Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2020/11/08 03:52), 3年前編輯推噓37(42推 5噓 95→)
留言142則, 35人參與, 3年前最新討論串2/7 (看更多)
我在這邊砸下所有資金 合石 惠宇 竹科匯 合新 全部都有買 大概來講一下我思維 利基: 1.人口持續北移 北漂越來越嚴重 會像滾雪球一樣 吸力越來越強 人變多 就業機會多 人又更多 就業機會就更多 公共建設礙於選票壓力被迫繼續興建 產生正向循環 不斷拓展 2.五楊拓寬 新竹到台北 開車一小時 高鐵半小時 3.二奈米回防新竹 4.如果有軌道運輸 不可能不在高鐵設站 台鐵高鐵都已經在這 光明六路60米 好施工 光復路施工 直接爆炸 5.看似西邊人沒很多 是因為以前都是偏向大坪數豪宅 東邊全部提升密度 上千戶爆發 為什麼這軌道運輸我很看好 就是因為跟台北掛勾 高鐵講實際幾年前價格是沒有贏關新路的 但是台北就是屌 就是棒 就是猛 只要抱好大腿就好了 新竹是個缺乏軟硬體 只能上班的爛城市 這沒甚麼爭議 然後又一堆工程師 這裡就是無聊+宅氣衝天 平日假日往台北需求量會非常大 不論人文活動 體育活動 逛街 購物 美食 屁股一搭 就是北上不囉嗦 而且這裡新生兒這麼龐大 這些小孩未來跟台北也會很有關係 說真的 高薪工程師跟北部跟學歷都是有正相關 對於這區我就是全力作多 反正沒甚麼人能跟他抗衡 腹地也夠大 未來發展性很強 唯一對手就是關埔二吧 但是關埔二 那位置就是差了點 也沒有快速的軌道運輸 至於為什麼離開新竹很重要 因為新竹基本上有趣得程度 外縣市>新竹自宅>=新竹百貨公司>新竹本體 市區大概就那樣 碩士念完大概也沒甚麼特色了 就是一兩年的量體而已 ======================================================================== 不過搶成這樣我是不看好啦 可能一堆這循環才跳進來投資客 房地產沒搞滿一個循環 都是假的 顏應該是看到兩年後爆炸大量的新屋要消化 所以我估計快則2023 慢則2025 開始進入痛苦盤整 現金流最好先算一下 盤整完當然就是緩步跟著發展上漲 沒問題的 光這邊三個建案 還有惠宇 還有一些零星建案 之後市場就是要來一發多殺多 不信?? 有沒有自住客要接手的下面推文 我看一千戶裡面有800戶是投資吧 反正我進場早 基期低 就看大家演戲了 加油 台灣房地產就是簡單粗暴 有錢擠進好地段 就躺著賺 不像美國 一個移轉 死了都還沒漲回來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604778748.A.B2F.html
噓
11/08 06:26, 3年前 , 1F
現在投客都這麼光明正大發文炫耀喔？
11/08 06:26, 1F
我覺得是這樣啦 相信你也是聰明人 這我不買 也是路人甲 路人乙去買 一個有利潤東西 就是有人會去買 金融世界 經濟學 就是這樣 與其讓邪魔歪道買到 不如讓我買到你不覺得嗎? 我為人正直 生活極簡 奉行節制慾望的生活 錢賺到我手上 比給連千X那種人賺走好吧? 如何證明我做人正直? 都買完願意分享 並且告訴大家市場有點過熱 要小心謹慎 這樣你還看不出來我跟一般斂財咖的不同? 相信你用邏輯想一下就懂了
推
11/08 06:50, 3年前 , 2F
可以
11/08 06:50, 2F
推
11/08 07:05, 3年前 , 3F
恭喜賺錢
11/08 07:05, 3F
推
11/08 07:27, 3年前 , 4F
可以。
11/08 07:27, 4F
推
11/08 07:30, 3年前 , 5F
可以
11/08 07:30, 5F
推
11/08 07:57, 3年前 , 6F
因為這裡是房版，人家至少有買房
11/08 07:57, 6F
推
11/08 08:08, 3年前 , 7F
33源源？璞玉真的要成真至少7-8年跑不掉吧, 不可諱言高鐵
11/08 08:08, 7F
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11/08 08:08, 3年前 , 8F
是離開新竹最快方式:p
11/08 08:08, 8F
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11/08 08:11, 3年前 , 9F
合新自住客路過
11/08 08:11, 9F
推
11/08 08:11, 3年前 , 10F
人家有錢當然可以啊~如果我有錢我也想炫耀一下 QQ
11/08 08:11, 10F
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11/08 08:13, 3年前 , 11F
但是我想得有點不一樣,新竹輕軌是一定會蓋的 所以關埔
11/08 08:13, 11F
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11/08 08:14, 3年前 , 12F
2期的未來會很不錯,至於高鐵 我必須說有家庭的開車還是
11/08 08:14, 12F
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11/08 08:14, 3年前 , 13F
方便,台北新竹也不過一小時 假日我還是選開車去
11/08 08:14, 13F
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11/08 08:16, 3年前 , 14F
但是高鐵的未來一定是很好的,畢竟通勤的需求就在那
11/08 08:16, 14F
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11/08 08:18, 3年前 , 15F
羨慕關係這麼好都可以買到
11/08 08:18, 15F
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11/08 08:26, 3年前 , 16F
工程師隨著年紀大慢慢會三代同堂，除了生出來的下一
11/08 08:26, 16F
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11/08 08:26, 3年前 , 17F
代，還會有拉進來的上一代長輩。
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11/08 08:29, 3年前 , 18F
同住會需要大坪數，不同住會需要多租/買一間房，不然
11/08 08:29, 18F
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11/08 08:29, 3年前 , 19F
就是便利的高鐵了，一把年紀的還是別開高速公路了。
11/08 08:29, 19F
推
11/08 08:29, 3年前 , 20F
竹北這五年建設 中國 台大醫 遠百 影城 最近又很夯的生科
11/08 08:29, 20F
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11/08 08:31, 3年前 , 21F
園區和台元持續擴大 新竹近幾年利多都在竹北實現 新竹市
11/08 08:31, 21F
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11/08 08:32, 3年前 , 22F
現在提供土地請財團來也為時已晚
11/08 08:32, 22F
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11/08 08:35, 3年前 , 23F
人都到了特斯拉 Autopilot 開到會打瞌睡的年紀了。
11/08 08:35, 23F
推
11/08 08:41, 3年前 , 24F
新竹還有坤山建設 不要懷疑 坤山已經變信仰 觀察這兩年房
11/08 08:41, 24F
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11/08 08:42, 3年前 , 25F
價走勢 都是坤山帶頭漲 過一年後周邊跟漲
11/08 08:42, 25F
推
11/08 08:43, 3年前 , 26F
股板買股也能po文不是嗎
11/08 08:43, 26F
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11/08 08:44, 3年前 , 27F
高鐵這邊熱門建商 都是管理階級再買 保時捷都來插旗高鐵
11/08 08:44, 27F
推
11/08 08:48, 3年前 , 28F
應該是說竹北還有很多坤山建案 更高檔中悅 國泰等等
11/08 08:48, 28F
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11/08 08:49, 3年前 , 29F
竹北什麼都有了，現在只缺一個像樣的明星高中跟大學
11/08 08:49, 29F
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11/08 08:49, 3年前 , 30F
了。歡迎台大除了設醫院，也請盡快設校，有勞傑出的
11/08 08:49, 30F
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11/08 08:49, 3年前 , 31F
台大校友。
11/08 08:49, 31F
推
11/08 08:57, 3年前 , 32F
台科 台大慘痛經驗 歷歷在目
11/08 08:57, 32F
推
11/08 08:57, 3年前 , 33F
醫院就在旁邊，救護車聲音，看來大家都不在意！
11/08 08:57, 33F
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11/08 08:58, 3年前 , 34F
我合石是最初那時候買的 滿便宜的
11/08 08:58, 34F
推
11/08 08:59, 3年前 , 35F
感覺不太可能再設分校了，若真設立等於有系所要稀釋或
11/08 08:59, 35F
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11/08 08:59, 3年前 , 36F
犧牲現有教學資源，而且竹北台大或台科大校地周圍的生
11/08 08:59, 36F
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11/08 08:59, 3年前 , 37F
活機能有比較好嗎？
11/08 08:59, 37F
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11/08 08:59, 3年前 , 38F
我倒覺得自住客不用慌 等兩年後這邊量殺出來在議價
11/08 08:59, 38F
還有 64 則推文
還有 1 段內文
推
11/08 21:01, 3年前 , 103F
你投資金大概多少?? 我幫你算一下如果放在股市裡哪一個高
11/08 21:01, 103F
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11/08 21:46, 3年前 , 104F
放長線穩賺，資金穩定即可
11/08 21:46, 104F
推
11/08 23:20, 3年前 , 105F
資金雄厚可以全買，真羨慕
11/08 23:20, 105F
推
11/08 23:28, 3年前 , 106F
m大必推
11/08 23:28, 106F
噓
11/09 04:42, 3年前 , 107F
炒房跟本道德瑕疵 不要拿資本主義當擋箭牌 只要符合資本主
11/09 04:42, 107F
噓
11/09 04:44, 3年前 , 108F
義什麼都對? 你沒有靠家裡是營建業還可以在這邊說大話?
11/09 04:44, 108F
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11/09 05:24, 3年前 , 109F
並沒有炒房 看到會增值物件 進行投資 這是人之常情吧 君子
11/09 05:24, 109F
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11/09 05:24, 3年前 , 110F
愛財 取之有道 今天也不是偷搶拐騙 講難聽點 你說我開車超
11/09 05:24, 110F
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11/09 05:24, 3年前 , 111F
速違法沒品我就認了 但是這完全是資本社會的現象 或許會有
11/09 05:24, 111F
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11/09 05:24, 3年前 , 112F
一些缺點 不過是目前人類最棒的制度
11/09 05:24, 112F
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11/09 05:26, 3年前 , 113F
當你用道德瑕疵指責別人 那你是否也有用同樣標準對自己？
11/09 05:26, 113F
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11/09 05:28, 3年前 , 114F
你有紅線暫停過？ 超速過？ 亂丟垃圾？ 這些都是「違法」
11/09 05:28, 114F
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11/09 05:28, 3年前 , 115F
行為
11/09 05:28, 115F
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11/09 05:28, 3年前 , 116F
如果你都做過 豈不是雙標仔？
11/09 05:28, 116F
噓
11/09 05:53, 3年前 , 117F
果然拿資本主義當擋箭牌 ㄏㄏ 投客買房跟買黃牛票一樣不
11/09 05:53, 117F
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11/09 05:53, 3年前 , 118F
就是道德瑕疵嗎？沒有違法什麼都可以做就是了? 這題干雙
11/09 05:53, 118F
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11/09 05:53, 3年前 , 119F
標什麼事?有趣推演。起跑點就贏別人在那邊講競爭論很沒說
11/09 05:53, 119F
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11/09 05:53, 3年前 , 120F
服力。
11/09 05:53, 120F
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11/09 05:54, 3年前 , 121F
重點是你自己難道沒道德瑕疵？
11/09 05:54, 121F
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11/09 05:55, 3年前 , 122F
我可以承認投資房地產在現在這金融環境 人口結構 有道德瑕
11/09 05:55, 122F
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11/09 05:55, 3年前 , 123F
疵 沒問題 那你呢？
11/09 05:55, 123F
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11/09 05:56, 3年前 , 124F
聖人？ 不違法 做事都高道德要求自己？
11/09 05:56, 124F
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11/09 06:00, 3年前 , 125F
再扯到競爭優勢 舉個例 你應該知道有公民的人 在美國申請
11/09 06:00, 125F
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11/09 06:00, 3年前 , 126F
學校跟找工作都有優勢吧 能力一樣 先收有國籍得 這也道德
11/09 06:00, 126F
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11/09 06:00, 3年前 , 127F
瑕疵？ 事實上人都習慣自己得優勢 而看不到別人的缺憾
11/09 06:00, 127F
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11/09 06:04, 3年前 , 128F
好啦 這篇就讓他下去 我相信你也是跟我一樣有道德瑕疵得人
11/09 06:04, 128F
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11/09 06:04, 3年前 , 129F
至於人生就一場牌局 你能磨練牌技 但是不能決定手牌
11/09 06:04, 129F
噓
11/09 06:09, 3年前 , 130F
不討論炒房有道德瑕疵，反而開始問別人有沒有其他道德瑕
11/09 06:09, 130F
→
11/09 06:09, 3年前 , 131F
疵，轉移戰場。別人有道德瑕疵，你就可以有? 美國人有優
11/09 06:09, 131F
→
11/09 06:09, 3年前 , 132F
勢然後呢？他們會出來放話說你們這些非美國人就是不努力
11/09 06:09, 132F
→
11/09 06:09, 3年前 , 133F
投胎啦之類的嗎？
11/09 06:09, 133F
→
11/09 06:11, 3年前 , 134F
我也認同這篇讓他下去 反正手牌好的還是贏家啦。 手牌好
11/09 06:11, 134F
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11/09 06:11, 3年前 , 135F
的都在練牌技了。手牌不好的也是追得很累。
11/09 06:11, 135F
→
11/09 06:24, 3年前 , 136F
一大早就起來 我相信你人生會有成就得
11/09 06:24, 136F
推
11/09 08:37, 3年前 , 137F
好文，房屋價上漲，是國家的問題。應該來個十年不得移
11/09 08:37, 137F
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11/09 08:37, 3年前 , 138F
轉，不然100%的稅，就搞定了。是國家要房價上漲，而不
11/09 08:37, 138F
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11/09 08:37, 3年前 , 139F
是投資客。
11/09 08:37, 139F
推
11/09 10:12, 3年前 , 140F
M大雖是投資客，但肯分享市場現況，也沒有一昧喊多
11/09 10:12, 140F
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11/09 10:13, 3年前 , 141F
文中也有提醒注意風險，算是給自住客很好的資訊
11/09 10:13, 141F
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11/09 10:15, 3年前 , 142F
比起那些瘋狂掃貨帶風向出貨的好多了
11/09 10:15, 142F
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