Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸

看板home-sale作者 (Kris)時間2年前 (2021/09/24 22:55), 編輯推噓11(11推 0噓 31→)
留言42則, 9人參與, 2年前最新討論串12/13 (看更多)
1. 以金額差距論 每千萬貸款月付差2200元 (30年) 雷聲大 雨點小 2. 以宣示效果論 換屋族 小資投資族會怕會想一下 所以你說 會為了2200急售斷頭嗎? 不太容易 但心理層面影響造成買賣方又跟3-5月一樣 買方追價縮手我覺得難免 但就我本人心態來說 有好物件差幾千塊你就要我不買 有點遷強 我掛賣的東西這樣你就要我打九折打八折 我會至少看到年底換屋潮 明年2月農曆年後才考慮 整體來說 我覺得就是量會再縮小一點 但很大機率農曆年前捏不住的跑出來亂買... 3-6月忍 78月剛需亂買 舊事重演的機率很高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.33.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632495317.A.868.html
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09/24 22:58, 2年前 , 1F
真要像對岸那樣高壓打房,我想民眾又會出來哭著求饒
09/24 22:58, 1F
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09/24 22:59, 2年前 , 2F
有些人總以為打房可以不傷到自己...
09/24 22:59, 2F
推
09/24 23:07, 2年前 , 3F
其實不大不小，一年多個2.64萬也是個數字
09/24 23:07, 3F
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09/24 23:07, 2年前 , 4F
不只差幾千塊，投報率算起來就是0.25%了，不算小
09/24 23:07, 4F
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09/24 23:08, 2年前 , 5F
但每千萬房 2年5萬3 5年13萬 你要他房價砍多少
09/24 23:08, 5F
推
09/24 23:08, 2年前 , 6F
炒房的時候低端窮人 打房的時候拉窮人會活不下去 窮人後
09/24 23:08, 6F
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09/24 23:08, 2年前 , 7F
代要有希望 重生健康穩定房價
09/24 23:08, 7F
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09/24 23:09, 2年前 , 8F
另外除了利率，寬限期限縮也是影響不小，過去搞無限寬限
09/24 23:09, 8F
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09/24 23:09, 2年前 , 9F
的難度會大幅提升，會槓桿操作的壓縮不可小覷
09/24 23:09, 9F
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09/24 23:10, 2年前 , 10F
沒在用寬限期真的不太懂 也許真的有人槓桿全開在炒吧
09/24 23:10, 10F
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09/24 23:10, 2年前 , 11F
所以對見獵心喜錢不夠想開寬限買下一間的應該是有效的
09/24 23:10, 11F
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09/24 23:11, 2年前 , 12F
但我真的覺得89月量縮價漲都是剛需和特定投客在買
09/24 23:11, 12F
推
09/24 23:12, 2年前 , 13F
明明影嚮不大 但這時期要裝乖 唉
09/24 23:12, 13F
推
09/24 23:12, 2年前 , 14F
同時貸款總額也會限縮，本來30年房貸要是你每年可還50萬
09/24 23:12, 14F
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09/24 23:13, 2年前 , 15F
1.31下你可以借1240萬出來，變成1.72後你只能借1170萬
09/24 23:13, 15F
推
09/24 23:13, 2年前 , 16F
我老婆有用，我是沒用啦，她拿去套利=..=
09/24 23:13, 16F
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09/24 23:13, 2年前 , 17F
每50萬的年還款金額能貸出總額就差了70萬
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09/24 23:14, 2年前 , 18F
利差不多是把市場上的資金收掉5~6%的總額 (第二房以後
09/24 23:14, 18F
推
09/24 23:14, 2年前 , 19F
然後我大舅子更瘋狂拿去用在其他特殊行業入股
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09/24 23:15, 2年前 , 20F
覺得影響很難說是大是小，但應該不是一個無感的政策
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09/24 23:15, 2年前 , 21F
翻十幾個本了
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09/24 23:15, 2年前 , 22F
還款這個現在賣房沒在屌的...我兩年前開價還會考慮說
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09/24 23:16, 2年前 , 23F
這只能貸1200 底價超過1450沒人貸的到不好賣
09/24 23:16, 23F
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09/24 23:16, 2年前 , 24F
利率提高，你能夠從銀行貸款出來的總額就是變少了
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09/24 23:16, 2年前 , 25F
09/24 23:16, 25F
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09/24 23:16, 2年前 , 26F
現在根本只能貸1200的東西一堆開1900 2250 2380在鬧
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09/24 23:17, 2年前 , 27F
你講的不是沒道理 但只對新房本來就能貸到85 8成的有道理
09/24 23:17, 27F
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09/24 23:18, 2年前 , 28F
09/24 23:18, 28F
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09/24 23:18, 2年前 , 29F
中古屋本來現在很多都是根本貸不到7成 靠信貸和現金撐的
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09/24 23:18, 2年前 , 30F
是說 台北是很多中古屋鑑價很高 甚至高過成交價
09/24 23:18, 30F
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09/24 23:19, 2年前 , 31F
那你講這種問題又可能錢往鑑價高的地方流動去了
09/24 23:19, 31F
推
09/24 23:41, 2年前 , 32F
反正這次再壓不住 年底我看就會壓第二戶成數了 別
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09/24 23:41, 2年前 , 33F
質疑政府想要選舉的決心
09/24 23:41, 33F
推
09/24 23:44, 2年前 , 34F
他壓過頭也不用選了，選舉要錢
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09/24 23:44, 2年前 , 35F
別質疑政治獻金的威力
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09/24 23:44, 2年前 , 36F
民主可以當飯吃
09/24 23:44, 36F
推
09/24 23:46, 2年前 , 37F
爛草苺多多裝乖 沒影嚮 2.0垂直做高 百姓恐慌 2.0前都在
09/24 23:46, 37F
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09/24 23:46, 2年前 , 38F
嫌高了 沒能打到2.0前 都在配合演出
09/24 23:46, 38F
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09/25 01:10, 2年前 , 39F
搞不好第二戶壓到6成 第一戶給你貸9成+1成
09/25 01:10, 39F
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09/25 01:11, 2年前 , 40F
DPP好像很喜歡搞中產跟窮人均貧
09/25 01:11, 40F
推
09/25 02:20, 2年前 , 41F
買不起哎貴的就是爛草莓標準，2.0後有變便宜？笑死
09/25 02:20, 41F
推
09/25 11:29, 2年前 , 42F
打假球，笑笑就好
09/25 11:29, 42F
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