[請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？

看板home-sale作者 (阿龍)時間3年前 (2021/04/17 01:24), 3年前編輯推噓27(29推 2噓 63→)
留言94則, 30人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
如題 中南部漲幅明顯超越台北市 如果台北市會因為學區 工作機會 生活機能等原因 開始補漲或是所謂的大多頭嗎？ 我有Get到租金沒跌，房價不跌 但是身邊家庭年薪大概250萬的朋友 也沒選在台北市 很好奇，台北市還要衝高到哪 還是我孤陋寡聞 資產超高的人，會因為換屋需求 移動到更好的區域 我的問題應該這樣歸納 房租>成本 房價可以漲我認同 但房租總要被薪水決定吧 即使像前輩說的台灣房租被低估 未來可以漲到家庭薪水稅前的五成好了 可是繳的起房貸 每個月還的本金和利息的人有這麼多嗎？ 這必須要非常高的現金流才行 我覺得台北市資產五六千萬的大有人在 可是繳的起房貸8萬以上，甚至10萬的，難道也大有人在嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.72.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618593849.A.6B8.html
推
04/17 01:31, 3年前 , 1F
其他地方比價台北漲可以理解啦，台北？還剩下多少人買
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→
04/17 01:31, 3年前 , 2F
得起願意買？
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04/17 01:32, 3年前 , 3F
台積電很好 漲到5000還值得買嗎？
04/17 01:32, 3F
推
04/17 01:34, 3年前 , 4F
等炒到桃園4 50，新北60,70 台北會多少
04/17 01:34, 4F
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04/17 01:37, 3年前 , 5F
頭很多
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04/17 01:38, 3年前 , 6F
大部分市容豆又破又舊
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推
04/17 01:41, 3年前 , 7F
買五六千萬的一般很少是受薪階級 不用擔心繳八萬十萬
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推
04/17 01:42, 3年前 , 8F
後來購入而非增值到變成五六千萬房產的不同族群
04/17 01:42, 8F
s大這種人有多到可以把新建案的5,6千萬的房都吃下來嗎@@ 我的理解是家庭收入含資產收入250萬的人沒很多吧 ※ 編輯: ntpuisbest (101.12.72.59 臺灣), 04/17/2021 01:44:47
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04/17 01:45, 3年前 , 9F
就是大有人在啊 幹嘛懷疑
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推
04/17 01:46, 3年前 , 10F
信義計畫區跟大直重劃區不會又破又舊啊
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04/17 01:46, 3年前 , 11F
股票上萬七賺到的 全台北市新屋都還不夠他們買
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台北市房價高到受薪階級不可能入手 沒剛需能漲到哪？
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04/17 01:47, 3年前 , 13F
你先自己假設這種人沒很多 然後懷疑結果 這怪怪的吧
04/17 01:47, 13F
推
04/17 01:48, 3年前 , 14F
250簡直是低標吧 一堆好嗎
04/17 01:48, 14F
我記得主計處公布的北市Pr80的家庭平均收入是250,大概只有兩成的家庭符合 應該說這些人如果已經有，真的會在買哦，不是不少人是生活花費超兇嗎@@ ※ 編輯: ntpuisbest (101.12.72.59 臺灣), 04/17/2021 01:50:18
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漲不漲先不說 既然賣掉了就是有人買得起
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有錢人買房子自住和把房價炒高是兩件事情
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房價要炒才會高
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推
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其實年收250萬的家庭收入門檻我覺得不高 用收入百分
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04/17 01:50, 3年前 , 19F
比可能很前面 但你要想的是台北市新案之於全台房產的
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04/17 01:50, 3年前 , 20F
百分比更前面
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04/17 01:51, 3年前 , 21F
但有錢人單純買房子自住，不一定造成房價高
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04/17 01:51, 3年前 , 22F
股票漲中南部漲 那賣掉股票或中南部房可以加錢換台北啊
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所以你要判斷的是，那時候資金要炒作台北市
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要買比的是pr 值
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而不是有錢人買那邊
04/17 01:51, 25F
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04/17 01:52, 3年前 , 26F
有錢人也有住山上的，山上房價高嗎？
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04/17 01:52, 3年前 , 27F
台北市新房子供給一年六千間 並不需要平均收入的人來買
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04/17 01:53, 3年前 , 28F
隨便一萬個有錢人要買房子 有一萬戶新案給他們買嗎？
04/17 01:53, 28F
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04/17 01:54, 3年前 , 29F
一萬人佔台北的人口才幾%?
04/17 01:54, 29F
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04/17 01:55, 3年前 , 30F
然後現在供給主力是都更案 普遍70%分回地主
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04/17 01:55, 3年前 , 31F
實際拿出來賣的戶數可能也就剩一半 那就只有三千間...
04/17 01:55, 31F
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04/17 01:55, 3年前 , 32F
所以你不覺得你拿pr80來講有點好笑嗎
04/17 01:55, 32F
推
04/17 01:56, 3年前 , 33F
還有一個重點 為什麼只能買一戶 有錢人多買幾戶 新
04/17 01:56, 33F
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04/17 01:56, 3年前 , 34F
案就剩更少了
04/17 01:56, 34F
推
04/17 01:58, 3年前 , 35F
所以五折團有人提倡 一人只能買一間 超過抓去坐牢...
04/17 01:58, 35F
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04/17 01:58, 3年前 , 36F
..
04/17 01:58, 36F
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04/17 02:00, 3年前 , 37F
台北市就是真的供需失調 供給被被財力PR95的買完
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04/17 02:00, 3年前 , 38F
那財力PR90買不起就是不意外的結果....
04/17 02:00, 38F
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04/17 02:01, 3年前 , 39F
「台北市新案」本來數量就沒多少 而且本來就跟絕大多
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04/17 02:01, 3年前 , 40F
數人「無關」 就像藍寶堅尼和法拉利一樣
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04/17 02:02, 3年前 , 41F
我發現很多人可以接受買不起超跑 但卻會吵精華區房價
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04/17 02:02, 3年前 , 42F
貴 哈哈
04/17 02:02, 42F
推
04/17 02:02, 3年前 , 43F
你知道現在家庭年收400想買新房只能去文山萬華嗎 買台
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還有大同區吧... 士林北投?
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04/17 02:02, 3年前 , 44F
北市的新房的主力絕對不是受薪階級
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04/17 02:03, 3年前 , 45F
買不起精華區新房 就跟買不起超跑沒啥兩樣 本來客群
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04/17 02:03, 3年前 , 46F
就不是你所想
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※ 編輯: ntpuisbest (101.12.72.59 臺灣), 04/17/2021 02:09:59
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04/17 02:11, 3年前 , 47F
台北市屋齡10年內的住宅就大約六萬戶
04/17 02:11, 47F
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04/17 02:11, 3年前 , 48F
其中還有一半是外圍的北投士林內湖南港文山
04/17 02:11, 48F
推
04/17 02:11, 3年前 , 49F
北投內湖可以 士林大同機會很低喔
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04/17 02:12, 3年前 , 50F
放寬到20年內也只有大約15萬戶 不到住宅總數的20%
04/17 02:12, 50F
推
04/17 02:17, 3年前 , 51F
04/17 02:17, 51F
推
04/17 02:20, 3年前 , 52F
有錢人太多了
04/17 02:20, 52F
推
04/17 02:28, 3年前 , 53F
想來台北的人就是要掏錢，這就是剛需
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04/17 02:28, 3年前 , 54F
你想要兒子可以在台北長大，這就是剛需
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推
04/17 02:44, 3年前 , 55F
台北市不行,房價租金比太差
04/17 02:44, 55F
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04/17 02:45, 3年前 , 56F
退休老人才會想在台北市置產
04/17 02:45, 56F
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04/17 02:47, 3年前 , 57F
年輕人都馬住土城新莊蘆洲,這種捷運尾巴站地段
04/17 02:47, 57F
推
04/17 02:54, 3年前 , 58F
台北市超過五千萬的新建案戶數不知道有沒有破千
04/17 02:54, 58F
推
04/17 04:50, 3年前 , 59F
可以買萬華小套房啊 沒錢看那種幾億的預售屋幹嘛
04/17 04:50, 59F
推
04/17 06:42, 3年前 , 60F
今年是台北市沒落元年！
04/17 06:42, 60F
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04/17 06:54, 3年前 , 61F
外圍漲起來一波 台北才剛開始
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04/17 06:56, 3年前 , 62F
剛剛那篇信義指數沒看到？都快追過之前高點了
04/17 06:56, 62F
推
04/17 08:02, 3年前 , 63F
會 但是這一波的多頭會在台北市大噴發後結束
04/17 08:02, 63F
→
04/17 08:03, 3年前 , 64F
而這波多頭會造成台北市都心轉移 萬華、大同、士林沒救 南
04/17 08:03, 64F
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04/17 08:03, 3年前 , 65F
港崛起
04/17 08:03, 65F
推
04/17 08:15, 3年前 , 66F
台北市現在的問題是 買新的是拿來自用 舊的不好賣 但好租
04/17 08:15, 66F
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04/17 08:15, 3年前 , 67F
而且大漲後還可以調高租金
04/17 08:15, 67F
噓
04/17 08:19, 3年前 , 68F
舊的不好賣？平行世界
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04/17 08:19, 3年前 , 69F
貴到爆
04/17 08:19, 69F
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04/17 08:20, 3年前 , 70F
很多公寓都被掃到沒物件
04/17 08:20, 70F
→
04/17 08:21, 3年前 , 71F
實價登錄，不就可以查
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04/17 08:22, 3年前 , 72F
在這邊胡說八道
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04/17 08:23, 3年前 , 73F
我最近才剛賣掉一間，比102年高出許多
04/17 08:23, 73F
推
04/17 08:30, 3年前 , 74F
台北市最近搶的太恐怖了 感覺是爆發戶互相在比誰手腕粗
04/17 08:30, 74F
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04/17 08:32, 3年前 , 75F
我認為政府很快還會有下一波動作
04/17 08:32, 75F
推
04/17 08:53, 3年前 , 76F
萬華，萬大路，中華路二段，因為捷運萬大線幾年後通車
04/17 08:53, 76F
→
04/17 08:54, 3年前 , 77F
最近買盤都很强，30多年的國興國宅，都賣到50了
04/17 08:54, 77F
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04/17 08:55, 3年前 , 78F
有一間因為靠電塔，45萬秒殺
04/17 08:55, 78F
推
04/17 09:40, 3年前 , 79F
買房靠資產不是年收，還有ptt鄉民隨便都年收破千，是
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04/17 09:40, 3年前 , 80F
不是這樣大概只有他知道
04/17 09:40, 80F
推
04/17 09:44, 3年前 , 81F
年收250的品味應該在北市還是挑不到好物件
04/17 09:44, 81F
推
04/17 09:53, 3年前 , 82F
南港太邊陲了啦，怎麼崛起=.= 站前才要迎來大規模
04/17 09:53, 82F
→
04/17 09:53, 3年前 , 83F
都更
04/17 09:53, 83F
推
04/17 09:55, 3年前 , 84F
家庭年收250要月繳十萬不容易，我身邊月繳十萬的人不少，家
04/17 09:55, 84F
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04/17 09:55, 3年前 , 85F
庭年收一般都在500以上，畢竟要未雨綢繆，買房以外總是得投
04/17 09:55, 85F
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04/17 09:55, 3年前 , 86F
資理財，才不會工作有變化時接不上
04/17 09:55, 86F
→
04/17 10:03, 3年前 , 87F
有分非官方統計..全台資產破100萬美元的有100萬人.
04/17 10:03, 87F
→
04/17 10:04, 3年前 , 88F
加計不動產的話..假如他們都投入地產買賣
04/17 10:04, 88F
→
04/17 10:04, 3年前 , 89F
房價上漲動能就可觀了
04/17 10:04, 89F
推
04/17 10:59, 3年前 , 90F
肯定漲 現在不買窮一輩子 快買
04/17 10:59, 90F
推
04/17 13:19, 3年前 , 91F
自己年收有一定，再加上父母的資產，能買的人真的不
04/17 13:19, 91F
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04/17 13:19, 3年前 , 92F
少
04/17 13:19, 92F
噓
04/17 16:35, 3年前 , 93F
so?
04/17 16:35, 93F
推
04/17 17:10, 3年前 , 94F
Ed起訴啊捐贈者高叫
04/17 17:10, 94F
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