年前 , 31F
如果現在升息1%
11/18 22:17, 31F
推
11/18 22:18, 2年前 , 32F
有想法很好，但請從自己做起
11/18 22:18, 32F
→
11/18 22:18, 2年前 , 33F
打房最簡單的方法就是人人不買房
11/18 22:18, 33F
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11/18 22:18, 2年前 , 34F
失業率台灣一向反映得很小 一方面一堆自雇和保公會
11/18 22:18, 34F
→
11/18 22:19, 2年前 , 35F
不只 你還要賣房 把自己全家的房賣出
11/18 22:19, 35F
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11/18 22:19, 2年前 , 36F
一方面多數薪資集中的區塊實在不太高
11/18 22:19, 36F
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11/18 22:19, 2年前 , 37F
我說的是服務業
11/18 22:19, 37F
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11/18 22:20, 2年前 , 38F
我知道賠售可以抵扣喔!所以我是打"獎勵"退稅 要退更多
11/18 22:20, 38F
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11/18 22:20, 2年前 , 39F
升息還會增加通膨 信不信？
11/18 22:20, 39F
還有 230 則推文
還有 1 段內文
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11/19 10:22, 2年前 , 270F
我現在用5.5折接收，他又找一堆爛藉口
11/19 10:22, 270F
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11/19 10:22, 2年前 , 271F
而且是用造假的實價登錄耶
11/19 10:22, 271F
→
11/19 10:36, 2年前 , 272F
這邊一堆炒房仔…幫補血
11/19 10:36, 272F
推
11/19 10:44, 2年前 , 273F
你加油！給推
11/19 10:44, 273F
推
11/19 10:50, 2年前 , 274F
好棒啊，你真聰明
11/19 10:50, 274F
推
11/19 10:56, 2年前 , 275F
買房=炒房仔？那全台灣滿滿炒房仔
11/19 10:56, 275F
推
11/19 11:03, 2年前 , 276F
買了房不願意率先賠售的都是炒房仔 這樣房價怎麼跌?
11/19 11:03, 276F
推
11/19 11:23, 2年前 , 277F
推
11/19 11:23, 277F
推
11/19 11:40, 2年前 , 278F
會打政敵 區域
11/19 11:40, 278F
推
11/19 11:51, 2年前 , 279F
對啊，你各位空空呆掉了嗎？
11/19 11:51, 279F
→
11/19 11:51, 2年前 , 280F
買房就是助長炒房風氣
11/19 11:51, 280F
→
11/19 11:51, 2年前 , 281F
租房也 一樣
11/19 11:51, 281F
→
11/19 11:52, 2年前 , 282F
你租房就是在鼓勵房東不事生產
11/19 11:52, 282F
→
11/19 11:52, 2年前 , 283F
真打房就是睡公園
11/19 11:52, 283F
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11/19 11:52, 2年前 , 284F
屁話一堆還偷偷囤房的空空有夠可恥
11/19 11:52, 284F
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11/19 11:53, 2年前 , 285F
原來空空都不相信以後房價會五折
11/19 11:53, 285F
→
11/19 11:53, 2年前 , 286F
所以不願現在以5.5折賣我
11/19 11:53, 286F
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11/19 11:53, 2年前 , 287F
這說明你們根本不相信房價會跌
11/19 11:53, 287F
→
11/19 11:54, 2年前 , 288F
就好比在股版看空台股又不敢下空單一樣
11/19 11:54, 288F
噓
11/19 11:55, 2年前 , 289F
瘋了嗎打房？多少人自己有房，只為了少數魯空打房？
11/19 11:55, 289F
→
11/19 11:55, 2年前 , 290F
打房的信念不夠堅定，外加偷偷囤自住屋，幻想房價如蔥
11/19 11:55, 290F
→
11/19 11:55, 2年前 , 291F
的那天不會到來
11/19 11:55, 291F
推
11/19 11:56, 2年前 , 292F
政府不是「不會」打房、是根本「不想」打房
11/19 11:56, 292F
推
11/19 11:57, 2年前 , 293F
種種一切都足以證明板上空空是偽 空 真 多
11/19 11:57, 293F
噓
11/19 12:03, 2年前 , 294F
先不討論房價。60年拆房的依據在哪裡？為何又是規定
11/19 12:03, 294F
→
11/19 12:03, 2年前 , 295F
後的才拆？總統府要不要先拆？
11/19 12:03, 295F
噓
11/19 12:12, 2年前 , 296F
辦法其實都有 政府就不做你只能喊爽
11/19 12:12, 296F
噓
11/19 12:41, 2年前 , 297F
好了啦 尻尻睡了不要再幻想了
11/19 12:41, 297F
→
11/19 12:47, 2年前 , 298F
打三小 炒房狗會叫你多努力 別整天幻想買台北 懂？
11/19 12:47, 298F
噓
11/19 12:55, 2年前 , 299F
建議向諾貝爾奬申請 說得太好了
11/19 12:55, 299F
噓
11/19 17:13, 2年前 , 300F
去啊xd
11/19 17:13, 300F
→
11/19 20:06, 2年前 , 301F
洗洗睡比較快
11/19 20:06, 301F
→
11/19 22:07, 2年前 , 302F
對岸打的比較猛
11/19 22:07, 302F
推
11/19 23:05, 2年前 , 303F
一堆狗屁叫人家五折賣，我是想持有兩戶以上含預售屋，每年
11/19 23:05, 303F
→
11/19 23:05, 2年前 , 304F
抽你總價50%的稅金，我看你房子會不會覺得燙手
11/19 23:05, 304F
→
11/19 23:06, 2年前 , 305F
每年不夠就每個月！反正房子不會跑，人可以。
11/19 23:06, 305F
噓
11/20 07:29, 2年前 , 306F
廢物買不起房不反省自己，整天怪政府XD
11/20 07:29, 306F
推
11/20 14:52, 2年前 , 307F
抽50%稅金? 那打到的又是首購與換屋的XD
11/20 14:52, 307F
推
11/21 20:25, 2年前 , 308F
基本上就是經濟問題 除非市場上出現比買房還保本
11/21 20:25, 308F
→
11/21 20:25, 2年前 , 309F
還更高獲利的機會 否則就是無解啦
11/21 20:25, 309F
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