Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧

看板home-sale作者 (PTT研究員)時間3年前 (2020/07/12 11:19), 3年前編輯推噓83(89推 6噓 193→)
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屯房稅和緩漲緩跌又如何，可以從另一個觀點思考吧！ 為何大家這麼討厭高房價？為何冀盼打房？去思考這個出發點為何？ 原因就是「你想要一個安全穩定的家。你希望未來的環境，你的孩子也有這樣的機會」 那為何這個家得用買的，因為大多數人心裡清楚「租」無法取代買。 但這是絕對如此的嗎？還是華人的現象，台灣的現象？ 日本人對於房產視作是一個會正常會損耗價值的商品，持有成本高以外，對於租賃也有相 較完整的機制。 而華人普遍把房產是做一個保值的資產概念，不然怎麼會常說「有土斯有財」，房變成判 斷某種價值的某種基準？ 市場是需求與供給決定價值，當然房也是。 正因為這樣想要「有房」的執念深，正因為「租」無法滿足其需求，自然就會往「自有房 」的目的需求前進。 如果今天市場上有許多間機能方便，符合上班上課需求的3大房，四大房的屋子，每月2萬 能夠保租你30年，每10年調整3%。 那你還認為一定得買房嗎？ 還是會找更好的資金理財去向，50年後繼續租其他更好的房子？ 就是因為台灣的租房市場無法滿足其需求(無論是價格或是穩定性)，才延伸變成有沒房變 成人生大事。 『租的人需要房子，資金需要避險的去向，華人有土斯有財的觀念，要找伴先找房，不就 演變成大家都很無奈的跟著寮落下去？....那房子還不漲嗎？』 常看身邊一些沒房的朋友，也認為房價要合理正義，希望有自己的房子，而當真的有房子 了，多年後身上有多錢就又把錢開始找合適的房子期盼買了當置產。XD 試問你現在有一間自己的房子，然後明天中了樂透兩億，別跟我說你會全放銀行，全放股 票，絕不放房子！？ 所以與其打房、與其稅制，不如花心力把健全租賃市場機制完善，確保租屋有保障，老了 有房租，當租賃能完全滿足需求，房價自然安穩。 個人覺得要房產不要像這樣的胡亂漲，與其限制購屋或發展社會住宅或是提高稅制，好好 把『租賃市場讓雙方安全完善』、『確保市場上的每份收入都能有對應舒適安全能滿足需 求的房子可租』... 當租賃能完整滿足「家」的需求 有土斯有財觀念就會逐漸轉變，市場上就不會有過多的買方，這樣既能退出不少投資客， 又能讓人覺得租其實也是安全保障又方便～房價自然就會平穩，房價也自然就會受到抑制 了。
推
07/12 11:25, 3年前 , 1F
這麼多人想買怎麼跌
07/12 11:25, 1F
→
07/12 11:25, 3年前 , 2F
等到板上空空不想買就跌了 但因為不想買了 所以還是沒
07/12 11:25, 2F
→
07/12 11:25, 3年前 , 3F
房 結果是一樣的
07/12 11:25, 3F
→
07/12 11:27, 3年前 , 4F
政府有再蓋公宅啊，只租不售，只是速度還無法對應房市
07/12 11:27, 4F
→
07/12 11:27, 3年前 , 5F
而已
07/12 11:27, 5F
推
07/12 11:30, 3年前 , 6F
問題還是文化阿 就算租屋市場健全 人性上最終還是要買房
07/12 11:30, 6F
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07/12 11:30, 3年前 , 7F
給親友炫耀一下
07/12 11:30, 7F
推
07/12 11:32, 3年前 , 8F
就是這樣啊 買房不是需要 是想要
07/12 11:32, 8F
→
07/12 11:34, 3年前 , 9F
有錢就會想買房。就這樣
07/12 11:34, 9F
推
07/12 11:35, 3年前 , 10F
私以為不能用"是想要 非需要"的概念來護航以頻繁買賣房地
07/12 11:35, 10F
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07/12 11:35, 3年前 , 11F
產來牟利的惡意
07/12 11:35, 11F
推
07/12 11:35, 3年前 , 12F
房板空空跟股板空空是完全不同的 股板空空可以放空賺
07/12 11:35, 12F
→
07/12 11:35, 3年前 , 13F
錢 房板空空只能抱怨
07/12 11:35, 13F
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07/12 11:36, 3年前 , 14F
你覺得是惡意 但台灣並不是沒有便宜的房
07/12 11:36, 14F
→
07/12 11:37, 3年前 , 15F
也沒什麼人流落街頭
07/12 11:37, 15F
推
07/12 11:39, 3年前 , 16F
台灣租屋便宜得很，保障也夠
07/12 11:39, 16F
→
07/12 11:39, 3年前 , 17F
你看台灣有像國外一堆人流落街頭只因為租不起房嗎
07/12 11:39, 17F
→
07/12 11:40, 3年前 , 18F
有因為租房太不划算誕生的車床族嗎
07/12 11:40, 18F
推
07/12 11:41, 3年前 , 19F
所以要嚴重到流落街頭嗎 少子化實業低落等等板上不是好多
07/12 11:41, 19F
→
07/12 11:41, 3年前 , 20F
文章在討論了 看看台灣的現況吧 真是不食人間煙火
07/12 11:41, 20F
→
07/12 11:42, 3年前 , 21F
實務上就是台灣租房比很多國家有保障多了
07/12 11:42, 21F
你真的知道租房的現況與實務？如果把市場上不合法的租賃物件拿掉(例不得入籍，不得 報稅，違法改建，事務所)，看看會變成剩下多少選擇。 君不知為何在台灣房東怕房子變成垃圾宅凶宅收不到錢，房客怕遇到吃人不吐骨頭的房東 的現況吧！
推
07/12 11:42, 3年前 , 22F
每間都嘛說剩2樓跟頂樓，過陣子還在打廣告XD
07/12 11:42, 22F
→
07/12 11:42, 3年前 , 23F
不然為啥大家狂喊沒有居住正義卻都有房可以租
07/12 11:42, 23F
推
07/12 11:42, 3年前 , 24F
實業低落？ 看看股價
07/12 11:42, 24F
→
07/12 11:43, 3年前 , 25F
日本和韓國這麼正義 結果人家生育率 科科
07/12 11:43, 25F
→
07/12 11:45, 3年前 , 26F
白痴左蠢就天天喊居住正義蓋公宅只租不賣 結果自己買房
07/12 11:45, 26F
→
07/12 11:45, 3年前 , 27F
不去針對有土斯有財這觀念去提倡轉變 卻要人人買市中心
07/12 11:45, 27F
→
07/12 11:45, 3年前 , 28F
這就是所謂的新政治正義
07/12 11:45, 28F
推
07/12 11:46, 3年前 , 29F
舊金山矽谷那種才叫沒有居住正義
07/12 11:46, 29F
推
07/12 11:46, 3年前 , 30F
所以台灣現在現在經濟很好 生的少也跟高房價沒關係 真是
07/12 11:46, 30F
→
07/12 11:46, 3年前 , 31F
太好了繼續炒房吧 大家一起發大財
07/12 11:46, 31F
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07/12 11:46, 3年前 , 32F
台灣房租根本正常區間
07/12 11:46, 32F
→
07/12 11:47, 3年前 , 33F
希望上面反駁我的 都能炒房賺大錢喔
07/12 11:47, 33F
推
07/12 11:49, 3年前 , 34F
台灣房子貴，是因為市中心腹地很小，大家又不願意像國
07/12 11:49, 34F
→
07/12 11:49, 3年前 , 35F
外幾十公里通勤，供不應求下自然昂貴
07/12 11:49, 35F
→
07/12 11:49, 3年前 , 36F
就算扣掉炒房熱點那些，一堆人還是買不起台北市
07/12 11:49, 36F
推
07/12 11:50, 3年前 , 37F
大家生活都很辛苦也都為了台灣努力 炒房護台大家加油
07/12 11:50, 37F
→
07/12 11:51, 3年前 , 38F
但是台北市有錢人很多，所以買得起，撐得起基本市場
07/12 11:51, 38F
還有 210 則推文
還有 5 段內文
推
07/12 14:08, 3年前 , 249F
推這篇 整天吵買房正義不如好好整頓組屋市場
07/12 14:08, 249F
推
07/12 14:09, 3年前 , 250F
所以嘛，就少數人。
07/12 14:09, 250F
→
07/12 14:10, 3年前 , 251F
所以嘛，就小地區。
07/12 14:10, 251F
→
07/12 14:18, 3年前 , 252F
別想太多，台灣只剩藍綠，只漲不跌
07/12 14:18, 252F
推
07/12 14:36, 3年前 , 253F
我中兩億我也只會買我要住的房子而已
07/12 14:36, 253F
→
07/12 14:37, 3年前 , 254F
台股穩到不行，而且才兩億，十億再說吧
07/12 14:37, 254F
推
07/12 14:49, 3年前 , 255F
阿嫌台北市房子貴，買來租你還不好
07/12 14:49, 255F
→
07/12 14:50, 3年前 , 256F
覺青真的很G8毛難賜候
07/12 14:50, 256F
推
07/12 14:51, 3年前 , 257F
為啥都沒人考慮到通膨?
07/12 14:51, 257F
→
07/12 14:52, 3年前 , 258F
無限灑幣下，絕大多數原物料+土地都是漲價，房價怎跌???
07/12 14:52, 258F
→
07/12 14:55, 3年前 , 259F
同一區段內，新房開價一定比舊房貴，價錢也會累加上去
07/12 14:55, 259F
→
07/12 14:57, 3年前 , 260F
那些30-40年的房子價格當然會跟著新房走... 怎跌??
07/12 14:57, 260F
推
07/12 15:02, 3年前 , 261F
建蔽容積率等法規問題，只會讓同樣的土地蓋出越少坪數..
07/12 15:02, 261F
→
07/12 15:02, 3年前 , 262F
土地人工用料都越來越貴，可使用坪數卻越少，怎跌???
07/12 15:02, 262F
→
07/12 15:04, 3年前 , 263F
怎很少討論 通膨+建商蓋新房價錢高+法規等問題????
07/12 15:04, 263F
推
07/12 15:07, 3年前 , 264F
以上零零總總的成因，要屋主賤價售出，這違反人性吧...
07/12 15:07, 264F
推
07/12 15:13, 3年前 , 265F
同意這篇，健全出租市場比較重要
07/12 15:13, 265F
→
07/12 15:13, 3年前 , 266F
公宅再怎麼蓋都不會滿足需求
07/12 15:13, 266F
推
07/12 15:17, 3年前 , 267F
這篇講的也是很大的成因之一 推
07/12 15:17, 267F
推
07/12 15:48, 3年前 , 268F
租屋品質很糟,木板隔間,大學生通宵遊戲,鄰居養狗半夜狂
07/12 15:48, 268F
→
07/12 15:49, 3年前 , 269F
吠,搞到每次都住不久,押金被沒收了好幾次,快二十萬去了
07/12 15:49, 269F
→
07/12 15:50, 3年前 , 270F
一年最少搬三次,後來真的撐不住了,看精神科,再也不想租
07/12 15:50, 270F
→
07/12 15:50, 3年前 , 271F
屋,白天工作壓力已經夠大了,晚上還被吵到不能睡,差點過
07/12 15:50, 271F
→
07/12 15:51, 3年前 , 272F
勞死,撐了三年,身體都壞了....希望買房後身體能改善
07/12 15:51, 272F
→
07/12 15:52, 3年前 , 273F
也租過四面都是水泥隔間的,但擋不住鄰居的狗叫跟大學生
07/12 15:52, 273F
→
07/12 15:53, 3年前 , 274F
的狂笑跟三字經,不懂為什麼玩遊戲要這樣吵?
07/12 15:53, 274F
推
07/12 15:54, 3年前 , 275F
我有個房客 爸爸租到兒子現在孫子也要租了 房價漲了三倍
07/12 15:54, 275F
推
07/12 17:32, 3年前 , 276F
sars沒有全球大流行而且五六月就幾乎消失，大家自然不願
07/12 17:32, 276F
→
07/12 17:32, 3年前 , 277F
意砸錢去搞
07/12 17:32, 277F
噓
07/12 18:04, 3年前 , 278F
那你幹嘛不去租屋版？
07/12 18:04, 278F
噓
07/12 18:08, 3年前 , 279F
台北市投報率低於2%了，傻了才用買的
07/12 18:08, 279F
推
07/12 19:38, 3年前 , 280F
有錢人還是會買啊~雖投報率不高，以後房子還是他的，到
07/12 19:38, 280F
→
07/12 19:38, 3年前 , 281F
底是誰傻？XD
07/12 19:38, 281F
推
07/12 20:01, 3年前 , 282F
07/12 20:01, 282F
→
07/12 20:01, 3年前 , 283F
殺下去變大m頭 棒
07/12 20:01, 283F
推
07/13 07:04, 3年前 , 284F
你想買房，希望房價跌，但買了之後又不希望跌，很矛盾~
07/13 07:04, 284F
推
07/13 11:23, 3年前 , 285F
你要限制那麼多給房東，就會造成先進國家那樣遊民一堆
07/13 11:23, 285F
→
07/13 11:24, 3年前 , 286F
你要租房前要一堆證明，你拿不出來房東也不願意租你
07/13 11:24, 286F
推
07/13 14:53, 3年前 , 287F
租一輩子的人越多，房東越開心啊XD~~
07/13 14:53, 287F
推
07/15 20:03, 3年前 , 288F
高調討論
07/15 20:03, 288F
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