Re: [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: 如題
: 中南部漲幅明顯超越台北市
: 如果台北市會因為學區 工作機會 生活機能等原因
: 開始補漲或是所謂的大多頭嗎？
: 我有Get到租金沒跌，房價不跌
: 但是身邊家庭年薪大概250萬的朋友
: 也沒選在台北市
: 很好奇，台北市還要衝高到哪
: 還是我孤陋寡聞
: 資產超高的人，會因為換屋需求
: 移動到更好的區域
: 我的問題應該這樣歸納
: 房租>成本
: 房價可以漲我認同
: 但房租總要被薪水決定吧
: 即使像前輩說的台灣房租被低估
: 未來可以漲到家庭薪水稅前的五成好了
: 可是繳的起房貸
: 每個月還的本金和利息的人有這麼多嗎？
: 這必須要非常高的現金流才行
: 我覺得台北市資產五六千萬的大有人在
: 可是繳的起房貸8萬以上，甚至10萬的，難道也大有人在嗎？
https://i.imgur.com/JNDF27P.jpg
根據2016年的資料
淨資產大於3000萬台幣大約十萬人
現在肯定更多了
而且這份統計中的資產 似乎不納入自住房
投資資產3000萬
以保守每年5%回報來說
大約每年150萬
加上主業收入 年收250以上應該很簡單
這只是最低標而已
這十萬人每人買一戶就需要10萬戶
更何況金字塔頂端一次買十戶 百戶都不難
更不用說資產6000萬以上
就算只以2%租金投報來看
每年都有120萬租金收入
一個月10萬房貸不難吧
對於資產階級來說買房不困難
對於受薪階級來說才難
所以對於受薪階級來說
很難理解那麼貴的房到底是誰買的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣)
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※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/17/2021 02:11:38
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