Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵

看板home-sale作者 (上邪!我欲與君相知)時間3年前 (2020/11/09 11:03), 編輯推噓28(28推 0噓 42→)
留言70則, 25人參與, 3年前最新討論串6/7 (看更多)
我怎麼覺得1500首購+2500換屋太高估了XD 先假設一半的人口獨立買房，就是薪水不用孝親但也沒什麼給幾百萬的富爸爸 大新竹地區，真正的買房主流還是中薪階級 差不多就是雙薪120-160， 或是單薪150左右不到200 你仔細想一想就知道，大小M 螃蟹 台積電「課長」還有一堆新創 一年才找多少人 ？ 真正大多數的還是小工程師 、助工跟周邊配套企業 差不多就是起薪60-80 （月薪4.5-6萬） 然後3年後近100 一輩子破不了150的才是眾數 這些人的問題是 1. 存不住頭期款 2. 對預售屋感到恐懼 3. 沒對象時不考慮買房 等到28-30交到準備結婚的女友，準備2-3年步入婚姻的同時 你要準備30-40萬結婚 然後再準備至少100萬工程款 大概就是交往進入穩定期，有結婚共識 存個3-5年 這時候也30-35歲了 差不多可以買總價900的兩房 含裝潢跟雜費1000萬 這樣工程款+裝潢只需要在3年弄連準備好的100萬 湊到300萬 差不多就是2年省吃簡單 然後期間又要開始備孕 只生一個一個月抓2萬，一年抓 30萬差不多 （不含月中跟意外） 等於年薪150的夫妻 1/5在孩子身上 然後貸款一年還30 差不多還有 60-70 可以用在滿足「體面」的生活跟一定的抗意外能力 但如果首購直接抓到1500萬 很難想像年薪150萬的小家庭負擔得起 更別說這還是只考慮只生一個的情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.177.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604891004.A.8CF.html
推
11/09 11:07, 3年前 , 1F
竹科這麼弱?寶輝中科的新案有二千多萬將近三千萬的房子要
11/09 11:07, 1F
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11/09 11:08, 3年前 , 2F
賣中科的員工，每坪40萬以上，一堆人搶著預約看房。
11/09 11:08, 2F
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11/09 11:10, 3年前 , 3F
還有許多人抱怨被身家調查完還預約不進去。
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11/09 11:10, 3年前 , 4F
哇 那台中人均薪應該破百萬喔
11/09 11:10, 4F
推
11/09 11:10, 3年前 , 5F
認真說 科技業七成原生家庭都蠻有錢的
11/09 11:10, 5F
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11/09 11:13, 3年前 , 6F
照這篇文這樣算，房子應該不會漲！但事實是單坪超過30
11/09 11:13, 6F
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11/09 11:13, 3年前 , 7F
還是一堆人買單！完全是拜30/40房貸之賜！
11/09 11:13, 7F
推
11/09 11:16, 3年前 , 8F
不要小看階級複製，如果可以念到碩士來到竹科，原生
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11/09 11:16, 3年前 , 9F
家庭不少都能給支持
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推
11/09 11:34, 3年前 , 10F
坐著等看竹北會漲到哪？看未來有沒有機會一坪70萬還秒
11/09 11:34, 10F
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11/09 11:34, 3年前 , 11F
殺XD
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推
11/09 11:50, 3年前 , 12F
猛 中信要逆轉了建商就咬定台灣老一輩有存款會幫小孩買
11/09 11:50, 12F
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11/09 11:50, 3年前 , 13F
房 而且大多數家庭都有贊助 只要家人出得起頭款 年輕人買
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11/09 11:50, 3年前 , 14F
房都不是啥問題 除了台北市以外
11/09 11:50, 14F
推
11/09 11:52, 3年前 , 15F
竹北上界還有板橋+新板特區，應該不容易超越
11/09 11:52, 15F
推
11/09 11:54, 3年前 , 16F
幹嘛超越 竹北穩穩的發展最好了
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推
11/09 11:57, 3年前 , 17F
推這篇，比較符合真實情況
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推
11/09 12:15, 3年前 , 18F
大部分北部高學歷工程師 父母 push200萬頭期 基本的
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11/09 12:18, 3年前 , 19F
新竹竹北幾個熱門區域，去看家戶所得，有1/4的戶數，
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11/09 12:18, 3年前 , 20F
就是25%，所得在三百多萬。前段班一半12.5%的想換屋，
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11/09 12:18, 3年前 , 21F
原本的賣一千多萬再貼一千多萬換並不難。事實上就是這
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11/09 12:18, 3年前 , 22F
幾個區域目前權狀60+給換屋族選擇的新屋非常少，就算
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11/09 12:18, 3年前 , 23F
放寬到五年內釋出也極少，預算拉到3000萬選擇還是幾乎
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11/09 12:18, 3年前 , 24F
沒變多。
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11/09 12:19, 3年前 , 25F
一個里3000~4000戶，哪來的300戶給換屋族的推案?
11/09 12:19, 25F
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11/09 12:24, 3年前 , 26F
在這幾個區域想換屋的，就是你舉的一線廠商收入的家庭
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11/09 12:24, 3年前 , 27F
，而供給量比這些家庭數還少。
11/09 12:24, 27F
推
11/09 12:25, 3年前 , 28F
雙薪150生小孩真的是有點硬，將來的教育水平知識水
11/09 12:25, 28F
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11/09 12:25, 3年前 , 29F
準也是普通啊
11/09 12:25, 29F
推
11/09 12:37, 3年前 , 30F
照樓上的標準，其他地區薪水更低的生小孩怎麼辦?
11/09 12:37, 30F
推
11/09 12:43, 3年前 , 31F
同意siege大 我在下一篇推文也有講了..
11/09 12:43, 31F
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11/09 12:50, 3年前 , 32F
什麼怎麼辦 生了很痛苦所以生育率低啊
11/09 12:50, 32F
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11/09 12:50, 3年前 , 33F
新竹之前房價所得比合理所以生育率相對高啊
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11/09 12:55, 3年前 , 34F
中科寶輝那邊有兩家醫院、東海大學
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11/09 13:10, 3年前 , 35F
人家雙引擎年收 400up 根本小菜一碟
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11/09 13:13, 3年前 , 36F
拜託去看看政府提供的中位數資料 ,你遠遠低估薪水了
11/09 13:13, 36F
推
11/09 13:18, 3年前 , 37F
住東海大學附近能幹嘛==
11/09 13:18, 37F
推
11/09 13:30, 3年前 , 38F
其實有人點出問題了，如果竹北繼續衝高房價，生育率還
11/09 13:30, 38F
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11/09 13:30, 3年前 , 39F
會如此高嗎
11/09 13:30, 39F
推
11/09 13:33, 3年前 , 40F
我覺得 要先證明房價和生育率負相關吧
11/09 13:33, 40F
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11/09 13:34, 3年前 , 41F
難道台灣是房價便宜的地方生育率高？
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11/09 13:35, 3年前 , 42F
我認為不是 生育率應該跟都市型態比較相關
11/09 13:35, 42F
推
11/09 13:37, 3年前 , 43F
你覺得竹北是15年前生育率高 還是這五年？
11/09 13:37, 43F
推
11/09 13:38, 3年前 , 44F
在生育率降低之前 房價會先停漲
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11/09 13:43, 3年前 , 45F
不是房價便宜出生率高是可支配所得高
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11/09 14:35, 3年前 , 46F
覺得會生兩個小孩的就是會生，頂多房子等級降低，但不
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11/09 14:35, 3年前 , 47F
會生的，就算有錢又住坤山應該還是不生吧
11/09 14:35, 47F
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11/09 15:00, 3年前 , 48F
原Po說的還是比較符合現狀..雖然我認為房價還是會漲上
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11/09 15:00, 3年前 , 49F
去..但並不是單純竹科薪水撐起，領死薪水的還是比較多
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11/09 15:00, 3年前 , 50F
，像是小弟這魯蛇就是。
11/09 15:00, 50F
推
11/09 16:34, 3年前 , 51F
原來我太久沒update了，新竹已經不是生育率第一
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11/09 16:36, 3年前 , 52F
要證明很簡單啊...自己去看各縣市歷年資料
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推
11/09 17:35, 3年前 , 53F
看了就知道不是正相關 鄉下房子便宜 生育率很高？
11/09 17:35, 53F
推
11/09 18:11, 3年前 , 54F
鄉下剩下老年人吧！難道他們還有想要增產報國嗎？
11/09 18:11, 54F
推
11/09 18:51, 3年前 , 55F
是用房價所得比算還是房價算啊？文字遊戲？
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11/09 18:52, 3年前 , 56F
而且生育率都用縣市算的，請問哪個縣市算鄉下？？
11/09 18:52, 56F
推
11/09 19:28, 3年前 , 57F
看生育率不准 現在桃園台北補助那麼多 新竹少的可憐 身
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11/09 19:28, 3年前 , 58F
邊都不在新竹報戶口
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11/09 19:29, 3年前 , 59F
領個三年再遷戶籍過來就好 看生育率有什麼用？
11/09 19:29, 59F
推
11/09 22:30, 3年前 , 60F
都馬在別縣市領補助笑
11/09 22:30, 60F
推
11/09 22:40, 3年前 , 61F
鄉下的縣市很多啊 房價低的就是了
11/09 22:40, 61F
推
11/10 06:44, 3年前 , 62F
所以我說那是新竹地區頂尖工程師的水平
11/10 06:44, 62F
推
11/10 06:47, 3年前 , 63F
不過算一算數量應該也沒有你說的那麼少，不然一堆2~3千
11/10 06:47, 63F
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11/10 06:48, 3年前 , 64F
萬的房子是誰在買，現在就一群守在1000萬附近和一群看
11/10 06:48, 64F
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11/10 06:48, 3年前 , 65F
2500萬附近的在買新竹房呀
11/10 06:48, 65F
推
11/10 09:24, 3年前 , 66F
所有已開發國家生育率都變低,這是趨勢
11/10 09:24, 66F
→
11/10 09:24, 3年前 , 67F
所以所有已開發國家的房價都在漲嗎?
11/10 09:24, 67F
推
11/10 11:03, 3年前 , 68F
台灣全球兩百個國家生育率倒數第一
11/10 11:03, 68F
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11/10 11:04, 3年前 , 69F
我們跟他們哪裡最不一樣了，好好想一下吧
11/10 11:04, 69F
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11/10 13:01, 3年前 , 70F
天然資源最少 土地也是資源 就這樣
11/10 13:01, 70F
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