[新聞] 六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚：這三都要注意了

看板home-sale作者 (忍者)時間2年前 (2021/08/03 22:50), 編輯推噓26(30推 4噓 34→)
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六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚：這三都要注意了 2021-08-03 22:25 經濟日報 / 記者陳美玲/即時報導 最新第2季國泰房地產指數今（3）日公布，受疫情干擾，單季新屋市場出現推案量、成交 量「雙降」，惟整體銷售持穩、新屋市場較上季呈「價穩量縮」。 值得注意的是，第2季新屋房價除新北市外，其餘六大縣市如北市、桃園、新竹、台中、 台南、高雄等新屋房價全部創新高。 據該份資料顯示，第2季全國新屋市場推案量（金額）、成交量均較上季同步下滑27%、 28.6%；國泰房地產指數協同主持人暨景文科技大學副教授章定煊分析，目前看來，台北 市第2季新屋市場呈價穩量縮，雖然推案量減少，但銷售率增近4個百分點，區域房市表現 偏熱。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，相較之下，新北市、台中、高雄三大地 區市場就必須留意，以新北市來說，第2季推案金額減少逾四成，為三年新低，成交戶數 亦減少逾三成，區域房市表現偏弱。台中則因重劃區推案量大，不僅議價空間擴大，也影 響銷售表現，市場表現偏冷。至於高雄因推案量、成交量均減少，成交戶數創新低，市場 表現偏弱，須多加留意。 張金鶚分析，從國際經濟金融情勢來看，全球經貿活動持續升溫，經濟可能強勁復甦，惟 仍受新冠疫情反覆、國際主要經濟體之央行貨幣政策走向等不確定性影響，不過整體來看 ，依主計處估計全年經濟成長可望逾5%。 另外，他指出，雖然原油等原物料價格持續走揚，今年國內通膨預測上修，不過目前整體 通膨狀況仍屬溫和。 若以不動產市場來看，張金鶚表示，在央行維持寬鬆貨幣政策，低利不變之下，搭配今年 7月1日起實施的房地合一稅2.0及實價登錄2.0來看，預期未來市場投機炒作情況可能降低 。 他強調，5月中全國疫情進入三級警戒，房市成交量急縮，不過第2季全國新屋市場價格維 持穩定，因此接下來房價趨勢是否維持上揚格局，後續營建成本漲幅趨勢將是觀察重點。 https://udn.com/news/story/7241/5648264 ----------- 真為現在7年級生悲哀 出生的年代真慘 薪水低 房價卻是歷史最高 根本買不起房了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.2.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628002259.A.213.html
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08/03 22:53, 2年前 , 1F
老實說 薪水也是歷史新高啊 （分紅才不是）
08/03 22:53, 1F
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08/03 22:54, 2年前 , 2F
張四房已經摩拳擦掌要買第五間了嗎
08/03 22:54, 2F
推
08/03 22:55, 2年前 , 3F
基本薪資也是創新高,便當也是創新高..XD
08/03 22:55, 3F
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08/03 22:55, 2年前 , 4F
阿就你鈔票價值創新低而已.
08/03 22:55, 4F
推
08/03 23:02, 2年前 , 5F
嗚嗚...便當真的越來越貴
08/03 23:02, 5F
推
08/03 23:03, 2年前 , 6F
之前就說基本工資很可怕 結果被一堆人賭爛
08/03 23:03, 6F
噓
08/03 23:04, 2年前 , 7F
你7年級 我也7年級 我今年買2間
08/03 23:04, 7F
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08/03 23:05, 2年前 , 8F
不然股市賺錢要放哪裡？ 車子2019才買 我又不是超跑控 根
08/03 23:05, 8F
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08/03 23:05, 2年前 , 9F
本只能買房子
08/03 23:05, 9F
推
08/03 23:20, 2年前 , 10F
我七年級生一年買三間，你加油
08/03 23:20, 10F
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08/03 23:22, 2年前 , 11F
我宣布天下第一唬爛大會現在開始
08/03 23:22, 11F
推
08/03 23:25, 2年前 , 12F
我9年級去年買兩間
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08/03 23:36, 2年前 , 13F
七年級有什麼好悲慘 房地合一+這次大QE 爽賺兩波好嗎
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推
08/03 23:36, 2年前 , 14F
雪噴，今天看預售。售價直接前一案+3X%…前一案都還沒蓋
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好…新案二房價=前案三房價
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08/03 23:38, 2年前 , 16F
以新竹三房 有買和沒買 就是差一千萬漲幅
08/03 23:38, 16F
推
08/03 23:40, 2年前 , 17F
差不多喔 去年3房/2+1 1200-1300 今年2房1200 不過不關破
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08/03 23:40, 2年前 , 18F
公寓仔的事
08/03 23:40, 18F
推
08/03 23:52, 2年前 , 19F
我七年級七年前就在汐止買房了，不覺得有啥慘的
08/03 23:52, 19F
推
08/04 00:04, 2年前 , 20F
7尾的真的慘
08/04 00:04, 20F
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08/04 00:04, 2年前 , 21F
7尾8初
08/04 00:04, 21F
推
08/04 00:10, 2年前 , 22F
7尾手腳快還好 8初真的悲劇
08/04 00:10, 22F
推
08/04 00:11, 2年前 , 23F
基本薪資應該要漲到250/hr逐步跟國際接軌
08/04 00:11, 23F
推
08/04 00:15, 2年前 , 24F
正要買 崩潰中
08/04 00:15, 24F
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08/04 00:21, 2年前 , 25F
80初 去年買 好險 爽
08/04 00:21, 25F
噓
08/04 00:22, 2年前 , 26F
我就八年紀初的 操 現在房子怎麼買 辛辛苦苦存的頭期 根本
08/04 00:22, 26F
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08/04 00:22, 2年前 , 27F
就投資客的獲利
08/04 00:22, 27F
推
08/04 00:24, 2年前 , 28F
08/04 00:24, 28F
推
08/04 00:24, 2年前 , 29F
不買房用租的也是圖利包租公啊
08/04 00:24, 29F
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08/04 00:24, 2年前 , 30F
看新房台北市漲超兇，眼睛只盯著老公寓的根本不知道現在
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08/04 00:24, 2年前 , 31F
狀況
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08/04 00:25, 2年前 , 32F
我也七年級 買房很久了
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推
08/04 00:27, 2年前 , 33F
同齡的同學朋友 有些也是買房成家立業 有些悲憤加入
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08/04 00:27, 2年前 , 34F
五折團 所以大環境固然有影響 個人努力也是很重要
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推
08/04 00:41, 2年前 , 35F
少年股神早就賺滿滿了，錢多到沒地方花
08/04 00:41, 35F
推
08/04 00:51, 2年前 , 36F
七年級中段班都35歲了 工作超過十年還存不到頭期
08/04 00:51, 36F
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08/04 00:52, 2年前 , 37F
這應該不是環境問題是個人問題
08/04 00:52, 37F
推
08/04 00:55, 2年前 , 38F
七年級的沒買房連同學群組內都消失了好嗎
08/04 00:55, 38F
推
08/04 01:02, 2年前 , 39F
我00後今年買三間 沒有不景氣 懂
08/04 01:02, 39F
推
08/04 01:13, 2年前 , 40F
富立 府都啊我8年級也買一間了，買房不難，只有眼高手低
08/04 01:13, 40F
噓
08/04 02:46, 2年前 , 41F
最近各版常有人在帶七年級很慘的風向，是不是都忘了實質薪
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08/04 02:46, 2年前 , 42F
資一樣創新高
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噓
08/04 02:48, 2年前 , 43F
創新高
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08/04 02:48, 2年前 , 44F
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推
08/04 02:52, 2年前 , 45F
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推
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08/04 06:56, 2年前 , 48F
整體銷售持穩、新屋市場較上季呈「價穩量縮」XD
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08/04 06:56, 2年前 , 49F
老實說，是只有你薪水低，其他七年級已經準備買第二棟了
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推
08/04 07:33, 2年前 , 50F
我六年級跟你兩間再大你兩間！
08/04 07:33, 50F
推
08/04 07:36, 2年前 , 51F
在台北家人有沒有留房真的差很多
08/04 07:36, 51F
推
08/04 08:32, 2年前 , 52F
我八年級今年也在竹北買一間，但認真說七八年級買房真的很
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08/04 08:32, 2年前 , 53F
辛苦
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推
08/04 08:59, 2年前 , 54F
我七年級 十年前就買了...
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推
08/04 09:04, 2年前 , 55F
之前我罵爆基本工資亂漲很多人說我是資方打手
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08/04 09:04, 2年前 , 56F
基本工資受害最深就是上班族
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推
08/04 09:06, 2年前 , 57F
正常七年級都買了，買幾間而已。還沒買的大概就是高階
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08/04 09:06, 2年前 , 58F
投資者覺得投報太低、還在找理想物件、不惜青春也要等
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08/04 09:06, 2年前 , 59F
雪崩不認輸的
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推
08/04 10:09, 2年前 , 60F
七年級，去年才買房，加上要養小孩真的辛苦，不過不買
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08/04 10:09, 2年前 , 61F
又不知道房價上漲幅度
08/04 10:09, 61F
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08/04 10:14, 2年前 , 62F
沒有不辛苦的你別聽一堆魯蛇唬爛以前多好買
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08/04 10:14, 2年前 , 63F
我爸媽說一直到我大學畢業才不辛苦
08/04 10:14, 63F
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08/04 10:15, 2年前 , 64F
我老家還買在彰化市的重劃區不是什麼精華地段
08/04 10:15, 64F
推
08/04 12:24, 2年前 , 65F
以前我媽還早上五點起床去麥當勞兼職早餐 之後再去上
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08/04 12:24, 2年前 , 66F
正常班 也都是辛苦拚來的
08/04 12:24, 66F
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08/04 12:24, 2年前 , 67F
然後她買的她住 老婆不肯跟媽媽住 是不是就得在外租
08/04 12:24, 67F
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08/04 12:24, 2年前 , 68F
屋 之後也是努力賺錢才買房
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