Re: [新聞] 六大縣市Q2新屋房價創新高張金鶚：這三都要注意了

看板home-sale作者H2 (超級噴火龍X)時間2年前 (2021/08/04 06:16)推噓16(16推 0噓 19→)

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大家有空應該去看看報告內容 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 如果板上很多人所說的，新竹的房市現在是逆天般熱銷看看這個精美的銷售率趨勢 https://i.imgur.com/Mjr2exq.png

新竹的超高銷售率在全國來說簡直是鶴立雞群 https://i.imgur.com/xXzpZzd.png

新竹新大樓價格在飆升中 https://i.imgur.com/ANULxwl.png

另外是常常引戰的台北市，就如同很多人說的，房市漲回北市了房價年增同比 +10% 噴出 https://i.imgur.com/2RtbFKQ.png

去化率最好的就是3000萬以上的坎了我就說了，股市才是北市屋主印鈔機 https://i.imgur.com/7mmwyuz.png

除了逆天的新竹之外，北市第二季就是量縮但是去化表現好疫情時間想買房的都是真誠意買家 https://i.imgur.com/3dfb99C.png

國泰報告主要是拿來看預售與新成屋市場的，報告連結如最上面所說的，各地狀況大家可以自己參考看看很多房市狀況，跟板上幾位大大說得很接近，明明對房市有興趣的在板上都可以得到很超前的市況資訊，各位空空不要一天到晚愛亂噓，要感謝人家無私分享好不好這些東西都不是你看五折團還是sway 可以看到的 ※ 引述《Ninja650r (忍者)》之銘言： : 六大縣市Q2新屋房價創新高張金鶚：這三都要注意了 : 2021-08-03 22:25 經濟日報 / 記者陳美玲/即時報導 : 最新第2季國泰房地產指數今（3）日公布，受疫情干擾，單季新屋市場出現推案量、成交 : 量「雙降」，惟整體銷售持穩、新屋市場較上季呈「價穩量縮」。 : 值得注意的是，第2季新屋房價除新北市外，其餘六大縣市如北市、桃園、新竹、台中、 : 台南、高雄等新屋房價全部創新高。 : 據該份資料顯示，第2季全國新屋市場推案量（金額）、成交量均較上季同步下滑27%、 : 28.6%；國泰房地產指數協同主持人暨景文科技大學副教授章定煊分析，目前看來，台北 : 市第2季新屋市場呈價穩量縮，雖然推案量減少，但銷售率增近4個百分點，區域房市表現 : 偏熱。 : 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，相較之下，新北市、台中、高雄三大地 : 區市場就必須留意，以新北市來說，第2季推案金額減少逾四成，為三年新低，成交戶數 : 亦減少逾三成，區域房市表現偏弱。台中則因重劃區推案量大，不僅議價空間擴大，也影 : 響銷售表現，市場表現偏冷。至於高雄因推案量、成交量均減少，成交戶數創新低，市場 : 表現偏弱，須多加留意。 : 張金鶚分析，從國際經濟金融情勢來看，全球經貿活動持續升溫，經濟可能強勁復甦，惟 : 仍受新冠疫情反覆、國際主要經濟體之央行貨幣政策走向等不確定性影響，不過整體來看 : ，依主計處估計全年經濟成長可望逾5%。 : 另外，他指出，雖然原油等原物料價格持續走揚，今年國內通膨預測上修，不過目前整體 : 通膨狀況仍屬溫和。 : 若以不動產市場來看，張金鶚表示，在央行維持寬鬆貨幣政策，低利不變之下，搭配今年 : 7月1日起實施的房地合一稅2.0及實價登錄2.0來看，預期未來市場投機炒作情況可能降低 : 。 : 他強調，5月中全國疫情進入三級警戒，房市成交量急縮，不過第2季全國新屋市場價格維 : 持穩定，因此接下來房價趨勢是否維持上揚格局，後續營建成本漲幅趨勢將是觀察重點。 : https://udn.com/news/story/7241/5648264 : ----------- : 真為現在7年級生悲哀 : 出生的年代真慘 : 薪水低房價卻是歷史最高 : 根本買不起房了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.225.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628028966.A.E9C.html ※ 編輯: H2 (220.129.225.92 臺灣), 08/04/2021 06:20:51

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HANAXALICE

08/04 08:00, 2年前 , 1^F

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iceyu

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