Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

看板home-sale作者 (GodFan)時間3年前 (2021/02/21 13:26), 3年前編輯推噓13(16推 3噓 30→)
留言49則, 20人參與, 3年前最新討論串3/24 (看更多)
房價會不會崩不知道，但未來會不會翻倍大漲呢？ 以台北來說，拉長時間看，目前經常薪資相較20年前大概只有小提升，可房價漲幅大概有 3倍，而工作人口因為出生人數降低，從2015開始是逐年遞減的。 值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提，工作人口降低，相對的買房人口一定會減少 ，這幾年剛開始下降還沒感覺，但若再過個10年15年，工作人口少了數百萬的時候，台北 市三房基本4000萬20年後要如何漲到8000萬？靠中國人來買？美國人來買？ 現在台北市2000-4000萬的房，靠著上一代工作人口，搭上當時台灣經濟起飛鈔票數不完 還有股利分紅，爸媽牙一咬能拿退休金或存款幫兒女買房的不少，可20年後，輪到現在的 青壯年要來解決下一代的剛需買房，薪資漲20%物價漲50%但房價漲300%的情況下，誰來買 呢？ 又說資金太多，囤房成本低好了，可2020推案量是歷史次高，房價要漲就得需要能加價買 的下一手，再不久剛需族群漸漸消失，央行限貸，投資人能將資金一直壓在房市逐年增加 持有成本與減少利潤多久？建商餘屋去化越來越慢下，能一直從銀行挖錢繼續推案多久？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.207.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613885192.A.5C5.html ※ 編輯: aps001234 (36.228.207.78 臺灣), 02/21/2021 13:27:12 ※ 編輯: aps001234 (36.228.207.78 臺灣), 02/21/2021 13:27:31 ※ 編輯: aps001234 (36.228.207.78 臺灣), 02/21/2021 13:29:30
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02/21 13:33, 3年前 , 1F
所以都被洗到新北了啊 說了多少次 台北市這種4000up的房
02/21 13:33, 1F
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02/21 13:33, 3年前 , 2F
子不是用薪水來買的
02/21 13:33, 2F
推
02/21 13:35, 3年前 , 3F
你會被噓
02/21 13:35, 3F
推
02/21 13:35, 3年前 , 4F
搞不好未來零利率阿 哈哈 晚點買吧
02/21 13:35, 4F
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02/21 13:38, 3年前 , 5F
洗到新北...新北現在與20年前相比沒有漲300%嗎....
02/21 13:38, 5F
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02/21 13:40, 3年前 , 6F
新北20年後若合理漲到4000up，不給人用薪水買那人再來
02/21 13:40, 6F
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02/21 13:40, 3年前 , 7F
要洗去哪==
02/21 13:40, 7F
噓
02/21 13:42, 3年前 , 8F
還在少子化理論？
02/21 13:42, 8F
噓
02/21 13:46, 3年前 , 9F
等新北到4000小三房再說 大概就繼續往外洗 生命總會有其
02/21 13:46, 9F
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02/21 13:46, 3年前 , 10F
出路
02/21 13:46, 10F
推
02/21 13:48, 3年前 , 11F
XDD你就直接說會就好啦
02/21 13:48, 11F
推
02/21 13:49, 3年前 , 12F
都說買房是看家族資產了 家裡在雙北精華區本來就有
02/21 13:49, 12F
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02/21 13:49, 3年前 , 13F
置產買房的 以後要換房的門檻當然會比從零開始的低
02/21 13:49, 13F
推
02/21 13:50, 3年前 , 14F
日本同事都在等看台灣的房產笑話
02/21 13:50, 14F
推
02/21 13:52, 3年前 , 15F
北市4000萬以上很多都不是看薪資買啊...而且說過很多次，
02/21 13:52, 15F
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02/21 13:52, 3年前 , 16F
日本職場好笑的事情更多
02/21 13:52, 16F
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02/21 13:52, 3年前 , 17F
買房是跟對方的背景競爭，你月入30萬（舉例）對方無業，
02/21 13:52, 17F
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02/21 13:52, 3年前 , 18F
但是他爸媽有錢可能開公司或者家裡收租，你覺得誰贏？
02/21 13:52, 18F
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02/21 13:52, 3年前 , 19F
日本自己先顧好自己就好了吧= =
02/21 13:52, 19F
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02/21 13:53, 3年前 , 20F
薪資很高，給你買到3000-4000萬很拼，4000萬以上家裡都
02/21 13:53, 20F
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02/21 13:53, 3年前 , 21F
是有些資產或是做生意、自營居多
02/21 13:53, 21F
推
02/21 13:55, 3年前 , 22F
你那些日本同事先關心他自己國家今年奧運辦不辦的成比較
02/21 13:55, 22F
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02/21 13:55, 3年前 , 23F
重要啦
02/21 13:55, 23F
推
02/21 14:25, 3年前 , 24F
好喔 希望那天快點到來 現在房子真的很多人搶 有夠
02/21 14:25, 24F
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02/21 14:25, 3年前 , 25F
難買
02/21 14:25, 25F
推
02/21 15:14, 3年前 , 26F
面對現實吧，你是不是想五折買
02/21 15:14, 26F
噓
02/21 15:16, 3年前 , 27F
寫了一堆廢話廢問的廢文
02/21 15:16, 27F
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02/21 15:41, 3年前 , 28F
無力反駁只好開始攻擊人 呵 樓上水準也就這樣
02/21 15:41, 28F
推
02/21 17:37, 3年前 , 29F
日本同事先煩惱有沒有豬隊友確診吧
02/21 17:37, 29F
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02/21 17:57, 3年前 , 30F
未來會繼續漲的就如同你內文提到的啊，到時候新竹會
02/21 17:57, 30F
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02/21 17:57, 3年前 , 31F
變地王，因為那裡是受薪階級整體薪資水平最高的地方
02/21 17:57, 31F
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02/21 17:57, 3年前 , 32F
，台北的產業如果沒有改變，房價大概就只會微幅成長
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02/21 17:57, 3年前 , 33F
甚至不動吧
02/21 17:57, 33F
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02/21 18:43, 3年前 , 34F
捷運開通通勤圈更大 大台北延伸到桃園甚至竹北 整體看還
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02/21 18:43, 3年前 , 35F
是有薪水買得起的地方 主要還是市區老人住到死都不賣
02/21 18:43, 35F
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02/21 18:43, 3年前 , 36F
供給超少 有錢人幫兒女買又都買自家附近
02/21 18:43, 36F
推
02/21 19:20, 3年前 , 37F
沒事 人生總要付些學費才會懂得 先學理財財商吧
02/21 19:20, 37F
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02/21 19:21, 3年前 , 38F
結果理財第一章 就教你買房是最好的投資XD
02/21 19:21, 38F
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02/21 19:28, 3年前 , 39F
作者是誰抓去打屁股好嗎 去年股市跟房市報酬率差這麼多
02/21 19:28, 39F
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02/21 19:28, 3年前 , 40F
他說買房是最好投資...
02/21 19:28, 40F
推
02/21 20:00, 3年前 , 41F
台灣房產笑話大概就是，你越覺得它不值那個價，再過一陣
02/21 20:00, 41F
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02/21 20:00, 3年前 , 42F
子它又更貴了
02/21 20:00, 42F
※ 編輯: aps001234 (39.12.156.153 臺灣), 02/21/2021 20:55:18
推
02/22 01:02, 3年前 , 43F
93年用690在台北買房，110年樓下2650賣出，最高是2850，
02/22 01:02, 43F
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02/22 01:02, 3年前 , 44F
這種漲幅，薪水階級誰買得起
02/22 01:02, 44F
推
02/22 01:13, 3年前 , 45F
不要追求台北就可以了 追求台北就是得更有能力
02/22 01:13, 45F
推
02/22 02:42, 3年前 , 46F
站在資金風口上 炒房客跟豬都會飛 有沒有其他賺錢的
02/22 02:42, 46F
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02/22 02:42, 3年前 , 47F
方法啊xD 門檻太低了 小心政府一個move就要跳樓啦
02/22 02:42, 47F
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02/22 08:26, 3年前 , 48F
陶隱大漲啊 漲到變綜藝咖
02/22 08:26, 48F
推
02/22 09:45, 3年前 , 49F
作者巴菲特 你去打他屁股吧
02/22 09:45, 49F
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