Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

看板home-sale作者 (bebehome)時間3年前 (2021/02/24 08:27), 3年前編輯推噓27(29推 2噓 25→)
留言56則, 36人參與, 3年前最新討論串24/24 (看更多)
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ : 但會 漲 不 動 ... : 這5年來就是這樣 : 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+ : 房價就是 漲 不 動 : 資產這種東西啊~ 是相對的 : 你去年 買了1000萬 房產 今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯 但也沒賺) : 你去年 買了1000萬 0050 今年就是 1500萬 : 你去年 買了1000萬 台積電 今年就是 2000萬 : 你去年 買了1000萬 比特幣 今年就是 1億 (好吧 這個太極端 不算...) : 除非是自住沒差啦~ : 不然現在要投資的話 : 誰還會買漲不動的房產當作投資?? : (除了漲不動之外 還有凶宅.管理.空租... 一堆風險) 我也覺得漲不動 大概十年多前台積電還是幾十元的時候我沒有買，跑去買了一間500萬的台中房子 買完以後出租，到去年賣出，只漲到800多萬，租金2萬/月不算，平均下來一年只賺30萬 如果我那時候買台積電，現在就賺爆了。 但是當年我沒買台積電，因為他那時候股本大、漲不動，所以我買了別的 最後在股市賺賺賠賠，總合下來結算股市共賠了25萬。 給你參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614126467.A.09A.html
推
02/24 08:30, 3年前 , 1F
請教一下你10幾年的租金變化是如何？
02/24 08:30, 1F
都沒變，一租到底～ 租客從單身租到結婚到生小孩，才搬走到爸媽家附近幫帶。
→
02/24 08:32, 3年前 , 2F
想知道+1 謝謝
02/24 08:32, 2F
推
02/24 08:32, 3年前 , 3F
所以現在賣掉，是因為真的覺得漲不動了嗎？
02/24 08:32, 3F
租客搬走我不想整理，賣掉比較乾脆 賣掉後桃園買一間自住，剩下的加入炒股一波 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 02/24/2021 08:36:19
推
02/24 08:33, 3年前 , 4F
替你QQ我比你好運些，10年多點前買的房子漲了1500萬，
02/24 08:33, 4F
→
02/24 08:33, 3年前 , 5F
股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬，這3年賺85萬
02/24 08:33, 5F
→
02/24 08:34, 3年前 , 6F
我房子買700多
02/24 08:34, 6F
→
02/24 08:34, 3年前 , 7F
也是去年賣出
02/24 08:34, 7F
→
02/24 08:36, 3年前 , 8F
以前還可以貸9成
02/24 08:36, 8F
→
02/24 08:36, 3年前 , 9F
但是房貸利率也比較高
02/24 08:36, 9F
→
02/24 08:37, 3年前 , 10F
我心臟比較小，都玩比較安全的股票
02/24 08:37, 10F
推
02/24 08:41, 3年前 , 11F
10幾年租金都沒動0.0
02/24 08:41, 11F
→
02/24 08:41, 3年前 , 12F
佛心房東
02/24 08:41, 12F
推
02/24 08:57, 3年前 , 13F
如果買了1300的HTC......
02/24 08:57, 13F
推
02/24 09:16, 3年前 , 14F
年化報酬率穩定6%很厲害了
02/24 09:16, 14F
→
02/24 09:23, 3年前 , 15F
你房地產穩賺每年三十萬阿 當初台G你也不敢買 不就結果論
02/24 09:23, 15F
→
02/24 09:24, 3年前 , 16F
而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w
02/24 09:24, 16F
→
02/24 09:25, 3年前 , 17F
你後期沒再裝潢繼續租阿 其實你總共每年賺42萬
02/24 09:25, 17F
推
02/24 09:33, 3年前 , 18F
槓桿倍率不同
02/24 09:33, 18F
→
02/24 09:33, 3年前 , 19F
02/24 09:33, 19F
→
02/24 09:34, 3年前 , 20F
你房價成長率60%等於年化17%
02/24 09:34, 20F
→
02/24 09:35, 3年前 , 21F
詳細數字你沒寫很清楚 但以你內文來講17%吊打大盤
02/24 09:35, 21F
→
02/24 09:41, 3年前 , 22F
所以當初沒買房子 也未必買台積電啊
02/24 09:41, 22F
推
02/24 10:03, 3年前 , 23F
拿台積電比喻真的好笑 90%的人也不可能一路抱到600元
02/24 10:03, 23F
噓
02/24 10:30, 3年前 , 24F
你現金投報率屌打台積電好嗎
02/24 10:30, 24F
推
02/24 10:35, 3年前 , 25F
只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD
02/24 10:35, 25F
推
02/24 10:49, 3年前 , 26F
這反串的吧XD
02/24 10:49, 26F
推
02/24 11:09, 3年前 , 27F
我三年前買460 現在已經六百多
02/24 11:09, 27F
→
02/24 11:09, 3年前 , 28F
租金一個月16000
02/24 11:09, 28F
推
02/24 11:20, 3年前 , 29F
如果租金算進去，再加上房貸槓桿...五折成員：真的沒漲，
02/24 11:20, 29F
→
02/24 11:20, 3年前 , 30F
對照當時用這些錢ALL IN台積電！
02/24 11:20, 30F
→
02/24 11:32, 3年前 , 31F
反串XD
02/24 11:32, 31F
推
02/24 12:30, 3年前 , 32F
房價沒成長 年報酬還有10% 好神
02/24 12:30, 32F
推
02/24 12:31, 3年前 , 33F
看來也是韭菜 你還是適合房產
02/24 12:31, 33F
推
02/24 12:37, 3年前 , 34F
你買台積電也不可能撐到現在賣 別傻了
02/24 12:37, 34F
推
02/24 12:58, 3年前 , 35F
又一個千金難買早知道,你要什麼都能猜到,你就是股神
02/24 12:58, 35F
→
02/24 12:59, 3年前 , 36F
而不是上ptt發廢文
02/24 12:59, 36F
推
02/24 13:00, 3年前 , 37F
早知道我買樂透還跟你買台積腦袋壞了喔
02/24 13:00, 37F
推
02/24 13:17, 3年前 , 38F
這反串得樸實無華XD
02/24 13:17, 38F
推
02/24 13:53, 3年前 , 39F
好心房東耶 我有一間最近5年漲了40% 換了2任房客 現在這任
02/24 13:53, 39F
→
02/24 13:53, 3年前 , 40F
簽了5年不漲租
02/24 13:53, 40F
推
02/24 14:05, 3年前 , 41F
這擺名反串吧
02/24 14:05, 41F
推
02/24 14:34, 3年前 , 42F
500萬的房子你只要準備一百萬現金，你會100萬all in台
02/24 14:34, 42F
→
02/24 14:34, 3年前 , 43F
積並且等到600不賣賺三倍嗎？做不到的事根本不用比較
02/24 14:34, 43F
推
02/24 14:36, 3年前 , 44F
買房=開槓桿
02/24 14:36, 44F
推
02/24 14:51, 3年前 , 45F
高級反串XD
02/24 14:51, 45F
推
02/24 15:08, 3年前 , 46F
房地產本來就很難賺 我一塊地持有快十年也才賺一倍
02/24 15:08, 46F
噓
02/24 15:15, 3年前 , 47F
喔
02/24 15:15, 47F
推
02/24 15:22, 3年前 , 48F
賣房賺了三百萬
02/24 15:22, 48F
→
02/24 15:44, 3年前 , 49F
別傻了...買台積也不會抱這麼久
02/24 15:44, 49F
推
02/24 16:16, 3年前 , 50F
槓 桿
02/24 16:16, 50F
推
02/24 18:48, 3年前 , 51F
500萬的房子全額用現金買嗎？
02/24 18:48, 51F
推
02/25 00:28, 3年前 , 52F
又在憶當年~完全沒參考價值的文章啊!
02/25 00:28, 52F
→
02/25 00:29, 3年前 , 53F
不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年!
02/25 00:29, 53F
→
02/25 00:30, 3年前 , 54F
十年後再來檢視你現在的推薦我才信你!
02/25 00:30, 54F
→
02/25 15:54, 3年前 , 55F
你買房五百萬 有真的一口氣拿五百嗎? 台積可是要全額買
02/25 15:54, 55F
推
02/26 22:52, 3年前 , 56F
「要是…賺爆」不等式，似乎不只一個解
02/26 22:52, 56F
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