Re: [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？

看板home-sale作者 (大八)時間3年前 (2021/04/17 06:20), 編輯推噓18(26推 8噓 56→)
留言90則, 24人參與, 3年前最新討論串4/5 (看更多)
以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17％～27％，反應雙北市 2020的買賣移轉棟數仍低於長期水準，不過桃園市、台中市、台南市與高雄市的移轉棟數 都在近15年均量之上，反映這些區域2020的房市買氣，已經在長年的水準之上，表現也比 雙北市更熱絡 https://i.imgur.com/2ioKs7z.png
事實上與你期望剛好相反，雙北大幅下降，四都開始崛起。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618611639.A.107.html
推
04/17 06:47, 3年前 , 1F
台南發展至少還有20年，有「大人」看得很遠，用心在規劃
04/17 06:47, 1F
→
04/17 06:47, 3年前 , 2F
「未來」
04/17 06:47, 2F
推
04/17 06:48, 3年前 , 3F
五折收雙北房的時代來了
04/17 06:48, 3F
推
04/17 06:49, 3年前 , 4F
南漂現象，會逐漸成為社會「現實」，剛開始而已
04/17 06:49, 4F
推
04/17 06:54, 3年前 , 5F
怎麼我看到的是越來越貴？
04/17 06:54, 5F
噓
04/17 07:19, 3年前 , 6F
台北是根本沒什麼好物件在賣
04/17 07:19, 6F
→
04/17 07:19, 3年前 , 7F
量縮很正常
04/17 07:19, 7F
→
04/17 07:21, 3年前 , 8F
現在連北大特區物件也很少
04/17 07:21, 8F
→
04/17 07:21, 3年前 , 9F
貴很多
04/17 07:21, 9F
→
04/17 07:23, 3年前 , 10F
沒阿 新建案那個價格都天價 大幅下降哪裡看到的= =
04/17 07:23, 10F
→
04/17 07:23, 3年前 , 11F
倒是漲多的重劃區，要小心
04/17 07:23, 11F
→
04/17 07:24, 3年前 , 12F
量太大了
04/17 07:24, 12F
→
04/17 07:24, 3年前 , 13F
而且那些就業熱點附近市鎮中古建案常常秒殺
04/17 07:24, 13F
→
04/17 07:25, 3年前 , 14F
同事要買3000萬上下的內湖中古大樓 第一天沒下斡通常都
04/17 07:25, 14F
→
04/17 07:25, 3年前 , 15F
沒了
04/17 07:25, 15F
噓
04/17 07:28, 3年前 , 16F
AIT附近，中古名宅大樓，朋友最近賣掉，1坪80萬，秒殺
04/17 07:28, 16F
→
04/17 07:29, 3年前 , 17F
什麼台北沒漲，好的物件，還是搶手
04/17 07:29, 17F
→
04/17 07:30, 3年前 , 18F
只是台北漲的區域，不再限定什麼大安信義松山中正，這種蛋
04/17 07:30, 18F
→
04/17 07:30, 3年前 , 19F
黃區
04/17 07:30, 19F
→
04/17 07:31, 3年前 , 20F
景美站附近，育英街，好物件，也漲很多
04/17 07:31, 20F
噓
04/17 07:32, 3年前 , 21F
量縮價噴
04/17 07:32, 21F
→
04/17 07:32, 3年前 , 22F
新北也是，最近永和國光路華廈，成交52，屋齡25年，總價還
04/17 07:32, 22F
→
04/17 07:32, 3年前 , 23F
接近2500萬
04/17 07:32, 23F
噓
04/17 07:34, 3年前 , 24F
再說一次，台北以外的重劃區，大量推案的，將來多殺多
04/17 07:34, 24F
→
04/17 07:35, 3年前 , 25F
景氣一反轉，是要賣給鬼啊
04/17 07:35, 25F
噓
04/17 07:39, 3年前 , 26F
股市下跌，房市下跌，想看人畢業
04/17 07:39, 26F
推
04/17 07:45, 3年前 , 27F
樓上崩潰？
04/17 07:45, 27F
→
04/17 07:59, 3年前 , 28F
將來割韭菜，一定有趣
04/17 07:59, 28F
推
04/17 08:18, 3年前 , 29F
台北要跌就看政府要不要比低收入的趕走。持有稅一增加。會
04/17 08:18, 29F
→
04/17 08:18, 3年前 , 30F
掛掉的人遠比屯房稅會掛的多得多
04/17 08:18, 30F
→
04/17 08:32, 3年前 , 31F
台北這幾年房價漲幅比較少，但租金變高
04/17 08:32, 31F
→
04/17 08:32, 3年前 , 32F
莊敬路公寓28坪，以前租28000，現在都跳到35000
04/17 08:32, 32F
→
04/17 08:33, 3年前 , 33F
單坪租金1000以下，已經沒有
04/17 08:33, 33F
→
04/17 08:35, 3年前 , 34F
其他重劃區租金，漲幅很小
04/17 08:35, 34F
→
04/17 08:35, 3年前 , 35F
林口新潤藏峰，50坪，有車位，還租28000而已
04/17 08:35, 35F
→
04/17 08:36, 3年前 , 36F
買重劃區自住不錯，收租根本賠錢貨
04/17 08:36, 36F
→
04/17 08:45, 3年前 , 37F
其他縣市噴一陣子準備回頭到雙北大爆噴了好嗎
04/17 08:45, 37F
推
04/17 08:47, 3年前 , 38F
疫情結束，台北觀光一定大爆發
04/17 08:47, 38F
→
04/17 08:47, 3年前 , 39F
商務，旅遊，一定噴
04/17 08:47, 39F
→
04/17 08:48, 3年前 , 40F
所以資金陸續卡位，很多低總價都被掃了
04/17 08:48, 40F
→
04/17 08:49, 3年前 , 41F
漲多的重劃區，租金也拉不起來
04/17 08:49, 41F
推
04/17 08:54, 3年前 , 42F
台中、新竹、桃園人口移入 長期看好 台北市新屋佔比增加
04/17 08:54, 42F
→
04/17 08:54, 3年前 , 43F
價格也只會漲
04/17 08:54, 43F
→
04/17 08:55, 3年前 , 44F
漲幅5都+新竹大於台北市 這是確定的
04/17 08:55, 44F
推
04/17 08:55, 3年前 , 45F
這是量，不是價==
04/17 08:55, 45F
噓
04/17 08:56, 3年前 , 46F
其實漲幅大於台北，根本沒什麼
04/17 08:56, 46F
→
04/17 08:57, 3年前 , 47F
台北之前漲太多，休息，很正常
04/17 08:57, 47F
→
04/17 08:58, 3年前 , 48F
倒是這些重劃區，餘屋一堆
04/17 08:58, 48F
→
04/17 08:58, 3年前 , 49F
以後要賣，大概要殺一波
04/17 08:58, 49F
→
04/17 09:01, 3年前 , 50F
重劃區景氣好的時候，隨便噴，－反轉，死一堆
04/17 09:01, 50F
推
04/17 09:01, 3年前 , 51F
某連噓 是在l急三小
04/17 09:01, 51F
→
04/17 09:02, 3年前 , 52F
你崩潰了
04/17 09:02, 52F
→
04/17 09:02, 3年前 , 53F
真慘
04/17 09:02, 53F
→
04/17 09:03, 3年前 , 54F
打字都打不好
04/17 09:03, 54F
推
04/17 09:42, 3年前 , 55F
股市萬七怎麼崩潰了0.0，股匯房都大好啊
04/17 09:42, 55F
→
04/17 09:44, 3年前 , 56F
我想吃韭菜
04/17 09:44, 56F
→
04/17 09:53, 3年前 , 57F
是的，雙北房價要崩盤了！！！
04/17 09:53, 57F
推
04/17 10:04, 3年前 , 58F
雙北少要看怎麼解釋：物件稀缺價噴vs不被看好量縮
04/17 10:04, 58F
→
04/17 10:04, 3年前 , 59F
身邊買盤感受到的應該是量縮價噴，591條件刷一下
04/17 10:04, 59F
→
04/17 10:04, 3年前 , 60F
台北市全屋齡20年內電梯大樓3房含車位5000萬內剔除
04/17 10:04, 60F
→
04/17 10:04, 3年前 , 61F
重複大安區只有10間 松山區也只有10間
04/17 10:04, 61F
推
04/17 10:12, 3年前 , 62F
所以要崩盤了
04/17 10:12, 62F
推
04/17 10:23, 3年前 , 63F
的確要看怎麼解釋 優質的物件很少 但30年+爛物件一堆
04/17 10:23, 63F
→
04/17 10:25, 3年前 , 64F
如果要求是20年內三房電梯那的確挺難找的
04/17 10:25, 64F
→
04/17 10:25, 3年前 , 65F
30年+就隨便你找了
04/17 10:25, 65F
推
04/17 10:28, 3年前 , 66F
所以台北預售屋賣扯好，7/1開獎如果全登陸很精彩
04/17 10:28, 66F
噓
04/17 10:31, 3年前 , 67F
少了投資客炒 一些沒工作機會的地點，準備被套吧
04/17 10:31, 67F
→
04/17 10:33, 3年前 , 68F
沒投資客炒不就等於買了自住？那有什麼好套不套
04/17 10:33, 68F
推
04/17 10:35, 3年前 , 69F
所以到底是想要投資客炒還是不想要投資客炒XD
04/17 10:35, 69F
推
04/17 11:04, 3年前 , 70F
很可惜的是 投資客都在炒有工作機會的地方啊 XD
04/17 11:04, 70F
→
04/17 11:05, 3年前 , 71F
還是說, 是你沒工作機會, 其實其他人有
04/17 11:05, 71F
→
04/17 11:06, 3年前 , 72F
至於價量關係 房產反應很慢 不用用股票那套來看啦
04/17 11:06, 72F
推
04/17 11:08, 3年前 , 73F
台北漲幅少，但新房一坪坪還是要150萬呀
04/17 11:08, 73F
推
04/17 11:09, 3年前 , 74F
況且 你拿台北市的量來比中南部 就好像拿千金股 來比
04/17 11:09, 74F
→
04/17 11:09, 3年前 , 75F
航海王鋼鐵人的量 根本不同買盤啊
04/17 11:09, 75F
推
04/17 11:19, 3年前 , 76F
台南市區假日根本悲劇
04/17 11:19, 76F
→
04/17 11:20, 3年前 , 77F
路小、圓環多各種塞爆
04/17 11:20, 77F
→
04/17 11:24, 3年前 , 78F
跟著台積電走 保證賺錢 不是資產階級的 離開台北才是對的
04/17 11:24, 78F
→
04/17 11:26, 3年前 , 79F
前幾年 竹北還被新北笑 現在房價都漲一倍 而且還會漲
04/17 11:26, 79F
→
04/17 11:27, 3年前 , 80F
台積電+聯發科 聯詠 瑞昱 竹北一坪五十真的低估
04/17 11:27, 80F
噓
04/17 11:51, 3年前 , 81F
我有一間在竹北，賣你49，買嗎？
04/17 11:51, 81F
→
04/17 11:53, 3年前 , 82F
就幾個建案，炒到50，還真以為竹北都50了
04/17 11:53, 82F
→
04/17 11:53, 3年前 , 83F
一堆不到30，多的是
04/17 11:53, 83F
推
04/17 12:16, 3年前 , 84F
有需求買就好 現階段放股市（去年已買一間自住
04/17 12:16, 84F
推
04/17 12:18, 3年前 , 85F
等經濟反轉再買...
04/17 12:18, 85F
→
04/17 12:19, 3年前 , 86F
雖然一定買更貴 但現階段股市比較漲
04/17 12:19, 86F
推
04/17 12:23, 3年前 , 87F
樓樓上好嗆XDDD竹北房仲投資客都不敢回
04/17 12:23, 87F
推
04/17 12:43, 3年前 , 88F
高雄是買房壓力最輕鬆的都市了
04/17 12:43, 88F
推
04/17 20:17, 3年前 , 89F
就懶得回啦 一看就知道跟竹北不熟狀況外
04/17 20:17, 89F
推
04/18 14:58, 3年前 , 90F
人家講價格 這邊講量縮來反駁也是蠻奇怪的
04/18 14:58, 90F
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