Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2020/07/13 00:24), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 21→)
留言27則, 4人參與, 3年前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述 《pttgogocat (PTT研究員)》 之銘言： : 所以與其打房、與其稅制，不如花心力把健全租賃市場機制完善，確保租屋有保障，老了 : 有房租，當租賃能完全滿足需求，房價自然安穩。 : 個人覺得要房產不要像這樣的胡亂漲，與其限制購屋或發展社會住宅或是提高稅制，好好 : 把『租賃市場讓雙方安全完善』、『確保市場上的每份收入都能有對應舒適安全能滿足需 : 求的房子可租』... : 當租賃能完整滿足「家」的需求 : 有土斯有財觀念就會逐漸轉變，市場上就不會有過多的買方，這樣既能退出不少投資客， : 又能讓人覺得租其實也是安全保障又方便～房價自然就會平穩，房價也自然就會受到抑制 : 了。 健全房屋市場談何容易 最基本的問題，提倡房市或是租賃市場改革的政黨有票嗎？沒票。鍵盤呼籲有幫助嗎？沒有 再來是最基本的出租要繳稅，不要說100%這種極端數字，80%我都懷疑在我有生之年可不可 以看到，這些最基本的條件都辦不到了，改革租賃市場辦的到嗎？ 所得稅制度也很有問題。一個中產階級正常工作，家庭年薪百萬，養一個孩子，加上一個房 產出租。另一個不事生產，頂客族，屯了五間房，房租收入80萬。兩者算起來所得稅是差不 多的，這樣的稅制公平嗎？ 觀念改變這更不用說了，難度更高。身邊的友人不管多會講租屋無敵這類說法，遇到結婚生 小孩之後(特別是生女兒)，就改租為買了，更別提一般民眾了。 台灣過度保護租客，所以老年租屋根本推不動。光是老人不繳房租，你要強制請他搬出，他 只要臉皮厚找記者來哭說沒錢又老很可憐，房東這麼有錢還不知道體諒，無良房東之類的， 你看看會多慘。更別提房客因病輕生，當場變事故屋，進而造成的房屋價格損失誰要付?? 沒有保障出租方的方案，把租客的保障拉到最大乍看很正義，但最後一定會失敗，德國的租 賃方案夠正義了嗎？還不是搞到租賃市場爆炸，房價與租金價格飆漲就算了，想要租個房子 要面試個一年，比找工作還難 btw即使是正義到不行的德國，房租還是有將通膨考慮進去，一年漲價的上限也有1.3% -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.53.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594571060.A.0F5.html
推
07/13 00:27, 3年前 , 1F
1.3可以 沒問題
07/13 00:27, 1F
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07/13 00:27, 3年前 , 2F
台灣大概5年13%
07/13 00:27, 2F
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07/13 00:28, 3年前 , 3F
都算佛心了
07/13 00:28, 3F
推
07/13 00:33, 3年前 , 4F
真的一皮天下無難事 遇到租霸很麻煩。大多房東都有自己
07/13 00:33, 4F
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07/13 00:33, 3年前 , 5F
的審核標準 像我不租超過40歲或單親
07/13 00:33, 5F
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07/13 00:33, 3年前 , 6F
合約只能防君子不防小人
07/13 00:33, 6F
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07/13 00:34, 3年前 , 7F
老年租屋這麼正義的事情還是期待政府蓋社會住宅吧
07/13 00:34, 7F
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07/13 00:35, 3年前 , 8F
現在有些養老院也要抓小孩去作保才要出租給老人。
07/13 00:35, 8F
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07/13 00:36, 3年前 , 9F
另外租房品質要完善。就是要花錢整理。整理好跟沒整理
07/13 00:36, 9F
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07/13 00:36, 3年前 , 10F
隨便放二手家具的租金也會不同
07/13 00:36, 10F
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07/13 00:37, 3年前 , 11F
最後搞到租金貴死人。連居住正義都沒有
07/13 00:37, 11F
※ 編輯: deltaz (220.142.53.252 臺灣), 07/13/2020 06:30:04
推
07/13 09:15, 3年前 , 12F
任何事情都要成本的啦 像房價貴 一部分也是因為建築法
07/13 09:15, 12F
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07/13 09:15, 3年前 , 13F
規墊高建築成本 租屋也一樣 規定愈多成本愈高
07/13 09:15, 13F
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07/13 09:16, 3年前 , 14F
這部分就見仁見智 我是寧願貴一點品質好一點
07/13 09:16, 14F
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07/13 09:17, 3年前 , 15F
但很多人要的是又便宜品質又好 地點也不能差 我只能說
07/13 09:17, 15F
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07/13 09:17, 3年前 , 16F
那就洗洗睡吧
07/13 09:17, 16F
推
07/13 11:36, 3年前 , 17F
美國就算在紐約都有房東逃漏稅了不要以為只有台灣有
07/13 11:36, 17F
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07/13 11:37, 3年前 , 18F
稅的實務本來就是抓大放小
07/13 11:37, 18F
推
07/13 11:39, 3年前 , 19F
更何況逃稅的利益明明房客也享受到一堆人邊拿好處邊罵
07/13 11:39, 19F
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07/13 11:39, 3年前 , 20F
所得稅來說一樣收入繳一樣稅的確是公平的
07/13 11:39, 20F
國外會從持有稅收稅，總的來說稅確實是吞房產出租的比較高沒錯。但國內所得稅不調整， 持有稅也不調整，那就不合理了
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07/13 11:40, 3年前 , 21F
你工作收入沒有比較高級
07/13 11:40, 21F
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07/13 11:40, 3年前 , 22F
大家都覺得自己做的事比較高級不想繳稅那政府就沒收入大家
07/13 11:40, 22F
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07/13 11:40, 3年前 , 23F
完蛋
07/13 11:40, 23F
※ 編輯: deltaz (42.75.185.197 臺灣), 07/13/2020 11:55:29
推
07/13 12:04, 3年前 , 24F
持有稅問題政府部門異見並不大，一直都是選民問題
07/13 12:04, 24F
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07/13 12:04, 3年前 , 25F
跟掛掉兩個財政部長的證所稅一樣
07/13 12:04, 25F
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07/13 12:05, 3年前 , 26F
這並不是什麼多艱深的理論
07/13 12:05, 26F
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07/13 12:06, 3年前 , 27F
死在持有稅的民選首長都是書唸太多的學者腦
07/13 12:06, 27F
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