Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南

看板home-sale作者 (drive)時間2年前 (2021/11/02 03:25), 2年前編輯推噓57(57推 0噓 182→)
留言239則, 47人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
沒有懸念 就是青埔 竹北已經太高 竹北這種漲勢 會逼得有需求的人去買青埔 而且我北部大廊帶沒有對手 人口結構這樣 政府即使全力扶植南部 也來不及了 人口基數最大勞動力 6 7 後面的8 9 甚至未來10年級生 大多數都是台中以北 桃園受到台北 新竹夾擊 然後政府為了桃園這大票倉 全力作多 台中鐵路只給高架 然後桃園是地下化 大小眼真的滿明顯的 捷運也是各種硬蓋 選青埔 沒懸念 腹地大 之後夢想可以做很大 ================================================== 稍微解釋一下 因為命題就是強迫4選一 他又是說投資 那就是不假設有自己上班問題 那些竹東 竹南 金雅 華興就不考慮了 因為選項沒有 新竹是政府沒錢 人民有錢 桃園是政府硬砸 人民沒錢 長線來看 政府還是錢最多 我以前念中央的時候 有加入單車社 那時候長約晨騎學校後門到高鐵 超級荒涼鬼城 土地爆幹多 但是有個優點 就是腹地廣大 發展性夠強 不動產時間軸拉長 地理限制跟氣候限制也是滿強大的 因為台灣確定人口開始負成長 不考慮外部注入的話已經不可逆 我對北從北車萬華大同 這些號稱軸線翻轉 南到五楊延伸段的竹南 這區大廊帶 很有信心 (並沒有不看好其他區 只是金錢有限) 什麼天母 內湖 基隆 淡水 南港 汐止 這些也都很好 只是我去這些區感受不到很大塊的強烈新生氣息 頂多局部而已 可能是因為我新竹待習慣了 個人投資也不是走 老人安養 觀光娛樂 都市更新 這種流派 講難聽點 哪裡小孩子密度高 家長學經歷好 我就去哪 因為增值潛力高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635794710.A.611.html
推
11/02 04:55, 2年前 , 1F
烏日拉
11/02 04:55, 1F
推
11/02 05:26, 2年前 , 2F
看來青埔的定位就是竹北買不起被洗過去的?
11/02 05:26, 2F
→
11/02 06:17, 2年前 , 3F
要不是徵收上的困難，桃園平地是雙北盆地好幾倍，拉長到幾
11/02 06:17, 3F
→
11/02 06:18, 2年前 , 4F
十幾百年當然有發展性阿。不過航空城或其他啥的產業還是得
11/02 06:18, 4F
→
11/02 06:18, 2年前 , 5F
看成果如何...舊區域規劃太亂沒救了。
11/02 06:18, 5F
→
11/02 06:19, 2年前 , 6F
沒什麼大小眼的，桃園也是原本高架。拖這麼久投報率變差，
11/02 06:19, 6F
→
11/02 06:20, 2年前 , 7F
台中可是早買早享受...目前政府的效率不行阿...
11/02 06:20, 7F
→
11/02 06:28, 2年前 , 8F
雙北就算關渡平原解禁，長期來看土地也不夠，都更又慢，本
11/02 06:28, 8F
→
11/02 06:29, 2年前 , 9F
來就該全力發展桃園。不過科學園區買不起竹北買青埔好像也
11/02 06:29, 9F
→
11/02 06:29, 2年前 , 10F
怪怪的...新竹大眾運輸又沒雙北方便。還不如加速開發新竹那
11/02 06:29, 10F
→
11/02 06:30, 2年前 , 11F
些農地... 供給根本窒息量。
11/02 06:30, 11F
推
11/02 07:23, 2年前 , 12F
竹科上班買青埔我也有想過 除了另一方常跑台北或是常坐高鐵
11/02 07:23, 12F
→
11/02 07:23, 2年前 , 13F
不然沒啥好處
11/02 07:23, 13F
→
11/02 07:49, 2年前 , 14F
竹科工作買青埔 計算走路到桃園高鐵站時間配合高鐵時刻然後
11/02 07:49, 14F
→
11/02 07:49, 2年前 , 15F
到新竹高鐵站後 站外要再放一台車開始移動至園區 光算到開車
11/02 07:49, 15F
→
11/02 07:49, 2年前 , 16F
的時間 這移動時間可能就要半小時到一小時更不論青埔現在也
11/02 07:49, 16F
→
11/02 07:49, 2年前 , 17F
越來越貴差距沒那麼大 而且竹科最重視就是學區 青埔應該輸很
11/02 07:49, 17F
→
11/02 07:49, 2年前 , 18F
多 還有之後可能的新竹輕軌建設 等蓋好當然不知道幾十年但是
11/02 07:49, 18F
→
11/02 07:49, 2年前 , 19F
越後來會差距越大 買新竹地區可能還是樂勝
11/02 07:49, 19F
推
11/02 07:50, 2年前 , 20F
青埔也很高了，烏日風險相對小
11/02 07:50, 20F
→
11/02 07:52, 2年前 , 21F
這四個我也是選青埔，台南次之
11/02 07:52, 21F
→
11/02 07:53, 2年前 , 22F
不過高架化有很多故事拉，當初胡自強聰明知道高架化優點多
11/02 07:53, 22F
→
11/02 07:53, 2年前 , 23F
就稍微看起來沒面子而以，所以跑去跟阿扁講台中同意高架化
11/02 07:53, 23F
→
11/02 07:54, 2年前 , 24F
但經費中央全部出...所以你看到台中比桃園台南早十幾年
11/02 07:54, 24F
→
11/02 07:55, 2年前 , 25F
台中平地太多...沒必要省哪一點點的地弄地下化
11/02 07:55, 25F
→
11/02 07:58, 2年前 , 26F
胡自強唯一沒妥協的就是台中所有重劃區都要有交流道
11/02 07:58, 26F
→
11/02 07:59, 2年前 , 27F
所以台74台中也出了三百多億，北屯大里太平才有交流道
11/02 07:59, 27F
→
11/02 08:00, 2年前 , 28F
不然以前台74，大家都知道只規劃到大雅和西部
11/02 08:00, 28F
→
11/02 08:01, 2年前 , 29F
對台中來說交流道比台鐵捷運重要50倍
11/02 08:01, 29F
推
11/02 08:23, 2年前 , 30F
中南部 本來就高架由於捷運
11/02 08:23, 30F
→
11/02 08:23, 2年前 , 31F
優於
11/02 08:23, 31F
→
11/02 08:24, 2年前 , 32F
人口密度就沒到雙北那種誇張的境界
11/02 08:24, 32F
→
11/02 08:30, 2年前 , 33F
新竹是什麼地位 看以前都派什麼候選人來選就知道
11/02 08:30, 33F
→
11/02 08:31, 2年前 , 34F
從來沒有什麼大咖來選過
11/02 08:31, 34F
→
11/02 08:34, 2年前 , 35F
沒合併之前都是洗洗睡
11/02 08:34, 35F
→
11/02 08:38, 2年前 , 36F
所以軌道建設那些我都看看 根本不用期待 先把學校蓋
11/02 08:38, 36F
→
11/02 08:38, 2年前 , 37F
完再說
11/02 08:38, 37F
推
11/02 08:56, 2年前 , 38F
青埔！竹北買不到所以買青埔+1
11/02 08:56, 38F
推
11/02 09:01, 2年前 , 39F
青埔現在也在45-50了，貴到無法下手
11/02 09:01, 39F
還有 161 則推文
→
11/02 13:25, 2年前 , 201F
居多了。
11/02 13:25, 201F
→
11/02 13:26, 2年前 , 202F
青埔不錯，但別只看廣告，多了解會有更多細節。
11/02 13:26, 202F
※ 編輯: mfcke (220.133.87.239 臺灣), 11/02/2021 13:44:37
→
11/02 13:32, 2年前 , 203F
程式語言，大人都不見得學得會了，叫小孩學？
11/02 13:32, 203F
推
11/02 13:33, 2年前 , 204F
小孩學coding比大人快...不要小看小孩啊...
11/02 13:33, 204F
推
11/02 13:34, 2年前 , 205F
我也不知住青埔怎麼去竹科 但事實上就是有人 我妹夫就是
11/02 13:34, 205F
→
11/02 13:36, 2年前 , 206F
我猜是差價加上街廓感 抵銷了交通時間的抗性
11/02 13:36, 206F
→
11/02 13:45, 2年前 , 207F
他是要投資 而且強迫4選一 大家都跑題了...
11/02 13:45, 207F
→
11/02 13:45, 2年前 , 208F
這樣考作文會得0分
11/02 13:45, 208F
推
11/02 13:49, 2年前 , 209F
我也不知道怎麼去但看屋時就遇到其他仲介帶看的是在新竹工
11/02 13:49, 209F
→
11/02 13:49, 2年前 , 210F
作
11/02 13:49, 210F
推
11/02 14:00, 2年前 , 211F
怎麼工作 就高鐵+園區接駁車 很難嗎
11/02 14:00, 211F
→
11/02 14:00, 2年前 , 212F
每天早上都看到一堆人在排隊等園區車
11/02 14:00, 212F
→
11/02 14:01, 2年前 , 213F
你不搭高鐵難不成開車來新竹? 那買青埔幹嘛
11/02 14:01, 213F
→
11/02 14:06, 2年前 , 214F
有接駁車喔 佛心公司
11/02 14:06, 214F
→
11/02 14:58, 2年前 , 215F
在桃園要列為雙語學校是有一定標準的（師資，授課比例等
11/02 14:58, 215F
→
11/02 14:58, 2年前 , 216F
等）不是自稱就好，怎麼會是玩票性質XD
11/02 14:58, 216F
→
11/02 15:25, 2年前 , 217F
青埔怎麼去竹科跟竹北一樣都要轉車
11/02 15:25, 217F
推
11/02 15:51, 2年前 , 218F
講這樣好像青埔專收買不起原生核心地段的窮人
11/02 15:51, 218F
推
11/02 16:03, 2年前 , 219F
台北買不起 丟青埔 竹北買不起 丟青埔
11/02 16:03, 219F
→
11/02 16:04, 2年前 , 220F
青浦去新竹上班真的累 搶高鐵自由座然後排隊坐公車
11/02 16:04, 220F
→
11/02 16:22, 2年前 , 221F
新竹學區跟台北比，青埔還跟正桃園有差距
11/02 16:22, 221F
→
11/02 16:23, 2年前 , 222F
不論房地產，學區當然是以第一志願為核心啊xd
11/02 16:23, 222F
推
11/02 16:37, 2年前 , 223F
你現在是覺得青埔會變成竹科人的大本營?
11/02 16:37, 223F
推
11/02 17:17, 2年前 , 224F
覺得青埔跟竹南比，應該算有一些優勢啊
11/02 17:17, 224F
推
11/02 19:22, 2年前 , 225F
青埔整天逛outlet就夠了嗎xd
11/02 19:22, 225F
推
11/02 21:24, 2年前 , 226F
整串討論下來會發現 青埔只能當台北跟竹北的衛星城市
11/02 21:24, 226F
→
11/02 21:24, 2年前 , 227F
本身特點起不來
11/02 21:24, 227F
→
11/02 21:45, 2年前 , 228F
桃園的就業 是一大敗筆
11/02 21:45, 228F
推
11/02 22:01, 2年前 , 229F
當衛星城市又怎樣，只要房價差距還是那麼大就會繼續吸
11/02 22:01, 229F
→
11/02 22:01, 2年前 , 230F
人過來，倒是台北跟竹北自己要考慮還能漲多少吧
11/02 22:01, 230F
→
11/02 22:02, 2年前 , 231F
不考慮錢的話當然住台北資源最多最方便啊，但是能不
11/02 22:02, 231F
→
11/02 22:02, 2年前 , 232F
考慮錢的有多少人XD
11/02 22:02, 232F
推
11/02 22:03, 2年前 , 233F
我一開始以為是全雙語，結果只是每週兩堂課，老師上課用英
11/02 22:03, 233F
→
11/02 22:03, 2年前 , 234F
語而已。
11/02 22:03, 234F
→
11/02 22:05, 2年前 , 235F
小弟認為這樣的效果僅能玩票性質啦。跟香港的雙語學校概念
11/02 22:05, 235F
→
11/02 22:05, 2年前 , 236F
完全不同等級。
11/02 22:05, 236F
→
11/02 22:12, 2年前 , 237F
如有錯誤還請大家補充指正錯誤。
11/02 22:12, 237F
→
11/03 09:35, 2年前 , 238F
台灣也有全雙語但不是公立
11/03 09:35, 238F
→
11/03 09:36, 2年前 , 239F
航空城做外勞加工 薪水脫鉤本勞區適合
11/03 09:36, 239F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1XW3yMOH (home-sale)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1XW3yMOH (home-sale)