Re: [閒聊] 合理房價

看板home-sale作者時間2年前 (2021/09/29 18:08), 2年前編輯推噓15(16推 1噓 22→)
留言39則, 23人參與, 2年前最新討論串24/29 (看更多)
30年前1990年 我家剛好從郊區搬到台北市 我爸買了仁愛圓環附近安和路巷子的公寓 差不多10年左右中古屋 50坪3房1500萬 我爸據他說那時一個月賺15萬 我媽沒在工作 所以家庭年所得是180萬 1500萬/ 180萬 = 8.3倍 他是一個精打細算的人 所以這個比值應該符合大部分人的預期 現在2021年 房子差不多值4500萬 4500萬/8.3倍 =540萬 換句話說家庭所得差不多要到540萬 住在這區才會覺得房價合理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.44.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632910092.A.658.html
推
09/29 18:12, 2年前 , 1F
住這區的平均值應該有機會達標唷。
09/29 18:12, 1F
推
09/29 18:12, 2年前 , 2F
只能怪年輕人不夠努力
09/29 18:12, 2F
→
09/29 18:15, 2年前 , 3F
其實現在利率跟成數 年收3M就吞得下45M了
09/29 18:15, 3F
推
09/29 18:22, 2年前 , 4F
3M買45M太拼了吧，真的是直接當房奴耶
09/29 18:22, 4F
推
09/29 18:23, 2年前 , 5F
30年前住這一區的，月薪150,000也算是很高薪
09/29 18:23, 5F
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09/29 18:25, 2年前 , 6F
奇怪的算法 你這區住戶絕大部分收入也沒540 那不就都
09/29 18:25, 6F
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09/29 18:25, 2年前 , 7F
拉低標準
09/29 18:25, 7F
鄰居薪水我不清楚 但我自己的收入8.3倍 一樣50坪我只能買的起單坪79.9萬 但買80萬台北只能買老屋 新屋買不起只能被洗出台北.... ※ 編輯: Takadanobaba (180.217.44.128 臺灣), 09/29/2021 18:29:56
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09/29 18:45, 2年前 , 8F
月賺15萬是做生意 勞工哪有那麼高
09/29 18:45, 8F
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09/29 18:45, 2年前 , 9F
你馬幫幫忙 別亂比好嗎
09/29 18:45, 9F
推
09/29 18:56, 2年前 , 10F
30年前月薪15 很高薪
09/29 18:56, 10F
推
09/29 19:11, 2年前 , 11F
不過我覺得你房子的現值有點低估了
09/29 19:11, 11F
推
09/29 19:12, 2年前 , 12F
15萬蠻強的啊你你月薪沒破三十都比你爸魯
09/29 19:12, 12F
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09/29 19:12, 2年前 , 13F
一代不如一代正常
09/29 19:12, 13F
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09/29 19:16, 2年前 , 14F
4500買40年房子 無法想像
09/29 19:16, 14F
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09/29 19:21, 2年前 , 15F
貴的是地啊 這區公寓不多 新房超少 如果有肯定都天價
09/29 19:21, 15F
推
09/29 19:34, 2年前 , 16F
很多人有爸媽支援以及利率下降 這樣算不準
09/29 19:34, 16F
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09/29 19:35, 2年前 , 17F
親戚買台中1300萬新房 家裡直接給1000阿
09/29 19:35, 17F
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09/29 20:13, 2年前 , 18F
利率沒考慮？
09/29 20:13, 18F
把負擔簡化成自身收入的倍數 就像大麥克指數一樣 每個人承受的壓力本來就不同
推
09/29 20:54, 2年前 , 19F
最好直接這樣算 當時利率高到靠北
09/29 20:54, 19F
推
09/29 20:58, 2年前 , 20F
一千五貸一千 一個月要繳11萬欸
09/29 20:58, 20F
推
09/29 21:05, 2年前 , 21F
當年的15不是開玩笑的...
09/29 21:05, 21F
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09/29 21:06, 2年前 , 22F
換算購買力現在可能要40
09/29 21:06, 22F
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09/29 21:32, 2年前 , 23F
不好意思，我覺得你爸應該買不起1500萬房子，除非他頭期拿1
09/29 21:32, 23F
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09/29 21:32, 2年前 , 24F
000萬以上出來
09/29 21:32, 24F
推
09/29 21:33, 2年前 , 25F
當年貸8成 1200 利息120，現在貸8成 3600 利息50不到
09/29 21:33, 25F
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09/29 21:34, 2年前 , 26F
利率角度 現在還比較好養
09/29 21:34, 26F
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09/29 21:35, 2年前 , 27F
1990年房貸20年13%，貸500萬一個月要還六萬
09/29 21:35, 27F
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09/29 21:37, 2年前 , 28F
如果你爸貸1000萬，就要還12萬，扣完薪水剩3萬
09/29 21:37, 28F
我爸15萬是公司固定發的薪水 每個股東都身兼公司一職 每年盈餘股東再分紅
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09/29 21:52, 2年前 , 29F
當年大概很多人壽王賣股買房吧
09/29 21:52, 29F
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09/29 22:15, 2年前 , 30F
09/29 22:15, 30F
推
09/29 22:32, 2年前 , 31F
30年前的安和路和現在的也是完全不一樣的生活環境
09/29 22:32, 31F
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09/29 22:32, 2年前 , 32F
這樣比真的沒有甚麼意義
09/29 22:32, 32F
噓
09/29 22:58, 2年前 , 33F
你爸全現金買房？ 現在買房你也全現金？ 房貸年限
09/29 22:58, 33F
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09/29 22:58, 2年前 , 34F
利率都不一樣 你也可以比這麼爽？
09/29 22:58, 34F
應該有貸款吧 因為家裡主要錢先拿去做生意 生意有成那些年賺錢速度很快
推
09/30 00:07, 2年前 , 35F
你爸現在會用房價所得比8.3倍的價格售出此房嗎？
09/30 00:07, 35F
他現在所得的8.3倍比4500萬高很多..... 4500萬以我現在的所得比是9.3倍 所以我爸當年8.3倍能買10年屋 我9.3倍卻只能買40年屋 這樣怎麼會合理
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09/30 01:35, 2年前 , 36F
那時候的公務員月薪也才2萬多，你爸有到15也是很狂
09/30 01:35, 36F
公務員檯面下紅包也不少啦.... 2萬多是底薪 業績靠每個人的手腕
推
09/30 08:53, 2年前 , 37F
當年月薪15萬超級高薪了 金融證券業有可能?
09/30 08:53, 37F
開公司 所以當年房價1500萬的所得比 對我爸而言實際上比8.3更低
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09/30 08:53, 2年前 , 38F
當年我親戚在美商工作也沒這麼高薪
09/30 08:53, 38F
推
09/30 09:19, 2年前 , 39F
我現在連你老爸的一半都沒有
09/30 09:19, 39F
苦... 趕快搬到南部現在還來的及 我已經在搬去的路上了 生活輕鬆寫意～ 雖然本來在台北就很爽了 但現在爽度加倍 ※ 編輯: Takadanobaba (180.217.44.128 臺灣), 09/30/2021 10:37:01
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