Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

看板home-sale作者 (偶4粗乃丸)時間2年前 (2021/11/14 15:01), 2年前編輯推噓16(16推 0噓 31→)
留言47則, 15人參與, 2年前最新討論串4/11 (看更多)
※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言： : 青埔的發展，應該是看這次站前廣場會標出什麼東西。 : 標出新光三越或是sogo大遠百的話，應該會很有趣。 : 中壢海華特區的sogo已經舊了。 我覺得可以 目前青埔少了sogo 新光三越這種百貨公司 青埔站前廣場面積是海華sogo的10倍 可以用一個比新竹巨城+南港city link加起來還要大的百貨商圈 目前桃園還沒有指標性購物商圈 到時候桃園就有指標性商圈了 不過年輕人要多生幾個 ，不然幾年後沒人消費可能會撐不起商圈店家營運 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636873277.A.7F6.html ※ 編輯: chen09885 (114.32.94.98 臺灣), 11/14/2021 15:02:53
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11/14 15:20, 2年前 , 1F
如果建商投客已經先吃掉一大段上漲空間，後面接手大概要等
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11/14 15:20, 2年前 , 2F
多久才會再往上@@？
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推
11/14 15:28, 2年前 , 3F
11/4收件截止，就看是誰得手了
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推
11/14 15:31, 2年前 , 4F
商圈再大有什麼用桃園的消費力是撐的起來膩商人都很精明的
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11/14 15:44, 2年前 , 5F
中壢 桃園區到青埔的路很悲催 不如再開兩條快速道路比較
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有用，到大江就塞爆了
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11/14 18:30, 2年前 , 7F
新光三越是知名的拓荒者，眼光很準，如果它沒出手青埔，
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11/14 18:32, 2年前 , 8F
表示青埔潛力不到開正規大型百貨，新光三越輸了台中高鐵
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11/14 18:33, 2年前 , 9F
案，看會不會改對桃園有興趣吧
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新光大有店就失敗了
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11/14 18:48, 2年前 , 11F
版上可能九成都不知道新光大有店在哪個縣市
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推
11/14 18:51, 2年前 , 12F
新光大有店是自有建物，當初設店目的之一也是做為當地房
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產利多，而不是像信義、台中那樣看到未來去拓荒，而且至
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今沒像新竹一樣倒店，也不能說失敗
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11/14 19:19, 2年前 , 15F
新光大有店佛心公司啊，沒業績沒倒神蹟
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11/14 19:22, 2年前 , 16F
以前新光大有不是新光的，叫八百辦人很多
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11/14 20:50, 2年前 , 17F
新光在桃園兩家分店根本就不用心，在桃園是反指標
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11/14 20:51, 2年前 , 18F
大有路新光比全聯還破，連花錢改裝都不願意
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11/14 21:24, 2年前 , 19F
新光三越是挺不重視桃園的，所以要它去青埔開店？難啊
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11/14 21:31, 2年前 , 20F
我認為站前不會有大型百貨了 華泰跟大江已經飽和了
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11/14 21:34, 2年前 , 21F
婆家住大江旁邊覺得上下班跟假日真的塞到爆，對外道路
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11/14 21:34, 2年前 , 22F
該增加！
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11/14 21:36, 2年前 , 23F
青埔站前要蓋商場就要蓋很大很好逛的，也就是要比大江更
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推
11/14 21:38, 2年前 , 24F
大，不然大家還是去逛大江。這投資要很大
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比大江大太難了 大江還要蓋二期
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青埔 + 中壢 的消費力道，與新竹板橋差太多太多。不覺得站
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前撐得起來。
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11/15 00:26, 2年前 , 28F
這個我給一個數字 我朋友在華泰outlet服飾店上班
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月平均營業額是兩百萬左右 一件兩千計算 一個月要一千件
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11/15 00:28, 2年前 , 30F
不知道這樣算多還是少 但我去年聽到 覺得很震撼
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推
11/15 00:40, 2年前 , 31F
青埔站前如果開得成商場，瞄準的市場不會只有中壢，會是
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11/15 00:42, 2年前 , 32F
像台茂大江那種至少是全桃園甚至是北台灣的市場，位於高
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11/15 00:43, 2年前 , 33F
鐵站前、桃園中心的位置也很適合做這個大的市場，但問題
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11/15 00:44, 2年前 , 34F
就是要怎麼讓北部其它縣市的人會捨棄信義區、新板、巨城
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11/15 00:45, 2年前 , 35F
來青埔站前商場？像華泰是大型類outlet，那算是少見的，
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推
11/15 00:46, 2年前 , 36F
中壢全區（市區內壢龍岡+青埔）的消費力不比板橋或新
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竹差喔。中壢SOGO一年近60億，大江一年58億，華泰一年
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92億，加起來一年已經超過200億了吧，還沒算新開的環
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球A19，板橋跟新竹哪個地區商場百貨一年業績超過200億
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的？我想沒有吧
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所以外縣市來的人很多，但青埔站前如果還是跟一般百貨購
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11/15 00:47, 2年前 , 42F
物中心差不多而沒有更大更好逛，那的確開不太起來
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11/15 08:34, 2年前 , 43F
桃園總消費力比新竹強很多...人口基數就有差了
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11/15 08:53, 2年前 , 44F
都知道如果要開就要吸引北台灣客群，那來投標的會不知
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11/15 08:53, 2年前 , 45F
道嗎？會標到70年經營權，結果開一個普通百貨然後讓自
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11/15 08:53, 2年前 , 46F
己倒掉？
11/15 08:53, 46F
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11/15 09:20, 2年前 , 47F
大咖都知道，但投資額大，回收期長，所以頗有難度
11/15 09:20, 47F
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