Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

看板home-sale作者 (drive)時間2年前 (2021/11/17 13:44), 編輯推噓27(28推 1噓 53→)
留言82則, 32人參與, 2年前最新討論串11/11 (看更多)
這話題還有點熱度 但是我希望以下內容 閉門切磋 講實際我個人是滿討厭桃園的 源自於成長背景關係 但是又跟桃園真的滿熟的 這點我更討厭 像我現在就在春日路家樂福這邊自宅守備 (當初沒買昭陽縱恆 虧) 每天走路到經國路健身工廠報到 先從巨觀來討論吧 桃竹基本上 每個區域 甚至只要說都市計劃內 大概都會漲 所以是沒什麼好戰的 桃園一直有雙都心 中壢跟桃園 好像是政治因素吧 中壢一直都有取得資源得以發展 青埔是強在整體開發 腹地夠大 發展性夠 然後有高鐵+機場 其他縣市的有錢人 桃園市區這邊發展就很怪了 原本老市鎮那鳥樣沒救可以理解 南崁當初吸了一批台北人 太早開發也OK 但是藝文+經國+中路+小檜溪 不搞成一大塊一起發展是哪招 想來想去應該是利益喬不攏 大家短視近利 各搞各的 美其名是特有特色 不同客群 說真的 就是沒一起搞 各據山頭的概念 桃園的問題吼 是一直沒有科技園區這種一枝獨秀 其他地方閉嘴乖乖以我為中心概念 很多地方都有工業區 薪資也是那垃圾樣 所以高價住宅需求不多 葛里法5世 賣到還在賣吧(旁邊痛風鍋倒是滿好吃的) 就靠工廠老闆 醫生 各行各業老闆支撐 藝文特區 我幾乎每天都會去(那個拉麵滿好吃的) 發展完了 GG 已經全部都客滿了 沒地 經國跟中路 好像也沒有要輔助大哥得樣子 整體發展像是桃園這六都老樣子 各自搞 但是市區這3個 應該都是會緩緩上漲啦 我自己唯一不看好就是小檜溪....真的是 慢慢靠老市鎮老人走路過來消化吧 青埔因為太大塊了 無論如何要買的話 A17 18 19 半徑500公尺 這些搶下來 絕對很穩 不要被外圍那些騙了 之後這裡絕對沒地方停車 除非就騎UBIKE之類 整個北台灣交通惡劣非常嚴重 塞到爆炸 我平日上下班時間根本不想出門 完全浪費生命 結論是 這些都會漲啦 根本不用緊張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637127866.A.D6B.html
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11/17 13:46, 2年前 , 1F
我早說了.老扯漲不漲.漲幅最多的不提老扯青埔(攤手
11/17 13:46, 1F
推
11/17 13:47, 2年前 , 2F
還是要看入手價格 然後可能買了要放一陣子
11/17 13:47, 2F
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11/17 13:49, 2年前 , 3F
我最近青埔晃一圈 是沒找到適合入手價格
11/17 13:49, 3F
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11/17 13:49, 2年前 , 4F
講實際我以前也覺得青埔很垃圾 現在發現 還是政府猛
11/17 13:49, 4F
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11/17 13:50, 2年前 , 5F
走路500公尺 40萬吧 這是我的想法
11/17 13:50, 5F
推
11/17 13:54, 2年前 , 6F
之前住過一晚通勤，真心累，現在價格不得不看回台北
11/17 13:54, 6F
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11/17 13:54, 2年前 , 7F
我桃園人認真說，挑火車站沿線會比高鐵快
11/17 13:54, 7F
推
11/17 14:04, 2年前 , 8F
火車站沿線比高鐵快？認真？台鐵要捷運化耶
11/17 14:04, 8F
推
11/17 14:04, 2年前 , 9F
推你一個
11/17 14:04, 9F
推
11/17 14:09, 2年前 , 10F
推
11/17 14:09, 10F
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11/17 14:14, 2年前 , 11F
我以前高中都搭火車 台灣火車那素質吼...
11/17 14:14, 11F
推
11/17 14:15, 2年前 , 12F
現在去搭火車真的很不習慣 很不舒服
11/17 14:15, 12F
推
11/17 14:16, 2年前 , 13F
火車不行，光誤點就飽了，大學光搭回家就累，搭過高鐵就
11/17 14:16, 13F
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11/17 14:16, 2年前 , 14F
回不去了
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11/17 14:16, 2年前 , 15F
火車通勤很擠 假日搭也是擠爆 以前去台北玩都一路站
11/17 14:16, 15F
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11/17 14:17, 2年前 , 16F
但高鐵真的離舊市區太遠了 所以還是會搶訂座票搭火車
11/17 14:17, 16F
噓
11/17 14:24, 2年前 , 17F
難怪說買房不要全聽在地人，因為在地情節 不夠客觀，桃
11/17 14:24, 17F
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11/17 14:24, 2年前 , 18F
園區內我最看好就是小檜溪， 才剛發展兩年已經完銷14個
11/17 14:24, 18F
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11/17 14:24, 2年前 , 19F
建案且成交上4x萬，認真了解後知道很多雙北退休族為了綠
11/17 14:24, 19F
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11/17 14:24, 2年前 , 20F
地環境跟生活機能無敵願意選小檜溪，市府也把新蓋的傳統
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11/17 14:24, 2年前 , 21F
市場直接搬進重劃區內非常稀有，很適合離塵不離城的剛性
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11/17 14:24, 2年前 , 22F
自住者。漲價題材也一堆：捷運綠線、捷運迴龍棕線、市區
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11/17 14:24, 2年前 , 23F
鐵路地下化、國一甲、國泰商場、麗寶商城都能讓房價繼續
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11/17 14:24, 2年前 , 24F
衝
11/17 14:24, 24F
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11/17 14:28, 2年前 , 25F
在地人才選小檜溪吧，雙北選小檜溪？
11/17 14:28, 25F
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11/17 14:37, 2年前 , 26F
原po的拉麵是說三冬嗎?它本體是甜點XD
11/17 14:37, 26F
推
11/17 14:37, 2年前 , 27F
小檜溪發展2年完銷14個建案
11/17 14:37, 27F
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11/17 14:37, 2年前 , 28F
中路發展5年？完銷40個建案
11/17 14:37, 28F
推
11/17 14:39, 2年前 , 29F
11/17 14:39, 29F
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11/17 14:41, 2年前 , 30F
住春日路上不看好小檜溪我覺得很合理耶
11/17 14:41, 30F
推
11/17 14:43, 2年前 , 31F
請問拉麵是哪間@@?
11/17 14:43, 31F
推
11/17 14:52, 2年前 , 32F
原po說的沒錯，明明藝文中路經國小檜溪相距不遠，可以整
11/17 14:52, 32F
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11/17 14:52, 2年前 , 33F
合成一大塊規劃，偏偏分區多頭搞
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11/17 15:00, 2年前 , 34F
當有人在談青埔的時候會問工作機會在哪，桃園其他重劃區沒
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11/17 15:00, 2年前 , 35F
人問工作機會在哪，你說奇怪不奇怪，明明實質距離都不遠
11/17 15:00, 35F
推
11/17 15:01, 2年前 , 36F
桃園區那幾個重劃區之間都有舊市區，所以只能分開搞
11/17 15:01, 36F
推
11/17 15:02, 2年前 , 37F
因為小塊好整合啊
11/17 15:02, 37F
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11/17 15:36, 2年前 , 38F
誰跟你桃園人 zz再不繼也是新北人
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11/17 15:37, 2年前 , 39F
廢物桃園 掰 就我父母喜歡而已
11/17 15:37, 39F
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11/17 15:37, 2年前 , 40F
我說赤麵場這家
11/17 15:37, 40F
推
11/17 15:46, 2年前 , 41F
感謝資訊，有空來去吃吃看xd
11/17 15:46, 41F
推
11/17 15:50, 2年前 , 42F
小檜溪剛推案的時候我也不看好，但市場反應出乎預料。
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11/17 15:50, 2年前 , 43F
老桃園人的口袋深度真的不可低估，一堆朋友都長輩助攻
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11/17 15:51, 2年前 , 44F
住近加碼幫更多
11/17 15:51, 44F
推
11/17 16:28, 2年前 , 45F
不要只聽網友嘴說在地人才會買，實際去瞭解才知道很多雙
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11/17 16:28, 2年前 , 46F
北人買，東騰、遠雄、國泰粉絲蠻多的，雙北人表示35-40萬
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11/17 16:28, 2年前 , 47F
就能挑這幾個建商，這在台北根本不可能
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11/17 16:52, 2年前 , 48F
講實際我無聊去看過 國泰跟東騰 這超過40 我無法
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11/17 16:53, 2年前 , 49F
遠雄那個離捷運站最近 但是也還是遠 好像賣光了吧
11/17 16:53, 49F
推
11/17 17:28, 2年前 , 50F
青埔狗比人多、草比人高，就真的沒工作機會怕人家講
11/17 17:28, 50F
推
11/17 17:59, 2年前 , 51F
青埔護航的人 一直在說青埔未來有多好
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11/17 17:59, 2年前 , 52F
現在都賣未來價了 真的是有夢最美
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11/17 18:00, 2年前 , 53F
五都重劃區隨便買 ，非五都的青埔現在買現在套
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11/17 18:01, 2年前 , 54F
有人想自住 天天高鐵通勤 我尊重
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11/17 18:02, 2年前 , 55F
但是現在投資青埔 必套 ， 投資客救一個算一個
11/17 18:02, 55F
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11/17 18:03, 2年前 , 56F
買青埔 不如買鶯歌鳳鳴重劃區 ， 人家至少還有麥當勞
11/17 18:03, 56F
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11/17 18:04, 2年前 , 57F
青埔連麥當勞 都撤點，麥當勞才是真正眼光獨到
11/17 18:04, 57F
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11/17 18:31, 2年前 , 58F
我也沒護航啦 但是這邊潛力確實值得期待
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11/17 18:54, 2年前 , 59F
玩笑沒人住呢
11/17 18:54, 59F
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11/17 18:55, 2年前 , 60F
完銷
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11/17 18:55, 2年前 , 61F
青埔只買18其他腹地太大
11/17 18:55, 61F
推
11/17 19:07, 2年前 , 62F
當地人應該比較想要正常的百貨 outlet沒辦法常逛
11/17 19:07, 62F
推
11/17 19:09, 2年前 , 63F
不是啊 上次不是還有人說青埔生活機能比竹北好
11/17 19:09, 63F
推
11/17 19:59, 2年前 , 64F
不是青埔多厲害，是舊中壢跟市區太爛
11/17 19:59, 64F
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11/17 21:03, 2年前 , 65F
青埔過去10年真的漲了有超過3倍。應該新房會漲到7X 挺好
11/17 21:03, 65F
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11/17 21:04, 2年前 , 66F
我指的是A18蛋黃區 A19 6字頭也是遲早的事
11/17 21:04, 66F
推
11/17 21:17, 2年前 , 67F
看空地還這麼多 新建案越來越貴 我看好上漲啊
11/17 21:17, 67F
推
11/17 21:19, 2年前 , 68F
滿中肯的，桃園真的是這樣
11/17 21:19, 68F
推
11/17 21:22, 2年前 , 69F
A18在近幾年才有離高鐵站的案子，例如聯上世界屋齡是六
11/17 21:22, 69F
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11/17 21:23, 2年前 , 70F
年，現在一坪三字頭，它推案時就不便宜了，沒有漲三倍這
11/17 21:23, 70F
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11/17 21:24, 2年前 , 71F
麼誇張。青埔早期的一字頭除了最早的青埔市都是離三個車
11/17 21:24, 71F
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11/17 21:25, 2年前 , 72F
站有段距離的案子，離車站近的都是一開始就二字頭以上了
11/17 21:25, 72F
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11/17 23:23, 2年前 , 73F
聯上這間聽到最近成交快4字頭了 真他媽鬼扯
11/17 23:23, 73F
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11/18 00:45, 2年前 , 74F
青埔還有潛力 我在地人
11/18 00:45, 74F
推
11/18 01:50, 2年前 , 75F
青埔工作機會是不是商辦、大園工業區？
11/18 01:50, 75F
推
11/18 08:25, 2年前 , 76F
孤狗一下是還有中壢工業區,平鎮,龜山等，車程看了一
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11/18 08:25, 2年前 , 77F
下好像30分鐘內，請問工業區上班的人會買青埔的多嗎
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11/18 08:25, 2年前 , 78F
？
11/18 08:25, 78F
推
11/18 11:04, 2年前 , 79F
A19上下班往觀音方向的車流也是有的喔
11/18 11:04, 79F
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11/18 11:06, 2年前 , 80F
往大園工業區也有，有部分是徵收戶被徵收後的搬來青埔
11/18 11:06, 80F
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11/18 11:06, 2年前 , 81F
。工作還是在大園。
11/18 11:06, 81F
推
11/18 11:12, 2年前 , 82F
買青埔都台北人居多
11/18 11:12, 82F
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