Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高

看板home-sale作者 (AndyChen)時間2年前 (2021/08/11 15:14), 編輯推噓39(47推 8噓 73→)
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你叫當初噴徐國勇的那群覺青出來啊！ 隨便 google 新聞都有： https://www.chinatimes.com/newspapers/20180802000240-260202?chdtv 我當初的貼文： https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533281417.A.E9F.html 我當初講說這明明是個幫首購青年買房的好政策，結果還是一堆搞不清楚狀況的 覺青在戰。說啥嫌炒房炒的還不夠嗎？....不啦不啦一堆毛。 當時就講這社會上有很多人是繳得起貸款只缺頭期的，結果當時我記得有個版友 J開頭的可能生活在富裕家庭不知民間疾苦，說啥繳的起貸款還會沒頭期這種蠢話。 事實一再證明空空覺青自以為可以打房的政策都是在害他們 ex. 實登1.0 -> 2.0、自用管制、房地合一2.0...etc 實施之前一直說要推要推，推了房價一定會跌，政府不推沒做事啦官商勾結啦...etc 結果現在跟當初這群覺青講的剛好相反。 我就問當初這群害群之馬，造成一般人房子更難買了，要不要出來下跪認錯？ 不會的！這群嘴砲仔要嘛消失、要嘛轉移話題說課囤房稅持有稅才是真打房。 不知道這種咖小在社會上該怎麼形容他們？ 講見風轉舵或狀況外都不足以形容...XD 反而真正能幫助買房的，例如當初徐拋出的9成貸款，被噴得跟狗一樣... 究竟某些人是多可悲才會分辨不清甚麼政策，才是真正能幫助一般人買房？ ※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言： : 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12190 : 內文： : 2021/08/11 13:54文/記者張瀞勻 : 根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄 : ，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租 : 屋需求增加，租金價格也持續走揚。 : 觀察不動產資訊平台資料，發現租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的 : 2014年及去年4月維持平盤以外，持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21 : ，但今年7月已經上漲至104.52。 : 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉 : 抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租 : 屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措， : 僅能以租代買，故租金水平也持續走高。 : 心得： : 難得有專家直接點出重點，湊不出頭期款，才只能租房子呀 : 像我這種市井小民，就算雙薪可以負擔貸款月付金，但是沒有富爸媽， : 想付房貸還沒得付 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.198.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628666092.A.8ED.html
推
08/11 15:17, 2年前 , 1F
就4%低能仔見綠就反阿
08/11 15:17, 1F
推
08/11 15:20, 2年前 , 2F
樓上完美示範 綠營支持者程度
08/11 15:20, 2F
推
08/11 15:21, 2年前 , 3F
韭菜是永遠割不完的 感謝他們
08/11 15:21, 3F
噓
08/11 15:22, 2年前 , 4F
笑死 是有一些空軍真的很魯 分不清政策到底是打房還是拱
08/11 15:22, 4F
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08/11 15:22, 2年前 , 5F
房 但這裡面有些經濟學的規律 不是憑你一張嘴亂唬爛
08/11 15:22, 5F
推
08/11 15:25, 2年前 , 6F
不管啦 你是不是怕惹
08/11 15:25, 6F
推
08/11 15:25, 2年前 , 7F
感謝小英炒房，讓年輕人乖乖租房子
08/11 15:25, 7F
噓
08/11 15:26, 2年前 , 8F
自備一成買個屁噢 銀行們誰願意配合你政府這樣搞
08/11 15:26, 8F
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08/11 15:27, 2年前 , 9F
這樣搞 房貸佔存款的法定上限沒有調 一下子資金就
08/11 15:27, 9F
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08/11 15:27, 2年前 , 10F
不夠了
08/11 15:27, 10F
推
08/11 15:27, 2年前 , 11F
樓上，很多銀行都提供裝潢貸，好像就是一成，有的建商
08/11 15:27, 11F
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08/11 15:27, 2年前 , 12F
不是也提供貸款?
08/11 15:27, 12F
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08/11 15:28, 2年前 , 13F
調高不動產放貸佔存款的比例 其他產業要創新的貸款
08/11 15:28, 13F
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08/11 15:28, 2年前 , 14F
不就被排擠了
08/11 15:28, 14F
→
08/11 15:30, 2年前 , 15F
裝潢貸的銀行授信會比較嚴格，而且估價比較保守
08/11 15:30, 15F
推
08/11 15:30, 2年前 , 16F
綠之前一堆都2018支持韓導
08/11 15:30, 16F
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08/11 15:31, 2年前 , 17F
不排除韓粉
08/11 15:31, 17F
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08/11 15:31, 2年前 , 18F
裝潢貸的那一部分年限比較短利率會比較高
08/11 15:31, 18F
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08/11 15:33, 2年前 , 19F
而且開個9成貸款的合法大門 到時候就會有+裝潢貸不
08/11 15:33, 19F
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08/11 15:33, 2年前 , 20F
用頭期的搞法出現
08/11 15:33, 20F
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08/11 15:34, 2年前 , 21F
任何助買的政策都是直接讓房價飆漲而已
08/11 15:34, 21F
推
08/11 15:35, 2年前 , 22F
尤其是經過阿扁時代的當年年輕綠粉
08/11 15:35, 22F
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08/11 15:35, 2年前 , 23F
大約30-45左右高雄2018韓粉很多....
08/11 15:35, 23F
推
08/11 15:37, 2年前 , 24F
不做是怕了嗎？！
08/11 15:37, 24F
推
08/11 15:38, 2年前 , 25F
裝潢貸的科目不是房貸 徐要這樣搞的話那個多的一成
08/11 15:38, 25F
推
08/11 15:38, 2年前 , 26F
其實不用過度解讀政策，在這大環境下甚麼方案出來都是漲
08/11 15:38, 26F
→
08/11 15:38, 2年前 , 27F
科目一定也是另外算 房貸30%那個上限去年10月有開了
08/11 15:38, 27F
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08/11 15:40, 2年前 , 28F
個人覺得這兩年真的是很大的轉捩點 整個經濟政策的革命
08/11 15:40, 28F
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08/11 15:40, 2年前 , 29F
許多人喜歡把結果強加一堆原因，其實大勢所趨甚麼因都小
08/11 15:40, 29F
推
08/11 15:40, 2年前 , 30F
爛頭寸的年代哪來排擠問題
08/11 15:40, 30F
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08/11 15:41, 2年前 , 31F
20年前說實質負利率會經濟崩壞 08年說印鈔美國會惡性通膨
08/11 15:41, 31F
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08/11 15:42, 2年前 , 32F
2010年美國舉債上限不開說會經濟大爆破 一堆公務員沒發薪
08/11 15:42, 32F
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08/11 15:43, 2年前 , 33F
到現在QE4才縮表幾趴就無限QE一次發以前的好多倍出來
08/11 15:43, 33F
推
08/11 15:43, 2年前 , 34F
都全面執政了，還有人怪4%的人能擋不會精神錯亂嗎？
08/11 15:43, 34F
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08/11 15:43, 2年前 , 35F
美國人和全世界的政府只發現原來印鈔的上限還這麼大
08/11 15:43, 35F
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08/11 15:44, 2年前 , 36F
美國人才發現原來他在家裡不要出去工作政府月發4800爽過
08/11 15:44, 36F
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08/11 15:45, 2年前 , 37F
竟然好像沒什麼問題 後遺症只是財政數字很難湊而已?
08/11 15:45, 37F
推
08/11 15:45, 2年前 , 38F
4%程度又多好XD 有啦，搞爛ptt
08/11 15:45, 38F
推
08/11 15:55, 2年前 , 39F
2080法則，大部分人都是笨的
08/11 15:55, 39F
還有 49 則推文
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08/11 17:10, 2年前 , 89F
排名沒變 結果就差不多
08/11 17:10, 89F
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08/11 17:11, 2年前 , 90F
但空空很愛鬥建商笑死我
08/11 17:11, 90F
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08/11 17:11, 2年前 , 91F
法規越嚴格供給越少
08/11 17:11, 91F
→
08/11 17:12, 2年前 , 92F
你想進台大 然後主張題目出難一點壓低分數你就能進去
08/11 17:12, 92F
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08/11 17:12, 2年前 , 93F
？ 傻傻的
08/11 17:12, 93F
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08/11 17:12, 2年前 , 94F
價格是結果不是原因
08/11 17:12, 94F
→
08/11 17:12, 2年前 , 95F
沒錯 價格只是結果 很多人就是不懂
08/11 17:12, 95F
推
08/11 17:16, 2年前 , 96F
多多不是巴不得飆漲，還會假裝好意提醒真是黃鼠狼給雞拜年
08/11 17:16, 96F
推
08/11 17:38, 2年前 , 97F
覺青只會抗議 為了抗議而存在
08/11 17:38, 97F
推
08/11 17:41, 2年前 , 98F
我說真的全貸對年輕人是最好的方法 老人不敢衝的
08/11 17:41, 98F
→
08/11 17:42, 2年前 , 99F
等於利用老人的存款來幫你全貸 然後通膨轉嫁給老人
08/11 17:42, 99F
→
08/11 17:42, 2年前 , 100F
就算房價漲又如何？ 你快點進場就好，會有甜蜜期的
08/11 17:42, 100F
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08/11 17:42, 2年前 , 101F
而且台灣人精得跟鬼一樣，就算全貸也會一堆人不敢衝
08/11 17:42, 101F
→
08/11 17:44, 2年前 , 102F
再搭配一些政策比如名下沒有房才能全貸，不一定會爆漲
08/11 17:44, 102F
→
08/11 17:44, 2年前 , 103F
太快，台灣現在問題就是錢太多，應該開放全貸才是
08/11 17:44, 103F
推
08/11 17:45, 2年前 , 104F
綠粉覺青又崩潰惹https://i.imgur.com/eSQrK2T.jpg
08/11 17:45, 104F
推
08/11 17:54, 2年前 , 105F
覺青早就被打臉到不醒人事了，昨天不是還講了一個維持現
08/11 17:54, 105F
→
08/11 17:54, 2年前 , 106F
狀、不冒進我快笑死
08/11 17:54, 106F
→
08/11 17:55, 2年前 , 107F
不過這波明明是美國亂印錢 也不知道到底在崩潰啥
08/11 17:55, 107F
→
08/11 18:07, 2年前 , 108F
阿災
08/11 18:07, 108F
推
08/11 18:10, 2年前 , 109F
真的...
08/11 18:10, 109F
噓
08/11 18:29, 2年前 , 110F
房貸一成也只會讓低總價的瞬間飆高而已 並不會改變什麼
08/11 18:29, 110F
推
08/11 19:13, 2年前 , 111F
提高持有稅這招南韓玩過 結果…
08/11 19:13, 111F
推
08/11 20:20, 2年前 , 112F
覺得名下沒有房，或者父母沒房可以增加貸款金額應該可
08/11 20:20, 112F
→
08/11 20:20, 2年前 , 113F
以考慮，不然因為通膨的世代差距會越拉越開
08/11 20:20, 113F
噓
08/11 20:27, 2年前 , 114F
你講的都是幫忙接盤而已,拿政府的錢給投資客,這種政府死好
08/11 20:27, 114F
噓
08/11 20:30, 2年前 , 115F
多多只想要錢,誰出(買方or政府)根本不care.政府該做是克稅
08/11 20:30, 115F
推
08/11 20:31, 2年前 , 116F
課稅也可以，只是砍掉許多槓桿，政府不能賣地賺錢要找
08/11 20:31, 116F
→
08/11 20:31, 2年前 , 117F
其他方法
08/11 20:31, 117F
噓
08/11 20:42, 2年前 , 118F
美國次貸就是這樣玩死的，但是人家有印鈔票大決，你台灣有
08/11 20:42, 118F
→
08/11 20:42, 2年前 , 119F
嗎？
08/11 20:42, 119F
推
08/11 20:54, 2年前 , 120F
樓上，現在2020不是2008，所以這次美國無限QE不是嗎?
08/11 20:54, 120F
→
08/11 20:54, 2年前 , 121F
台灣貨幣就柳樹理論，美國印了台灣不印讓貨幣升值，你
08/11 20:54, 121F
→
08/11 20:54, 2年前 , 122F
要出口公司都倒閉大家失業嗎?
08/11 20:54, 122F
推
08/11 20:56, 2年前 , 123F
炒房比實業好賺 出口公司收一收加入炒房不好嗎?
08/11 20:56, 123F
推
08/11 21:38, 2年前 , 124F
天真...
08/11 21:38, 124F
→
08/11 22:05, 2年前 , 125F
要推動便房價掉下去還不簡單，捏下去買幾間賠售
08/11 22:05, 125F
推
08/11 22:31, 2年前 , 126F
某人根本不知道什麼是次貸差很多
08/11 22:31, 126F
噓
08/12 00:47, 2年前 , 127F
這邊也開始政治討論ㄛㄅ
08/12 00:47, 127F
推
08/12 02:19, 2年前 , 128F
選前居住正義 選後經濟火車頭 炒房炒起來發大財嘻
08/12 02:19, 128F
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