Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南

看板home-sale作者 (陽光哈士奇)時間2年前 (2021/11/02 13:54), 2年前編輯推噓54(57推 3噓 247→)
留言307則, 32人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
借文詢問恕刪 在版上爬文許久 先感謝房版前輩對於詢問都願意回覆，覺得溫暖 小弟台北人也在台北工作，目前名下只有老家一間老房子，想趁目前身邊有些存款，及本 身是國營人員較好貸款的條件再買一間置產投資，近期在青埔未來當養老宅的房子，若有 增值也可以當作資產 但近期找A18 591的中古屋開價都接近40w/p了 實地走訪青埔目前新成屋都說要開價45w/p 想請教A18目前新古成屋如果想找2-3房附車位 : 總價1200以內 室內接近20坪的建案短中期可以當出租用 目前來說A18 或A19的新古屋或預售有什麼好選擇嗎，還是要挑基期更低的A7或A9還是有 未來增值性的其他地方 另外已爬版上的相關文章，投資取向來說買重劃區10-20年新古大樓出租是的好方案嗎 一直都是上班族，初入不動產投資這塊想說不要讓手邊的錢變薄，還請各位前輩不吝賜教 ，打臉也沒關係，想聽聽各位前輩意見 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 沒有懸念 就是青埔 竹北已經太高 : 竹北這種漲勢 會逼得有需求的人去買青埔 : 而且我北部大廊帶沒有對手 : 人口結構這樣 政府即使全力扶植南部 也來不及了 : 人口基數最大勞動力 6 7 後面的8 9 甚至未來10年級生 : 大多數都是台中以北 : 桃園受到台北 新竹夾擊 : 然後政府為了桃園這大票倉 全力作多 : 台中鐵路只給高架 然後桃園是地下化 大小眼真的滿明顯的 : 捷運也是各種硬蓋 : 選青埔 沒懸念 : 腹地大 之後夢想可以做很大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635832477.A.DBB.html
噓
11/02 13:56, 2年前 , 1F
A9 > 青埔
11/02 13:56, 1F
→
11/02 13:58, 2年前 , 2F
題外話，板上最新9篇…跟青埔相關的就3篇
11/02 13:58, 2F
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11/02 13:59, 2年前 , 3F
青埔增值的想像空間最大，但是現階段連出租都有困難，要
11/02 13:59, 3F
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11/02 13:59, 2年前 , 4F
置產錢不夠多風險太高，要放的話A7.A9比較好，至少房屋
11/02 13:59, 4F
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11/02 13:59, 2年前 , 5F
出租現階段是十分容易的
11/02 13:59, 5F
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11/02 14:00, 2年前 , 6F
1200萬室內要20坪的，A9和青埔都幾乎找不到
11/02 14:00, 6F
※ 編輯: Husky8018 (49.216.21.104 臺灣), 11/02/2021 14:09:36
推
11/02 14:11, 2年前 , 7F
投資的話 a79 跟a1819 算是有不同取向 你看中桃竹未來發展
11/02 14:11, 7F
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11/02 14:11, 2年前 , 8F
那就青浦 你看中大台北持續核心蛋黃 桃竹會凋零 那就是a79
11/02 14:11, 8F
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11/02 14:12, 2年前 , 9F
我個人是 台北緩緩下降論 所以持續買偏南邊的案子
11/02 14:12, 9F
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11/02 14:13, 2年前 , 10F
但是絕不是不看好台北 只是說跟其他地方沒這麼懸殊的價差
11/02 14:13, 10F
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11/02 14:14, 2年前 , 11F
想請教台北緩緩下降論？
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推
11/02 14:15, 2年前 , 12F
雙北人口嚴重負成長啊 這就是緩降
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11/02 14:17, 2年前 , 13F
雙北房價高其他城市太多了
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11/02 14:17, 2年前 , 14F
在其他國家真的很罕見
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11/02 14:17, 2年前 , 15F
應該說漲幅會不如其他城市
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11/02 14:17, 2年前 , 16F
但…北市建案都一直飆高
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11/02 14:18, 2年前 , 17F
我從台北市看到板橋到塭仔圳重劃
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看到的是相互拉抬一起漲
11/02 14:18, 18F
推
11/02 14:19, 2年前 , 19F
過去幾年台北的確漲比較慢
11/02 14:19, 19F
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11/02 14:19, 2年前 , 20F
以前都是台北領漲這波相反
11/02 14:19, 20F
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11/02 14:20, 2年前 , 21F
痾…台北這波漲很兇好嗎
11/02 14:20, 21F
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11/02 14:20, 2年前 , 22F
雙北還有個豪宅標準在那
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11/02 14:20, 2年前 , 23F
兩案同一個建商距離30公尺
11/02 14:20, 23F
推
11/02 14:20, 2年前 , 24F
我不認為人口負成長會使雙北房價下降，但成長力道不如其
11/02 14:20, 24F
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11/02 14:20, 2年前 , 25F
他四都跟新竹是事實
11/02 14:20, 25F
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11/02 14:20, 2年前 , 26F
每坪85萬直接到140萬
11/02 14:20, 26F
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11/02 14:21, 2年前 , 27F
也不是什麼豪宅建案…
11/02 14:21, 27F
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11/02 14:22, 2年前 , 28F
還是偏向ceca大「資金決定態度」理論
11/02 14:22, 28F
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11/02 14:22, 2年前 , 29F
台北這波漲很兇？同樣一坪漲10萬，台北100變110、台南20
11/02 14:22, 29F
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11/02 14:22, 2年前 , 30F
變30，誰漲幅兇？
11/02 14:22, 30F
推
11/02 14:22, 2年前 , 31F
會去真的了解台北市新房房價的人很少啦...
11/02 14:22, 31F
推
11/02 14:23, 2年前 , 32F
無腦買
11/02 14:23, 32F
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11/02 14:24, 2年前 , 33F
痾85*1.5=127萬 20*1.5=30萬
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11/02 14:24, 2年前 , 34F
我是直接走進代銷中心啦
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11/02 14:25, 2年前 , 35F
算了，回歸正題
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11/02 14:25, 2年前 , 36F
原po我覺得A11或A16等開案或許不錯
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11/02 14:27, 2年前 , 37F
A11也是雙捷運可以吃南崁蘆竹
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11/02 14:28, 2年前 , 38F
然後A16也是雙捷運，重點是之後有清大醫院
11/02 14:28, 38F
還有 231 則推文
還有 2 段內文
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11/02 17:59, 2年前 , 270F
11/02 17:59, 270F
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11/02 18:01, 2年前 , 271F
青埔最好90%自住客，桃園的代銷住林口跟我說她買了X花X
11/02 18:01, 271F
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11/02 18:01, 2年前 , 272F
來投資，整個青埔這麼大，房子那麼多，夜間點燈率我也
11/02 18:01, 272F
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11/02 18:01, 2年前 , 273F
不是沒看過，到底是高什麼意思
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11/02 18:16, 2年前 , 274F
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11/02 18:16, 2年前 , 278F
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11/02 18:16, 2年前 , 279F
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11/02 18:16, 2年前 , 280F
11/02 18:16, 280F
推
11/02 18:17, 2年前 , 281F
某k超怕青埔 顆顆
11/02 18:17, 281F
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11/02 18:17, 2年前 , 282F
什麼坪數都有 慢慢看啊，屋主解套潮
11/02 18:17, 282F
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11/02 18:27, 2年前 , 283F
我都說後疫情時代就是青埔起飛日，讓我們繼續看下去
11/02 18:27, 283F
推
11/02 19:06, 2年前 , 284F
這種到現房市這麼熱都還這麼多屋有賣...你可以看看三
11/02 19:06, 284F
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11/02 19:06, 2年前 , 285F
峽沒屋賣、林口也是不多，土地稀缺性才有比較多上漲
11/02 19:06, 285F
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11/02 19:06, 2年前 , 286F
空間，青埔應該還會多殺多一次。
11/02 19:06, 286F
推
11/02 19:20, 2年前 , 287F
不查還不知道一查布拉格水立方待售物件全部都10樓總共18筆
11/02 19:20, 287F
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11/02 19:20, 2年前 , 288F
，就一戶可賣仲介有必要這麼競爭嗎？真的多殺多仲介互殺
11/02 19:20, 288F
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11/02 19:29, 2年前 , 289F
到底哪裡多房可以賣啊
11/02 19:29, 289F
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11/02 19:29, 2年前 , 290F
要回頭好好問我仲介
11/02 19:29, 290F
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11/02 19:30, 2年前 , 291F
還有本篇作者，下面那篇推文有ceca
11/02 19:30, 291F
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11/02 19:30, 2年前 , 292F
11/02 19:30, 292F
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11/02 19:31, 2年前 , 293F
就是前面推文說的「資金決定態度」
11/02 19:31, 293F
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11/02 19:45, 2年前 , 294F
你也可以參考看看，反正大家的意見都聽聽看。
11/02 19:45, 294F
非常謝謝您，本篇每個留言的前輩都看過了，謝謝您們的寶貴意見給房地產界初心者建議
推
11/02 20:15, 2年前 , 295F
有高鐵站的都可，其他都是衛星
11/02 20:15, 295F
※ 編輯: Husky8018 (49.216.21.104 臺灣), 11/02/2021 20:49:49
推
11/03 00:26, 2年前 , 296F
11/03 00:26, 296F
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11/03 00:27, 2年前 , 297F
11/03 00:27, 297F
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11/03 00:28, 2年前 , 298F
一層到底幾戶 哈哈哈哈 青埔真的笑死
11/03 00:28, 298F
推
11/03 01:11, 2年前 , 299F
青埔沒漲也被酸，漲了還是被酸...
11/03 01:11, 299F
推
11/03 01:18, 2年前 , 300F
正常啦，有人酸代表有人關注，我不熟的地方連要怎麼酸都
11/03 01:18, 300F
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11/03 01:18, 2年前 , 301F
不知道XD，青埔就賣北台灣高鐵這個題材，當竹北都開到6字
11/03 01:18, 301F
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11/03 01:18, 2年前 , 302F
頭其實青埔4也蠻正常的
11/03 01:18, 302F
推
11/03 01:26, 2年前 , 303F
我只知道…建商今年又在青埔買一堆地，然後桃園的事
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11/03 01:26, 2年前 , 304F
務官被議員幹賣這麼貴，房價會漲
11/03 01:26, 304F
推
11/03 02:10, 2年前 , 305F
那個...我一間間點開來看，10樓全都同一戶，寫的坪數不
11/03 02:10, 305F
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11/03 02:10, 2年前 , 306F
一樣而已
11/03 02:10, 306F
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11/03 09:31, 2年前 , 307F
青埔算中心a18 oulet環狀區 其他太遠
11/03 09:31, 307F
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