[心得] 台灣房價不可能崩盤

看板home-sale作者 (democrat)時間3年前 (2021/02/21 09:38), 編輯推噓37(50推 13噓 99→)
留言162則, 68人參與, 3年前最新討論串1/24 (看更多)
房價崩盤的定義對我而言是一年內跌掉30%以上。 先說結論，台灣房價不可能崩盤，因為政府不可能提高房屋的持有成本。 持有成本的定義是政府提高土地與房屋稅，或是要求民眾支出一定的修繕費用。 目前台灣超過80%以上的民眾都有自己的房子，其中大多數的人都是背30年房貸才買 到房子，如果房價崩盤，這些房貸族會是先崩潰的那一群人，就像日本泡沫經濟時期那樣 ，另外他們每年更要支付更高額的費用給政府，會進一步削減他們的經濟能力，會讓房屋 法拍數量將會暴增。 另外其他房子自住但沒房貸的民眾也會苦不堪言，他們每年要付出更多稅與費用給政府， 這會壓縮到這些民眾的消費能力。 如果政府這樣做等於是犧牲85%的民眾去滿足15%講話較大聲的民眾，台灣經濟也會因 為85%民眾的經濟能力下降而衰退。 可悲的是剩下那15%講話大聲的窮人，即使房價打七折，他們也買不起房，爽的只會是 手中現金滿滿的企業，他們反而可以趁機大量收購不動產，進一步加劇貧富差距。 另外現在畢業隨便去個半導體科技廠輪班都有百萬年薪，假設儲蓄率60%，每個月還可花3萬多，每年便可存下60萬，只要5年就可以有300萬頭期款，更別提薪水會隨著時間成長。 另外那些妄想著買台北的更是好笑，台北就不是給那些人買的地段，現在門檻低的高新就業機會都轉移到新竹、台中跟台南等科學園區，那些文組總是嚮往大都市生活擠來台北，坐著舒適的辦公室領著38k的低薪，然後哭買不起房，不如去科技廠輪班賣肝，雖然辛苦但薪水高，生活成本也比台北低。 結論就是台灣房價合理且買方財力雄厚，不可能崩盤，頂多只是回檔調整，還想著崩盤的人趕緊認命去科技廠輪班，輪班的人也沒時間在網路大聲房價好貴，但口袋滿滿，網路酸民就是整天閒著不努力，只會坐在原地等著政府給他們美好生活。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.171.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613871538.A.D89.html
推
02/21 09:39, 3年前 , 1F
已知用火
02/21 09:39, 1F
推
02/21 09:44, 3年前 , 2F
就崩盤過了
02/21 09:44, 2F
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02/21 09:46, 3年前 , 3F
台灣就沒有這麼多年薪500萬以上的人去承接新蓋出來上億房子
02/21 09:46, 3F
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02/21 09:47, 3年前 , 4F
有這樣大崩過喔...
02/21 09:47, 4F
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02/21 09:47, 3年前 , 5F
的購買力　就是現況
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02/21 09:47, 3年前 , 6F
與其說崩 應該是說 回到合理價格
02/21 09:47, 6F
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02/21 09:48, 3年前 , 7F
另外..大崩的年代,喊貴的這些人更不會買,崩30%他們會等50%
02/21 09:48, 7F
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02/21 09:48, 3年前 , 8F
這篇在去年十二月發會比較熱鬧，從喊打房到現在還過
02/21 09:48, 8F
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02/21 09:48, 3年前 , 9F
不到3個月，又是一堆問格局買房文了
02/21 09:48, 9F
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02/21 09:48, 3年前 , 10F
等到反轉房價回升甚至更高還在想像大跌.
02/21 09:48, 10F
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02/21 09:49, 3年前 , 11F
可是都不是問台北市新蓋上億的房子 對吧?
02/21 09:49, 11F
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02/21 09:52, 3年前 , 12F
光是市長家 雙醫師 年薪800萬的房子房貸到現在還還不完
02/21 09:52, 12F
推
02/21 09:52, 3年前 , 13F
02/21 09:52, 13F
推
02/21 09:52, 3年前 , 14F
跌一點 還在看房的人當中口袋有一點的就買了 房價不一定
02/21 09:52, 14F
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02/21 09:52, 3年前 , 15F
可以再繼續跌 除非條件不怎麼樣的 所以基本上崩不到哪去
02/21 09:52, 15F
推
02/21 09:55, 3年前 , 16F
跟股票一樣 頂多盤整 很難跌 畢竟鈔票一直印越來越薄
02/21 09:55, 16F
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02/21 09:56, 3年前 , 17F
要抵抗通膨就是買0050或是買6都房子或其他縣市土地
02/21 09:56, 17F
推
02/21 09:58, 3年前 , 18F
看韓國不就知道了嗎
02/21 09:58, 18F
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02/21 09:58, 3年前 , 19F
存錢只會越存越窮 台灣人開始可以理解為什麼美國人不儲蓄了
02/21 09:58, 19F
推
02/21 09:59, 3年前 , 20F
今年經濟成長率4%多要崩什麼
02/21 09:59, 20F
推
02/21 10:10, 3年前 , 21F
有政府在不可能跌啦，除非美國出手干預
02/21 10:10, 21F
推
02/21 10:12, 3年前 , 22F
你現在才知道不可能崩？
02/21 10:12, 22F
推
02/21 10:24, 3年前 , 23F
「目前」情況當然不會崩啊 但政府一定永遠不出手??
02/21 10:24, 23F
推
02/21 10:30, 3年前 , 24F
很多文組在台北應該是30K左右
02/21 10:30, 24F
推
02/21 10:30, 3年前 , 25F
已知用火
02/21 10:30, 25F
推
02/21 10:32, 3年前 , 26F
樓上告訴我政府什麼時候要出手？條件是什麼？
02/21 10:32, 26F
推
02/21 10:33, 3年前 , 27F
政府出殺手就是整個台灣崩盤，不是房價崩盤…
02/21 10:33, 27F
推
02/21 10:37, 3年前 , 28F
寫那麼多幹嘛？臺灣房地產不就六個字，無腦買，零風
02/21 10:37, 28F
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02/21 10:37, 3年前 , 29F
險，這麼簡單的事情要用這麼多字來講…
02/21 10:37, 29F
推
02/21 10:44, 3年前 , 30F
請問輪班有百萬年薪是那一間公司
02/21 10:44, 30F
推
02/21 10:46, 3年前 , 31F
02/21 10:46, 31F
噓
02/21 10:47, 3年前 , 32F
國家都可以破產了，房市崩盤也很多案例（東京 西班牙.
02/21 10:47, 32F
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02/21 10:47, 3年前 , 33F
..）不認同你說什麼不可能，這個世界沒什麼不可能
02/21 10:47, 33F
推
02/21 10:48, 3年前 , 34F
竹科輪班設備應該都有，中南科資深應該也有，以上
02/21 10:48, 34F
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02/21 10:48, 3年前 , 35F
都是沒加班
02/21 10:48, 35F
推
02/21 10:49, 3年前 , 36F
打房本來就沒什麼意義 大部分的人都有房
02/21 10:49, 36F
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02/21 10:49, 3年前 , 37F
你買不起你父母總有吧
02/21 10:49, 37F
推
02/21 10:51, 3年前 , 38F
持有成本+資金成本那麼低，房價了不起交易量下跌+緩漲
02/21 10:51, 38F
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02/21 10:51, 3年前 , 39F
，要怎麼崩
02/21 10:51, 39F
還有 83 則推文
推
02/21 15:50, 3年前 , 123F
房地合一你跟我講重手？
02/21 15:50, 123F
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02/21 15:50, 3年前 , 124F
別笑死人 就安撫一下無殼蝸牛而已
02/21 15:50, 124F
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02/21 15:51, 3年前 , 125F
跟你講啦 房價會崩就只有天災人禍 除此之外就是不可能
02/21 15:51, 125F
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02/21 15:52, 3年前 , 126F
最多最多就是人口因素緩跌，我們的政府就是不會出重手
02/21 15:52, 126F
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02/21 15:52, 3年前 , 127F
打房 懂？
02/21 15:52, 127F
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02/21 16:13, 3年前 , 128F
有房的人不希望房價崩盤？那可不一定，這大概只有靠
02/21 16:13, 128F
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02/21 16:13, 3年前 , 129F
房賺錢的財團跟土豪會影響，標準洗腦觀念。
02/21 16:13, 129F
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02/21 16:14, 3年前 , 130F
房價崩盤可以連帶很多東西持有成本降低，應該是90%的
02/21 16:14, 130F
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02/21 16:14, 3年前 , 131F
人受惠。現在根本為了那10%的人的利益，犧牲90%的人。
02/21 16:14, 131F
推
02/21 16:19, 3年前 , 132F
瓦斯漲價小吃漲，瓦斯降價小吃有降嗎？
02/21 16:19, 132F
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02/21 16:19, 3年前 , 133F
而且90%跟10%的數據那來的0.0
02/21 16:19, 133F
推
02/21 16:20, 3年前 , 134F
不要幻想只有靠房產賺錢或土豪才會這樣，君不見有的名下只
02/21 16:20, 134F
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02/21 16:20, 3年前 , 135F
有一間房的，住2-30年要賣也是我家不一樣嗎？
02/21 16:20, 135F
推
02/21 16:45, 3年前 , 136F
90%的是有房的跟等繼承的你搞反了
02/21 16:45, 136F
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02/21 16:45, 3年前 , 137F
自住要賣價格更硬你回家問你爸媽就知道
02/21 16:45, 137F
推
02/21 17:24, 3年前 , 138F
自住要賣還要問爸媽，笑死爸媽寶？
02/21 17:24, 138F
噓
02/21 17:37, 3年前 , 139F
sars 沒崩盤嗎?
02/21 17:37, 139F
噓
02/21 18:33, 3年前 , 140F
80
02/21 18:33, 140F
噓
02/21 18:35, 3年前 , 141F
你當滿街百萬年薪工作?
02/21 18:35, 141F
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02/21 18:36, 3年前 , 142F
喔天啊 你居然說的是百萬"起薪" 你在台灣生活過嗎??
02/21 18:36, 142F
推
02/21 18:52, 3年前 , 143F
80%有自有房，是連把跟長輩一起住的年輕人也算進去不是
02/21 18:52, 143F
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02/21 18:52, 3年前 , 144F
嗎？
02/21 18:52, 144F
推
02/21 19:17, 3年前 , 145F
連續三年GDP -15%, 就會崩
02/21 19:17, 145F
噓
02/21 22:27, 3年前 , 146F
寒假還沒放完？
02/21 22:27, 146F
→
02/21 23:53, 3年前 , 147F
沒什麼不可能 只是機率相對低而已
02/21 23:53, 147F
→
02/22 08:25, 3年前 , 148F
那麼怕 出來壯壯膽的意思嗎 抱團取暖
02/22 08:25, 148F
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02/22 08:50, 3年前 , 149F
其實大崩但是移轉量增加不算太壞,像大陸那種限購令,會造成
02/22 08:50, 149F
→
02/22 08:52, 3年前 , 150F
難以交易,房價沒掉多少又如何,變成的"不動產",連跳樓價變現
02/22 08:52, 150F
→
02/22 08:52, 3年前 , 151F
都有問題,那才糟糕.
02/22 08:52, 151F
→
02/22 09:50, 3年前 , 152F
覺得貴的人 崩的時候不敢買啊 看股市就知道了
02/22 09:50, 152F
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02/22 09:51, 3年前 , 153F
一堆人在漲上去時 喊掉到多少就買 真的掉到那個價格 連
02/22 09:51, 153F
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02/22 09:51, 3年前 , 154F
吱一聲都沒有的 大有人在
02/22 09:51, 154F
→
02/22 09:58, 3年前 , 155F
掉了再說 別只會嘴砲
02/22 09:58, 155F
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02/22 09:58, 3年前 , 156F
掉到老房蟲跳樓 年輕人就差不多進法拍撿骨 爽的一把
02/22 09:58, 156F
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02/22 10:58, 3年前 , 157F
又在幻想有個幾間房的都房仲了，不知道是賴家太久沒接
02/22 10:58, 157F
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02/22 10:58, 3年前 , 158F
觸社會還是怎麼了，有人可以救救這位成天幻想的嗎？
02/22 10:58, 158F
→
02/22 11:08, 3年前 , 159F
我買第一間房時就是法拍揀骨呀,我的仲介建議我直接買第三拍
02/22 11:08, 159F
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02/22 11:09, 3年前 , 160F
拍定價,向法院申購.買到後一堆等四拍的氣噗噗.而且整理完房
02/22 11:09, 160F
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02/22 11:10, 3年前 , 161F
價也慢慢回升,要賣掉時,還有鄰居盧小想買當年拍定價 =.=
02/22 11:10, 161F
推
02/24 10:08, 3年前 , 162F
已知用火
02/24 10:08, 162F
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