Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反

看板home-sale作者 (hi)時間2年前 (2021/10/06 10:51), 編輯推噓31(35推 4噓 41→)
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你不懂覺青 更不懂空空 他們的邏輯是 房價 3000 萬,利息 2%,稅0.1% 我買不起 所以要各種哭喊要政府把稅加到 3% ,利息加到 8% 房價就會掉到 1000 萬 於是買的起了,但發現繳不起利息繳不起稅怎麼辦? 沒關係繼續哭喊 叫政府把稅再調回 0.1%,利息再降回 2% 房價這時候就可以漲回 3000 萬了 現在的執政黨就表演的很好 昨非今是,時空背景不同之術~~ 這就是正義!!! 懂? ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 這位分行經理的財商怎樣我就不評論了，不然會有一群反智正義魔人會要你 : 說話就好好客客氣氣的說話，幹嘛打臉對方。 : 就單純談談買房的成本吧。 : 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅？ : 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成？ : 買房負擔 = 每月房貸本金 + 房貸利息 + 持有稅 : 房貸本金 --> 自己的錢，懂嗎？ 未來賣掉是拿的回來的，還是屬於你的錢。 : 房貸利息 --> 銀行借你買房的錢，每月繳給銀行，拿不回來了。 : 持有稅 --> 政府抽你稅，每年繳給政府，繳了也拿不回來了！ : ( IB大，你的案例直接借我) : 房價3000萬, 貸款2400萬, 每年的負擔是66萬房貸本金+2萬稅+32萬利息=100萬 : 年繳100萬裡面： : 66萬是你的錢 : 66萬是你的錢 : 66萬是你的錢!!! : 假設提高實價課稅稅率到3% : 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+48萬稅+17萬利息=100萬 : 年繳100萬裡面： : 你的錢剩下35萬... : 你的錢剩下35萬... : 你的錢剩下35萬有看到嗎??? : 會支持課持有稅和升息的，這批人的邏輯很單純。 : 認為課下去之後房價降低的幅度"期望"會更多。 : 以上面的例子就是實價課3%稅，2400萬的房子不會只有跌到 1600萬，而會跌更多!! : 幻想課3%持有稅，房價會腰斬或是膝蓋斬。 : 然後壓根忘了3%課下去，租屋市場供不應求的市區租金會大暴漲的狀況。 : 租屋市場供不應求的市區租金大暴漲，租報率就上來了，你說要腰斬膝蓋斬？ : 接著又講出 "租金要是能漲，早就漲了" 這種鬼話。 : 甚麼東西成本一直漲然後不漲價的？ : 我就問你鬍鬚張有沒有漲？ 有啊～ 賣吃的有沒有漲？ 也有啊～ : 你怎不跟他們說你賣吃的錢要是能漲價早就漲了這種反智的話？ : 不就是有個事件推升商家成本上升所以漲價？ ex. 一例一休，是都忘了？ : 還是哪個國家持有稅很高，但租金世界級便宜的？ 講出來打我臉一下如何？ : 不過我也不期待空空會有什麼想法轉變。 : 能無視資本主義的運作提出共產言論、或是 open book 考古題都能答錯， : 這種還有甚麼好期待的？ : 莫忘世上蠢人多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633488704.A.169.html
推
10/06 10:52, 2年前 , 1F
跟那個房子賠售社團突然變身買房社團差不多阿 聰明
10/06 10:52, 1F
推
10/06 10:54, 2年前 , 2F
空空概念很簡單，增加成本讓房價降低，甚至崩盤，這時
10/06 10:54, 2F
→
10/06 10:54, 2年前 , 3F
嘴上都是正義 心裡都是生意 XDDDD
10/06 10:54, 3F
→
10/06 10:54, 2年前 , 4F
候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦？再換口號「高持有
10/06 10:54, 4F
→
10/06 10:54, 2年前 , 5F
高利息造成少子少婚國安危機」，於是就能低成本低持有了
10/06 10:54, 5F
→
10/06 10:55, 2年前 , 6F
自住（助餐）不是炒房，是正義
10/06 10:55, 6F
推
10/06 10:55, 2年前 , 7F
乾脆讓租客強制佔有房東的房子比較快。現代版耕者有其田
10/06 10:55, 7F
推
10/06 10:58, 2年前 , 8F
這盲點超多的耶，富人難道不會也順勢而為進貨5-10間漲上去
10/06 10:58, 8F
→
10/06 10:58, 2年前 , 9F
富人變富富富人。窮鬼還是沒買到但更窮了
10/06 10:58, 9F
推
10/06 10:58, 2年前 , 10F
推「嘴上都是正義 心裡都是生意」，就是他媽的噁心。
10/06 10:58, 10F
推
10/06 10:59, 2年前 , 11F
鄉下一堆人偷佔土地，有點關係，鄉公所也管不了，死賴
10/06 10:59, 11F
→
10/06 10:59, 2年前 , 12F
著
10/06 10:59, 12F
→
10/06 11:00, 2年前 , 13F
沒啊，所以他們推行囤房稅，只有他能做生意，有錢人不
10/06 11:00, 13F
→
10/06 11:00, 2年前 , 14F
準
10/06 11:00, 14F
推
10/06 11:01, 2年前 , 15F
可憐之人必有可恨之處，對於那些底層的人就是要讓他們
10/06 11:01, 15F
→
10/06 11:01, 2年前 , 16F
躺平，給他們爬上來世界會動亂的，根本沒有智慧
10/06 11:01, 16F
推
10/06 11:03, 2年前 , 17F
空空就是想要撿便宜而已，然後再求房價上漲
10/06 11:03, 17F
推
10/06 11:03, 2年前 , 18F
北七，這樣只會搞到自住的人，炒房頂多就是加價賣，
10/06 11:03, 18F
→
10/06 11:03, 2年前 , 19F
最後還不是一樣買不起
10/06 11:03, 19F
推
10/06 11:05, 2年前 , 20F
講白了就是希望車子開回頭接他們上車 XD
10/06 11:05, 20F
推
10/06 11:06, 2年前 , 21F
就是這個邏輯沒錯XD
10/06 11:06, 21F
→
10/06 11:07, 2年前 , 22F
過程中間其他人怎麼死與我無關，全都是風險該自負。
10/06 11:07, 22F
噓
10/06 11:08, 2年前 , 23F
普招空屋稅、大絕限購令，打擊囤房客
10/06 11:08, 23F
推
10/06 11:10, 2年前 , 24F
這個說法簡單好理解
10/06 11:10, 24F
噓
10/06 11:11, 2年前 , 25F
空空跟多多本來立場就不一樣。怎麼講都麻說服不了對方
10/06 11:11, 25F
→
10/06 11:11, 2年前 , 26F
這篇真的是空空的內心奇異世界
10/06 11:11, 26F
→
10/06 11:12, 2年前 , 27F
你們直接承認要共產主義再來講立場不一樣
10/06 11:12, 27F
噓
10/06 11:12, 2年前 , 28F
我怎麼看到現在嘴房價的都是4%比較多 還是4%都是覺青?
10/06 11:12, 28F
→
10/06 11:12, 2年前 , 29F
要自由民主社會就有一定的原則
10/06 11:12, 29F
推
10/06 11:15, 2年前 , 30F
覺青這名詞跟宅男早就偏離原本用意了
10/06 11:15, 30F
→
10/06 11:15, 2年前 , 31F
現在 醜就是宅 胖就是宅 就算人家天天出門踏青也是宅
10/06 11:15, 31F
推
10/06 11:16, 2年前 , 32F
被你說中了 趕快噓～
10/06 11:16, 32F
→
10/06 11:16, 2年前 , 33F
覺青就是 政治立場不同且正好輿論下風 就是嘴一波覺青
10/06 11:16, 33F
推
10/06 11:17, 2年前 , 34F
沒人要說服你啊，都躺地了誰還要拉？
10/06 11:17, 34F
推
10/06 11:17, 2年前 , 35F
我信了
10/06 11:17, 35F
→
10/06 11:18, 2年前 , 36F
看空就出清，看多就買，遊戲不就是這麼玩嗎？啊你清光了
10/06 11:18, 36F
→
10/06 11:18, 2年前 , 37F
沒貨，來討論放空？想撿貨才是目的吧
10/06 11:18, 37F
推
10/06 11:21, 2年前 , 38F
想課持有成本撿便宜吃豆腐要承認，租金不是說好便宜嗎？
10/06 11:21, 38F
→
10/06 11:21, 2年前 , 39F
租就好不要來搶
10/06 11:21, 39F
推
10/06 11:24, 2年前 , 40F
多多無法說服空空 好比有錢人的邏輯窮人無法理解
10/06 11:24, 40F
推
10/06 11:26, 2年前 , 41F
便宜的時候，想騙人上車我Ok你先買；等機能起來房價上去
10/06 11:26, 41F
→
10/06 11:26, 2年前 , 42F
了再怪別人不正義，風險都別人承擔就對了啦
10/06 11:26, 42F
推
10/06 11:29, 2年前 , 43F
覺青：我就是要買便宜，又沒有風險，我買不到，就是居
10/06 11:29, 43F
→
10/06 11:29, 2年前 , 44F
住不正義
10/06 11:29, 44F
推
10/06 11:33, 2年前 , 45F
你看一堆人在fb的什麼好房網等等的覺青留言 什麼二房不
10/06 11:33, 45F
→
10/06 11:33, 2年前 , 46F
准貸款，持有稅50趴的。 就知道他們窮不是沒有原因的。
10/06 11:33, 46F
→
10/06 11:33, 2年前 , 47F
10/06 11:33, 47F
→
10/06 11:36, 2年前 , 48F
為了掩飾自己的無知， 就只好用正義來包裝自己的動機跟
10/06 11:36, 48F
→
10/06 11:36, 2年前 , 49F
愚蠢。明明很想要就裝不在意。 笑死 ，再給他們等20年
10/06 11:36, 49F
→
10/06 11:36, 2年前 , 50F
吧，到時連銀行也不想貸款給他們了。幹，笑死。
10/06 11:36, 50F
推
10/06 11:40, 2年前 , 51F
泥 說 的 沒 錯
10/06 11:40, 51F
推
10/06 11:42, 2年前 , 52F
推 我真的懂了
10/06 11:42, 52F
→
10/06 11:44, 2年前 , 53F
難怪我怎麼看都看不懂 還好有你開示
10/06 11:44, 53F
推
10/06 11:45, 2年前 , 54F
美國中古車一年漲45%有車商連車都還沒到貨不用給客人看就
10/06 11:45, 54F
→
10/06 11:45, 2年前 , 55F
賣光了，你們是不是覺得投資客炒作中古車？
10/06 11:45, 55F
推
10/06 11:45, 2年前 , 56F
靠北吃飯到一半差點笑出來，給推XDDD
10/06 11:45, 56F
→
10/06 11:45, 2年前 , 57F
台灣房價漲幅連美國中古車1/3都沒有
10/06 11:45, 57F
→
10/06 11:46, 2年前 , 58F
先想通這個案例再回頭看市場你會有不同發現
10/06 11:46, 58F
推
10/06 11:48, 2年前 , 59F
有正義大旗可以用來影響政府風向 有利可圖!
10/06 11:48, 59F
→
10/06 11:48, 2年前 , 60F
車子就沒大旗可以舉了
10/06 11:48, 60F
→
10/06 11:51, 2年前 , 61F
台北房置產用 感覺不是住的 要住桃園大4房
10/06 11:51, 61F
推
10/06 11:59, 2年前 , 62F
正解 那些覺青巨嬰只要爽 世界以他們為中心 “打破碗大
10/06 11:59, 62F
→
10/06 11:59, 2年前 , 63F
家沒得吃”那麽喜歡管制經濟 世界上還是有不少共產國家
10/06 11:59, 63F
→
10/06 11:59, 2年前 , 64F
的
10/06 11:59, 64F
推
10/06 11:59, 2年前 , 65F
他們的想法很單純，就是我還沒上車的意思
10/06 11:59, 65F
推
10/06 12:10, 2年前 , 66F
買房正義: 房價1000萬 利息 2%,稅0.1% 選我正解
10/06 12:10, 66F
推
10/06 12:13, 2年前 , 67F
空空買房自動變多多
10/06 12:13, 67F
推
10/06 12:45, 2年前 , 68F
反正房子不會跌就對了
10/06 12:45, 68F
推
10/06 13:36, 2年前 , 69F
買房正義: 我買不起的房別人也別想買得起
10/06 13:36, 69F
→
10/06 13:47, 2年前 , 70F
XDD
10/06 13:47, 70F
→
10/06 14:41, 2年前 , 71F
就房子賠售團的套路啊 沒買前喊空 買後嘲諷空手仔
10/06 14:41, 71F
→
10/06 18:06, 2年前 , 72F
一直跟覺青吵 你們水準不也是這樣？？？
10/06 18:06, 72F
推
10/06 18:54, 2年前 , 73F
xd 其實有道理 進場後變成他持有就會想要漲
10/06 18:54, 73F
推
10/07 00:00, 2年前 , 74F
真的 覺青連嘴砲都輸 乾脆叫人不要嘴砲 那你上房板幹嘛
10/07 00:00, 74F
→
10/07 00:00, 2年前 , 75F
？
10/07 00:00, 75F
→
10/07 00:02, 2年前 , 76F
覺青邏輯 就是世界以我為中心 進場 沒能力 乾脆喊話大家
10/07 00:02, 76F
→
10/07 00:02, 2年前 , 77F
陪他墮落 論述 論不贏 乾脆喊話大家不要討論
10/07 00:02, 77F
噓
10/07 00:56, 2年前 , 78F
賣方不好賣又要多繳稅 就會降價了
10/07 00:56, 78F
推
10/07 05:35, 2年前 , 79F
空空：我不管我不管辣，反正我買不起大安區新成屋就是政
10/07 05:35, 79F
→
10/07 05:35, 2年前 , 80F
府的錯☺
10/07 05:35, 80F
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