Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()時間3年前 (2021/02/21 16:38)推噓0(0推 0噓 2→)留言2則, 2人參與討論串8/24 (看更多)
會不會崩真的不知道
我只知道近幾年
從地板喊空的還在喊空就沒事勒
反指標還在我們都可以安心
某反指標在喊升息 我就放心了...
台灣治安的話真的很好
※ 引述《aps001234 (GodFan)》之銘言:
: 房價會不會崩不知道,但未來會不會翻倍大漲呢?
: 以台北來說,拉長時間看,目前經常薪資相較20年前大概只有小提升,可房價漲幅大概
有
: 3倍,而工作人口因為出生人數降低,從2015開始是逐年遞減的。
: 值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提,工作人口降低,相對的買房人口一定會減
少
: ,這幾年剛開始下降還沒感覺,但若再過個10年15年,工作人口少了數百萬的時候,台
北
: 市三房基本4000萬20年後要如何漲到8000萬?靠中國人來買?美國人來買?
: 現在台北市2000-4000萬的房,靠著上一代工作人口,搭上當時台灣經濟起飛鈔票數不
完
: 還有股利分紅,爸媽牙一咬能拿退休金或存款幫兒女買房的不少,可20年後,輪到現在
的
: 青壯年要來解決下一代的剛需買房,薪資漲20%物價漲50%但房價漲300%的情況下,誰來
買
: 呢?
: 又說資金太多,囤房成本低好了,可2020推案量是歷史次高,房價要漲就得需要能加價
買
: 的下一手,再不久剛需族群漸漸消失,央行限貸,投資人能將資金一直將壓在房市逐年
增
: 加持有成本與減少利潤多久?
: 建商餘屋去化越來越慢下,能一直從銀行挖錢繼續推案多久?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.228.202 (臺灣)
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