[閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

看板home-sale作者時間2年前 (2021/11/13 14:54), 編輯推噓58(60推 2噓 134→)
留言196則, 56人參與, 2年前最新討論串1/11 (看更多)
青埔發哥的案子 走路到高鐵500公尺 ㄧ坪開價45萬 隔壁的亞昕聽說更貴 但是三房格局實在吃不下去 居然有格局比發哥還爛的三房 竹北高鐵已經五字頭了 大家覺得青埔還有肉嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.142.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636786497.A.933.html
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No
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推
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木有
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推
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新竹
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11/13 15:05, 2年前 , 4F
漲太兇變脫竹仔避難地之一，要看天花板北竹變化了
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推
11/13 15:08, 2年前 , 5F
新竹一直跳 是會助攻青埔沒錯
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11/13 15:11, 2年前 , 6F
不過青埔50回頭看舊竹北市區也才40，可能又會震盪一下
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推
11/13 15:14, 2年前 , 7F
竹北西區也才40
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11/13 15:21, 2年前 , 8F
這波站穩40幾沒問題 破50的只是少數 要站穩50下一波吧 條
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11/13 15:21, 2年前 , 9F
件好買來自住可以 要投資你小心短線賣不掉
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推
11/13 15:24, 2年前 , 10F
記住一句話「十買九套」很快驗證
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青埔適合自住，投資早過了
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現在進場晚了點
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11/13 15:40, 2年前 , 13F
竹北高鐵哪裡五字頭 591上3X 案子一整排隨便挑
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推
11/13 15:43, 2年前 , 14F
我去年簽一間大睦靠高鐵的案子還在2X，今年玩不起了
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推
11/13 15:54, 2年前 , 15F
自住形成了，就是慢慢漲不會飆，要飆的去A16A20找
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11/13 15:54, 2年前 , 16F
陸續等大型建設到位
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11/13 15:55, 2年前 , 17F
j大又來了..再說一次，竹北高鐵區3x的案子貼出來
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推
11/13 15:56, 2年前 , 18F
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11/13 15:57, 2年前 , 19F
他說這個吧 單價30 但185坪
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11/13 15:57, 2年前 , 20F
總價5600
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11/13 15:57, 2年前 , 21F
青埔跟竹北不一樣，青埔競爭者眾，竹北一枝獨秀
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推
11/13 16:06, 2年前 , 22F
樓上貼出來我就不再貼了 不打你還自己把臉湊上來
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11/13 16:08, 2年前 , 23F
…會嗎？把特例拿出說嘴，是誰搞笑啊
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11/13 16:09, 2年前 , 24F
競爭者眾是以台北外溢的通勤工作人口的角度看，A8-9都是不
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錯選擇，但從others角度，青埔條件獨一無二，只不過房價已
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經上去了，投資沒什麼肉了
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特例在哪裡？是指高層河岸景觀宅嗎？
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11/13 16:12, 2年前 , 28F
認真說…不知道，不過年底站前如果
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11/13 16:13, 2年前 , 29F
國泰有得標…，應該站前週邊會在漲一波
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只覺得高能兒在那邊亂，5600講單價一點意義都沒有，有這
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個身家的人根本不拘泥於竹北
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推
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5房2廳近200坪……
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11/13 16:14, 2年前 , 33F
還是要看資金態度，目前從北到南土地
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5000萬以上的房子隨便挑的人，不用在那邊跟別人喊燒
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11/13 16:15, 2年前 , 35F
標售價一直突破；不過如果短線投資
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11/13 16:17, 2年前 , 36F
就不要買青埔…
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推
11/13 16:20, 2年前 , 37F
我覺得短期不理性資金行情
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推
11/13 16:21, 2年前 , 38F
有
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11/13 16:26, 2年前 , 39F
打臉啥？這種185坪的產品單價本來就比低阿 你沒買過房
11/13 16:26, 39F
還有 117 則推文
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11/13 22:17, 2年前 , 157F
所以青埔到底有什麼熱鬧的地方你可以每天去？講來聽聽
11/13 22:17, 157F
推
11/13 22:21, 2年前 , 158F
樓上 青埔全聯每天去超熱鬧的好嗎 架上常常沒東西
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11/13 22:37, 2年前 , 159F
青埔怎麼看都很難比竹北低，會漲到差不多
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11/13 22:58, 2年前 , 160F
不是，竹北是因為有整片的竹科，竹科薪資也相對高
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11/13 22:59, 2年前 , 161F
啊青埔到底有什麼可以比的，每個都機師？
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11/13 23:00, 2年前 , 162F
竹北是竹科的人在買，青埔時世界的人在買。
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推
11/13 23:21, 2年前 , 163F
青埔藏壽司 天天客滿
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11/13 23:21, 2年前 , 164F
把青埔想像成林口 但是不塞車的林口 是不是很棒
11/13 23:21, 164F
推
11/13 23:46, 2年前 , 165F
青埔蠻不錯的
11/13 23:46, 165F
推
11/14 00:02, 2年前 , 166F
青埔又沒這麼多工作機會 當然不塞...
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11/14 00:03, 2年前 , 167F
只能說這地區都是QE結束後會大幅回檔的地方，沒有太多
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11/14 00:03, 2年前 , 168F
硬需求就是資金炒作罷了，別買太高點就是。
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11/14 00:13, 2年前 , 169F
需求是什麼？資金態度、政府態度，遠比硬需求重要
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推
11/14 00:13, 2年前 , 170F
幹...青埔比竹北還沒支撐啦，光靠被台北洗出來的人口要
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11/14 00:13, 2年前 , 171F
跟竹北比嗎....？
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11/14 00:14, 2年前 , 172F
買不起台北也買不起竹北的選擇就是青埔...那你覺得天花
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11/14 00:14, 2年前 , 173F
板在那邊？
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推
11/14 00:39, 2年前 , 174F
外溢是要看的點，但如果只看外溢，那林口就應該不是四～
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五，而是跟a7差不多價錢。事實上一個地區的就業人口、生
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活機能、居住舒適度都會影響價格，像青埔前幾年下修，就
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是因為炒作行情超過了剛需認為當地機能應有的價格而不買
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單，青埔現在開四～五，當然是賣未來價，因為現在的機能
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也不算符合四開頭的價值。但青埔跟其他地區不一樣的地方
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，在於青埔的機能還沒兌現完畢，至於到底能否順利兌現，
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要看三～五年內站前bot跟其他商場的規劃，以及政府投入
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的資源能到什麼地步，如果失敗，那青埔就有很高的機會盤
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整下滑，如果成功，五開頭也不過是反應機能提升後應有的
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價值，這跟交屋潮也沒有關聯，是看剛需是否認可這個價格
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，就像江翠de同期建案那麼多，交屋潮價格沒下滑反而上漲
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，不就是因為剛需認同了這個價格跟當地機能是對等關係
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這樣子講感覺很空泛而且結果論，只能說上限或許比竹北
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11/14 00:51, 2年前 , 188F
高，但是竹北也沒有兌現完，璞玉還沒開勒
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推
11/14 01:26, 2年前 , 189F
uhh... 要追上竹北不太可能，高薪科技業剛需買盤難以
11/14 01:26, 189F
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11/14 01:26, 2年前 , 190F
撼動，尤疫情之下科技業都狂漲
11/14 01:26, 190F
推
11/14 02:33, 2年前 , 191F
青埔我幾乎可以斷定15年內不會比竹北高 原因很多人講
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11/14 02:33, 2年前 , 192F
過了
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推
11/14 09:49, 2年前 , 193F
青埔真的變好多 雙鐵機場的威力
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11/14 12:50, 2年前 , 194F
竹北下一站你說呢
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11/14 13:26, 2年前 , 195F
扯外溢.南桃園漲到溢出來並不是青埔............
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噓
11/14 13:48, 2年前 , 196F
有啊 台積電去建廠阿
11/14 13:48, 196F
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